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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 8 F! | V- J) {% o
绿地,碧桂园都进驻悉尼了
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$ f0 u* N9 R* k' d/ Y, G这些企业到悉尼建房子了?新鲜事,能不能详细说说 ... ! l) b, U' ~" E' J8 q4 F
先说一下绿地:# s8 A6 H I& W# a% T+ L& N8 ]6 S
7 w- s" f# n+ B$ c4 z5 w; k4 @. j绿地在12年9月进驻澳洲。13年初,绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面,花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼,重新定义悉尼的第一高度。
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, m: x2 ?3 E, a- u5 _5 i绿地的计划是66层+11层车库,总共400套公寓。去年12月底放出250套,上海和新加坡都有开盘,当天就卖了241套,总价2.75亿,均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了,三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念?想买独栋别墅的话,除了那些东岸豪宅,基本上悉尼任你挑了...
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/ J4 Q9 }& W! ?; I o悉尼绿地中心的网址:7 U$ Q0 T" K. [: [& A# m
http://www.greenlandcentre.com.au/
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再说一下碧桂园:1 X' E, o1 r; X. g% G
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碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候,碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地(Global Business Park),容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde,附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni,和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
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- r0 v* I( ^& W" p& d目前这个项目刚开始,具体的规划还不清楚。" z4 R. C# W: G$ h7 T0 T
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澳洲是不允许外国人(持有PR或者长期签证的除外)持有二手房产的,只能买新房。总体来说,这些国内开发商都是追着国人的脚步来的,盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。
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下面说几个听来的轶闻:& _6 L. w6 G0 f- Y) t/ V
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证,就是说投资500万到政府指定的项目上,就可以拿投资绿卡,没有年龄,英文这些要求。这个签证一出,国人争相申请,据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的,曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型,直接说:
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W# I! c, \; W/ q$ U' V9 \: N/ }. g“这一层,这一层,还有这一层,我都要了!”
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“额,您要不先看看样板间?”- x- j, B! M' w+ |" g; q
0 U, p' \6 n6 t# R3 d. |1 h: l“不用,不用,就这几层就行。”* Y0 h0 v- a9 Y$ C2 }& g
& V! p& l% [" U# Y( g7 ^2. 某小留来这边读书,家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓(penthouse),给他当宿舍用...3 o* a7 n* r+ J3 T3 r
2 D0 v% t, R, a6 c3 O3. 绿地某高管(据说是张)的千金,曾经在这边读书。据说七八万的手表,几个月换一只,跟玩儿似的...& I1 r) O8 a& w6 C( D* B4 [6 x
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4. 某次汤耗子拍卖,大家鏖战到最后,都在你一千,我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候,突然一个杀出一个华人,直接加了五千,把房子拿走了。下来之后才知道,人家算了一下觉得还是这边房子便宜,人家在上海随便卖一套,都可以在这儿买别墅了。1 d0 i: @$ P2 s: b, T7 l
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