TA的每日心情 | 开心 11 小时前 |
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本帖最后由 李根 于 2020-7-22 16:03 编辑
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最近美帝印钱,那是每个月一万亿美刀的节奏。这种透支美元信用的行为,肯定会导致将来美元贬值。再过几年回头看,房子,物价,工资,都要水涨船高一大波的。
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( s* J, N1 ?$ y% a所以俺在想,这个情况下急吼吼地还房贷,是不是有点傻???
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, W* T7 ?) v6 P& @, k! P尤其是俺还是弄的一个15年的房贷,贷款额334k,利息2.875%,现在每个月还本付息加起来是2300刀,还有260k没还清。4 y1 t; Q, t/ H
4 D" W( ~9 ]. _3 u- A0 I! l1 w虽然这并不构成负担,但是既然将来的美元会更水,俺何不弄成一个三十年房贷,慢慢还呐?预期十年之后,十万二十万美元都是一笔小钱了。7 B. R+ l2 Z6 t0 W& W( T2 W0 C! ?
" E9 N- [% |# ~) C) S! ^在zillow上面用重新贷款计算器算了一下,如果把尚未还清的260k重新弄成一个三十年贷款,假设利率3.0%的话,每个月还本付息加起来才1100。) z' l0 a% b2 H2 |+ z: C& x
5 V7 b1 H% g9 n! Z9 h5 C3 U p. z1 o当然了,这么搞从整个贷款的时间来算是亏的,因为时间太长了(如果坚持三十年慢慢还,总利息将达到134k,而现在的15年贷款,坚持还完剩下的11年,要付的利息才44k)。
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计算结果是131个月之后,省下来的钱达到顶点,之后越拖得长,亏得越多。俺的想法是,131个月也即是11年之后,剩下的贷款额只有190k,那是应该可以一把还清了。
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大家觉得俺的想法靠谱不?欢迎指点,多谢啦!# C/ _4 c z, y* |$ A+ O! p
) G& ?* y8 Y. b0 |0 K/ P# S. ^) _3 H( nhttps://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator/; b! f4 x4 J) U# j! V& P) z
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