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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
  • 签到天数: 1182 天

    [LV.10]大乘

    61#
    发表于 2017-2-17 21:30:42 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23' \0 k2 N9 Q0 \# a
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...
    ; T6 @; V/ v. h! z) y1 M

    9 }; u& q& S. J加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。
  • TA的每日心情
    擦汗
    19 小时前
  • 签到天数: 3151 天

    [LV.Master]无

    62#
    发表于 2017-2-17 21:39:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
    ( [# L# h1 P0 _( h7 X  V. H1 E那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...
    3 c) @% x% b! ~
    政策已经改了。$ f( E$ s7 C+ `% R& }" I1 Y

    8 a/ v3 {) s. d8 u3 Q1 a( `现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。
    $ m/ D; G0 g3 |4 S9 L7 l5 j
      l: w0 q8 u1 u- ^1 e& C! n1 T# w不过,这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子,哄抬房价。很可怕的样子。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    63#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:33:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-17 08:30
    ! a) `3 \5 R% Z/ G- f加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...
    % l, P# p$ a; J/ ?- A
    的确如此,但是代价就是本地人买房基本上不可能了,除非你甘心只买低档的,例如townhouse这类。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    64#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:35:10 | 只看该作者
    赫然 发表于 2017-2-17 08:39
    8 w( s- [, y+ R2 k" ?7 [0 t5 N政策已经改了。
    - @. o) W; x2 ?) W
    + I" @: z1 ]% A# S现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

    " l9 e4 e5 W2 F3 V/ r; @你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人,继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热,一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    65#
    发表于 2017-2-20 20:42:39 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:351 o. [) @8 s* X2 t/ P+ g1 F8 a8 \
    你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人, ...

    & r% f' y/ J( D7 }. X( @加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    66#
     楼主| 发表于 2017-2-20 20:54:25 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-20 07:42* O6 E* I! d8 ?- m  ]8 x: k, G9 A' |
    加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。 ...
    ; U/ S. C5 ^* R3 p
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万,自己的首付至少要四十万,有多少家能掏得起?8 S, B, `- \. L8 \

    # C$ |5 l, ?$ g4 C, b" t2 ]" b& q这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故,house买不起了,那就只能买公寓。于是跟着,公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去,早晚本地人就啥都没有了。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    67#
    发表于 2017-2-20 22:13:52 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54  p/ k* A+ E1 G
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...
    9 a: L" L2 H0 L7 q+ z; i6 a4 n) U% E
    Buy the all time f**king high!; F$ {( e* X8 k# Q
    " |2 `: H2 X4 ^% M; L  ]' k
    你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    68#
    发表于 2017-2-21 09:30:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
    / {3 S7 c* G: ?" k外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...
    4 y9 b4 _# [4 R1 `5 t
    4 g' D6 J# Y: A/ g# B% U
    所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的,现在成交量很低了。

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