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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45

    • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘
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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 4 t2 \% Z& ]0 D% `. ?) ]

    & `8 o  U. `' D4 K野鸡网原文链接3 g/ x+ `( _* g' G/ Z* P8 |* S
    4 t* Z1 T: q; m' ~% e
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    $ q0 s5 E1 X4 D* Y4 s, N, N5 V( b( R5 O: m; R0 B7 u" Q) z# |0 j( @: }. t
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    5 R: k. e4 i6 ^& a0 d- P6 l- h* q* z& y9 B9 f1 v- w" V
    10位最牛业主，持有40136套房！
    * E7 ]4 z- F2 p& P, W  g

    % W- T8 N9 i* M* Y( x% [怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~" U9 }: k$ y, [0 m6 {7 ~3 K

    ' _$ f6 b- T! P4 f: t# t# C这个最牛业主，我还真知道。
    $ `/ g7 W+ n# y- `  V/ ~- b这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    " Y% A4 \- Y" e( L( k领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。9 R8 ~" E3 Y' H! r- s9 v' c1 w
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？: ?4 h  s, v. _  m' C: N

    % ]( F# L' T  i顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。8 U. y9 @  l4 c) x, f1 m* b7 v& o$ {

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
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    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    衰
    2021-2-24 23:26

    • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    ' X7 w+ ^- C! k# p9 c, v3 W: m7 |6 s& T, k) {
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45

    • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    % _( N; H+ E/ Q; i$ @2 U  E1 w$ @REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
      H8 g) R# ~4 z, ?
    主要是税的问题
    % O' W8 Q' f3 X/ C; Q, H契税、房地产税...都很麻烦
    2 \/ p0 `+ S- |不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27* j3 T8 X( h  W+ u! X
    主要是税的问题
    ) k, I4 W: ], k+ |( E# j契税、房地产税...都很麻烦( d% F2 q+ N6 a& W. K
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    ' W7 N9 A# @/ C8 o, E
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    " W1 e0 o7 b0 k- ~8 ^主要是税的问题
    8 k8 Y. M! l. z契税、房地产税...都很麻烦
    + s! t% K1 u7 n+ [0 V不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    # b! p& ^; U& ]$ K( _锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-12-13 08:38

    • 签到天数: 1740 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    * f- r) S1 R' l* x; l1 b& u锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    - \' o; {3 V4 n
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-1-7 10:22

    • 签到天数: 2927 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。5 o4 U9 a5 K3 ^3 s7 ^. R
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37$ s9 J# s% u9 \8 s
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    5 P. Q+ o* \* N越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    $ l& Q. }. b! c; F7 t2 ~现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    # h5 f  Y5 w- z/ F  {* l对REITs基金不了解，一点不懂。' P6 A6 `0 K" _5 T, W; I8 {- {
    + d7 X* Y  Q9 f+ s
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    / i# Z9 A2 X1 A& x3 I, d越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    ! Y7 m  K, L% [+ t% U现在媒体说穿了跟 ...

    ! }1 j) X* G- i9 O/ L' V不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    . ^6 M7 i2 a5 R$ S: y# L) n; U. ^( r9 O- Z) T' {
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…  M2 W2 o. M- m, N( C6 j

    0 n; ?, R  Q& Q' E$ L8 k媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 ' [7 z; D9 ?: V* B, C4 v
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    0 S/ W" Z) E7 c% o$ L% i: l8 O2 _5 l受教0 z' b9 }' _( U; m( D# [) Y' U
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    6 I* k% `! r) g
    + r* J/ M. l9 k/ g5 E
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    7 g( r0 o- X7 h$ g( @" V现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    3 f8 n7 [% b& _4 |) A8 ]9 G2 C' a2 ]7 k8 j7 U, ?& U) p
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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