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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() $ F O* v. T+ r8 C! i
绿地，碧桂园都进驻悉尼了) N, b- y/ R8 e: @# c( { G$ a
( k( @: \* M4 | U8 d这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
& P, w4 L# Z3 p! V9 k/ `$ b2 _先说一下绿地:: Q5 n' O) P8 P8 z r/ s$ @
2 r6 W b/ | y5 M; p7 ~! a" c6 D1 ^7 }, ]绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
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绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...% k' a( b# r$ W+ t5 I3 ]7 s' K
4 [7 k9 Q7 \# [8 a- v% J悉尼绿地中心的网址：4 Q0 [8 r2 h% Z# t4 q+ b
http://www.greenlandcentre.com.au/: E6 H- j* z3 O$ ~8 }
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再说一下碧桂园：5 u( z( z* H2 u+ L$ N
* W/ w8 t$ [( ^9 A* w, g( a0 d碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。& i* t" j. J5 Y) _7 ?. _* n
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目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
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) Y$ j! s3 K( }澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。* ?2 I! L7 \ m" o
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下面说几个听来的轶闻：( G3 O6 G. {. N- F5 V" X3 H4 l5 i# j
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
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“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”
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% Z% a' O0 u# N- n0 ?) i' K“额，您要不先看看样板间？”( v' R6 O2 k# b- M1 W; C) |& D {
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“不用，不用，就这几层就行。”$ e: ^! i8 y% D8 s( x) q
) _8 x: W1 b7 R( x$ b# s: x7 U5 K; Q# T2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...9 N8 r3 ~9 j6 ]' E1 X5 B
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3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...
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. m2 W8 _$ ^ k; ^% d/ U [+ h4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。" o% ?& d* Y2 _: a4 X. O
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雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
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