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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 6 `; r4 e" |+ Z$ U1 I* ~
    ) `- R: I6 B" o: F: W. k" _/ o& Q
    野鸡网原文链接1 S) b/ b" w: j8 a7 V  O2 A1 R$ V

    - {0 Z; D3 _6 v7 A4 a$ I
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    - z2 I" W) v; P  ?8 U8 P5 q( W1 b; A
    9 B7 s: ]% K; S7 W; n15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    - }# P! j# T- f3 p& g5 r2 \, m7 C  _
    10位最牛业主，持有40136套房！

    0 \1 f  i+ F3 D$ V+ z8 ~$ C4 g8 O) H0 V. X' V- P$ o1 Q5 F& B
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    9 j' n! K* |' \" m' Z; ~* c% e1 V! d" E( Y/ S
    这个最牛业主，我还真知道。: N" W2 |* J5 x
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。
    . b2 N" @* ^3 ]领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。) C$ H$ c! B9 ^5 U: f" ~, `, {
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    / H9 N7 Q2 d4 z4 ^4 b6 ^6 B7 I5 |$ j9 n2 N& [/ Z2 P# p8 ^2 i8 s
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。+ y4 ]9 \; F% ]1 ]0 M

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 15:17

    • 签到天数: 591 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？

    ; A8 }1 [5 @, {5 V- l% ~
    7 |% O* I( g; D+ \8 j: T, P2 Z有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    怒
    2025-8-7 11:56

    • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:424 E  Y- Q% z. K/ K
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？

    . g0 L+ O7 G8 j( Z8 _" O: N. g主要是税的问题7 o9 Z4 l) O, k3 R2 M
    契税、房地产税...都很麻烦/ V/ P& C! O7 U
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    ' N* m1 o. I+ p* {, h主要是税的问题, o0 k' [: l, v6 z
    契税、房地产税...都很麻烦8 _: {1 R+ V( l
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    4 ~0 G" j( Y7 t- R" @
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:276 ?6 B# ?9 L2 c# g0 a4 N/ M
    主要是税的问题
    7 G9 e7 l0 i1 ~2 w2 A. ]契税、房地产税...都很麻烦
    1 Q( u5 [  W. |% w; m+ `不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    6 A5 X) m- l5 b, ]锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-2-10 14:12

    • 签到天数: 1741 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:566 o1 |1 h4 X7 A6 s+ ]
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    8 v" s! @9 D9 @# X5 N
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    2025-12-29 14:41

    • 签到天数: 2969 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。* _7 D! l) x1 s$ t
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37% Z% W1 u1 d# d9 Q
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    ) L3 y  e5 O+ K' L. I8 S6 Q越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。! _7 q# J* c! }/ j! d
    现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教. y# T: E0 m! a: J5 y( z0 s
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    & P8 y1 k1 Z1 e  |: d4 v5 g, s2 t; E6 H& @% r% T
    现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:305 ?" `4 S: X0 I) _; D& {  E
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。2 Z+ z) w+ J- z) ^. O7 ^/ n
    现在媒体说穿了跟 ...
    ; D% N+ h. a7 O7 M* O( M
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
      f! `7 D' ^( a' j4 \$ V4 \  c; E$ u8 Z, u2 o6 t) T9 f
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…9 a  B; W8 o! E3 Y0 f" r3 H

    ! r& ]0 ]3 E# [( G/ R' w媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    & _" @3 k  y2 d, g) P9 f
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37
    5 `% t, m3 T( f; z8 Y! O, ?% c受教
    1 P1 v8 l3 P' [; I9 n0 |对REITs基金不了解，一点不懂。

    , L/ q! S" E6 d. d) H
    , g1 D: w2 t+ y( N链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。7 @7 K9 F6 C; o* e  H0 Z
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。: ~8 v- a% A- j! G3 c% o
    % D5 Z2 R; w" t( L6 |0 ]' L; \
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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