lorry 发表于 2020-4-15 20:16
加拿大银行会不会主动捅破房市？房租怎么样了？
怎么捅破？已经很萧条了。
zilewang 发表于 2020-4-14 10:47
今年可不容易忽悠到拼盘侠。并且，房产是出了名的变现困难，尤其是经济不景气时。一堆房产就成了账面价 ...
为什么要存钱？房贷利率远高于存款利率。如果有钱就多还房贷了，所以月光族是合理的。
老兵帅客 发表于 2020-4-15 22:10
没看懂，你那两个朋友为何要接受协商，因为在我看来，把那些钱拿去干别的更合算，反正你不能赶我走，因此 ...
第一个例子，房子是在与前妻结婚前贷款买，离婚约定房产及房贷归男方。断供违约是离婚后。因为这事儿无故使得前妻被限制出行消费，并且前妻在银行上班，征信不好影响在银行的工作和升迁，前妻肯定要扯（他们有个女儿归女方抚养）。再说，自己也不是没房子住，只不过名下只有这一套房子而已，这套房子也是出租状态。
总归是一笔债务，天天扯也闹心。
第二个例子简单一些，本身就是公司资金周转出问题才断供，按市价出售，还清欠款，他也不亏，剩下的资金还可以缓解公司资金危机。
我也见过一个朋友贪图便宜去买拍卖房（不能贷款，得全款），价格确实便宜，相当于市价的60-70%，但之后的手续和麻烦却整的心力交瘁，搞了一年多才整利索。。。这还是毛坯没人住的情况。
grass 发表于 2020-4-16 10:01
为什么要存钱？房贷利率远高于存款利率。如果有钱就多还房贷了，所以月光族是合理的。 ...
在经济一直向好，房价只涨不跌的时代，这肯定是最合理的。也有很多人因此从屌丝成为高富帅，现在坐拥五六套房产，月供5-8万，走上人生巅峰不为过。
要是我们处的时代是1929-1932的大萧条时代，那就未必了。。。未来的时代可能是，08金融危机+疫情+……，一系列小危机不断累积成一个拉长拉平曲线的大萧条。
老兵帅客 发表于 2020-4-15 22:10
没看懂，你那两个朋友为何要接受协商，因为在我看来，把那些钱拿去干别的更合算，反正你不能赶我走，因此 ...
接受协商是因为如果法院拍卖，落到自个儿手头剩不了仨瓜俩枣。如果自己卖，一方面也许他自信自己能卖个更好的价钱，另一方面只要打发了不好惹的大债主——比如银行这样的——剩下的小债主他可以完全赖掉。法院么，能为大债主追回大部分钱款就是业绩一件，那些散碎银子实在不值得花纳税人的钱耗费执法成本。
老兵帅客 发表于 2020-4-15 22:07
房子动辄上千万，私家车才多少钱，太合算了。再者说了，以国内的人情社会和造假盛行，弄个假身份，买车和 ...
老兵同学久不回国太高估国内人情的力量了。
我原本有两套身份，还不是近年办的，是我一岁前就办妥的，一直都小心翼翼维护，然而前年还是阵亡了。我老家是一五线小城，我家在当地还算是有些关系，然而都保不住，无他，人脸识别系统和指纹录入太厉害了，一筛一个准。
全球化的现在，如果我说新冠疫情对国内经济没有影响的话，那我是彻头彻尾的蠢蛋+坏蛋，有，而且很大。
zilewang 发表于 2020-4-15 21:07
第一个例子，房子是在与前妻结婚前贷款买，离婚约定房产及房贷归男方。断供违约是离婚后。因为这事儿无故 ...
第一件事奇怪了，既然离婚约定房产及房贷归男方，而且双方离婚，那么女方就没有责任了，为何被限制出行消费？我理解国内有这种处理规避行为的对应办法，但是这种办法本身就是奇怪的。
zilewang 发表于 2020-4-15 21:13
在经济一直向好，房价只涨不跌的时代，这肯定是最合理的。也有很多人因此从屌丝成为高富帅，现在坐拥五六 ...
对头，这就是为什么我说美国的次贷危机，道理是一样的。
国内没有手停口停。因为储蓄率高，人均存款余额六万多，也就是一个三口之家平均有二十万储蓄。不仅如此，而且刚刚过去的一季度，居民存款余额爆增，平均每天超过700亿涌进银行。
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https://new.qq.com/omn/20200413/20200413A0F2K000.html
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根据央行4月10日发布的《2020年一季度金融统计数据报告》，数据显示今年一季度，人民币存款增加了8.07万亿元，同比多增了1.76万亿元，其中住户储蓄存款增加了6.47万亿元，非金融企业的存款增加1.86万亿元，但是财政性存款减少3143亿元，非银行业金融机构（例如基金公司、信托公司、证券公司、保险公司等）存款减少了3713亿元，这是人民币存款余额首次突破200万亿元大关。
截至3月末，人民币存款余额200.99万亿元，同比增长9.3%，增速分别比上月末和上年同期高1.2个和0.6个百分点；住户存款余额87.8万亿元，同比增长13%。3月当月人民币存款就新增加4.16万亿元，同比多增2.44万亿元。按照全国14亿人口计算，人均储蓄存款大约6.3万元。
SkyWalkerJ 发表于 2020-4-16 04:06
国内没有手停口停。因为储蓄率高，人均存款余额六万多，也就是一个三口之家平均有二十万储蓄。不仅如此，而 ...
人均这种数字还是算了吧，你和马云一平均，你们都是亿万富翁了。据我所知，国内的年轻人储蓄率相当不高，月光族不少。
老兵帅客 发表于 2020-4-16 16:20
第一件事奇怪了，既然离婚约定房产及房贷归男方，而且双方离婚，那么女方就没有责任了，为何被限制出行消 ...
是的。国内有一些应对办法。
但有时候也挺烦人的。。。此案例是银行监测到女方在婚姻存续期内有一笔贷款。后来女方将婚姻流水和离婚协议提交后，银行的办法是，只要还清欠款，可以将女方从黑名单里除名，恢复征信。
最典型就是婚姻期间的贷款，离婚r后必须办析产才能不惹麻烦。这几年好像又改进了不少。
老兵帅客 发表于 2020-4-16 18:20
人均这种数字还是算了吧，你和马云一平均，你们都是亿万富翁了。据我所知，国内的年轻人储蓄率相当不高， ...
是的。
本来说人均6.3万的存款，我还信了。。。但一说三口之家20万存款，瞬间就呆掉了。。。这是哪个位面的数据？难不成我认识的这些人又拖了国家的后腿？
SkyWalkerJ 发表于 2020-4-16 17:06
国内没有手停口停。因为储蓄率高，人均存款余额六万多，也就是一个三口之家平均有二十万储蓄。不仅如此，而 ...
不知道像余额宝、零钱包、货币基金这些有没有当作存款计入？据我所知不少人银行账户上没钱，都存入这种可以随用随取的理财了。
老兵帅客 发表于 2020-4-16 18:20
人均这种数字还是算了吧，你和马云一平均，你们都是亿万富翁了。据我所知，国内的年轻人储蓄率相当不高， ...
马云有多少钱是人民币存款呢？其实存款的主要是普通老百姓。
semtex 发表于 2020-4-16 08:29
马云有多少钱是人民币存款呢？其实存款的主要是普通老百姓。
我说马云不是指马云个人，而是说富人群体和一般人群体一平均，也能得出很好看的数字来，但是没有任何意义。假定国内真的没有手停口停的话，那些高利贷怎么来的？
zilewang 发表于 2020-4-16 05:52
是的。
本来说人均6.3万的存款，我还信了。。。但一说三口之家20万存款，瞬间就呆掉了。。。这是哪个位面 ...
人均6.3万，三口之家6.3 x 3 = 19万 约等于20万。。。 没毛病呵
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老兵帅客 发表于 2020-4-16 22:06
我说马云不是指马云个人，而是说富人群体和一般人群体一平均，也能得出很好看的数字来，但是没有任何意义 ...
中国的存款实质利率长期是负的。普通老百姓， 没办法才忍受这个。你说的那些富豪阶层，他们有什么理由忍受？
老兵帅客 发表于 2020-4-14 04:03
你可知道：当今的国内，华为是成功人士的首选，苹果那是卖给穷人的。 ...
有道理，一个se卖400米刀，跟菊花厂搞价格竞争吗？。。这不是爱破的一贯风格啊。
王不留 发表于 2020-4-16 09:35
有道理，一个se卖400米刀，跟菊花厂搞价格竞争吗？。。这不是爱破的一贯风格啊。 ...
呵呵，那话不是我说的，是华为水军喊出来的，俺只是转载而已。:lol