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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 . n* o. N$ N: p6 p+ j
    ( s1 a- E( e+ G6 |# f% C+ F1 u6 ~7 J* \2 L
    野鸡网原文链接
    4 s" L2 y) G& t. D$ i9 z  a( `5 @4 Q- d/ N* e
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    $ q- j& \6 f; D
      z8 L# e! H4 e$ }15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。2 i6 I3 j$ C  R; Y3 t. O6 W" v% H

    7 a5 `' ~/ P* a2 S8 ?- d! r2 M10位最牛业主，持有40136套房！
    9 {0 P8 ]: q1 J, t* T4 u' x
    - d: a* ]/ \+ O! F
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    + W# V, e) A) x- H6 E' L8 {! G+ z' `6 B4 F
    这个最牛业主，我还真知道。
    4 a; M/ w. u; f* ^; ]0 k4 w6 Y" \$ W这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。9 g2 E+ z/ K) a# }5 R# d
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。2 v4 x" d' l. s0 g
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？, n" i5 v: Y1 w  P( @2 q6 R

    9 ?* K; \+ H3 ~1 u- i- P8 h顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    - q% A1 `( T% h  x: c4 s) m, r

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    " o+ f9 h& w6 v2 _
    7 K. J# \; V& O+ T3 V$ f有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:421 v/ D$ h0 p, T4 v/ e( Y
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    # e1 `1 X9 A) {! j
    主要是税的问题5 H# q3 [' t6 C1 }6 F
    契税、房地产税...都很麻烦
    4 B( X4 o: C8 g4 Q/ Y% p, G不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    ' ?, n1 X! c9 X: ~+ t% y主要是税的问题2 E+ K9 s4 r- T
    契税、房地产税...都很麻烦, O/ t' h& `- G7 E! u1 R# x, ^- T
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    8 A% X$ d+ |5 H. T2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    6 n9 H/ I9 b/ `% p  y. u主要是税的问题
    3 T/ V0 A8 y; }1 P契税、房地产税...都很麻烦* @: r: V' v* y) ~8 ~% j$ a
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    - R: G2 L/ W/ z1 `5 a% z2 g. V' N
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    1 r4 \& E4 V+ s) Q7 A$ U: q+ y. d  G锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    % g4 V/ N" I- a% t, S2 z/ _% g
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    前天 23:29

    • 签到天数: 3097 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    6 h5 Z* F5 l% T$ j当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    7 t& R& i% }5 d3 Q6 Q有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    ( v! `" ?# N7 V7 U% u  j2 g
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    1 T& d$ ?3 p7 k+ @) y( H4 W现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教2 V8 r' ^5 s; C1 {5 m
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    . {9 o$ P/ K+ Y$ `
    % _# `- i: s) A* h现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    9 F, ?- p0 T$ y8 _2 M( [5 C越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。8 r& Q" I+ e5 a  r
    现在媒体说穿了跟 ...
    $ ~! i- O/ p! J" P- c3 ~
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    5 ^8 m2 g3 y9 L# V/ S, a. [* G3 H% j
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    + ~; O  {/ |% A. [* Z: G
    " C3 Q1 v8 w, W+ [6 B* @. u1 ^/ Z媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 0 _# D  ?0 W  G# d  B# f5 j) d! Y
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37$ b6 U& `* P8 L5 N; N7 V+ [1 E
    受教8 E# @  b4 v$ K$ F  H- b
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    / u  J' |6 |1 i, l+ u. Z: L2 X. N

    , t1 i5 j. f3 B2 B! \- T链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    8 o1 \) v3 p4 A* S, S' i现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。& s7 w) @9 p% u+ T! w7 A/ J% j

    , Z( n6 ^0 g  F% R, A锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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