今日份的媒体傻逼系列

大黑蚊子

" D7 _. U4 A7 A* r, Q, _6 R
' l( Z4 X) K% N: a( N* j野鸡网原文链接
0 i. r9 ^* r% S5 n7 M; n7 k
- A- r8 I: t$ r) z3 s4 n4 q  X

香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！

3 ?6 F' X2 V/ D3 w% R$ ^3 x+ c15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
  D" }+ \- P' w; {
10位最牛业主，持有40136套房！

1 I- t# v/ G& f
怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
+ W! n1 W5 G1 ], \& T( r& r
这个最牛业主，我还真知道。
2 z" t* K4 N5 D1 @7 ?这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
$ p9 G' \) H7 E; n$ {+ u1 s7 Z领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
( [3 y" s! q% c0 u3 x0 t9 D这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
1 z4 Y/ R; d0 P4 J
) u5 ~6 }, }' W顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
5 a$ ]0 Y% D( D0 l3 O/ X

响马

受教受教

莳萝

现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

肖恩

这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

& D; s5 x; ~2 Q4 U: a
' f2 Z# Z5 V8 O6 a) ]有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

然后203

REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

daxiang

yahoo finance看到P/S 16,有点高

大黑蚊子

然后203 发表于 2018-8-17 09:42
/ [- _( k( I/ f! N, WREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

主要是税的问题
4 ^! S3 M8 L% d契税、房地产税...都很麻烦
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛

普天同庆

媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

然后203

大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
4 i, @" d9 D1 M2 S/ \7 Y主要是税的问题
; j  R7 C* {# b契税、房地产税...都很麻烦
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

青青的蓝

大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
主要是税的问题
契税、房地产税...都很麻烦
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？

勤劳工作的猪

原来如此

小米粒

青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

& g, M! K/ |+ O! }4 V& q- n跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

阿忙

其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？

料理鼠王

只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。

关中农民

肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

- \" D2 m* [& h  V越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
3 Q8 w0 i: D+ e1 }9 e+ Q8 S, H! h现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊

youyouyuyu

受教
对REITs基金不了解，一点不懂。
3 @# O, n( b+ _" S4 C' |1 o
现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？

肖恩

关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
- l$ F. T" i1 R. |越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
现在媒体说穿了跟 ...

不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。

王不留

米帝正在搞新运动。。。

: `$ T5 g6 R, H+ |# h

lorry

以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
) n) ~4 n6 b9 @
( D* v( b% f6 G" A- S! j7 ?媒体也要变化。

zilewang

; H- C6 U! R4 h2 m! S

youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
5 @8 r: |% @9 T& H受教
/ F+ P( A8 x3 t& a$ ]对REITs基金不了解，一点不懂。

9 h! i# k9 U# k$ k# `
7 I& V. k4 d. N8 _链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。

* B$ }7 w( p8 j锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。