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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 / A. m" p9 r( M" v/ J8 m" A& w
    6 b" q. v; T& e
    野鸡网原文链接
    + d* i# ]6 v% ^- Z0 [7 s  E; Y$ Q0 g" g, O$ G
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!" ^2 J; N" p) s
    : l8 I3 H7 Y8 I8 B" B
    15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。, `  E- r. F: k# V% T  o

    - A' |& ~- ?/ |% ~# n0 y10位最牛业主,持有40136套房!
    $ r; s; I8 R" S' i

    $ x& U( }: B* V怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~
    3 X6 {1 j' F. Y( A7 o: `/ I* N( [3 l  c8 p
    这个最牛业主,我还真知道。! Z* `+ m* }0 B9 ], L
    这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。
    " w  D# T" D- n  _0 z领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
    % ^" P% P: {$ J/ j这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?7 ]. L. `4 e7 f7 l0 X, R- S

    ) j# H% `: J2 e5 A. k顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。8 G5 ?' X, k! @( C- z" G

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
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  • TA的每日心情

    2021-2-24 23:26
  • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    ' J4 W' g* W9 @  N  k( x7 r6 I

    " f% U  X+ g. x$ U有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42) @% |, O8 q1 ?( C
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
    5 r& p5 v, h9 R- k& b2 p
    主要是税的问题
    2 h6 G* f, j) X  j) I契税、房地产税...都很麻烦0 ~! J! p' p' G( ?- q
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27* S$ j8 G7 W. O, j; Q
    主要是税的问题
    . E# }' s4 T- r: Y- q契税、房地产税...都很麻烦% W$ Y/ \$ W4 t. g" k
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    ) C3 d! E, K$ U, a2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

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    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    3 T" H2 ?0 S$ C2 O. {: E主要是税的问题0 s  k4 M0 n1 a; j5 T1 l1 Z% m
    契税、房地产税...都很麻烦/ N: x! g3 a+ I+ b
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    4 R! R4 h5 {2 P- \" Z锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-11-6 21:16
  • 签到天数: 1738 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    ' o1 _& p$ A& D$ W- c锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...
    0 b6 x6 l' M, F  i+ m1 k. l
    跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
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  • TA的每日心情
    慵懒
    6 小时前
  • 签到天数: 2915 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。! K5 g& v0 v. P5 s* f
    当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37( R7 y+ b+ M, |, {: |2 w) N) [
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    # `8 g! d1 X! c0 c. I
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    + T# ^9 Y6 L5 v" k6 @* F现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教2 Y: ~& z: B9 f: R: z
    对REITs基金不了解,一点不懂。: L8 I$ L: L6 R. I
    $ R1 S0 w+ o1 ^* @/ j
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30& G1 A% c6 b. H9 N4 n) M
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。# c1 |# h6 q; t* q) {! [( O+ X
    现在媒体说穿了跟 ...

      o/ v' g* e. _  A* i! V4 u8 E7 B不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
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  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。, U! s  h: V2 v$ A( y: J+ o
    , k1 }( |3 ?- Q
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…& d$ P. J6 Z6 s. m: b. V

    2 D; G6 g/ R3 \% X/ _$ W媒体也要变化。
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    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
      A, t: i2 w$ Y# ~9 s4 @
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    0 |" E: ?+ n% ]' N受教: g% y( r+ |) u! |3 j( r
    对REITs基金不了解,一点不懂。

    + u4 e  G% U5 g$ N' B: e* p9 X9 O& H5 F$ L% s/ @# u
    链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
    , c6 W1 D% ~% c) y现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    , }* i, X- z: `( b; }. E
      Y: i+ a! ^" \6 H0 u; `0 J锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
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