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ZT：国土部姜大明回应：住宅所有权是没有期限的
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权力类别，包括住宅所有权和土地使用权，使用期限栏目是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。
观点地产网讯：3月8日，国土部部长姜大明主动向媒体回应了日前公布的不动产权证书中“使用期限”是否意味着使得业主失去所有权的问题。
其称，证书有权力类别，包括住宅所有权和土地使用权，使用期限栏目是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。目的是为了更好地保护不动产权，同时也使交易更透明。
早前，有舆论称新版《不动产权证书》中出现的“使用期限”一栏内容意味着“全国业主变房客”。随后，国土资源部在官方微博上解释到，《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而指的是土地使用权和海域使用权的期限。
国土部还表示，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
我在网上搜到了填写指南和范例：
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发表评论 评论 (31 个评论)
- 回复 晨枫
- 那就应该说明白：土地使用权是有限的，房子所有权是无限的。“使用期限栏目是登记土地使用期限，所有权是没有期限的”，同一句话里，本来是不同主语，但省略了第二个主语，容易造成误解。
冰蚁: 呵呵，一直就是这样子的啊。我大天朝的逻辑是土地是国家的。土地上的房子才是你自己的。
- 回复 hotmen
- 所以以前是分两本证的。新的证是怎么填的，有人见过吗？
晨枫: 那就应该说明白：土地使用权是有限的，房子所有权是无限的。“使用期限栏目是登记土地使用期限，所有权是没有期限的”，同一句话里，本来是不同主语，但省略了第 ...
- 回复 qyangroo
- 网上有。
hotmen: 所以以前是分两本证的。新的证是怎么填的，有人见过吗？
有个截图：
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Lo6Ria1ba0w2K24IYooApFj9bznM3y2hFDm4xGFiagLia94jfYIibur59v1c1WV2tUyJWQmcIyUicDrOO8iaju3Jib5RA/0?wxfrom=5
- 回复 qyangroo
- 这次不动产权登记包括土地、山林、渔场、海域、岛屿等等统一登记，主语很难统一吧。
晨枫: 那就应该说明白：土地使用权是有限的，房子所有权是无限的。“使用期限栏目是登记土地使用期限，所有权是没有期限的”，同一句话里，本来是不同主语，但省略了第 ...
- 回复 冰蚁
- 那就附个填表指导。比如美国的表很多都是正式表格+instruction，一起做成一个文件。
qyangroo: 这次不动产权登记包括土地、山林、渔场、海域、岛屿等等统一登记，主语很难统一吧。
- 回复 qyangroo
- 在这里：
hotmen: 这个是空白的表格。我说的是填完后的表格。
http://www.mszsx.com/consulting/2015-03-07/10774.html
- 回复 qyangroo
- 在这里：
冰蚁: 那就附个填表指导。比如美国的表很多都是正式表格+instruction，一起做成一个文件。
http://www.mszsx.com/consulting/2015-03-07/10774.html
- 回复 冰蚁
- 这个算亡羊补牢了。能一开始就想得周到点，岂不更好。而且释义和表格是分开的，以后填表还要再单独花力气找这个释义吗？不能和表格做成一个文件吗？
qyangroo: 在这里：
http://www.mszsx.com/consulting/2015-03-07/10774.html
这个问题已经存在N年了，至今没改进啊。
- 回复 qyangroo
- 木办法，官僚就是这样。
冰蚁: 这个算亡羊补牢了。能一开始就想得周到点，岂不更好。而且释义和表格是分开的，以后填表还要再单独花力气找这个释义吗？不能和表格做成一个文件吗？
这个问题已 ...
- 回复 hotmen
- 那么跟据这个示范，“使用期限”栏很清楚的写明了是“土地使用权”的期限，跟本就与房屋所有权无关。整个证也是把土地和房屋看作两种权利的。
qyangroo: 在这里：
http://www.mszsx.com/consulting/2015-03-07/10774.html
- 回复 Sichuluanhuang
- 那登记表设计得跟电线杆上的小广告似的，看着就像忽悠人的。每个项目之间没啥逻辑联系。每个格子该怎么填也没个说明。就是这个使用年限，70年从啥时候开始算？如果是07年征地，08年修，10年买的新房，是算07？ 08？ 还是10？ 为啥不写从哪年哪月到哪年哪月？