|
本帖最后由 晨枫 于 2024-1-14 21:02 编辑
/ _2 Z9 U3 a% U* S* L& ?
/ q, {9 O4 D+ a. h4 [" I中国经济遇冷已成共识,所有人都很焦虑,都在期盼中央出台刺激政策,赶紧把经济重新拉动起来。中央也确实出台了一些政策,但总给人不痛不痒的感觉。央行利率有所下调,人民币有所贬值,但离人们期盼的大动作相距甚远。比如说,美联储为压通胀,基准利率上调到“历史高位”,但中国下调后的基准利率也没有比美国“历史高位”的基准利率低多少,离前些年欧美盛行的“零利率”差很远;都在传说日本经济“终于走出30年呆滞”,但日元在2023年狂贬8%,人民币贬值幅度还没有日元大。
" X* q( m1 W" v: z
. D: j. k, E. A0 k为什么?* E" T, ?( n2 l$ w+ K
3 W v+ E, Y% j5 g& v, _中国官方一直在说,中国经济基本面良好。这既可以理解为粉饰太平,也可以理解为“我早就告诉你”。如何理解,全在一念之差了。
8 T5 U0 p0 _" e$ Z% a- \
s4 f6 n- ~( P* {& Z事实可能在两者之间,而且是有意为之。) J5 f/ D% w! l, n
* z ]( l' @$ m- a% U0 l
90年代房地产和基建大发展以来,房地产和基建泡沫一直是挥之不去的噩梦。新冠疫前中国主动刺破房地产泡沫,动作凶猛,谁也没有想到的是正好撞上新冠,结果房地产一蹶不振,到现在也没有缓过气来,拖累整个经济。有人计算,房地产对中国经济的直接和间接影响面可能超过25%,甚至达到30%。7 U3 Z6 c- F7 i+ {+ Z" j: e6 J
# l- X# l( M0 ]2 U
房地产低迷,打压的不仅是房地产企业,也是居民资产。缩表成为最新的“跟风”,自然成为“消费降级”的主要驱动力之一。
) r! m( J$ q4 O) @- G x# f0 Q" J9 v* R
地方债务是另一个问题。大量中西部省区得到国家的大量转移支付,但依然入不敷出,而且有不少政绩工程或者不切实际的“筑巢引凤”造成“过度基建”和无效投资。累计的债负对地方财政造成很大压力,使得进一步的有效投资都受到挤占。
$ g$ ]. d7 o- m6 i+ C% _
6 _5 ]# ], R0 L% {9 ]5 Z中国是中央制国家,但“政令不出中南海”不全是调侃。另一方面,央行有显而易见的利率下调和人民币贬值空间,而中央财政出手盘活房企和地方财政不难做到,这不是全盘接过债务,只要注入适当的流动性就可以。
2 i8 Q' ~& u7 b
7 i6 \6 A* B) a$ `但中央“见死不救”,因为政策做不到的,只有用现实毒打。
' v4 _ i* b' R t/ P" i
( q% t! o9 R& k现在正好是迫使房地产收缩、纠正炒作和投机的时候,多年来用限购政策的管控实际上也需要有退出机制。% ^0 }1 t' _6 p
7 t5 F2 C; R" }" A: E很多人以日本10年呆滞延长到30年为理由,强调中央必须现在出手,出重手,迅速扭转,防止疾病变成顽疾,这其实是下错了药。- k. |) m' ]2 z' J7 o
( G! |. M' D( J0 @! k% l. ~% \3 z
日本的顽疾在于政府一直头痛医头脚痛医脚,用无底线宽松的财政和金融政策托底,使得大量该死不死的企业成为僵尸企业,既无力回春,又没有到必须壮士断腕的地步。
2 \3 p9 S' A( `: k# i8 L' g6 D2 F/ _% [8 v; g0 L% f
壮士断腕是痛苦的,但当断则断,否则也谈不上壮士。
5 T4 y+ o% x) y1 L- y W% |; J3 h' {& X3 d# F. Q; t2 y6 ~
房地产必须大整顿。现在的当务之急不是救房地产,而是根治投机、炒作的顽疾,并打压不现实、不可持续的升值期望。房地产确实是涨价的,但涨价应该以跟随通胀上升的保值为主,实际上还要算入这些年的使用折旧,而不是现在爆炸性发财式的涨价期望。& f( w# ]2 p3 L; e% @, E
& V/ S- L4 C: j$ G6 {3 N
确实,中国房价在过去30年里暴涨,这是特殊时期的特殊现象,功过不是这里讨论的重点,重点是这不能当作可持续常态。高房价谁都觉得不可持续,但到了自己的房子,谁也都认定该一直涨下去。这当然是不可能的。很多人一面痛斥房奴思维,一面义无反顾地跳入苦海。
4 N% | B6 B+ [4 C2 ~4 {9 W
! y9 l+ a% U# ?- X只有当“房价永远暴涨”的迷思破灭之后,房住不炒才能成为现实。租售同权、租客权利保护、房地产税、空置税等到位后,租房成为经济、现实的选项。房地产市场才能回归正常。8 M0 p. ^# A4 y! ^* x
* {; \ d i, A' b" N* e同时,租房的灵活性、经济性也降低了个人财务压力,释放了消费力。
! \) R& \) O" ` g7 H+ ]5 `8 m5 Y/ T1 F
各种限购政策也有了有序退出的条件。限购政策从来就不打算是永久性的,但为了限制大城市无序发展和信贷无序扩张又是必须的。现在寒风来了,不需要退烧药强制人们脑袋降温了,就可以停药了。' u. a, V$ N6 w$ A: C
9 }2 w# X: Z1 ]$ W房地产遇冷带来的失业怎么办?' K" o( s. D9 Q2 d
0 U4 X5 Q& h* g这对相关人员肯定是个人和家庭层面上的悲剧,但这正是壮士断腕里的腕。与90年代百万大下岗时代不同,今天的中国有更加强劲的社会保障和再就业机会,在国家和个人的共同努力下,会找到第二春的。房地产已经成为中国经济的癌症,必须割除。每一个癌细胞的出路在于良变,而不是继续与癌共进退。
J) Q7 Z" M8 d7 h% l3 i Y5 O7 m6 g! S+ H
地方债务也是一样。政绩工程和不切实际的“筑巢引凤”必须刹住,但适度超前的建设不仅容许,还有必要。八纵八横的高铁网将把三四线城市也联通起来,极大地缩小国土和人际距离,光纤和5G则极大缩小信息距离,极大释放三四线的城市化和经济增长潜力。中国的城市化程度已达65%,但欧美在75-85%,包括加拿大、澳大利亚这样地广人稀的国家和美国这样人口多、农业发达的大国。这一切都给地方带来新的经济活力,从根本上舒缓地方债务的问题。; Y, v7 B7 n9 V
; Z; Z( _5 G! L" i% @
地方政府和地方财政支持的政府、准政府机构人浮于事是另一个问题,只有用财政压力强迫减员增效,不把公务员和“公差”当成解决就业压力的捷径。4 ~* B" Q; Z o# i
3 k9 @& e& I( ~9 _9 \6 h( r
在更小的层面,游戏、教培等也都是一样,小到旅游免签还是这样。需要的不是更加繁琐、微观的管制,而是在大框架缜密、不可动摇的前提下,退场不必要的微操。
- ^7 l7 M/ D, K0 Q8 G2 A
) h' \& [4 x1 W R: @中国也必须改掉一有经济遇冷就条件反射式地启动刺激措施,周期性的经济遇冷好比森林火灾,适当烧一烧,消灭很多病虫害和歪枝裂干,还你一个更加生机勃勃的森林。' ]! Y' g$ H' A8 ]
: D8 u( u3 x* c( K; C5 s' z- t
说了很多年的深度改革启动艰难,因为触及很多群体的利益。但新冠触发的经济遇冷好比森林大火,以“不可控力”打掉这些群体的利益后,拆迁改建问题反而成了地震重建问题了,现在就是这个状态。8 b4 z- l1 D) a; p; N
$ ]6 v- `5 j3 A% B: `; J
现在也是建立“讲规矩”的新规矩的时候。% m) T( X/ u: J! ^5 G1 n6 C. ]
- t2 o# `. K* h# {# H5 F
改革开放是打破陈规的过程,但打破陈规还是要有一定的章法,否则就成为无政府主义了。中国现在正是有这样的威胁:在个人、群体、机构到地方政府层面,对一切“不合我意”的法规和政策都以打破陈规的名义漠视和突破。这是不行的。
# E6 \: `& e- U5 `7 m$ |# u* ]0 F' Z9 p# f- Y
改革开放不仅打破陈规,而且关键在于有序和受控。进一步的深度改革只有依托深度有序和受控。
9 Q( c) w: ~# B3 x `: Z
, T5 c! U8 {/ _9 ]& t, m. p- r架构和实施上完整、有效的法律和政策规范化是关键,一方面阻止资本的无序扩张,另一方面逐步退出总是靠行政手段的老习惯。多少年来,法律的政策化是大问题,政策的合法化反而被漠视了。需要的是自上而下的合宪、合法的政策,建立政策和变化的透明度、稳定性和可预期性,这才有长期、可持续、有信心的发展。
+ W4 p( Y5 R d1 U
' f7 B$ S. x% i. z) F在经济层面上,这就是房地产和地方债负的正常化。% w. i2 s% Q% k5 s: [/ y; J
5 ]( `* B% Q' o2 R) v0 T8 b+ C这才是央行没有惊慌失措、而是闲庭信步的原因。
, m8 k( A) t5 F" h" l; u: n R7 W% q s7 X' e B# ?% ^( S6 l* G
|
评分
-
查看全部评分
|