说一下加拿大的银行贷款存在的问题

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23
0 ?8 a! r0 a* [3 S5 @) ^那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

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加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。

赫然

老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
4 Q* S  `7 w8 n3 J; N那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

# N: y- M! l5 Y1 D7 x2 h政策已经改了。

9 W  r1 O* B( M% M+ K' m/ \- ]' x现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

) d3 Y8 F; b2 B不过，这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子，哄抬房价。很可怕的样子。

老兵帅客

雷达 发表于 2017-2-17 08:30
. a8 D9 a, P. Q$ q* {; ~加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

的确如此，但是代价就是本地人买房基本上不可能了，除非你甘心只买低档的，例如townhouse这类。

老兵帅客

赫然 发表于 2017-2-17 08:39
政策已经改了。

) X7 O1 r9 P5 _3 g& g2 X# }" F6 n现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

5 ?* c' Y; M* n+ N- Y你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人，继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热，一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35
你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人， ...

加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。

老兵帅客

lorry 发表于 2017-2-20 07:42
! A5 Z& X* Z3 U# h* A2 R加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。 ...

3 T; Q! c1 w4 X' t# U' [外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万，自己的首付至少要四十万，有多少家能掏得起？
+ p& V% u' H3 H# w; R
. f  T: a/ O/ a; H) N这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故，house买不起了，那就只能买公寓。于是跟着，公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去，早晚本地人就啥都没有了。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
2 [6 f4 t- O) H/ N' _外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

) d' }; \( I. F+ }8 N3 R1 CBuy the all time f**king high!
* ~+ s0 f- L4 p2 j6 P  S3 ~
3 y- ~7 z4 Q3 f) I* C; [  ?你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
8 `9 Z( J# p- Y8 e* |外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

$ Z/ e& I9 L/ }
所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的，现在成交量很低了。