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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 + w6 w4 }8 K6 M' O; s% `) s: U
    8 y3 y- Y+ O  @$ X% q& T5 M
    野鸡网原文链接
    ) ~" h3 _- K1 D6 z( U6 R) |
    5 p/ M! U6 E5 _
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
    1 `* k7 V# K( n+ X4 F5 z' b! S. f8 b3 E
    15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    % r* X9 ~+ q5 j5 f& n; S# i3 o
    - S8 [8 W' _, C2 K' e10位最牛业主,持有40136套房!
    ( X3 h, q0 u! o, Z1 w

    - S$ z! o, V  C- |2 a! N怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~9 u1 [" E3 Q& P( {

    ' E' _7 s* F% t/ t这个最牛业主,我还真知道。* E) {; r0 W+ Z; P- L: N1 r
    这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。& a7 k9 F& H4 H9 G. l$ p, B" w
    领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
    & Q: d$ m, n* |; h这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?3 h! G4 @, B8 h+ y8 I# L; k

    # M7 U0 q* q5 ~. D* F* {顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。
    1 k: g7 d9 o( d4 O# O

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
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  • TA的每日心情

    2021-2-24 23:26
  • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?

    4 B3 z+ ^) M0 ?$ q
    ( o& o3 `& ~8 v4 a有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:429 m, X" _! ?/ t$ C9 W1 U
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
    ) c2 ]% v! s. R4 m% }. ~) K
    主要是税的问题
    8 V  f3 t# Z  L# ~$ F; t, _契税、房地产税...都很麻烦
    6 [" q$ O5 Q( F2 ?不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    $ L2 ]! N" f8 }3 Y! E主要是税的问题
    ! Z8 f  l, v0 x/ U: L契税、房地产税...都很麻烦1 M9 {0 ]  D& }0 u
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    0 B8 j2 ?3 f8 S
    2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27% C7 K( i4 q% f! @2 {$ I8 P7 U
    主要是税的问题
    " y2 X2 z7 b! _, R. {7 V契税、房地产税...都很麻烦( ~4 s0 f$ g! K0 w6 t6 Z+ ]
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    2 F/ n# @! R  B$ i9 I
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-11-6 21:16
  • 签到天数: 1738 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    2 V# D9 a, k" Z# C% n, x锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...
    2 }1 f; K6 b# c% H3 Y8 u
    跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    昨天 07:59
  • 签到天数: 2915 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    . H! ]& A7 H' Y7 V, {* ~当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:373 j: Y: h9 X  j) l8 F4 J9 h0 c
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    % B; p+ y& e$ N$ q2 h+ g
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    # N3 c; k" p/ F现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    3 U' ~& _! s& D  v9 L对REITs基金不了解,一点不懂。
    4 p1 l# E* ~/ ^9 m! O. W9 [. g* Q4 g4 C! A  \
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30  P; D2 @2 o4 x+ [) D0 |& X: i
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    / i8 f4 |1 n3 V2 v% ?& t现在媒体说穿了跟 ...
      c4 r$ Y5 U$ i4 P7 l8 D
    不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。& I/ J$ @6 Q" G) r4 G; T4 _
    ) Y# W1 R" r* n
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    : Y+ o6 \+ q' |" Q; ^$ k* g- [/ @, p  _1 b5 U
    媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 ' h4 M6 g7 c: l3 [
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:377 |8 Z* Y: v3 o( I6 c) o& m. ?1 A3 g
    受教4 R. o: l1 c2 ]' C# G+ P
    对REITs基金不了解,一点不懂。
    , r' |( D# o! K
    ; T3 R6 h3 a+ D
    链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。; k) \7 |8 n: N5 Y- k' c
    现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    9 d( }4 e, t5 k. _
    . X/ I& k1 c+ Z' J. {锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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