|
|
农民家的狗 发表于 2014-2-10 14:36 ![]()
: d. _; W/ i! M7 p绿地，碧桂园都进驻悉尼了 U; I$ g1 F1 [! m
, v, n( u: z' Y" e+ b这些企业到悉尼建房子了？新鲜事，能不能详细说说 ...
先说一下绿地:: K! `; z" P6 ?6 q, \9 y, j$ f
3 i4 m& @6 \) M) o2 f9 c1 y# M, k绿地在12年9月进驻澳洲。13年初，绿地在悉尼市市政厅斜对面汇丰银行大楼后面，花了1.1亿澳刀从一个大家拿公司手里买了一栋悉尼水务局的大楼。之后绿地宣布准备花6亿扩建成一栋240米高的公寓大楼，重新定义悉尼的第一高度。5 ^& b* k7 H% Q: }5 f/ [
. p, r" s1 A% M, ~$ p' I![]() . A! l& [* O( |8 T3 {% { F
: V4 F8 i( S9 I' m+ m2 B
绿地的计划是66层+11层车库，总共400套公寓。去年12月底放出250套，上海和新加坡都有开盘，当天就卖了241套，总价2.75亿，均价差不多一百一十万澳刀。其中最贵的一套被一个在澳华人买了，三室一厅要价三百七十万澳刀。三百七十万什么概念？想买独栋别墅的话，除了那些东岸豪宅，基本上悉尼任你挑了...8 ~- O( j. z: j! L
3 K& c' j6 g J' R$ O7 ?" ^+ G7 p
悉尼绿地中心的网址：
# N5 p4 I2 ^. K. ^9 `% Bhttp://www.greenlandcentre.com.au/8 F+ {7 H- g, T9 j; |" J9 t
1 l+ D( _" Q% Y$ E- ^
再说一下碧桂园：
5 ~9 }% t# i; B0 Y' |! k# M- Y8 }4 ^) @# u
碧桂园进入悉尼比绿地晚不少。13年11月的时候，碧桂园从一家澳洲公司手里花7300万买了一块地（Global Business Park），容量的话大概在六七百套左右。具体位置在悉尼的西北区North Ryde，附近有一所国人留学生非常多的大学Macquaire Uni，和一些跨国科技公司。算是一个中等区。
. D3 ?% K' X4 w- O! u) v9 J+ ~) e j5 K/ C5 H- p
目前这个项目刚开始，具体的规划还不清楚。
9 S& }: j Q$ s+ B8 e- b
2 H, ^5 {. o ~' J澳洲是不允许外国人（持有PR或者长期签证的除外）持有二手房产的，只能买新房。总体来说，这些国内开发商都是追着国人的脚步来的，盖好的房子很大一部分也是卖给了国人或者当地亚裔。3 O6 c+ g6 w H# t' R
9 N" M3 z8 ]) a% F$ @
下面说几个听来的轶闻：9 \, Y& K7 d2 [! j( r2 r+ a
6 }1 {" `" Y& r3 E. a
1. 目前澳洲有500万投资移民签证，就是说投资500万到政府指定的项目上，就可以拿投资绿卡，没有年龄，英文这些要求。这个签证一出，国人争相申请，据说90%以上的申请人都是中国人。有朋友的朋友是卖房的，曾经接待过这样一位500万土豪。人家在展厅看到模型，直接说：
3 r- q: W6 W' C. p4 F' J
- j& q( j- S: O/ v: h, _“这一层，这一层，还有这一层，我都要了！”
0 Q& N9 h; V2 b
- E$ F# ^ \5 T- n4 g0 S4 [“额，您要不先看看样板间？”
: k3 L! z7 b' u. C. J* D
0 d$ J: G" B0 N' a+ O' p“不用，不用，就这几层就行。”
0 ] T# ?4 X% c! Q, F6 E5 M. r' A, P4 P
2. 某小留来这边读书，家里给他在市中心花1500万澳刀直接买了一个顶楼的公寓（penthouse），给他当宿舍用...4 k# B l8 Q/ @' B' Q0 u6 P
' u* ]9 ]- o1 j5 a/ L% }8 p3. 绿地某高管(据说是张)的千金，曾经在这边读书。据说七八万的手表，几个月换一只，跟玩儿似的...9 [: |* Q* J; J1 _
' ^$ } k& o& l2 Y/ ]) y) `8 m
4. 某次汤耗子拍卖，大家鏖战到最后，都在你一千，我一千的往上慢慢加。就在准备落槌的时候，突然一个杀出一个华人，直接加了五千，把房子拿走了。下来之后才知道，人家算了一下觉得还是这边房子便宜，人家在上海随便卖一套，都可以在这儿买别墅了。
8 b5 P3 E# {- c6 _( H. m; W6 E8 ?9 p1 B9 D' A# P/ h# f
5 _! d V& ?, ?/ R, P
|
|
雷达卡
楼主
显身卡
发表于 2014-2-7 15:52:37
