9 u. ]- E# l7 V# c9 K土地是否私有与供给是否变化没关系,因为土地私有只会导致建筑用地地主的暴富,而供给是由有购买力的需求决定的,除非卖地地主够多而且面积够大,土地成本是下不来的。. j0 J- N, Y# F6 d/ I
5 u8 [$ O x: B" @2 k& b
小土地私有的局面决定了建筑商控制市场价格,而大土地私有的局面则决定了地主和建筑商共同控制价格。/ k B0 q& I/ g! w/ G( u3 b
9 f7 O N& J. E4 _% d( L以人的自私本性,除非明显的土地供过于求,否则看不出自动降价的可能,因此土地私有不会导致房价下降,唯一能改变的是地价的分肥方式而已,对于买房者而言实际上是一回事。4 h# y+ P/ i3 y9 N X
8 A& M8 N" b6 q9 y q9 ?. r建议考察加拿大多伦多和渥太华的房价走向,这边不存在土地由政府垄断问题,但是房价的迅速走高也是一样的。