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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 8 [% K, J4 s8 M& G/ x" ]0 \; A! t% z
    5 B; S& a1 M! P7 e* }* b
    野鸡网原文链接8 i; G- T  V! b8 h8 F  R

    , B9 o* M% L, h) m) X' t
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    ( L  @/ t. w9 U# I
    8 N0 R- r2 V3 }- X& e+ }15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    5 ~$ K% d% R/ j9 O1 D+ H: x
    5 m% M  @; ]. ~, U/ Z! y- P3 n0 o10位最牛业主，持有40136套房！

    6 g1 M) r3 Q) x+ s: u
    - Q! E3 M' [- F1 I6 w1 d怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~( Y; q+ j. w% U) W8 x, w% {/ V

    2 k2 {5 k! u3 {- E) i. I这个最牛业主，我还真知道。) x  `$ e) |" O( w" Z* i* y$ {' G
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。; o; s4 p" s, d4 P) z
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
    , |+ ~5 ]  h  ?' G; E9 `& x这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？: {$ J7 S' b8 M

    7 m+ P  G! i* h0 R8 S8 Y顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    1 F9 b/ G4 F# F

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    ( u$ f! y# {5 R* C" o& r# g& Y8 \! |& r' ?
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42- h. [1 f' Z# u$ f4 b$ o/ x
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    + _& T5 N: S  j! J$ m
    主要是税的问题6 D7 E3 w. k  v  _
    契税、房地产税...都很麻烦" o" G: T6 ~/ U5 k' J$ m4 z
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:278 q# v& j* i3 |$ o  x# ^" `  V' C
    主要是税的问题0 F9 K8 B# ~4 u3 q* l* t% N
    契税、房地产税...都很麻烦
    8 j- F! I$ G: `) B+ x4 A不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    $ s0 B+ U$ K, D* |5 u" O
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27( |2 ^8 K; U1 f" m1 ?0 D8 u
    主要是税的问题( _4 J# B0 ^* T+ T- y6 H% |
    契税、房地产税...都很麻烦
    8 h1 A, O: M' P% I$ M7 l不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    + s4 s; N2 k( A4 |
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:567 R. Q1 Q' \/ d$ M* `+ p) _+ [
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

    - `% S. ?  H3 {) e# [跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    前天 23:29

    • 签到天数: 3097 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    . A# k2 I0 f3 ?4 D% ?& Y% I  f当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37& S* h! K$ i! i  u% }
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    3 Q  o- [' Z  n6 A; v1 o1 J4 {越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。# P- x( _3 r/ a4 ]$ j" ~
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教5 Y8 b0 [9 g, u) i* h) d% D
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    & Z  a. B# i, I6 }. O: y( E# a; `
    . j0 ]$ X: ], I' U4 Q2 P$ R现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
      u% G0 @- D. a1 I9 L越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。- H6 M8 {" O, z
    现在媒体说穿了跟 ...
    ' Z5 l9 l! x  R% _% o
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    : W4 J, `; |7 Y) Y: Z" T
    . }+ X9 A7 v+ H# [; j: d* ]
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…4 o- r9 z& G) ?6 m

    " J5 f3 e: w+ K7 s# [0 g- ~媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    ; O& n' F1 k3 Q9 i
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37* z! S; s9 |1 J% c4 Y1 z# s
    受教
    1 [5 f, W5 A$ Q; m9 G对REITs基金不了解，一点不懂。

    / R% L1 `9 l) b; D  ^
    3 I; `, ?" p% Y! k链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    : x$ |! u3 N7 f* }, s; `现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    ( Y) r( [. Q/ D6 I+ y
    4 p" h# {  [2 ~! F: ]- \4 ^锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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