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分享郊区买房子: 热度 1 luka 2017-4-8 08:22; div周末转个段子：郊区买房一一一/divdiv中介：现在雄安没房了，有房也不让买。环雄安地区的你们要不要？就是位置没有雄安好。/divdivbr/divdiv炒房团：可以啊，就当买雄安郊区的了。具体位置在哪？/divdivbr/divdivnbsp;中介：北京和天津的你们考虑吗？/div; 905 次阅读|1 个评论

分享沈阳人买房指南: 热度 6 youyouyuyu 2017-4-1 02:11; 前几天，我沈阳的表弟在微信上问我装修的事情，我说你房子下来了吗？他说没有啊，应该是2015年交房。我说今年都2017了啊。他说对啊，但是还没盖好啊。我：…………怎么能这样。表弟说他很知足。我说延迟两年交房了而且还没盖好，你还知足！他说，在沈阳，即便是万科的，也不能按期交房。我顿时觉得这是宇宙黑洞么，为什么世间规则到了沈阳就走样了呢！我说那怎么赔偿？他说会免物业费。我说哦，那还好！他说，好个屁，本来也没打算交物业费啊！我：…………那物业公司会答应吗？他：大家都不交啊，沈阳好多小区都是不交物业费，最后电梯也停了，物业公司也跑了，小区成垃圾堆了，电视天天演！我：…………可是自己好不容易买的房子，不就贬值了吗？他：光你一个人交，大家都不交，还是要贬值啊！我，竟无言以对。好吧，你赢了。我还一直以为是他逗我，直到那天过年吃饭时，我表哥洋洋得意地和我说，我打算买房子了。我说好啊，恭喜啊。他说，我要找个没有物业的小区。我：…………（我满头黑线，在广东十年了都没听说还有没物业的小区）那……找得着么？表哥：很多啊，关键是沈阳这地方，那破小区，那破绿化，那破物业公司，那破服务，也根本不值那么多物业费啊，你投诉他，他比你还横，索性大家就都不交物业费了呗。我的车在空地上停了好几年了，从来没人管，物业公司成立，圈个地就要收停车费，我能给他么？好吧，总算是听到了另一种解释，不交物业费让小区变垃圾堆，不只是业主的问题，物业也有，而且作为一个在东北生长了20多年的人，我一下子就懂了，恐怕还是脾气问题，业主横，物业横，一个更比一个横，有了问题无法正常沟通，最后就是火拼，然后大家拒绝交费，物业公司逃跑，小区陷入无政府主义状态，变成垃圾堆，资产贬值。这哪里是一个小区的故事，简直就是整个东北的缩影。那天给我妈发微信，说我给你换个房子吧，你觉得青年公园那附近怎么样？我妈回：你吃饱了撑的么？我：…………也是投资嘛！我妈回：沈阳人不买二手房，你买了也卖不出去，不是吃饱了撑的么？我说，青年公园那边环境位置挺好啊，城市中心，还是金廊（沈阳政府规划的贯穿城市中心的主干路，两边是规划的CBD区域）。我妈：金廊都烂尾了！（为什么我想到了Howard他妈那个语气）我：…………结果我上网一查，好家伙，据说是W酒店在沈阳有烂尾的危险，万豪好像已经烂尾了两个，丽笙也烂尾了，艾美也烂尾了……沈阳啊，你简直就是国际品牌酒店的贪食蛇啊！我继续说服我妈，那浑南怎么样，水边都会发展好。我妈：没地方买菜！（我表弟，我表哥，我舅，我姨，我们全家在提到浑南新区时，就只有五个大字：没地儿买菜！！！）我：…………一礼拜去超市买一次放冰箱不就行了！我妈：超市菜不新鲜！我…………我内心是无语的，我来广东前都没吃过活鱼，东北人都是吃冻肉冻鱼有什么新鲜不新鲜的，说的好像东北冬天的菜是地里拔出来的，还不是冷库保鲜的！后来我打听了一下，沈阳人都喜欢去沈北新区买，那边在我印象中非常荒凉，浑南新区在浑河边，离机场近，地铁直达，距离上班写字楼区也近，浑河就是广州的珠江，上海的黄浦江，为什么大家都喜欢去沈北呢？我妈回：因为便宜！我问过一些在沈阳收入算蛮高的朋友，他们买房选择，他们也几乎是差不多的观念，就是不在乎升值与否。我说万科春河里能租到三千五么？我哥们回：你疯了，沈阳平均工资4000，傻子用3500租房！我：…………可是那么核心的地段，就没有什么外资企业么？我哥们回：你查查，沈阳实际利用外资的降幅。我：…………服了！这哥们是公务员子弟，当时有心留在北京，他妈极力说服他回到沈阳妈妈身边，他犹豫，问他爸，他爸说，你在沈阳，就够给你全款买房，你留在北京，就只够首付，那时6、7年前，北京还很便宜，他后来回了沈阳，一直和父母住在一起，因为他妈说，你必须给我结婚，我才给你买房！那天他问我，你说我要是留北京，现在是不是也身价千万了。我说，你早干嘛来着？无所谓区位，无所谓环境，无所谓发展，无所谓增值，所有的房地产投资方法，在沈阳人眼中全是哑炮，因为行不通。大家虽然生在这个城市，都似乎都没抱什么希望。有的人觉得这是达观的处世哲学，也有人觉得这是欠缺投资理财意识。我表哥家，有两个小房子，每个月放租，从最开始早些年每月租300，现在涨到700，我阿姨很满足。我吃饭时说，要是早两年，你把这两个小房子卖了，换新的，现在翻番了。她一挥手：坚决不能动！看了一眼我表哥，说，那是我的养老保险，谁敢动！我连忙说，换了新的也是你的呀，翻翻了你的养老不是更好么？她：肯定是你表哥撺掇你跟我说，他就是想打我房子的主意，休想！没门！我要再留30年，给我孙子结婚用！我：…………再留30年好像都快到70年期了。她：我不管，就是不许动！什么投资，还是存定期最保险！你没看电视播，什么互联网理财的都抓起来了。许多沈阳人的投资理念，就像是刚刚经历过一场浩劫，痛感犹在，不敢有任何大步走，时刻保命要紧，即便是在市场最宽松的时候，也是如此。还有想起来了，为什么表弟会买那个一看就是山寨开发商、延迟交房两年的小区呢？因为我阿姨坚持，儿子的房子，必须在她家方圆几公里之内，所谓“一碗汤的距离”，最后，买的那个小区，她站在自家阳台上，就能看到，她中午放心给儿子买了。当然这是爱的体现，可是买个区位好有升值潜力的房子，打车回家喝汤也可以啊（而且东北人的汤不就是刷锅水么！）。除非在她内心，就没有买房会升值这回事。好像大家都是像她这么想的。前些年我在广州买房时，差钱找我妈借，我妈很认真地问我，你没吸毒吧？后来我知道，她和我几个阿姨认认真真地分析了一下我是在筹措毒资的可能性。也就是说，她们眼中吸毒比买房更有花钱的合理性！还有我一亲戚，因为家人不适应东北的寒冷冬季，想去广东买房子。结果，我那天接到了我阿姨的N个追魂夺命call，我问干嘛，她说，你千万给我拦住他啊！我说拦什么，她说，他要去广东买房子，房子那是说买就买的么，沈阳离广东那么远，人生地不熟，千万不要买啊！我说好好好，我给你拦着，其实我什么都没说。一年后，那位亲戚在惠州的房子，翻了一番。所以，作为东北唯一的国家级中心城市，沈阳的房价远远低于许多省会城市，均价低过了武汉郑州昆明成都，甚至兰州。在石家庄都开始严格限购之时，沈阳却在大甩卖，为购房者提供各种优惠，甚至买公寓都有学区。以至于界面新闻出了一篇文章：《别不服，沈阳才是中国楼市的一股清流》，这股清流确实蛮朋克的。看到一条友邻的推荐评论说，无恒产者无恒心。这是中国人的老话。不过我觉得，有无恒产、有多少恒产无所谓，只要大家对这座英文叫做mukden的城市，有恒心就好。就在我写这篇文之后的两天，辉山乳业危机的新闻爆出，看辉山的新闻好搞笑，辉山乳业董事长、沈阳首富杨凯，就是因为放着奶牛不管，跑去投资沈阳的房地产，手里握着好几家地产公司，结果一个香格拉里项目，竣工6年还没卖完，剩下60%的地都不敢开发了，导致资金收不回来，哈哈哈，杨凯简直愧为沈阳首富，你太不了解沈阳人的买房观了！; 472 次阅读|0 个评论

分享写此篇记下这段时间的感受【股市这几年】: higer 2017-1-6 17:23; 为避免将这段痛苦历程遗忘，特写此篇记录下来。我10年研三的时候进入股市，当时由于参加过GSOC的项目挣了点钱，所以本着避免资产贬值及交学费的心态拿了点资金进入股市。在股市里充分见识了自己的人性弱点，我需要反复看盘，大涨时高兴，大跌是心慌，总想买涨停。。。总之随着指数以及股票波动心情起伏，这影响了我很长一段时间，也耽误了自己静下心来学习的机会，非常浮躁，至今后悔。操作的过程也在尝试学些炒股的知识，网上也搜了很多资料，更是研究缠中说禅研究了很长时间但终无所获，后又逐步找到了这里。现在回想起来，在股票操作的过程中自己的心态也发生了变化，比如当时是本着交学费的心态去尝试的，结果自己不知道什么原因（可能下跌了想加仓，可能加仓后任务亏损比例减小了等等）不断加仓，加上当时工作不断有收入，所以没什么太大的资金压力，结果可想而知，亏损不断加大。即便自己不急着用这个钱，但是亏损时还是严重干扰了自己的心理状态，越来越浮躁。在广西实习期间（11年）也在操作，我周边不少人都在炒股，但那时候股市真的没啥亮点。在提到后面最严重亏损前有一个伏笔，所以很多事情都是很巧妙的，我们在不同的时间节点碰到不同的人发生了不同的故事，那些故事可能直接影响一个人的命运，短的也会影响几年。应该是在12年的时候，具体时间我也不记得了，我在我们楼下银行网点办理业务，碰到了一个中投的小伙子，不断给我推荐股票，我当时“牛得很”，认为自己“股海浮沉这么多年”，绝对不会被忽悠，所以简单聊了几句，因为我觉得我自己是不会简单被几个K线图的讲解什么的忽悠的（但是现在总结起来，往往我自以为是，其实自己还是不完全具备识别的能力，因此可能认为简单的“聊一聊”或“了解一下”，就让自己踏进了应不知道什么的坑）。当时我觉得我是abc还挺牛逼的，也留了联系方式，心想以后备用也不错。于是偶尔还会联系联系，他也是个实诚的小伙子，当时可能是由于业务需要，会叫我开户以及推荐一些股市信息之类的，后来慢慢就算结识成了朋友。伏笔这就埋下了。后来发生了什么事情，大家继续看下去。之后通过他的QQ群结实了一个四川姓杨的先生，杨年龄大概在40左右，在股市里打拼多年，当时并没什么成绩。但是最近琢磨出一套自己认为非常简单易操作的方法，可保证稳赚不赔，按他的说法他的目标是成为中国资本市场的“鬼谷子”，与国际一些资本大鳄可以一较高下，我当时想着别人不是为了赚钱的目的，所以觉得可以“聊聊”（这次又是本着聊聊的心态，认为民间或许真的有高手呢）。后来经常在QQ上和其进行交流，当时还拿真金白银做了一个尝试：我找我一个大学同学要了一个账户，在里面投入了1.5w的资金，按照他的方法进行操作，如果亏损，他认赔。后来操作了很长时间，发现他这个方法根本很难操作，特别是股市波动剧烈的时候。最后这个账户赔了近一半退出了，至于那个“老师”我也没再去追问这个事情，觉得亏的不多，或许别人忘记了，感觉不好意思开口，认为当时都叫了别人“杨老师”。现在想起来，我一方面太轻信有什么捷径和大神，虽然我的谨慎能保证自己不会碰到骗子，但是却有可能碰到“疯子”，一方面我没有按照约定追问对方的过失，没有形成约束，真金白银不能说算就算。想在回想并不是要指责这些人，只是忘了自己的钱只能自己说了算，真金白银必须较真，骗子疯子都需要警惕，这些结论的背后都隐藏着我自身人性上的弱点。我单身了很长时间，经常不知道怎么打发，现在想来这也是最让我遗憾的：在那么长一段时间里，我总想着去解决单身问题，根本没有好好静下心来学习，学学这、做做那，根本没有在某个事情上面深入做下去。我空下时间的时候就有些不安，觉得自己没进步，于是有一次我去西单图书馆看书，在书本里看到了一个“股票配资”的卡片，这个玩意儿没见过啊，于是我自己留了下来。而这也为后面的事态发展埋下了另外一个伏笔。炒股有段过程我印象深刻，在2012年12月5日，股市在春节前走出了一段非常不错的行情，基本上是单边上涨，一直涨到2.18日。那时候大家欢欣鼓舞，因为这波走势是从1949.46点起来的，大家把这个称之为解放底，在这之前大家根本不能想象股市会跌到2000点以下，期间究竟发生了什么，谁也不清楚，只是市场情绪非常悲观，然后12至13年春节前这一波上涨又让大家看到了希望，纷纷喊出牛市要来了（看来所谓牛市来了都是事后才喊出来的，后面的走势也是不确定的，要自己去分析）。当大家不断进入的时候，不曾想，股市又开始下行，但是很多人并不认识是暴跌，可能只是一个短期的回调，结果一路下跌，逃都来不及了，特别是在2013年6月24日大跌5.30%，对于很多像我一样炒股没多久的人而言，根本没见过这样的大盘跌幅，真是开了眼界，还是我们太年轻，对比后来发生的15年股灾，这个跌幅真不算什么了。此时的市场，噤若寒蝉，大家都很安静，媒体的新闻也不是很多了，大家讨论的时候神情都不怎么好了。特别是在大跌后第二天，大盘继续大幅下挫，听说有爆仓的情况发生，但是在下午有大幅反弹，当天走出了一个图钉形，业界很多人都把这个称为“定海神针”，认为股市基本走到底了。就是这个时候，我看到了机会，决定抄底一把，但是之前我已经被套牢在里面了，基本上不怎么动弹了，躺下装死。第二个伏笔发生了作用，我突然想起来那个股票配资的卡片，如果找出来联系了下，投入了2w，以1:5的杠杆进行操作，心理盘算着，通过2w验证一下自己的想法，如果全赔就赔了吧，反正只拿2w块钱玩玩（这个“聊一聊”“试一试”的心理再次发生）。后经过2天左右的时间才把这个事情办妥（当然自己当时心理还有一个小想法，就是既然别人是配资界的，经常跟大资金打交道，那么我也可以结识一下，从而提高自己的圈子，扩大自己的人脉，后面确实经常联系，比如给他做配资平台什么的；但是现在来看，虽然他们经常跟资金打交道，但是那些配资的资金基本都是一些想暴富、想发财的人，这些人心态的浮躁对我并没有很多的帮助），操作一段时间后，自己确实也赚了一点，但是根本无法收手。后面发生了一件重要的事，可以说是A股上的一个奇观，再次让我开了眼界。在2013年8月16日这天，上证指数走势不温不火，处于下跌横盘状态，大家其实操作也没什么心情，于是账户我也没去看了。不料吃完午饭回来，盘面发生了诡异的一幕：大量权重股纷纷被拉上涨停，导致上证大涨3%，市场谣言四起，揣测是某个操作员下错单导致的。我见此情形，“这刚好印证了我之前对股市上涨的猜测啊”，于是下午赶紧加仓，大脑一热，追高买入，结果下午证交所等监管机构纷纷出来发言，下午一直下跌。为什么会这样？因为在市场都悲观的时候，突然来这么一下上涨谁也没有预料到，而且基本上是在短短几秒钟内将很多蓝筹股干涨停。这个事情想必大家都知道了，这就是能载入A股史册的“光大一阳指”，也就是在这天光大自营盘的下单程序判断到可以购入了，于是不断下单ETF300股票，将近70亿，后发现问题且被监管机构批评后，又为了避免损失，在期货市场大量做空，这样一来被监管机构定性为“操纵市场”，几个主要负责人被严惩。说起故事很惊心动魄，但是我加仓的资金却被套牢了，后来股市不断波动，并又继续狂跌，而我操作的账户已经不断接近或达到配资账户的警戒线了，本来心态就不平静，甚至都有点不想搭理，把它放在那里抛在脑后（细想一下自己可能真的有时候会有回避问题的毛病，但是回避解决不了问题，有些问题必须要迎面去解决），但是那边的人不断打电话说账户到警戒线了，需要补充保证金，我当时非常心慌，都不敢看账户的亏损情况，怕自己受不了（后来的股灾依然有这种情况，股票账户钱多就高兴，大幅亏损有时候故意不去看）。这个时候，以前的想法“只是拿2w操作一下，亏损了就算了”的完全抛到九霄云外了，不断补充保证金，不断亏损，不断补充，这个过程真的很难受。在光大一阳指之后几天我就退出了配资，除了那2w，大概还额外亏了1w左右。就这样，股市依然没啥起色，且在14年上半年一直在低位处于一个三角形的波动中，谁也看不到以后会怎么走。2014年为了买房子，我彻底从股市里撤退（前前后后心理默算下大概亏损7.5w），买了现在的房子，后来没想到股市在7月份开始逐步走牛，当时非常懊恼，想不明白为什么自己一从股市里撤退，而且是非常狼狈撤退那种（亏损了很多钱），股市却开始好起来了，心想着又错过了一次发财的机会。现在想起来，当时买房的决定（为什么有这个决定，因为我定了一个计划，其中有个目标就是买房）实在是就了我一命，因为14年买的房子到现在已经翻倍，因为首付只有3成，所以折算收益率快接近4倍，这在股市里是不可想象的。为什么说救命这么夸张，听我慢慢道来。房子是在6月份下的单，还得感谢前女友，因为6月份是爸爸的忌日，我回去了一趟，后来销售才打电话说要去选房了，最后只能让前女友大老远跑一趟选了一个。看着股市一步步走好，慢慢有点牛气了，我心里也是翻江倒海的，心痒痒难受，总想做点事情。后来刚好很多银行都逐步在搞信用贷款这个事情（这么巧合，或许就是故意放的水吧），于是我贷了点钱出来。但是那个时候考虑到单位网络非常差，自己的手机根本无法操作，而且经过这么长时间我认识到自己的心态可能不适合去炒股，炒股还会影响我的工作。这次我想到了那个朋友，第一个伏笔也开始慢慢发生作用。其实在此之前他多次在QQ上讲解一些股市的动向，听起来头头是道，另外还建议我把房子卖掉去炒股，我当时也将信将疑，但是由于自己天生的谨慎性格所以不会贸然听别人的意见。后来他也沉寂了一年，我中间问起他那一年在做什么，他说他辞掉了工作在图书馆学习天天研究炒股理论，似乎终于摸透了股市里的运行规律。我当时非常佩服，觉得一个人可以花一年的时间去学习，非常难得，而且这一年里说不定会升华，人会发生质的改变呢，以后成为一个大师呢（这里我只能对自己呵呵了，我太过相信一些传奇的故事，而忘了我们人类其实根本不可能在一两年时间里突变的，那些只存在于小说或历史故事中，我们如果想改变自己，只能通过每天点滴的积累）。于是就商量和他一起合作，操作我贷出的资金，在10月份的时候我非常激动，觉得终于在这波牛市里可以参与一把了，甚至都觉得进入晚了点，应该在一启动时就进入，但是想想怎么可能呢。那个时候虎大还在论坛里进行过提示，更加坚定了我进入的时机。股票不断上涨，并且开始轮动，不说操作怎么样，但是至少账户里的钱是在不断增加的，当时每天心情都不错，跟同事讨论的时候从来不提自己炒股的事，毕竟把钱交给别人操作也没什么好跟别人说的。但是我还不甘心，我把广发里面的资金又搞出来，买了基金，考虑了方案，每个月还一次利息，最后4000点左右的时候听了虎大的退出了基金，大概收获5w左右。后来看到股市还在不断上涨，官方媒体也不断喊出4000点是牛市起点的口号，我很激动，并没有让那个人把股市清仓，毕竟签的协议还没到期，而且心理总希望再多涨一点。不仅如此，我又再次把资金弄了出来，通过汇添富下面的现金宝买了一些基金，中间确实赚了一些。而这些赚的钱最后成为了我装修房子很重要一部分。但是不曾想，股市在冲到5000多点后大幅下跌，这轮下跌时由监管机构查股票配资引起的恐慌下跌，但是国家或许都没预料到这个决定所产生的严重影响，各种配资盘纷纷清盘，于是发生雪球效应，股市大幅下跌，指数不断打破个人预期，千古跌停潮、指数跌停不断上演。在大幅下跌开始前，我认为股市还会向上攻，认为下跌就是机会，在股市4500点、4000点的时候我对基金进行了加仓，可是这个时候已经一发不可收拾了，国家层面开始组织救市策略，各大媒体纷纷响应，说“股市很健康”“不要恐慌”“相信国家”“为国护盘”的口号，但是随着一个个关键点数的跌破，随着千古跌停、千古涨停又千古停牌、千古复牌的出现，股市在剧烈波动中依然没能改变下跌的颓势。不仅如此，为了解决股市大幅下跌的问题，证交所甚至制定了熔断机制，只要跌倒某一幅度，就停止交易。然而，市场再一次给了政策制定者一记响亮的耳光，在2015年新年交易日了，指数不断上演熔断，并且熔断机制还导致股票微量跌停，那些想买入的都不能买入了，流动性陷入枯竭。后来没法，只能取消熔断机制。当时救市的国家队中甚至出现了内鬼，不难想象在政策强压下虽然机构们表面纷纷支持，但是大家心里跟明镜似的：牛市已经结束，且各个已经赚的盆满钵满。股灾已经上演，后面的走势可以不用关心了，唯一关心的是最低的点位是多少。虎大给出了2500的预测，最后下跌到2638.30点也算预测比较正确的了。刚开始与他合作的资金大概是30w，后来股市低迷，打新股开始成为赚钱模式，于是我又从同事那里借来40w投入进行操作，但是打新的资金很难跟底仓区分开来，所以后来用着用着就用混了。最后只能混着用，但是也很巧，如果不是这40w资金，原来的账户就爆仓了，因为当时为了更好利用资金，我特地开了融资融券，真正迎合了国家使用杠杆创造牛市的需要。现在想起来这个事情是好还是坏呢？表面上避免了爆仓，但是即使爆仓，最多亏损30w，就再也不用操作了；而后期投入的40w后，由于不断操作，不断下跌，到目前为止，亏损已经接近40w了，深陷泥潭无法自拔。中间也约他见过几面，听他的分析，但是他各种吹嘘、各种根据网上消息分析某某股将会重组、收购之类的，即使决定如此操作，但是后来过了一段时间又卖掉了，我很不理解，以至后来根本听不进他的一些观点。之前借同学的资金都是一年一借的，所以中间需要还上再借出来，所以每到这个时候自己就非常头疼，不知道要怎么开口，去哪找资金，一来不想从股市里退出来，总觉得会面会反弹，会更好，另外，不想马上兑现这个亏损，让自己不堪重负。而且，他大专毕业，工作的收入也微薄，最担心的还是他无法偿还，最后不认之前的协议。其实心里上来讲，之前的协议是没有约束作用的，如果他真的不认账，我也没办法。因此中间使用广发里的资金周转了分别从同学和同事那里周转了一次，算是“续上命”了。后来听到虎大在论坛里一遍遍发出的信息，我大概在16年1月份“忍痛”将所持有的基金全部赎回了，当时投入45，最后数字大概30，亏损15w。虎大说这轮牛市是由险恶用心的人揣测执政者意图发动的一场屠杀，并配合官方媒体进行大肆炒作，吸引一波波韭菜进场。那个时候国内经济一直不景气，新政府刚上台没多久，国务院也有通过拉动股市带动消费的“一厢情愿”的想法，于是这个想法被利用，发动了这波牛市。悲惨的2015过去了，当时的证监会主席肖刚也走向了舆论的风口浪尖。2016年2月肖刚正式卸任证监会主席，由原农业银行董事长刘士余接任。经历过这一轮波澜壮阔的行情，教训是惨痛的，很多人或许都付出了生命的代价，而我还在挣扎，无法解脱。同样，国家及监管层也意识到高杠杆带来的危害以及牛市不是催出来的，只能依靠经济的增长恢复大家的信息，把一切交给市场，而不要过度进行行政干预，监管层的职责是做好监管，服务大众，保护投资人利益。各个层面的主基调都是“慢牛值得期待”。在这种悉心的“呵护”下，2016年股市从最低点2638.30缓慢上涨至现在的3100多点。由于前期股市暴跌，国家队在4000点、3000点投入了大量的资金进行救市，因此现在国家队成立自己的对手盘，想突破第一道关口3000点谈何容易。救市国家队确实投入了资金，但是我们个人如果在股市里还“爱国热情”，而忽视市场规律，只能灰飞烟灭，只有活着才能回来，活着才能做更大贡献，不是吗？时间过的很快，写这个总结的时候16年都已经结束了，现在时间是17年1月7日，回想过去几年的岁月，有时候都不敢想象。在17年1月4日的时候，借同学的那个资金要到期了，为了“续命”，我只能还上之后希望再次贷出来，虽然对于能否第三次将资金借出来我做了最坏的打算，但是当它出现的时候我还是手足无措，不知如何面对以后的结果。由于他要买房，这笔资金需要还给银行，无法再借给我了，我只能自己想办法去解决。从广发里弄出的钱每天有110的利息，如果时间拖的越久承担的利息就越多。跟那个朋友商量了希望一人承担一半，看他能否从银行贷出来，结果前些天他说无法贷出来了，而这其实也在我意料之中，毕竟我最担心的还是他“跑路”，如果他肯认这笔账，那我也算有一点点慰藉。最终商量让他给我打个欠条，而最终的资金压力只能靠自己一个人去扛了。幸亏我有一些资金周转，当时将部分银行信用贷款的钱投在了P2P里，通过每个月产生的利息收益来偿还部分借款的利息，没法，在犹豫好几天之后，只能讲P2P里部分利息相对低的债权给卖出，偿还了21w的资金，还剩9w需要在以后想办法。目前，股市里还剩下原40w的那部分本金在操作，30w的协议已经终止，当前净值为32w，其中有5w已提取到我账户。到此，要讲的事情基本都讲完了，股海浮沉这么几年，遇到了不同的人，也一次次见证了股市里的奇迹，感受了心情的一次次跌宕起伏。要感谢虎大和yifei的鼓励，将这次困难熬过，我知道我一定会迎来更稳健、更充盈、更有成长的人生。资金无所谓好坏，他只是创造财富的一种工具以及人生财富的一种刻度；人也无所谓好坏，只有当下的人性。股市见人性： 1）虎大（圣人），看尽人生沧桑，股市大起大落早已淡然处之，因为全局观、价值分析成为心理最大的稳定剂； 2）yifei（伏虎），也历经08年楼市暴跌，最终熬过来，擅长分析，懂得人性，知道如何处理财富，不会迷失本性； 3）杨老师（疯子），空有抱负，学识能力不足，无较深修为； 4）xiaoyao（妄人），年轻气盛，意气用事，对风险认识不足，容易被外部消息吸引，虽经一年深入学习，但是并无明显成长 5）配资平台kong总（凡人），野心较大，相对稳重，但是资金的交易总会让人迷失一些本性； 6）我呢（随从），饱含热情，空有高学历，却欠缺基本的分析能力是识别能力。在股市里迷失自我，忘记初衷，忽视风险，容易冒进追高，总想发财。; 个人分类: 自我|0 个评论

分享也说好房子的标准: 热度 14 诸葛坚强 2016-1-14 16:11; 今天在一个坛友的日志回帖，谈了个人好房子的标准，这里是一个增强版：买房子还是一个不错的选择，特别是买好房子。所谓好，就是将来有人愿意接盘的，标准如下： 1）一线，北上广深 1.1 考虑人口导入因素，经济发达，且向上走的一些二线城市也是不错的选择，例如苏州。 1.2 考虑大城市的吸引力，各个省份的省会城市是否值得购买，需要具体分析 2）地段，以城市中心为圆心，越近越好 2.1 城市中心只有一个，副中心也是不错的选择 3）环境，三分钟安静，五分钟繁华，交通便利 3.1 对于大城市，安静是非常苛刻的要求，而随着城市区域的分化，能维持繁华也是不容易的事 3.2 mall，超市，地铁，医院，学校，公园，快速路的入口都应该不远 3.3 如果拿不准，离当地政府近（市政府、区政府）可以规避一些问题，譬如垃圾站，电站（这个真没啥影响），这些官老爷也是不喜欢的 3.4 物业费，能够承受范围内越高越好，物业没有钱就不会干活，就脏乱差，这些现象在卖房子的时候会赶走很多潜在的买家 4）户型，大多数人喜欢的，通透 4.1 楼层要考虑，1/2楼，顶楼，要慎重 4.2 通透，最好南北，每个房间能够采光 4.3 对于二手房，4/14/18楼层应该不是问题 5）面积，大 5.1 这个不能一概而论，要量力而行，买小房子也是不错的选择，总价低，在保值升值同时，出租回报率高，越大回报率越低 5.2 如果资金量大，如果还有限购，如果考虑自住因素，如果考虑二胎，买大的、大的、大的。 5.3 大浪淘沙，在新房子的时候，区别真心不大，但是时间会暴露各种问题。过去10几年建的房子中好房子真的很少，当二手房成为主要的交易方式（刚刚建10几年的不能马上拆迁吧），好房子的流动性惊人的强。; 1108 次阅读|10 个评论

分享记录一下，当年推演上海房价的逻辑逆转过程: 热度 15 范进中举 2015-5-13 16:13; 说到房价2004年，记忆深刻，本人和一哥们坐在上海的一个建设中轨道站边上的茶室里面喝茶，一大片工地正在崛起，当时的房价是8000，自然聊到房价，凭借感觉房价一定不值这个价格，于是本人用逻辑推理房价必跌的理由，结果推演的结果是反的,我自己吓了一跳，但是本人没有根据理性行动，还是坚信房价必跌，热爱谢国忠和易宪容，结果呢？人要客观，这是过了很久才明白的事情 ----------------------------------------------------------- 推演过程是，为什么上海房价涨，因为一上海房改，货币化了。二通货膨胀的货币效应三温州炒房团炒的那么租金那么低，买房子根本为了卖就是投机吗，温州人先炒了杭州、温州的，转身来上海了，和炒股票一样的。四，租售比早就低于5%了，2%多点而已，用股市话说，市盈率是40-50倍这些条件正在逆转吗？为什么钱多了？为什么是温州人炒房？答，我们国家是央行收多少外汇就放多少人民币，温州人外贸厉害，手里钱多当然买得起房。到这里，逻辑就扭转了。进wto了，外贸的出口正在飞速增长，那么央行对应的发的钱会越来越多，温州人也会越来越有钱，房子不越炒越贵？; 799 次阅读|8 个评论

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标签: 买房子

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