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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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该用户从未签到

41#
发表于 2017-2-16 11:48:32 | 只看该作者
老帖顶起,坚强的加拿大房事!!
  • TA的每日心情

    2021-2-5 00:48
  • 签到天数: 1421 天

    [LV.10]大乘

    42#
    发表于 2017-2-16 17:30:22 | 只看该作者
    老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    43#
    发表于 2017-2-16 18:50:08 | 只看该作者
    澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼,前后批了一千两百万,结果有人炒焦了,退休人士告银行违规操作,银行告经理,经理被判了3年。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    44#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:52:30 | 只看该作者
    猫元帅 发表于 2017-2-16 04:30
    - @, J. Y8 V/ }: C' t老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧,能吃十几年呢。

    / p. r4 M% ~; _. Q没戏,没人给钱。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    45#
     楼主| 发表于 2017-2-16 18:56:38 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-16 05:50
    * }+ Z9 v/ x) W澳洲这边应该算是比较严谨了,前两天有新闻,某银行经理,为了拿花红佣金,连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...

    $ U3 X3 p! v' C, Q/ K1 v) D没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了,你赌了你输了,这你怨谁?
  • TA的每日心情

    2025-9-22 22:19
  • 签到天数: 1183 天

    [LV.10]大乘

    46#
    发表于 2017-2-16 21:49:56 | 只看该作者
    我觉得这回快崩了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
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    [LV.9]渡劫

    47#
    发表于 2017-2-17 03:31:35 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-2-17 03:33 编辑 0 `8 J" u4 f) ~: @9 @  {
    老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:41
    9 X" g/ P; o- L# w当然是加元了,要是人民币的话,连我住的这所普通房子都买不下来的,我这所房子目前市值超过了八十万,更 ...
    & [5 D. e- x$ g' w9 f/ v

    & a8 t: r! E& t5 n* [, U* X北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。
    % J- ]% ?& i! f3 i! @) t不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。' p% v1 z. D5 `6 w7 Z, W
    望京好一点的都8,9万了。并非个例。
    + {; _9 b& X/ Y/ i  ]# J. U西城好学区11-16万。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-11-7 10:20
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    48#
    发表于 2017-2-17 09:04:01 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:31- \7 w5 h4 w2 _2 G0 K2 |, {
    北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。. O4 F. o% |; r: @
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    4 z' j. _+ B6 T6 R" f望 ...

    0 x6 l  i! }. W1 B  F春节前买的, 西城 动物园附近的75年破砖楼,10.4万一平,还和抢一样。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    49#
    发表于 2017-2-17 11:01:34 | 只看该作者
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    50#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:12:57 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 08:49' M% N5 W; G$ W% k" r
    我觉得这回快崩了。
    : v' c2 `- C7 Q
    早晚会崩,但是只要移民政策不大改,房价还是会维持在高水平的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    51#
     楼主| 发表于 2017-2-17 11:14:16 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:31
    ( r4 I3 u& N9 b; Y9 t2 \! |北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅,干嘛不换。# G! W0 |* }5 F/ N% C* E
    不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
    2 }" I, @) _1 ?) e1 b4 }望 ...
    ' X# H& s. Y7 `0 s, f' |
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么豪宅,也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

    点评

    离豪宅还远着呢。  发表于 2017-2-18 07:35
    1600万人民币按目前汇率应该合差不多300万加元。在温哥华西区可以买到好学区房子了。  发表于 2017-2-17 21:34
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    52#
    发表于 2017-2-17 12:26:07 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14, T; P* q" b: j, L0 ^' M$ |$ h* `
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...
    0 H9 F& }2 m3 @- _
    那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈
    # n/ Y4 g& j$ N+ `% o- y# m别死扣字眼" p) z, l7 \+ d" b& o  e! v" F, n
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    53#
    发表于 2017-2-17 12:33:49 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:148 S* d  \5 `1 Y6 U/ V9 e
    想啥呢,就算你北京一平方十六万,一百平方也就是一千六百万,换成加元两百多万,在多伦多根本买不着什么 ...

    5 |& F% }' A: Y5 E% W% r不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。
  • TA的每日心情
    开心
    5 天前
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    54#
    发表于 2017-2-17 14:53:48 | 只看该作者
    加拿大这边利率是跟着美国走的哈。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    55#
    发表于 2017-2-17 19:32:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:567 Z9 [8 o0 h$ d
    没有银行自己的政策允许,贷款经理就敢擅自改变贷款政策?这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...

    & E$ N3 n2 |5 A; m& D, W% y2 y倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
    / ?; ]% y; ?8 h
    . I" j% W3 ~& P$ l+ `现在看,银根是收紧了,利率还算低,但银行开始挑客户了,有的银行甚至要详细查询客户的开支情况,连去哪里旅游,买时装等消费都要调查清楚才批。。。。
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    56#
    发表于 2017-2-17 19:34:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-16 21:49' Q) }+ l3 m7 ?
    我觉得这回快崩了。
    # r+ V8 v( M, u" D. L% @3 c
    难说啊,只要利率一直低走,市场水浸,房价很难降下来的。3 C; |) q; O* K- G

    + b) K6 {0 o) R8 c! h( a0 D
  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-30 00:17
  • 签到天数: 321 天

    [LV.8]合体

    57#
    发表于 2017-2-17 19:37:40 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-17 11:014 K3 I4 C( [! K3 a
    澳洲让外国人在专门的市场买饭,避免炒高房价,影响本国人。聪明。
    ! d0 o1 h4 U% S$ W, Q1 f
    澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。+ X. `1 G0 _7 F7 n1 J/ G

    ) ^* Z# A- f: C: a1 X/ a; v' o4 p虽说聪明,但本地人还是认为有影响。
    3 q$ f# H/ d/ N0 s! y+ f
    2 |6 O' v  f4 n1 \) F" f* _$ [9 ?我认为无论如何制定政策,只要是刺激了需求,难免会推高房价,只是程度多寡而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    58#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:22:41 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-16 23:33
      P7 S! A# V, p5 |; w0 X) n不要眼红。这里杠杆大,而且几乎单边上涨。

    + y" n0 ]0 T3 y/ I总会到头的,然后就是崩盘,跟多伦多不会有多大区别。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    59#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:23:44 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:326 D1 x9 j5 B, G) [
    倒不是擅自改政策,记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。: Q. b/ f0 A* M, [

    6 ~) J; h2 j, F/ q( E现在看,银根是收紧了,利率还算低,但 ...
    $ d. T8 X- |: q3 R, A/ C' M. Y
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    60#
     楼主| 发表于 2017-2-17 20:24:50 | 只看该作者
    懒厨 发表于 2017-2-17 06:37
    ( U% R, N* D0 p! b1 s& k8 {. H  j) P澳洲的政策是外国人只可以买新房,好像是落成一年内都算新房,或者楼花,或者豪宅。/ d3 C5 R- H4 Z
    ) P* C! J' B; y
    虽说聪明,但本地人 ...
    ; a8 c' f: V8 y6 P( v, l
    这是肯定的,本地人太懒,竞争不过外来户,因此憎恨,这点在哪里都是一样的。

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