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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() 2 C; V7 j: r* q. Y4 [
绿地，碧桂园都进驻悉尼了# G. a3 P' y; L. G: i
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这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
先说一下绿地:" ~. b9 x& {: \% a I" k9 d
/ `& y. l) l# Z' o4 k/ @% ^$ u0 g绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
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. [6 b5 S' U& s$ g绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了..." u0 ]6 Y) U$ x y$ X; r
: M" b7 K1 Z% u$ Y4 K悉尼绿地中心的网址：, \. \4 n, @3 ]! `
http://www.greenlandcentre.com.au/, |% `" W; I- h% Y4 D2 d6 _# L
3 u1 M3 `9 s, y/ ^* t再说一下碧桂园：
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! w# X+ R' I+ ?9 b0 ]4 W( a碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
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目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。4 ^& H: S: x& p5 N, k& i, g, X
+ J# @8 `/ t) z$ N) r. A9 U; i澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。! w0 U% `. D3 q7 \
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下面说几个听来的轶闻：- t: X6 U4 c9 K x0 J& |0 l& T
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
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8 h8 [1 {0 S7 S( Y/ V( @“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”
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“额，您要不先看看样板间？”; W- B Y. o" c: `
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“不用，不用，就这几层就行。”' j7 N! k1 Q$ \+ E2 K# {
% k+ T4 [% a8 ]9 Q6 T3 F2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...! m N, ^6 M) i7 n8 y6 n
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3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...
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% p% c9 q3 W: v4 c0 |2 L1 X% R4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。
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雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
