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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    5 Q8 j/ w! ]9 N- g4 p
    " D$ N1 y! j! r  Z$ \野鸡网原文链接- M* E5 R3 c; F9 |  W/ K
    8 U2 R; P5 f$ O4 C
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！  l0 Z. R3 Q/ O* T: F2 v
    0 T5 m2 N- O! Z" `2 v5 }
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    + o" Q% X* A+ p& F( t5 g. v" a) f  h( N2 r
    10位最牛业主，持有40136套房！
    , [/ W0 M7 X# P( C/ e4 ]) }" h& }

    / F  f( C& g4 }怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    3 ]" n" F  F, _6 K" ?
    ! L) p$ g  _5 W5 ~( B2 }+ [- n这个最牛业主，我还真知道。
    3 d) C$ P! b4 w! b8 u这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。# s1 Q7 t" _6 f$ X+ }; a/ E/ n
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。$ n* ~6 I2 j' I+ D1 C
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    # t) `4 D/ i, `: d2 p/ E0 \, g% k7 ^6 x4 M! ~
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    3 E2 P( m4 ], t2 t7 J) a

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    1 U' I  X5 u0 q# ?4 h
    ( f2 e% z! z9 {0 {& E% o. y! W( q4 W有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    : v; N, P: j; F# a- l/ dREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    - {: B1 C+ q% A8 P
    主要是税的问题( H6 Q& B0 h. B3 o& W$ z8 U+ `
    契税、房地产税...都很麻烦5 o. R4 j+ C" w. {
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27+ F9 v, F$ c; u5 j, c
    主要是税的问题9 M6 j+ \' \" x) L  E' A: a9 j
    契税、房地产税...都很麻烦" ]5 D% ~6 E( i+ ]- U* W$ u/ [
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    ' f  t* K5 I5 R- Q- G2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    2 H/ M9 z0 V# W2 Y! S! E) v) A  g主要是税的问题1 ~, G1 A' y. K% y8 i6 D" Y; M, N" L
    契税、房地产税...都很麻烦
    ! D8 `7 Z& L" L( v: O2 p: O; v不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    6 s' n8 v# [& f5 Z
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    开心
    5 天前

    • 签到天数: 1742 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:565 Q5 e# R0 _1 J
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

    1 G+ Z8 D3 a" z( {. g  O, x跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    昨天 14:37

    • 签到天数: 3109 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    % w0 ^: p  e0 }  B1 Q) a2 y8 E# O当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:372 k5 y* r- v  {; Y4 g
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    + b2 l+ ]( ?$ T8 A. Z& a越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    - |" g& G5 U' _# N4 Q现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    1 L5 a& \" i, ~对REITs基金不了解，一点不懂。
    4 u1 e6 F# _5 }: T4 T7 m$ Q$ l* M2 P! j( p  C% _
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    & t9 a3 C" T" K% Y7 r! J. a8 M' Y3 b越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。) W, j( F' E) }; ]- s
    现在媒体说穿了跟 ...

    1 W# d5 a  G7 I" x. k8 r' R不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    ( ]6 V% D0 d% q6 ^( A* c& ]6 R. _0 z* K9 b7 q" v  L
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…. y# e: [* L* }9 K* M

    7 Q' ~3 ]6 y6 d% G7 f媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    # X: i6 i: w: W& X) L0 Z  G# h
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    9 a6 W) f# V4 B3 @1 @$ v" p6 f+ e2 d受教
    % u  r% j$ ]$ R- Z+ h对REITs基金不了解，一点不懂。

    , `. W. Z; E# V1 m" C! \' k! [9 U& L+ W: d
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。2 r+ ?  _: R  B* a
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    0 u3 [- L/ h  _* b, Q+ f3 N. \
    - [. G5 _$ U$ ?( r9 W; H3 W0 {5 v锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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