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楼主: 老兵帅客
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[经济] 说一下加拿大的银行贷款存在的问题

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    61#
    发表于 2017-2-17 21:30:42 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 20:235 c" m% p4 R& w; s( D4 E
    那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...
    ! P2 |6 J$ s. Y3 M& [+ ~# A  W

    2 N8 a5 i- n. u7 k2 f6 n1 l8 n加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2025-5-22 23:34
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    [LV.Master]无

    62#
    发表于 2017-2-17 21:39:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-17 07:23
    ) C$ h% V0 D# m- q9 k4 y: M9 L那你们那里要比加拿大严格多了,加拿大这边实际上只是看紧本地客户,对于新移民以及非居民实际上还是敞开 ...
    # Y' o4 P+ i0 \0 K8 a" K$ ]8 y6 Z- g
    政策已经改了。4 n$ x8 P" ]( a
    5 s1 T/ B. E1 o1 A! b8 G0 Q
    现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。7 W/ I, a) W0 }4 ^3 ]6 L

    ' K' z" \! B. T$ h不过,这个冬天市场异常火爆。到处在抢房子,哄抬房价。很可怕的样子。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    63#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:33:23 | 只看该作者
    雷达 发表于 2017-2-17 08:30! n7 _& z3 \7 q, }' [
    加拿大这样挺聪明。严控本地贷款,让外来热钱撑盘。将来如果崩了对本地金融不会有太大影响。 ...

    4 f0 I9 F' Z; v7 u, K" c的确如此,但是代价就是本地人买房基本上不可能了,除非你甘心只买低档的,例如townhouse这类。
  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    64#
     楼主| 发表于 2017-2-18 07:35:10 | 只看该作者
    赫然 发表于 2017-2-17 08:39
    0 L1 w4 G" |7 V, n3 `6 L' n政策已经改了。
    : E" P* Q' v7 M5 V& H! W
    : D3 `  z# @3 F- H+ ]7 }( U现在贷款主要看收入,和资产脱钩。新移民和非居民只要付35%就可以贷款的日子过去了。

    1 i* C7 f1 I/ @1 ]你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人,继续放开新移民和非居民。这样一方面继续维持房市火热,一方面防止本地人被套牢导致金融业危机。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    65#
    发表于 2017-2-20 20:42:39 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-18 07:35" J1 a/ Q! {0 b" R) Y6 c
    你被政府给骗了,我在微信上有好几个银行的贷款经理在宣传他们银行的对应政策,总结起来就是限制本地人, ...

    3 M+ P0 n. ~6 d加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。
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    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    66#
     楼主| 发表于 2017-2-20 20:54:25 | 只看该作者
    lorry 发表于 2017-2-20 07:42
    4 b0 e+ L: d5 I4 E* g0 R" v/ o加拿大人也聪明。本地人有什么好羡慕外地人的,那些人没有投票权,待宰的肥羊而已。 ...
    , b1 N$ \' F  R3 ~
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而本地人家庭年收入十五六万的就算是不错的了。这样贷款总额也就是六十万,自己的首付至少要四十万,有多少家能掏得起?& M% p' B* P3 U& |) j
    # s: x: J1 d1 B3 D8 c7 J' {# l
    这就是为什么现在多伦多公寓火了的缘故,house买不起了,那就只能买公寓。于是跟着,公寓的出租价格也跟着猛涨。这样走下去,早晚本地人就啥都没有了。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
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    [LV.8]合体

    67#
    发表于 2017-2-20 22:13:52 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:546 ]9 s$ b6 f, ^
    外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...
    ; v; l: J6 @" j+ E+ g
    Buy the all time f**king high!
    4 e$ {; {+ m0 _
    % s  v# S$ b. V% E你国的Prem Watsa刚刚交枪投降。Closed his shorts.
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    擦汗
    2024-12-25 23:22
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    [LV.10]大乘

    68#
    发表于 2017-2-21 09:30:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2017-2-20 20:54
    $ b: ?" W5 x  B8 B& i2 l外来户有钱啊,现在多伦多的房市根本不是本地人收入能考虑的。像点样的独立屋基本上没有百万以下的了,而 ...

    3 A4 U8 B* \8 R, r, w) D+ ?1 m5 }" z$ L" z, d: V) E' M( v
    所以卖到一定程度一定会出台手段打压房价的,现在成交量很低了。

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