宁南山的中产阶级问题

燕庐敕

大黑蚊子 发表于 2018-8-6 13:19
红岭高中在香蜜湖北，住不住校我不清楚
深圳的高中，住校是常态

反正门口的车越来越少了。

现在想想，当年让小帅去北京还是对了。不然，只有走后门去深国交了。

lorry

住校不好，坐长时间校车也不好。苦透苦透。

隧道

晨枫 发表于 2018-8-5 10:20
高速公路根本不是主要原因。inner city问题最大的城市都比较老，没有高速公路穿城而过的问题。 ...

inner city不是因为公共交通太方便吗？

隧道

晨枫 发表于 2018-8-5 10:25
大城市中心是一个设施老化问题，哪国都没办法的。中国大城市现在没问题，以后问题会来的。土地私有不私有 ...

国内也有很明显的市中心贫民窟化的趋势了。
很多市中心的老住宅楼，面积小，格局不合理。
业主很多都卖掉，或者出租。
租给周边小城市来打工的流动人口，因为公交车多，方便。
房租还不贵，比新区便宜不少，和郊区差不多。
这些地方饭店比郊区都便宜。

江城如画里

晨枫 发表于 2018-8-6 11:59
打一枪换一个地方，那上下学的交通会不会很麻烦？

是的，所以这种方式只是试点，从目前反馈看，师生都觉得需要有更健全的班车体制才行。各分校距离大概分布在4公里直径的圆内，但北京毛细交通确实还是有问题，师生怨声载道也能理解。

zilewang

锦候 发表于 2018-8-6 08:03
教育，医疗、养老在哪个国家都是长期存在的问题，迄今为止还没有那个国家拿出了很好的解决办法。

为了解 ...

显然，你误会我的意思了。

首先，并不是我个人对三座大山有什么抱怨。这玩意儿跟我有屁关系，我又没能力做弄潮儿改变历史，只是草民一枚，渺小的很。从来就是对这种事冷眼旁观。
三座大山的问题，说起来跟14亿中国人切身相关，其实又毫不相关。因为能做决定，甚至影响决定的人只是极少数。大家也就发个牢骚，泄口气而已，于现实无益。
我的本意也不过是 尽一回键盘政治局委员的本份。

2，不要一扯到体制，政治，就以为大家在说民主集权神马玩意儿。

3，千万别乱举例。我不太清楚外国的问题。不过，有一个问题需要关注：中国的房市是靠六个钱包托着在，难道大家拿也是靠六个钱包托市吗？
再说，中国的房市是很特别的存在，他关系的是中央与地方责权利的重新划分，至于剪羊毛什么的，等而下之了，甚至提上不台面。

4，至于教育、医疗、养老嘛，教育医疗被官方公然当做一门生意做，我实在无法鼓掌，说起来九年义务教育免了学费，实在开支嘛，还不如之前收学费了。
而养老嘛，是经济发达，教育发达地方的通病，没什么好解决办法。但天朝还是有些优势的。
不要以为只有西方民主国家有民主赖账大法，咱大天朝有更威武霸气的——要政府掏钱，中国国情，要老百姓掏钱，国际惯例。

zilewang

sweeter 发表于 2018-8-6 09:31
《财政部长肖捷人民日报撰文：加快建立现代财政制度》
https://finance.china.com/domestic/11173294/201 ...

你这个flag容易被打脸啊。。。还是慎重的好！

房产税要征收嘛，我看还是关机重启之后才有可能。否则，只是浪费口水而已。

zilewang

关中农民 发表于 2018-8-5 21:08
房产税有三个难点。1）很多人拥有很多房，而这些人掌握了发言权。2）房屋买卖的时候，已经收了70年产权的 ...

再看你三个难点，突然有个疑问：
有按揭抵押的住房应该算个人不完全产权的住房，如果不考虑贷款与否，一律按完全产权交税，这时候的房产税收税的法理依据在哪里了？在外国，是以地产税为名目征税，是因为抵押的是房子，而土地没有抵押，且土地私有，但在中国，显然是不一样的？

晨枫

隧道 发表于 2018-8-6 01:13
国内也有很明显的市中心贫民窟化的趋势了。
很多市中心的老住宅楼，面积小，格局不合理。
业主很多都卖掉 ...

我以前就写过一段，这些老“公房”以后会是很大的问题，可能等现在一代中老年离去后，这会成为“死城”。

晨枫

晨枫 发表于 2018-8-6 07:57
我以前就写过一段，这些老“公房”以后会是很大的问题，可能等现在一代中老年离去后，这会成为“死城”。 ...

“ jellobean      拆 ”

那时就拆不动了。一是代价太大，二是需求乏力。除非暴富，谁住得起这样的地方拆掉再建的房子？

老兵帅客

"只有大城市才能提供工作机会，这是落后国家的标志"，加拿大人对此默默不语。为啥，因为加拿大实际上只有三大都市圈的人口在迅速增加，其余都是soso。甚至是在负增长。而三大都市圈的中心城市，假使除去了外来移民的补充，实际上也是在负增长。

为什么会这样，因为三大都市圈的核心城市，房价都太高了，本地人要想维持自己住house的理想就只能往外搬，而外来移民中的穷人则只能选择普通公寓，那里就成为穷人窝子和犯罪中心。今年多伦多的犯罪率，特别是杀人这类恶性犯罪率猛增，根本原因就是房价猛涨导致的穷人窝子和犯罪中心。暴富旁边是赤贫的社会是不用指望和谐的。

看看加拿大三个都市圈中心城市的人口才多少，房价是多少，国内的北京城市圈、上海城市圈以及深圳城市圈对应的是多少，宁南山的抱怨有什么特别的地方吗？

老兵帅客

晨枫 发表于 2018-8-4 20:05
教育医疗是有限资源的问题。等到中国人交挪威、瑞典、加拿大人那么多税的时候，就平等了。 ...

按照加拿大的经验，一样不会平等的。案例，NB的收入税率要比安省高，医疗服务的质量还不如安省呢。为啥，因为留不住医生，都跑美国去了。

老兵帅客

奉孝 发表于 2018-8-4 20:10
如果真能解决这两个问题，交这么多税也值得。

国内收入要预留一大部分留给孩子的教育，父母，自己的养老 ...

没人会愿意交税的，虽然都在要求福利。

老兵帅客

燕庐敕 发表于 2018-8-4 20:59
晨老大和宁南山的主要分歧，看来不是在问题本身---显然这个是大家相同的，而是问题的解决方案上。 ...

俺对解决方案是悲观地，原因在于加拿大对应的经验。俺们的联邦部长大人已经在教育本国的年轻人，不要指望能买带院子的房子了，能买带阳台的就要知足了。那位部长大人可是自由党政府的部长，他的理想主义哪里去了捏。

老兵帅客

龙血树 发表于 2018-8-4 21:09
大城市中心，在中国是可以治理的， 不会变成西方那样。一个关键原因是，土地不是私有，因此重新规划主要是 ...

不是是否私有问题，而是拥挤程度问题，这个问题实际上无解。

无言

zilewang 发表于 2018-8-6 19:09
再看你三个难点，突然有个疑问：
有按揭抵押的住房应该算个人不完全产权的住房，如果不考虑贷款与否，一 ...

在加拿大（估计适用于美国）房产税的资金用于相关的市政服务，这和土地的产权没关系，叫物业税可能更准确。

老兵帅客

锦候 发表于 2018-8-4 21:15
国内房价高一个很重要的原因是现在中国房地产交易几乎是零成本，在购买房子后除了要还贷款外，持有房地产以 ...

国内是要维稳，这点决定了西方意义上的地税几乎是不可能的，顶多是加拿大早期意义上的个人收入税那种模式，也就是全国没几个人需要交税才成，否则没戏。

老兵帅客

liuqing098 发表于 2018-8-4 21:15
"现在的问题不在于民族和宗教本身，而在于民众对政府道德权威的否认，对社会契约的拒绝。"等腐败能够大规模 ...

再加一条吧，中国男子足球队夺得世界冠军，反正实现难度是一个级别的。

老兵帅客

晨枫 发表于 2018-8-4 21:29
哈哈，我鼓吹国内实行房地产税有好久了，一直是被批到批臭的，你想来与我为伍？

中国的税制是个 ...

中国的房地产早晚有个大抖动，那是共振的必然结果，到时候再看吧。

老兵帅客

包子 发表于 2018-8-4 21:38
问过几对农民工，他们的收入的留存里，几乎没有后两项。

他们还顾不上那些呢。