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农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]() 0 o$ _- J2 a! I5 w6 x! R6 B1 ?
绿地，碧桂园都进驻悉尼了; L) W9 {3 D- X6 }9 H }
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这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
D- e' b" @4 i$ p+ t. N4 }2 d先说一下绿地:
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; n* ]( c+ O0 n8 g$ u. u1 h. C绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
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; U# B0 J) w, I% x+ G0 q; }- v绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...- h5 X) M9 _+ v: J
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悉尼绿地中心的网址：
. F4 z1 \# ~: _% R7 xhttp://www.greenlandcentre.com.au/. t' ~' h# w) p+ H. t& ?& X
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再说一下碧桂园：
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& ?" } t4 l9 D1 g# H+ k碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
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目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。# K$ l; p8 z9 n: o( i( w! T
! V6 S' ]+ o: k0 a/ f澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。/ \3 o5 }* t" G# I) e! Z/ P
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下面说几个听来的轶闻：5 N% ~2 c% O! Z, G. E H) {
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1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：" m( P1 b+ z8 U
3 ]% U1 e' Z: D“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”
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S$ |9 Z( W; Y) [# h. n5 S“额，您要不先看看样板间？”* M( M0 A. t6 R0 ^/ n7 o: x
) K8 M$ p7 f1 S! J' c" P, n“不用，不用，就这几层就行。”( B( m+ E4 `7 h
4 r# _1 G# i4 ~- v0 O2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...5 t: }5 H+ O; p. b: [/ t7 H) w
1 U2 W) f. Q6 L6 X3 H+ @3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...; g4 H" L* X" w1 q" V
$ G6 t- l8 m: y( c# x7 Q4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。
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雷达卡
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显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
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