今日份的媒体傻逼系列

大黑蚊子

1 m6 ^4 f1 p" Z5 q: x- ^
2 b. E  v2 R' X( z* j9 L野鸡网原文链接
/ X3 k# S/ w& B
$ M8 s+ w; p' i

香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！

15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
* R8 U5 h$ U; @7 c2 x
" e( ^9 Y8 m$ a6 l# U2 m10位最牛业主，持有40136套房！

% q+ V8 \7 c: p; Q  w! U$ x
3 L' H$ `7 H8 ]' K怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~

# j  r! @8 {- J这个最牛业主，我还真知道。
这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
( R$ k9 Q; @  d% E! T9 n* B) W3 F. ~7 z' u领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
/ L0 b& _: T; J9 Q7 G  g1 B& |这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
- @! e! }) X# D# M* M2 \
, c: h8 y; Y2 B8 u顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。
5 F& ]7 a- E8 U" r: w/ c; l, O

响马

受教受教

莳萝

现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

肖恩

这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

% M5 G6 y5 e% E, H1 R; y+ q
9 g+ ]* J& p" C4 h2 X9 M- n3 w) P有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

然后203

REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

daxiang

yahoo finance看到P/S 16,有点高

大黑蚊子

然后203 发表于 2018-8-17 09:42
REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

$ l. D9 E/ K1 t" S" K: V. [0 K& G主要是税的问题
契税、房地产税...都很麻烦
7 v4 Y) m" b  k. n" e% G不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛

普天同庆

媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作

然后203

大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
8 k+ O8 U- l2 |( s# t! q主要是税的问题
契税、房地产税...都很麻烦
$ f- V+ \9 W( }( P不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

$ y$ Y6 U( W6 X2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

青青的蓝

大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
9 g! n* y8 t5 I3 F主要是税的问题
契税、房地产税...都很麻烦
不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？

勤劳工作的猪

原来如此

小米粒

青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56
% o! M$ E5 Z0 N+ m锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...

8 e- e: F; a; K3 ^( y' |) I跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。

阿忙

其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？

料理鼠王

只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
$ I' q, l/ m7 }' R9 X  ^当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。

关中农民

肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
1 G3 p8 p4 G: ?5 r有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊

youyouyuyu

受教
8 ?" i6 P7 ^) l2 }对REITs基金不了解，一点不懂。
# e' ]. p4 c" b# s, c5 o
$ T$ K" W7 ~4 o. A现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？

肖恩

关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
8 ]& E: N! s7 n" b( [4 g: y越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
现在媒体说穿了跟 ...

1 u2 E4 A# {- a& \1 ?* [2 }不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。

王不留

米帝正在搞新运动。。。
" G! y$ n7 Z2 B* Y* O* O& f5 M
" U5 a/ R9 ^( d( F! w

lorry

以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…
6 h4 f. c$ u9 J- x2 \: O
5 I2 j3 b+ O+ ]5 Y5 a$ a媒体也要变化。

zilewang

youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
受教
对REITs基金不了解，一点不懂。

( A% q  F7 y3 e9 \1 E6 R) Z3 P7 H% j链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。

; z' g8 q1 ]" z8 T; h' @锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。