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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    61#
    发表于 2017-2-17 21:30:42 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:23
    - r" x6 X1 O' [; D0 V9 s那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    2 C9 o4 K1 d! f+ t! }) s
    1 S4 c) m, t2 r+ A/ b( C6 w加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2025-5-22 23:34
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    [LV.Master]无

    62#
    发表于 2017-2-17 21:39:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23- C5 A5 j9 X/ d4 C$ y. q0 g
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...

    ( c7 Y$ O- @3 B$ [4 ^( O  V政策已经改了。
    - ~8 Z: G6 Z9 q3 _% D
    . X5 h! ~5 j: M( {% {0 I# x5 x现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。8 I  a$ k* y; C7 a1 B5 Q
      G+ L1 Q3 B& z1 ^# [" \8 {
    不过,这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子,哄抬房价。很可怕的样子。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    63#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:33:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-17 08:30
    ' a" W, l" d6 p加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

    ! U- g/ O% ]: S' ?的确如此,但是代价就是本地人买房基本上不可能了,除非你甘心只买低档的,例如townhouse这类。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    64#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:35:10 | 只看该作者
    赫然 发表于 2017-2-17 08:39$ |* o$ p& I+ e
    政策已经改了。
    * _. G0 w0 A# P9 E! T* G& s3 y7 d3 |) E  ?9 e$ `) u# a9 [
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

    ! k& c2 _. z- z4 B, n你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人,继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热,一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    65#
    发表于 2017-2-20 20:42:39 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35
    & x5 |$ C( T) G0 A" A/ m# x- i你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人, ...

    : R$ b! L; j9 ?! g# Y) j, A加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
  • 签到天数: 2591 天

    [LV.Master]无

    66#
     楼主| 发表于 2017-2-20 20:54:25 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-20 07:42
    4 E$ T& M" `8 i, `- }加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。 ...
    0 X$ m  `1 K$ S/ w4 D" ]9 j" ?
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万,自己的首付至少要四十万,有多少家能掏得起?! N, F# s. C0 H& k, Q: |' D, `

    , q0 K6 I8 ]. q0 i) d' a+ K这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故,house买不起了,那就只能买公寓。于是跟着,公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去,早晚本地人就啥都没有了。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    67#
    发表于 2017-2-20 22:13:52 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54/ U& b* e9 N' ?3 R. `2 S
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...
    % f8 r" ~8 `/ l, h" F
    Buy the all time f**king high!7 @' F  `2 h: F
    / @! \8 n2 U* t; ^" ?6 t& }
    你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    68#
    发表于 2017-2-21 09:30:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
      q( O, {8 G' x+ p! k* v0 }外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...

    3 C5 B5 X+ Q, Y1 P; o' w7 p* Z: m1 y( i* g9 j
    所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的,现在成交量很低了。

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