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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() 8 x" ~. I) w. U8 y5 l, W0 A: {
绿地，碧桂园都进驻悉尼了5 t! H Q( g/ N3 r
5 _- H6 d" W( K这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
# f. J5 d: O" t先说一下绿地: ^# ^9 A" s4 ~5 w$ I- U
8 r8 p9 _. K$ r( l- t* ^绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
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0 E# P1 P9 Z$ ^8 G5 s2 ^2 t绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了.../ Z% b. c! Y5 d4 x+ C, x' H1 _" v
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悉尼绿地中心的网址：
, C0 Z2 ^/ S( ?: t& Thttp://www.greenlandcentre.com.au/( F( \, C# ?9 k4 t8 B5 A
, G; U6 f) o! s+ o$ @% l再说一下碧桂园：8 |- {$ m5 m( C. _
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碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
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5 B/ y( i5 A6 X$ W S' P$ H0 j* W目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
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/ N9 c0 |+ W2 \% [# V澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。! j6 M1 U: F: Y/ w3 s9 i9 o8 `' D
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下面说几个听来的轶闻：7 ?7 g# T- o: ~
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
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3 t! X; v p* J1 k“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”* U# U8 K- p/ a' s# g
% A- o, m4 U/ P9 y“额，您要不先看看样板间？”
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“不用，不用，就这几层就行。”
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2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用... ^ ~/ [, y8 ~% q
4 J$ W* S0 R. `+ c7 m% P% P% b3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...) p {" Q" b9 `4 k
# Y( F; x$ z0 K- E- P% w1 n4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。 a, _; x4 g# ?
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雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
