TA的每日心情 | 慵懒 2024-11-3 14:45 |
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本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 + w6 w4 }8 K6 M' O; s% `) s: U
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野鸡网原文链接
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5 p/ M! U6 E5 _香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
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15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
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- S8 [8 W' _, C2 K' e10位最牛业主,持有40136套房! ( X3 h, q0 u! o, Z1 w
- S$ z! o, V C- |2 a! N怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~9 u1 [" E3 Q& P( {
' E' _7 s* F% t/ t这个最牛业主,我还真知道。* E) {; r0 W+ Z; P- L: N1 r
这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。& a7 k9 F& H4 H9 G. l$ p, B" w
领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
& Q: d$ m, n* |; h这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?3 h! G4 @, B8 h+ y8 I# L; k
# M7 U0 q* q5 ~. D* F* {顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。
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