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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    # v7 z: w; |1 w- h$ m' w
    6 e  ~) e7 E$ E4 K+ B; ~野鸡网原文链接
    ( d0 U+ i% Y1 R% T
    8 o# o+ B1 @2 A  T1 i  ?; |. X
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！3 J6 }/ T, G  I! }/ ?- J
    0 q; Z6 [$ V7 N' t) z
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。+ j0 V2 X2 L4 i7 I& g) @8 d
    . x/ O* |5 W/ L$ l5 ~+ _
    10位最牛业主，持有40136套房！

    5 x5 m; T4 P: y4 h
      Z. r; l+ x4 f! k  Z) I怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~  j  i/ y3 X) ~) |7 J0 ^

    3 _- U& N" z: m6 \# L这个最牛业主，我还真知道。2 y3 X, W* E3 z5 a8 ?- j% `
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    ' s8 i. W0 h5 r1 `领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
    8 K; j% c: k( p# o& [) D/ d: i1 I这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？/ A- G3 ^! j7 k* f! s: H. Z
    7 a1 L( P7 b% B  {
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    1 v# G' S1 w7 S' _; n* B

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    ' S: f& N6 e+ d! O# ~
    / B8 j8 I. J: \, g% j7 f" C& \1 j* l有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    / d  d1 @# a" c8 W% O/ YREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

    , F1 f2 n7 t" T  R+ U6 r主要是税的问题% F+ m& y' P+ T% \- u+ r% s
    契税、房地产税...都很麻烦
    / o7 _8 l( ]# l0 ]0 z  E) O不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    1 k8 U1 x: s) T& f' _, _% L$ c' U主要是税的问题
    ( n. T  H. F% ^契税、房地产税...都很麻烦+ D: z# g! B. S- x5 Z" I
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    : u) V8 j* Q# P, m' x$ Z
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27' U. S. K9 [. D) I9 l+ C
    主要是税的问题
    ' F/ j. I* A$ ]& @' W/ z# ?契税、房地产税...都很麻烦/ D( J$ [7 |3 f" i$ p2 Z" M" n& L
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
      t8 _" `2 I3 q3 b0 `+ B! U
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    ( ^1 \9 O! _/ r0 j  `8 ^锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    $ V  t* ]0 c3 g* }( e; K7 S
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    昨天 10:04

    • 签到天数: 2976 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。+ [' S- b$ D" q# ~4 [1 R
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    ( r$ h6 A6 S+ w. Z: M有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    7 ~' N0 V9 \" E9 p2 x0 N: Y7 q* [) v# x" d
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。' Z7 d, P( Y) }, P6 P
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教4 @* g9 [# T) P3 ]; `, b
    对REITs基金不了解，一点不懂。; s4 D0 h" b; z" s. H2 C

    , t/ g2 {- K8 K: P1 Y' f现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    . R$ ~6 r' i/ B) E  E3 R  |* S越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。, R) h6 z) H+ d- M: R
    现在媒体说穿了跟 ...

    . t. {/ z* a4 W" U不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    , ^- b4 {; ^3 @# Q5 V; X+ t6 U# W7 o' l1 U! D) m  `$ I8 a7 e
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    , y, N' n3 @4 l9 {& u* u/ ^' w' T( h8 ^
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 ; G! u' Y5 {7 }4 H- Y! T9 I
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    & A% v. Z1 B% p受教% w0 f9 o3 ?7 e. n( Y, |- z' O
    对REITs基金不了解，一点不懂。

    & Q& B% W, L. {( [! ?  {2 e9 I' R% q) U! C
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    : W* ^; U  h# E2 ]1 T" S现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。0 c) z/ K" M6 v5 I, R
    / S+ S* a) S$ U# m) \" d. h! O& u1 P2 {
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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