设为首页收藏本站

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
查看: 8410|回复: 26
打印 上一主题 下一主题

[经济] 今日份的媒体傻逼系列

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-3-31 00:13
  • 签到天数: 1129 天

    [LV.10]大乘

    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 ) D  U* G( {0 W7 A7 Y( _3 G

    ; e( ~/ H3 D2 z6 K1 f野鸡网原文链接
    . a2 K# d0 d( }7 o3 \. X6 j
    9 a+ B" r0 ^. ]# U# C3 ?7 z
    香港政府公布的文件显示,香港这10位业主一共持有房产40136套,其中最牛的那位,坐拥15645套房产!
    9 ]$ B; A! a, D3 {8 \8 ]
      K5 k3 j4 E5 x15645套!这是什么概念?2017全年,北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话,相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    ' h$ X# Y' C- k, a. @( }# E
    1 X" \6 g  }$ c10位最牛业主,持有40136套房!

    " _1 b4 {5 K% k  s* F- `, i# {' ~6 U+ A
    怎么说呢,看到这里,一口茶差点喷出来~
    9 C' U2 v, z2 D# `  n7 N( n: R; _: y5 H5 Z5 z* W4 n
    这个最牛业主,我还真知道。
    9 V, q, u3 i+ v2 y* y$ j" C/ U这个最牛业主他不是人,是REITs基金,名字叫领展房地产投资信托基金。
    + ^- l2 t& [4 ~$ V- b7 W& U( V3 a: v领展原来的名字叫领汇,前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多,主要工作就是给居民建公屋(出租用,就是廉租房)和居屋(跟经济适用房差不多意思)。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位,剥离给领汇在香港上市,所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右,大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的,很多都是领展的租客。
    0 J: E: C8 W8 d# K! h* Z  @! N# U这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?1 @" {4 T0 U' W! d( u) t; k$ V& O
    : }, H7 k/ _& t# L
    顺路说一句,从05年上市到现在,领展的市值涨了差不多5倍,即使是这样的涨幅,目前他的PB也只有0.92,2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的,要想投资,请到香港开银行或者证券户头吧。
    2 S* L0 @5 z, O* H: a0 l0 b6 h

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

    查看全部评分

  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17
  • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2016-11-6 23:57
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍

    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的,野鸡网是傻大胆,挑的是阶级矛盾,像知乎微博之类的,比较聪明,各种挑拨两性矛盾,什么为什么现在的男人都不愿意结婚了,为什么中国女孩都是easygirl了,为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道,难道是新闻学的同学们都去学心理学了么?

    # P& F% I; f3 M" L7 z" r2 m8 O8 J* p3 V2 {0 l
    有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多,希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-3-31 00:13
  • 签到天数: 1129 天

    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42& d( O8 ]: I: V$ r- b
    REITs基金是个好东西,为什么国内搞不起来呢?

    3 q* [+ O; U0 `主要是税的问题
    4 l: Z0 W1 G+ z: W契税、房地产税...都很麻烦
    : _5 L: d3 C( I5 U* c" G; O不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然有些地方有税收优惠,但还是很肉痛
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的,有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2019-4-29 10:00
  • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫

    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    ; s% W# l) I3 H# p& P- K主要是税的问题! E( C# t3 K) ^; G& s
    契税、房地产税...都很麻烦
    7 K1 ]5 l; _$ `& f+ K不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    ( Y; c4 Q7 L5 b. {- C% u% i
    2008年美股崩盘后,REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50
  • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:272 B2 S9 U/ K: W. n" W
    主要是税的问题9 x+ r& W# c* V) n% O4 v
    契税、房地产税...都很麻烦
    + Q) o: y4 i- y# {0 B9 Y8 C不动产融资租赁也是同样的问题,一来一回6%的契税没了,虽然 ...
    8 T3 \! U+ M( N# {) L( n
    锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12
  • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
      s. D( J! N7 h8 @3 r/ w' c4 I锅务院成立了个瑞驰研究小组,陈元、孟晓苏牵头,还是推不动。可能不只是税吧? ...
    % p. I% |  |* @; {' k% _, @
    跟那头朱,和各地政府官员有很大利益挂勾,还没说太子党呢。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10
  • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金?能介绍一下吗?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    前天 10:03
  • 签到天数: 2939 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    9 F; \/ ~6 N7 p; T- L- A( k当然,在当今追求速度的年代,慢了只能啃泥。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    : L5 P* ]; F2 n" U* \6 m) ]' [有节操的媒体越来越少,感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了,不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    - b0 M% y' r8 T- E; J/ ]6 D4 A; `越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。
    : O' u* {2 f& d, c" B现在媒体说穿了跟网红没有区别,看看网红是啥样,媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教/ }+ m! g4 j* R/ r% K  `6 `
    对REITs基金不了解,一点不懂。
    5 N9 M. u% R/ i% I9 Z3 d
    % y3 o. u, a6 G2 C  E( |现在链家自如和蛋壳在北京炒房租,收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊?
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11
  • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘

    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    9 s3 l" z$ w" n7 U) e越惊悚越能有点击率,点击率高才能有广告,这不是良心的问题,这是背后的经济规律啊。1 T3 }( Q! I. Z7 ?$ T
    现在媒体说穿了跟 ...

    1 r* V& l9 M2 k, u不应一概而论,参见上次晨大转的对美国媒体的分析,能看到部分媒体还是比较有节操的。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2016-7-29 01:48
  • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神

    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    & B* R, v. \8 B/ L1 D; D
    ' h4 a6 e# r$ d2 v- v5 o
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit,也要借助媒体。现在川普有了自媒体…8 @1 |: n+ K; X+ O

    6 I; H; d- O- W4 C4 C媒体也要变化。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 + ~, E- c: o. X! O1 _& H
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37/ |: ]2 }( f8 `! S  g: \+ W
    受教3 p/ W, D' C% d. o, i3 Q: H: R
    对REITs基金不了解,一点不懂。

    , m+ L: b4 n' e" t
    . w! e5 f  t* l" M3 |链家是企业,香港那个是政府的马甲,公益性的。
    2 D; o/ b* a* x% `1 m' N! Q9 I- u现在很多地方都在搞类似模式,其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购,大公司统一管理经营,价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    , d6 L2 O: a4 u  c5 t% @
    . Y, F2 J+ J0 X+ H8 l& v5 U. G锭家搞的,可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场,走住房信托基金的路子。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2025-4-27 08:37 , Processed in 0.049069 second(s), 24 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表