说一下加拿大的银行贷款存在的问题

库布其

老帖顶起，坚强的加拿大房事！！

猫元帅

老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧，能吃十几年呢。

懒厨

澳洲这边应该算是比较严谨了，前两天有新闻，某银行经理，为了拿花红佣金，连那些拿救济的退休人士都敢放款去炒楼，前后批了一千两百万，结果有人炒焦了，退休人士告银行违规操作，银行告经理，经理被判了3年。

老兵帅客

猫元帅 发表于 2017-2-16 04:30
老兵也写本《加拿大即将崩溃》的书吧，能吃十几年呢。

3 d# P, V6 K7 r没戏，没人给钱。

老兵帅客

懒厨 发表于 2017-2-16 05:50
. T! `0 W0 Z1 k澳洲这边应该算是比较严谨了，前两天有新闻，某银行经理，为了拿花红佣金，连那些拿救济的退休人士都敢放款 ...

没有银行自己的政策允许，贷款经理就敢擅自改变贷款政策？这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的退休人士告银行违规就更是笑话了，你赌了你输了，这你怨谁？

雷达

我觉得这回快崩了。

youyouyuyu

9 e7 M3 I) E( S: W

老兵帅客 发表于 2014-2-9 21:41
当然是加元了，要是人民币的话，连我住的这所普通房子都买不下来的，我这所房子目前市值超过了八十万，更 ...

* N! o) U/ j7 m+ |$ M0 q  S
5 @8 ^, r. D% k; E北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。
/ l3 L! t) v0 b! u9 U不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
) @6 _, ^2 j5 h$ M- i: ^, v望京好一点的都8，9万了。并非个例。
西城好学区11-16万。

hansens

youyouyuyu 发表于 2017-2-17 03:31
北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。
* l5 G$ E$ W6 g. W; ?8 p3 R# |+ s不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
' z  n. o5 ]& Y8 P望 ...

春节前买的， 西城 动物园附近的75年破砖楼，10.4万一平，还和抢一样。

lorry

澳洲让外国人在专门的市场买饭，避免炒高房价，影响本国人。聪明。

老兵帅客

雷达 发表于 2017-2-16 08:49
8 U3 I  V  i/ M* A" W3 @7 w$ \5 a我觉得这回快崩了。

早晚会崩，但是只要移民政策不大改，房价还是会维持在高水平的。

老兵帅客

youyouyuyu 发表于 2017-2-16 14:31
北京五环里随便一百多平米换加拿大豪宅，干嘛不换。
不是有钱没钱的问题。仅仅是北京有房没房的问题。
8 w  M6 S' r0 ^) S0 |; q望 ...

& e9 X9 V+ q: ^& b% ~0 Y8 e* g4 Z想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么豪宅，也就是地段好一点的比较新的独立屋罢了。

youyouyuyu

老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14
  {$ w/ U& S- d0 G  u3 V# ?5 e想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么 ...

那在我们眼里就是豪宅啦。哈哈哈。
9 u" @. E$ w# K% G4 f别死扣字眼
' j. r% C3 q7 S' L5 W& `

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-17 11:14
. w3 M/ x' d0 g5 y+ P0 V想啥呢，就算你北京一平方十六万，一百平方也就是一千六百万，换成加元两百多万，在多伦多根本买不着什么 ...

不要眼红。这里杠杆大，而且几乎单边上涨。

面包车

加拿大这边利率是跟着美国走的哈。

懒厨

老兵帅客 发表于 2017-2-16 18:56
没有银行自己的政策允许，贷款经理就敢擅自改变贷款政策？这银行的管理也是够可以的了。至于炒房子失败的 ...

! E! L3 G- \* `) y4 l' f  r倒不是擅自改政策，记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
' ?  G) j9 a5 J
现在看，银根是收紧了，利率还算低，但银行开始挑客户了，有的银行甚至要详细查询客户的开支情况，连去哪里旅游，买时装等消费都要调查清楚才批。。。。

懒厨

雷达 发表于 2017-2-16 21:49
我觉得这回快崩了。

难说啊，只要利率一直低走，市场水浸，房价很难降下来的。
* i* w  K8 p; J. n# m0 d
4 Y: Z+ d& v$ l  q5 d! `

懒厨

lorry 发表于 2017-2-17 11:01
澳洲让外国人在专门的市场买饭，避免炒高房价，影响本国人。聪明。

+ y& w& `- ]$ [3 B$ [& I, }澳洲的政策是外国人只可以买新房，好像是落成一年内都算新房，或者楼花，或者豪宅。
+ I- P9 D! p* |. x
; \! N" B. ?3 O7 o) {7 N/ h2 E0 B虽说聪明，但本地人还是认为有影响。
9 h! o6 h5 e& V' M  p8 g& I6 |
我认为无论如何制定政策，只要是刺激了需求，难免会推高房价，只是程度多寡而已。

老兵帅客

lorry 发表于 2017-2-16 23:33
& x9 {* w. H- U# u* f不要眼红。这里杠杆大，而且几乎单边上涨。

总会到头的，然后就是崩盘，跟多伦多不会有多大区别。

老兵帅客

懒厨 发表于 2017-2-17 06:32
倒不是擅自改政策，记得是经理协助顾客提供假资料来骗贷款。。。
  O8 S/ z7 y% @! [; K! X5 C0 Y4 J: r
# q+ v1 U- l! v4 S4 X$ J7 S9 [现在看，银根是收紧了，利率还算低，但 ...

那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开的。

老兵帅客

懒厨 发表于 2017-2-17 06:37
6 A0 Y  G  {- i. O8 t! o+ r# N澳洲的政策是外国人只可以买新房，好像是落成一年内都算新房，或者楼花，或者豪宅。
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9 _; }6 L# H4 F5 Y$ ~* C虽说聪明，但本地人 ...

" A. M0 ]) x- ~这是肯定的，本地人太懒，竞争不过外来户，因此憎恨，这点在哪里都是一样的。