感觉美元会大贬值，是否应该把房贷弄成三十年的？

sylvia · 发表于 2020-8-7 04:19:47

不知道耶，我default就是选30年，房贷压力小，可以更好享受生活，抗变化能力强。
我朋友是商学院教授，他说傻瓜才急着还钱。我就放心了。
不是说你。

李根 · 发表于 2020-8-7 04:38:48

sylvia 发表于 2020-8-6 15:19- d) D0 a$ Z) s' B1 m" c
不知道耶，我default就是选30年，房贷压力小，可以更好享受生活，抗变化能力强。& ?0 H4 t) G7 @, u
我朋友是商学院教授，他说 ...

我就是产生了傻瓜的感觉，才上来问问大家

马鹿 · 发表于 2020-8-7 05:14:58

sylvia 发表于 2020-8-6 15:19
, Q6 C4 e# Z1 r不知道耶，我default就是选30年，房贷压力小，可以更好享受生活，抗变化能力强。+ H% I7 J- s$ d+ ]! D) v- I
我朋友是商学院教授，他说 ...

商学院度过金的傻瓜的鹿过

雨楼 · 发表于 2020-8-7 05:19:51

semtex 发表于 2020-8-5 08:16* G0 g; v- n: S3 |) W' \% ]' k% Q3 |
讨论房子，投资哪个有钱途，这完全是错误的问题。

不带这样说完问题转身就走滴。。。。

五月 · 发表于 2020-8-8 00:51:31

总统把几件事搞混了。

1. 从纯粹的财务分析 financial analysis 角度看，关键是你每个月省下来的1100的回报是否高于你假设的3%。如果1100的回报高于3%，则划算。反之则不划算。与“通胀”无关。句号。

2. 根据历史数据，如果你买股票指数基金，100年来的平均回报是8%-10%，远远高于3%。所以，理智投资人应当每月将1100投入指数基金。然鹅，你的本金是每月投入的，而8%-10%回报的前提是一次性投入本金，因此月供式本金的回报不能等同于10%。将受到股市波动的更大影响。如果你的运气不好，从现在起到15年后，正好处于股市回报最低的阶段，那么回报将低于10%。我个人的臆测是，即使低于10%，也会高于3%。但是，有一点非常难做到，当你每月多出来1100，你能忍住不享受，而是投入指数基金吗？很多人是做不到的。

3. 除了股市基金，还有一个方法：换成人民币，在中国买无风险的理财产品。有些产品可以做到>3%的回报。这时有汇率风险，不展开说了。

4. 然鹅，除了数字计算，还有人生计算。今天你花钱换来的享受跟15年后是不同的。现在你请小姐姐在奢侈餐厅吃烛光晚餐以及餐后的各类活动所获得的幸福感，跟15年后同样活动内容获得的幸福感完全不同。有句古话说的就是这种情形：

岁月是把杀猪刀，紫了葡萄，软了香蕉。

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