设为首页收藏本站

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
查看: 7708|回复: 26
打印 上一主题 下一主题

[经济] 今日份的媒体傻逼系列

[复制链接]
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 $ }, {& a- v- H" Y8 K0 I. G3 w

      v' R' H/ j7 B: r  g1 J4 P' j野鸡网原文链接+ [# w! z& ~# [2 `
    1 z+ Q2 P9 u! S/ z1 j& _) F
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
    - v/ x$ I) [+ E( q9 A# k
    ( H5 d+ M# @! m' B- b15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。4 c  }7 F: b6 ]7 i' V

    7 }# a6 J/ u2 r; I10位最牛业主,持有40136套房!
    1 Q, h: C% X/ t4 `4 @
    ' Y& Q# g. Y: Y* `# ]" {! L% u' @! Y
    怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~# o0 c# Y2 Y6 `5 p* r6 u

    ) u, q2 C0 M$ O5 ~& u$ ~7 T2 r这个最牛业主,我还真知道。, v1 |1 _* E/ Z; F
    这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。
    $ @( R% w7 W! Q3 P" ?; M领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。  `, w# o/ d0 s3 x% O
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?5 r  r  N/ u6 a0 `
    ) u- k4 e% w+ x& `4 f
    顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。
    . C9 F+ l* H9 Y3 A9 j

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

    查看全部评分

  • TA的每日心情

    2021-2-24 23:26
  • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?
    9 s. E* S& |) v* y2 [/ F6 a
    " q& p9 v, j( H
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42" J# y! i$ e, L0 }
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
    ) N# D! i8 W; |) B; z/ I
    主要是税的问题
    ) b0 l# D9 C3 V0 _6 E2 R契税、房地产税...都很麻烦: M7 [2 \; J! W: e" T7 @3 d
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:275 P2 p: H5 Z; O4 Q7 k4 b' l
    主要是税的问题
    6 H4 L: h! L' ^% {契税、房地产税...都很麻烦6 N- b/ V" a. g; J, b. B
    不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
      n* u' m- R! ?
    2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    7 j: Q* q, c3 X6 q0 X: c, F主要是税的问题
    ' x3 g% k7 K& z% Z6 B契税、房地产税...都很麻烦
    ! K  i. i( P8 }3 m; ]% f6 ]; h不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...

    & z0 r$ w' P0 K2 N7 D" l+ b3 U锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-11-6 21:16
  • 签到天数: 1738 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56# r7 L8 j0 d5 G  E; x3 D' z
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...
    4 y: X8 p, i  A* |) ?( T4 |
    跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-14 07:59
  • 签到天数: 2915 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。% ^( b2 R. m- m# {5 x4 l5 U% U
    当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:371 }) z4 l2 q9 n
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...
    1 ]' X$ k( Q; E$ y  [- k
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    1 B* s/ X) L- k4 n现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教1 h/ N% p) s8 d
    对REITs基金不了解,一点不懂。8 V5 l% A6 y% I" e6 `3 {

    0 Q8 y9 i) M: b) A1 }# h现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30. a+ B2 L) \/ r: ~) }% w7 a5 \
    越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    + c& M: P/ _# R5 A% I2 u6 y% V2 z; Q现在媒体说穿了跟 ...

    8 K. u3 v: t% k1 c: }" F1 x不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。0 O  p; [( z0 W6 d6 r

    ! B6 a+ r3 [8 b5 _0 O( K/ C
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
    4 o( ?7 Z) U: t. h6 {" f- f1 n  t+ u1 {. V: d
    媒体也要变化。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    + Y9 y6 s( z" R& |3 S
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    % r" @" p: |. Q1 F6 C) T受教
    : N7 }% q4 C+ A% U对REITs基金不了解,一点不懂。
    ) _4 j3 m+ x& s

    ; S7 q0 _1 F: G链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
      c& V  R3 g- G* V5 b. P现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    - b, l6 ]/ c  Q1 p7 G2 s) }
    8 g  }# b! l! [, s3 @; ^! b锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2024-11-22 00:30 , Processed in 0.042111 second(s), 18 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表