说一下加拿大的银行贷款存在的问题

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23
% `! W/ T6 ?% C' g3 n那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。

赫然

老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
- C* `- b" n% e8 w! T6 k/ `那你们那里要比加拿大严格多了，加拿大这边实际上只是看紧本地客户，对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

6 X2 \4 b3 m( S% l2 N4 p政策已经改了。
+ Q' U4 L* i5 ?/ s% p5 G
+ i- N* o3 w& q# a现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

/ p8 B6 i. M) @1 t, w, r6 \不过，这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子，哄抬房价。很可怕的样子。

老兵帅客

雷达 发表于 2017-2-17 08:30
加拿大这样挺聪明。严控本地贷款，让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

" W# l3 D5 H. P* A4 q- z7 w的确如此，但是代价就是本地人买房基本上不可能了，除非你甘心只买低档的，例如townhouse这类。

老兵帅客

赫然 发表于 2017-2-17 08:39
9 m- J! D. D6 x" i政策已经改了。
" Z. p; A& w  E
% i/ M# b; N: K7 B现在贷款主要看收入，和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

$ r5 @; w7 r- B8 X你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人，继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热，一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35
你被政府给骗了，我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策，总结起来就是限制本地人， ...

加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。

老兵帅客

lorry 发表于 2017-2-20 07:42
. p% R/ l' D' J6 J+ e; B5 S加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的，那些人没有投票权，待宰的肥羊而已。 ...

7 S# J$ [% r* N/ z8 T外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万，自己的首付至少要四十万，有多少家能掏得起？
3 c' I" H/ u7 ^. j
这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故，house买不起了，那就只能买公寓。于是跟着，公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去，早晚本地人就啥都没有了。

lorry

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
& w3 e  p1 ~: o7 z7 u外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

Buy the all time f**king high!
1 b' M! p! v& N$ W. n1 [
. i4 X( {/ i0 A+ s3 ]2 }你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.

雷达

老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
4 b- A2 F& g2 ?$ {外来户有钱啊，现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了，而 ...

8 J0 q5 `3 C; `6 y4 d$ T所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的，现在成交量很低了。