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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 1 [+ X: ~- G. c7 O

    ) v4 Z8 V9 l9 ^9 |6 J) b7 Z0 i& j, A野鸡网原文链接8 |  x* R; {8 `' p
    5 D6 l3 m, c" h7 m$ [4 a/ f
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！1 M% ]/ O3 h7 q8 T6 S- l

    8 ^, k  ]' T0 M$ F  P5 L15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    , |  J5 O2 \' H. p$ ^) l6 b; X9 ?' g, Z/ ~* c6 [' b# b7 m" B
    10位最牛业主，持有40136套房！

    . ]  K- }. I( F+ n: I0 D( ~
    . U3 n9 @# T8 b: T8 y" J% |怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    " O/ A" U' ?* O. H  B! j6 E7 m" U0 S. C
    这个最牛业主，我还真知道。
    % W/ L5 C8 W# J5 s这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。, i+ M- `2 m& o2 N' N8 a
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
    3 x4 |" E# E& T这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？# S. O, i/ m) c. h& p+ x9 @

    : ?- M+ C3 {5 o! y8 m  F; x顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。* H6 ^+ O& f7 a+ N5 y

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    0 S1 ?  D# {1 @$ q( u* ^" k% M, D
    7 ]4 |' v4 p% z) Z1 _3 C. d' }1 Y有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01

    • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42& v6 y* e8 C/ U/ z6 h: y' x
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    ( d. h- [1 R+ W% u, q
    主要是税的问题3 r2 d; J4 h' J2 |( W( }0 U
    契税、房地产税...都很麻烦; V6 I2 s, f- |: V; |
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    $ |4 n# Z$ p1 l3 v" Z3 d0 R7 e主要是税的问题* Z% u- M( V2 E- o& @. ^: S
    契税、房地产税...都很麻烦0 N- z7 g- r! ]" ?
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

      d% V8 f- T" f* `( i: L" l7 o2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    / q8 m& o' x( l- C5 [3 R. V主要是税的问题* m/ R4 Y; a2 ?2 B
    契税、房地产税...都很麻烦! P0 p2 q# j# z4 t9 X
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    ) r- H8 A) k  e( |" ^7 b锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    开心
    5 天前

    • 签到天数: 1742 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56& Z. w3 r5 h+ ^7 d/ S, I
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    & t+ u( `( f4 ~4 W! E2 m
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    昨天 14:37

    • 签到天数: 3109 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    & O4 ^! X2 h/ O5 n当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    # n- m# b* E( V8 y3 a有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    , E( }: L; C2 K/ ~: P) Y8 g; P越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。/ q/ k' T# f, e9 b0 P
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教9 W. l' l; g9 y$ O
    对REITs基金不了解，一点不懂。* e# R7 u9 T1 p9 ]2 ]' r
    5 z) s  L1 @' L. Q4 s* h. D, L3 X
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30& X) ]- g5 ]5 a/ p. T; q$ j
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。2 e. V4 K% W' R8 ^
    现在媒体说穿了跟 ...
    5 L! n( `4 @8 t2 j$ _+ q  c4 n* g
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    ; |+ z7 G9 ^  @' S2 G  G0 w0 t2 n/ i; y0 @! p! }" D# r
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…  k, m$ X2 B4 c& p

    , A6 r4 F, V& `0 M" R媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑 5 f4 r1 J, B# r" b/ b
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:377 |. [+ e% q4 w6 R( k) R
    受教; }+ Z+ R8 b/ \% R) l
    对REITs基金不了解，一点不懂。

    7 H# j$ T: ?: c; X1 k$ ~. R
    # z* \) |& U& A+ |链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。, f# |  g1 `# g" l
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    ' w, Q" {6 v& H/ Q- V% R9 S8 u( J5 X
    & w8 n' d! g5 s  J锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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