说到房价2004年，记忆深刻，本人和一哥们坐在上海的一个建设中轨道站边上的茶室里面喝茶，一大片工地正在崛起，当时的房价是8000，自然聊到房价， 凭借感觉房价一定不值这个价格，于是本人用逻辑推理房价必跌的理由，结果推演的结果是反的,我自己吓了一跳，但是本人没有根据理性行动，还是坚信房价必 跌，热爱谢国忠和易宪容，结果呢？
人要客观，这是过了很久才明白的事情
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推演过程是，为什么上海房价涨，因为一 上海房改，货币化了。二 通货膨胀的货币效应 三 温州炒房团炒的
那么租金那么低，买房子根本为了卖就是投机吗，温州人先炒了杭州、温州的，转身来上海了，和炒股票一样的。四， 租售比早就低于5%了，2%多点而已，用股市话说，市盈率是40-50倍
这些条件正在逆转吗？
为什么钱多了？为什么是温州人炒房？答，我们国家是央行收多少外汇就放多少人民币，温州人外贸厉害，手里钱多当然买得起房。到这里，逻辑就扭转了。
进wto了，外贸的出口正在飞速增长，那么央行对应的发的钱会越来越多，温州人也会越来越有钱，房子不越炒越贵？