设为首页收藏本站
开启辅助访问 切换到宽版

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
爱吱声»广场 › 研究生院 › 经管智库 › 今日份的媒体傻逼系列
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 10698|回复: 26
打印 上一主题 下一主题

[经济] 今日份的媒体傻逼系列

[复制链接]
大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 # r- F7 f% k" r7 \+ P0 ]; I

    ) d3 V" R2 K6 A+ x3 H" g野鸡网原文链接
    $ X1 [, [) q  x. \# [& }0 ]- P! f5 w8 |
    , ^0 A' Z1 @0 ~1 ^
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！2 ]+ e1 E2 J+ L1 X2 F1 J# z' L
    2 [: Y: I3 Y+ @
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。" }( r; ~2 C7 ?" A3 ]9 W
    + D1 {+ ~3 t+ _$ e. h
    10位最牛业主，持有40136套房！
    . C. s/ }3 |% k8 U( u- D
    $ z, }0 i7 \/ _
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    8 w# y$ v! X" \: C' s6 @; f0 T. U0 }4 }" h1 o
    这个最牛业主，我还真知道。
    9 {8 Y) I$ f. x  H# y这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    - S0 I3 m3 C8 F0 n3 }: ]领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。/ T5 O# s3 q0 [9 Q( I* c
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？+ b% x' g/ ]2 B/ y8 c
    2 }8 F4 ]5 k# r5 d. m# H( ^  V
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    - ~$ z% d; u8 r3 p) H# }. T1 O: ^7 |

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

    查看全部评分

    回复

    使用道具 举报

    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
    回复

    使用道具 举报

    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    - f: N9 `$ n/ w! H$ S8 a/ d4 T# H+ p/ w- n% X& }1 s
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    3 g7 B4 V- E3 ?% B1 \) UREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    # Y1 A& t9 e4 t9 _7 M
    主要是税的问题  e$ z4 b  D  J3 F0 U+ @8 t8 b
    契税、房地产税...都很麻烦5 ~) x! Y( G7 T% |5 V& Q1 B
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:270 q" J" Y( [# X* B+ F5 w) W
    主要是税的问题) @5 {4 k2 E0 W4 {6 S8 P+ h# u
    契税、房地产税...都很麻烦( ^4 Y* X5 Z& R" x: I5 y9 w
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    9 L8 c5 P" A( U2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    + g0 b- i/ p& y' Q主要是税的问题9 z! t1 [- _' S$ z7 Q1 \" e
    契税、房地产税...都很麻烦. G# B& B- D/ |% j# k) c
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

      m6 \  O2 u' E) V+ o3 v锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
    回复

    使用道具 举报

    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:564 A& P5 B1 _' p% s3 d( R  I5 F
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    0 S2 W" v6 g' ?7 [' Q; L+ d
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    6 小时前

    • 签到天数: 3040 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。" z( z! F9 W3 |% f' k1 T
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:375 T, c/ [; V% _; O0 [% z) M9 H" L
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    5 i$ \# d8 L2 _+ F1 m) K
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。& R4 E4 |" e% J! x) j! E" D
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    ! X2 |- k/ ~' V4 H. s* S# j) `! L对REITs基金不了解，一点不懂。
    5 N1 D; ?4 [; j4 y6 j4 I- @/ }) x) t, M# V
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30+ [& y0 f% f1 t, N4 v) b  @
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。( H* z9 I$ b1 ]- \
    现在媒体说穿了跟 ...

    + r, ^+ r0 S" H( g不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。4 b& |6 Q- l2 l/ p/ H3 n
    " a  c/ G( R4 A) j4 \# g
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    1 y- m, e; N* b. }- R, ?$ S
    9 C; r3 i! \! C% _" {- D' i0 W媒体也要变化。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 # P. I5 D4 Z, C
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37, W2 z( T, M0 ?) S" w
    受教  d7 d+ h6 \  D: X& j
    对REITs基金不了解，一点不懂。

    . M8 C" f" ?/ _4 D) i
    : Q- X$ [* z; {- W5 T" @5 @/ g链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。5 G4 X& R5 o: @  D$ P* P
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。- _4 i% B1 x) H- Q7 b3 [$ l
    % R1 W$ X# z! T9 e
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    下一页 »
    12下一页
    返回列表 发新帖

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2026-7-14 21:39 , Processed in 0.060888 second(s), 18 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表