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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-9-2 21:30
  • 签到天数: 1181 天

    [LV.10]大乘

    61#
    发表于 2017-2-17 21:30:42 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23
      Z2 v8 [5 B% z% P& J8 ]$ v那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    9 G% w& A! s9 u7 ~8 z* t3 r- A, Z  e/ W# X2 Z# J
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。
  • TA的每日心情
    擦汗
    18 小时前
  • 签到天数: 3024 天

    [LV.Master]无

    62#
    发表于 2017-2-17 21:39:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23% j  a9 g! i+ `% z- H
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...
    0 z# y$ D2 r! S& ]# f! m
    政策已经改了。
    5 e; j$ T, K* L! ^1 I0 ^' H4 ]6 [7 H: r4 A+ q1 W
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。/ V) W& r7 F; n
    & V6 |0 @! i2 ~+ \+ j7 t4 p, H
    不过,这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子,哄抬房价。很可怕的样子。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    63#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:33:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-17 08:30/ \8 u. D) N, Y  H/ M
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

    * K6 |% Q" O3 O) C3 R2 @的确如此,但是代价就是本地人买房基本上不可能了,除非你甘心只买低档的,例如townhouse这类。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    64#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:35:10 | 只看该作者
    赫然 发表于 2017-2-17 08:39
    ! ?7 _! Q( u* n/ Q' w1 |% M政策已经改了。' w, {2 I, Q3 z2 {) M
    4 r0 F& z) {% ]8 C
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

    ( l: L9 ~) r4 e' h3 P: a你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人,继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热,一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    65#
    发表于 2017-2-20 20:42:39 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35
    . J0 z! H  b5 d* {+ v你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人, ...
    . l* Y! z3 u& R* [5 L$ W+ b% M
    加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    66#
     楼主| 发表于 2017-2-20 20:54:25 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-20 07:429 H+ S( C; d+ O- {8 x( K3 \
    加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。 ...

    0 V+ o% S; @0 P( z) P# v7 E外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万,自己的首付至少要四十万,有多少家能掏得起?
    ' L. x0 o7 ~8 C) d0 Y7 u
    1 ~) D- x1 v" X% A$ `) S这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故,house买不起了,那就只能买公寓。于是跟着,公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去,早晚本地人就啥都没有了。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    67#
    发表于 2017-2-20 22:13:52 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:546 n) P) E+ I6 b- x, P' e' z6 @
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...
    8 S6 k$ w8 E9 j5 N) F- {
    Buy the all time f**king high!
    ( `& ]  s( |2 g1 L* A4 B3 T) E; a) N/ r5 n: |& N3 R5 @
    你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-9-2 21:30
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    [LV.10]大乘

    68#
    发表于 2017-2-21 09:30:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54! V: F* v9 |" h$ Z2 I0 q1 v9 L
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...

    & T& v: x' I5 p& i
    2 o2 t0 f. \$ K1 \- F& Y$ `9 c所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的,现在成交量很低了。

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