|
|
农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]()
* J( e- ~5 a( m3 T5 _绿地，碧桂园都进驻悉尼了* m4 H) H. e( n' n0 d
; n$ s) a( h. J5 Q- i# C! A
这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
! I4 b) U: f$ O先说一下绿地:- H: c1 t" V1 y8 \& ?" Z# P
) i3 F7 I( E3 O- P绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。
9 f" e7 x$ A: Z0 ]2 d+ ?. L- r2 [" R0 a1 p9 e ` g F: i
![]()
6 R. D6 g" P" ?% H$ y* }* Z5 I( y- M8 C4 ^: J. U
绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...
- G4 a( x/ D0 A1 E1 f, c$ v
4 | }; G. N2 r S悉尼绿地中心的网址：
) e0 n7 j* M' D' k: Qhttp://www.greenlandcentre.com.au/
/ O8 E& ?, Z( i. m8 e, v3 K
2 Z5 Z* N t- n7 g9 |再说一下碧桂园：4 v/ ~$ c- G" F4 L5 k- |5 |
2 K6 i8 w: H, b
碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
& i/ V9 K+ A! w( b) ]9 {, T. B( V: M3 i7 m+ a* ~ k
目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。- A; F7 k0 x( T O& y. y
5 A# g# X( g4 `# G$ @6 n
澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。, B! x1 N4 p* L K! S4 p+ D2 `' X
9 q0 w& H# c; Z8 o! V& M
下面说几个听来的轶闻：
9 H4 ?) h' _ k) p/ J* U
# X, ?$ c9 C; D; @# @* X; ~) R; T1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：. C8 |- f; d s; d* |3 U
: S/ N4 B# I+ ?6 U4 _; P“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”
' @% F- ?" e" e; I7 m) f; u& b( g6 y- T& k3 A
“额，您要不先看看样板间？”7 i% \ F1 X/ ^% \
, \! Q% C o$ \- ?. q“不用，不用，就这几层就行。”
. \ w# }+ }3 b4 K% V0 R7 d9 y M4 E# ^% V: p) [+ y( w
2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...
& [' ]3 s/ W, E1 b$ K: X" T( x8 v9 s2 `9 H) S: s4 t5 v& w0 C% x7 [
3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...
- L/ K8 k8 d% {7 @; _
) C1 A0 x- n F6 N; d( ^9 Z4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。1 t! W+ G) V6 A, Z& ^ B( g) N
$ b* T! M9 W5 W. L
5 W( y7 q; T" s
|
|
雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
