TA的每日心情 | 开心 6 小时前 |
---|
签到天数: 2394 天 [LV.Master]无
|
本帖最后由 李根 于 2020-7-22 16:03 编辑 : P; W* R) g! B$ V. m( K
% j1 {" J! b2 d. q) ^! _ Y; }
最近美帝印钱,那是每个月一万亿美刀的节奏。这种透支美元信用的行为,肯定会导致将来美元贬值。再过几年回头看,房子,物价,工资,都要水涨船高一大波的。1 h3 N+ p5 q/ ^
7 J' }6 v9 B3 F, y t* u" ~( n7 Y1 N
所以俺在想,这个情况下急吼吼地还房贷,是不是有点傻???8 }* P( w0 z2 u
% Z4 j) w# ]% _4 h+ c: \4 A3 W
尤其是俺还是弄的一个15年的房贷,贷款额334k,利息2.875%,现在每个月还本付息加起来是2300刀,还有260k没还清。0 N/ U8 q9 U, \! V+ o8 o
, c( c3 M& D. O [虽然这并不构成负担,但是既然将来的美元会更水,俺何不弄成一个三十年房贷,慢慢还呐?预期十年之后,十万二十万美元都是一笔小钱了。, T0 E! W; T" z6 I
7 S, H5 |9 L4 R* g, x D, f
在zillow上面用重新贷款计算器算了一下,如果把尚未还清的260k重新弄成一个三十年贷款,假设利率3.0%的话,每个月还本付息加起来才1100。: E( n. ]: b) I) `0 V6 H9 k: ^
! G) ]6 k/ }! k/ c, P- Y# E8 A
当然了,这么搞从整个贷款的时间来算是亏的,因为时间太长了(如果坚持三十年慢慢还,总利息将达到134k,而现在的15年贷款,坚持还完剩下的11年,要付的利息才44k)。
3 s8 T% e( Y5 I9 I1 s
% d, O+ P5 d* F: t, {* I计算结果是131个月之后,省下来的钱达到顶点,之后越拖得长,亏得越多。俺的想法是,131个月也即是11年之后,剩下的贷款额只有190k,那是应该可以一把还清了。
" ?3 c3 |0 w7 ?" ^9 T) j a( d; v/ v2 ?" `/ m
大家觉得俺的想法靠谱不?欢迎指点,多谢啦!! X! e l3 r2 x4 N+ q, x5 e% ~
* \1 _# o( }( J+ [; |https://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator/" n( S. m ]5 m7 `$ L1 s! e
; c. ~; |* Y9 v- m& R7 H; p" z
|
评分
-
查看全部评分
|