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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() 5 F8 r% L' E0 K1 V
绿地，碧桂园都进驻悉尼了: q5 f7 G+ H) D9 z: F% c/ i
) K& ]& f# l) t' M/ C# e这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
- ^, c% ]; b1 M& O6 r9 j* D' Q先说一下绿地:* @+ i+ p8 h3 m& A& {% E' }
0 e; U% z. G& m5 S& v7 A( F绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。/ ^3 k% r* y: ]4 D5 _7 b) O
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绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...: z- J- w7 Q) ?: A0 N
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悉尼绿地中心的网址：
9 i! O% H: U& _ C \& }9 Zhttp://www.greenlandcentre.com.au/' ~" f) Y8 i1 ] X2 u& x6 S
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再说一下碧桂园：9 _8 |4 t" c% X1 I8 a
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碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。7 n: M' o& F+ U6 a0 k3 {8 S
9 r( [) ~* f% m `0 W4 V+ P目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。+ Z3 A, h. ]3 c7 K
# |1 T. N8 j. Z( F9 I澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。
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- N" b# S% P) k& `3 v! p' y& B下面说几个听来的轶闻：
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说： B8 c2 K3 i; y; }. c
* t5 B* m) _; R/ v1 a' ]“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”- I5 X9 g# J( {# u
k3 ]; J7 e6 Y& Y9 S“额，您要不先看看样板间？”# S F- D7 H' Q% a5 R7 P5 I
' c! L4 b" Q5 w! b“不用，不用，就这几层就行。”; F. [ h1 F3 T1 u# V6 r
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2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...
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+ a9 F+ ^$ z; K2 P7 M0 q3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...
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4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。; z1 s# u; Q" ^" I( x1 G( d
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雷达卡
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显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
