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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]()
# v' b. T2 J- a# w) `绿地，碧桂园都进驻悉尼了8 o/ }3 M/ e% T6 s5 y. s% Z5 N
; a) T6 g$ ^3 ^这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
4 \+ ~7 S3 a$ M: v, h b+ K$ e5 p先说一下绿地:
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绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。0 G: c% ]" |# g
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绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...6 U( x, ^( a( Q! ?# E5 A* M
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悉尼绿地中心的网址：: L5 @# `3 Q5 [
http://www.greenlandcentre.com.au/4 Q8 y$ n) c& j) m9 m8 `+ n
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再说一下碧桂园：! ]$ Z4 z- E$ K/ d g+ _! n R
- n! ~9 F) @: H, q+ E8 a$ F6 @& d) G$ G碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
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( A |: N2 }; N+ S/ }目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。) R: Q1 H# B! u0 t9 y2 k }
: ?1 F: ?% q5 n$ o澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。! P$ N) g! h& S
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下面说几个听来的轶闻：# ?" y. w; ? u4 A
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
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8 m+ d! e3 Q. K" f/ q( F“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”8 O5 d; S' R2 v+ l9 |
( Q0 a0 N- }. c h“额，您要不先看看样板间？”1 ]- r0 \$ P+ N: z8 D" q; `
# L& c' l4 ?5 {$ v) U. }* t“不用，不用，就这几层就行。”
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2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...+ u, U2 Q7 n1 Q! |9 e1 _9 @8 I
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3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...& P* u% W9 ]3 J, b7 b- Z5 ]% {
% c. C' l& I; I" B: l4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。
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雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
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