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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑
    4 H2 t( l3 `, P5 H( G& O) \! f' Y9 v3 U6 H# Y  z9 b
    野鸡网原文链接, O# p% P6 @3 ]
    3 a" B" {& u, A/ E0 C/ u) U+ C8 ]
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！, s( O( b% k7 T4 `
    8 i( v. g: Z6 s! M1 `" v
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。0 V% D1 e, y% |( c. P- T4 Y! h# I

    $ s+ D( [& l0 L( l/ f1 s+ n10位最牛业主，持有40136套房！

    6 u1 G8 F% f7 E( ^$ @# C- J" _# P8 e, ]# ?: }* U& @
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~3 J4 m$ c; i9 ^( U% X' Y

    ( C+ t& j7 ]+ d, J& ]$ R这个最牛业主，我还真知道。8 j1 Q: F  v- L0 h6 Y
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。8 m. {$ Q3 a5 U. C& ?/ b* U
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。7 @  z, w- k' z; p. N' C  Q% _2 }
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    0 U+ G- Y5 n8 r" R3 j5 q# |: [
    5 \$ Y$ U% \' z  o  o顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
    5 A8 d2 ?5 D1 i8 U$ Q8 E3 H

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    ' Q* M) n' {; K: A1 `8 _; P

    ) u4 k! p5 n/ h) x5 i" t有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:429 r5 b! Y2 d% o2 H# q
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

    7 j: h: n3 x7 Y: w主要是税的问题
    3 k5 [# j, Z% g1 }4 E6 e: u3 A契税、房地产税...都很麻烦
    0 C; R, H" ?/ @2 X/ w8 V不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27# ~+ r9 Y2 [7 t$ h6 ]% ^% b! m& r: \- A
    主要是税的问题' x9 h4 R2 V8 h9 F' }6 E  j7 B
    契税、房地产税...都很麻烦: H' r) i* d! I1 r9 ]+ ?. h1 [
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    / y* v' }+ ^+ U: R0 J1 T  P/ o
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    ; [: D- X4 G# f) R7 w1 A3 A主要是税的问题5 q& r7 H, h' Y  ^6 U, P' P! G+ T
    契税、房地产税...都很麻烦# g, `% z: V# z# `/ m. |
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    . k, G$ H) N1 [7 L) c% R* j锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
    + J5 J9 x1 i: `- Q' M锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    9 a8 e7 m/ @* x- e( c
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    昨天 00:01

    • 签到天数: 3010 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。$ }6 U4 B+ b9 z- l
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37  y5 Z# }0 h4 M. K. \" ^6 X
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    : Y0 I3 e( h; J越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。) G' o! e, a5 P; @3 |' l
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
    1 T( E( U% U8 O4 @& b1 y+ x. }对REITs基金不了解，一点不懂。
    + `* p5 k1 N0 Y/ ^
    2 X1 ^5 q2 G1 K  d) S8 K' t现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30$ v0 z1 s1 t; @2 F
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    + m0 F/ S3 Z# ~  P5 V4 d7 _: _8 z现在媒体说穿了跟 ...
    7 N. ]( Y1 Z: v4 m& r
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。+ N# [3 t7 L( d. V& t; F5 e# n
    * [+ b1 e& [3 m9 O
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…5 p- R5 n  h9 o% d' e1 x4 S
    0 ^# \% v4 D$ T" }2 z7 |
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    1 X- x3 [4 j: j" m1 o! ?
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    ' ?+ _! ~* Z! J3 n( J% |受教
    ! q* c/ v  s' o对REITs基金不了解，一点不懂。
    1 P1 q3 d; Z+ U% O' k, y- r
    . @# B4 v7 p4 o5 J/ t' v- z
    链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    " @' n6 S7 G4 |现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    ) H: W+ V: i4 z+ J+ P8 K$ _
    1 i' z- ?% ]* D& G/ u, C% u9 }锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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