TA的每日心情 | 开心 前天 00:19 |
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本帖最后由 李根 于 2020-7-22 16:03 编辑 8 I8 s8 @% v7 e( a
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最近美帝印钱,那是每个月一万亿美刀的节奏。这种透支美元信用的行为,肯定会导致将来美元贬值。再过几年回头看,房子,物价,工资,都要水涨船高一大波的。8 W8 x. Q! G, G+ k/ o
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所以俺在想,这个情况下急吼吼地还房贷,是不是有点傻???9 O5 u! L8 `6 I- u
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尤其是俺还是弄的一个15年的房贷,贷款额334k,利息2.875%,现在每个月还本付息加起来是2300刀,还有260k没还清。# X0 w3 n8 E w- X0 q7 X/ u
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虽然这并不构成负担,但是既然将来的美元会更水,俺何不弄成一个三十年房贷,慢慢还呐?预期十年之后,十万二十万美元都是一笔小钱了。
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在zillow上面用重新贷款计算器算了一下,如果把尚未还清的260k重新弄成一个三十年贷款,假设利率3.0%的话,每个月还本付息加起来才1100。7 l m" b1 @( i4 {6 @) ~0 F
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当然了,这么搞从整个贷款的时间来算是亏的,因为时间太长了(如果坚持三十年慢慢还,总利息将达到134k,而现在的15年贷款,坚持还完剩下的11年,要付的利息才44k)。
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! M* N& V4 q; e" A计算结果是131个月之后,省下来的钱达到顶点,之后越拖得长,亏得越多。俺的想法是,131个月也即是11年之后,剩下的贷款额只有190k,那是应该可以一把还清了。" ?( O, }9 ~- d9 k# m, f# M0 l
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大家觉得俺的想法靠谱不?欢迎指点,多谢啦!3 K' [* h) u0 r: ?; H2 E
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https://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator// ?+ s8 [4 K! |4 |, U% p
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