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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 , h" F- n- j: T1 N+ b. ~

    & ?3 T. r5 C2 b: T0 a' ]( A野鸡网原文链接
    - O, I6 Q, E6 f) q# B
    ! q7 m3 i; I6 ]1 [+ [+ R/ H
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    ; \! ]" L+ I! p/ s7 e6 ~0 K( x* u7 o7 Q! N+ h6 f5 f
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。, I8 f5 b  e. j7 q8 o
    # W; j: L9 b7 t; e. F8 W
    10位最牛业主，持有40136套房！
    8 Q# Q4 V7 }' q& H1 L5 o% M7 b
    4 o% @7 ?# T: b: B; i
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    4 r1 `& u" g7 j- p" t4 _* m) x8 {, d: n+ r' O: K6 Q; k+ X8 p
    这个最牛业主，我还真知道。& f0 j/ C& S% Y( W+ q
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    ; U3 c; x2 d$ L领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。2 F+ R! R( F- Y1 Z1 R4 l/ U
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？( ?3 g( t1 l  ^4 T$ i% ]
    & m# Z( M" G: u9 w& O' A$ }9 ]. _
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    0 O3 A0 T$ C% }1 W) Y) H" }

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
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    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    ( J) p7 h' A% @# @  ^4 {
    ; F' w( @4 O0 M0 A7 e
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:428 N+ p% O/ y& I/ m. B
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    6 w0 A+ b% E- }9 H! T4 t
    主要是税的问题
    7 ]* w0 l( B. Y. w# s+ Q2 U0 }契税、房地产税...都很麻烦9 z- p2 m% p. _; ~' M
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27( v/ O7 y, J6 d! X$ ?
    主要是税的问题
    $ p, `7 P% ~* y: K, ~! b契税、房地产税...都很麻烦
    $ }7 g( {- Q3 G! y不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    8 ^0 V% |' c9 D% E1 S( l  M
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
      ]0 V3 [- [+ H, p$ U2 r6 r主要是税的问题$ ]6 W. n$ ~- h( F; k: Q1 n; `
    契税、房地产税...都很麻烦
    ' R2 S4 n- m! X: `9 G3 r6 K2 a2 x& d不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    + f0 ?8 [0 j) {+ x2 P# C锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56, s8 O2 z8 q) X" [0 w/ c
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    ( }$ ]  j) c3 b' ~0 x
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-12-29 14:41

    • 签到天数: 2969 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    1 K2 {4 e, o& l当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:375 `% _8 F) @% X/ p4 J2 @8 w$ ^
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    $ q/ |/ J1 f3 s1 K8 Q1 v越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    3 u5 D4 u( z+ d$ D/ M! m现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教7 u/ u& d% v: l" H. ?
    对REITs基金不了解，一点不懂。+ }+ _" e" ]2 `8 N+ \8 u/ G! y
    ; B- `9 o2 i8 @9 ~1 h
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    $ ^: R# w! n( A( C9 m( S越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。4 y/ Z/ J& n  s/ a0 x! I5 _2 ?5 b% g
    现在媒体说穿了跟 ...
      Y7 E, a! G7 r& f# a) V# H! J
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。6 k' w0 M+ s6 X3 g6 i1 o1 t

    * M: m* }4 N1 k- U- A0 |5 i
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…" [6 {1 v1 R3 O( t- L
    . j: t9 X  j9 z: U$ r1 z$ f
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    5 z+ ~' x) T5 h% n6 h
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    4 W- Q! Z, Z# ?7 v' h受教
    * M" T# `" K3 w7 d8 b! ^对REITs基金不了解，一点不懂。

    % Z, ]* ], P) @" _2 k  B# d" v' t
    / m8 O4 i3 }. ], q* @+ X链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。& U; t' `$ H/ _1 \7 A  `
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。. v# Q' I0 E, \/ s0 r, l- `+ K9 G1 R
    ; q' U5 l# y- p
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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