|
|
农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]()
) N& a6 j' |$ L- p* w; C5 T绿地，碧桂园都进驻悉尼了1 j9 {: U. j7 ^) [; W# R
- R' `" c7 o; b) q4 C' ?
这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
+ R( Y: z7 B+ V5 k' u& g& d+ N& T先说一下绿地:* X2 @. v9 U# J7 r3 I+ X
: O9 P$ u4 P; }& }绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。: B5 v2 `1 ?7 } W4 r8 n
6 K: m" `$ y$ D3 f3 S
![]() 9 ]% D9 o" E- |1 r% n
( L: d( Q5 Z8 ?0 J) s) V" I! Y绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...
* `9 O- z. M0 O$ s0 I5 n+ ^8 h1 t+ B/ I
. B, g: b. s/ E' r, {悉尼绿地中心的网址：
. q9 A3 E* _8 e) `0 Lhttp://www.greenlandcentre.com.au/
+ h. j6 E/ x5 {" T8 H$ D9 E. [ {" [
再说一下碧桂园：; H9 H0 p- H1 g! r, T/ v
3 X& A2 h' z7 E" N7 E0 B碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。4 N6 H8 |; q) V4 w) U3 q/ r
" E& c! _! [! ?$ r, l目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。0 G* V2 W. B; Z$ o
2 y9 O+ o; l9 W+ t7 @+ G3 C! C( n
澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。
5 A# V. q+ I9 ~" U3 k d/ E4 ?( Z* m6 i6 {/ G1 }& K/ T( s
下面说几个听来的轶闻：
; X4 V5 h: j( V) u: | Q0 U% Z3 a3 A" z$ C; ^7 B) }
1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
+ m% \. O8 n5 Q9 [/ c4 C: h- l2 c: }. I1 m# J5 Y
“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”
$ b$ c) s5 U9 o5 R+ C4 H
. N8 w" n z+ }) d) @6 \0 k" I“额，您要不先看看样板间？”
9 @6 I. t4 S* E1 V' @
1 a5 D$ ~. R8 D) H“不用，不用，就这几层就行。”
* }. d( y# H- t) S% D3 Y8 R4 ~4 O, K/ u& J% N
2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...
! y4 S1 O! _7 r$ r1 l
* N5 _ y6 {* \0 |# p2 _4 ^3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...
" p. Y4 n5 \: l o# `+ u8 H
4 R' u$ D6 }7 N/ n4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。
% D( V2 D# D( c$ C1 |" |5 f1 } |2 N1 a `& g: d. ~: f
. A) J1 A, o8 z( T& Z X; C |
|
雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
