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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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  • TA的每日心情

    2025-9-22 22:19
  • 签到天数: 1183 天

    [LV.10]大乘

    61#
    发表于 2017-2-17 21:30:42 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23# W" w- [7 Q. l5 l, d' m) x. _
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    ( m' D5 E) Y( \) ^- A
    8 X" M) B: \6 E# K1 s加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。
  • TA的每日心情
    擦汗
    19 小时前
  • 签到天数: 3244 天

    [LV.Master]无

    62#
    发表于 2017-2-17 21:39:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23/ u* g$ |( W  K/ i0 N
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    3 y/ V* G" ^3 U3 Y! k* x9 F# _政策已经改了。4 C5 t  G$ c* H! ^; S
    9 B0 V* [. P; R" }6 B/ H" t
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。: I, B5 _1 i$ _) K5 e+ @4 @: C. K. Y
    : Q% f# V3 x# s
    不过,这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子,哄抬房价。很可怕的样子。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    63#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:33:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-17 08:306 M4 \$ ~( F  }  o- l! \# P8 D6 ?2 P
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...
    & w  u: P2 U3 E* X, F8 b+ \* U( J3 J
    的确如此,但是代价就是本地人买房基本上不可能了,除非你甘心只买低档的,例如townhouse这类。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    64#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:35:10 | 只看该作者
    赫然 发表于 2017-2-17 08:39
    0 B; Q% p  o, k+ A7 I政策已经改了。
    % L* U. D( {9 `4 h1 j) ]+ l. d3 U2 s5 B0 |% k+ ?
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

    - g4 H+ \( |, h* q* |. d9 |$ `8 K% h$ D你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人,继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热,一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    65#
    发表于 2017-2-20 20:42:39 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:351 H% e- \+ e! S& \0 y' N1 b
    你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人, ...
    9 T9 w6 D% l- S  w" O) ]" H7 w! e2 p
    加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    66#
     楼主| 发表于 2017-2-20 20:54:25 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-20 07:42
    # O) \- D8 t9 `% R) u: i加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。 ...

    6 }- h! o5 {' r/ X9 {' B% i& I: A外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万,自己的首付至少要四十万,有多少家能掏得起?7 V  a* E* Z+ H5 Y  T
    6 w4 b3 ^0 ]3 F5 U! N6 o5 `" c- {
    这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故,house买不起了,那就只能买公寓。于是跟着,公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去,早晚本地人就啥都没有了。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    67#
    发表于 2017-2-20 22:13:52 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
    2 \8 A. B' U2 |* i, h8 D外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...
    % H  E* E& E. O' r# q3 z
    Buy the all time f**king high!2 ^4 E1 X/ Z& d) P0 k7 W

    $ K0 S+ T& D* R- n# w+ f# e你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.
  • TA的每日心情

    2025-9-22 22:19
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    [LV.10]大乘

    68#
    发表于 2017-2-21 09:30:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54  e% ~& e" k1 H* m9 E
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...

    0 l! o4 e2 ~( h+ M2 P
    . t% d8 D3 o# E" ?! g所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的,现在成交量很低了。

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