semtex 发表于 2020-4-12 08:25
我在美国生活20多年了
那就别想象国内的事情了，打住吧啊。
老兵帅客 发表于 2020-4-12 21:27
那就别想象国内的事情了，打住吧啊。
国内也买房啊，需要资产配置的。
liuqing098 发表于 2020-4-12 12:06
陛下圣明。
今年清明回老家，这个时候大多数省份已经解封。看到苏北自然村许多出去打工的人已经出去，也 ...
服务业占比越大的越倒霉，对国家是这样，对家庭也是{:219:}
不知从何说起，说中国好的一般都是相对而言的。
起码来说，我们有完整的产业链，有内部庞大的市场，有足够的粮食储备和丰富的农业产出，最关键的是我们已经复工复产，如果这些有利条件下，我们还是很惨，那么其他人会如何？
当然，全球化不能独善其身，我们也一定会受影响，很有可能会有大批人失业，可能会有大量的企业死掉，今年就业不好，研究生扩招和事业单位扩招都是在进行中的。
可损失有轻有重，而且一旦疫情过去或是哪个需求被调动起来，复工的企业难道竞争力要小于不能开工的？
全球化，谁都不能独善其身这种说法老让我想起中学时候的一个笑谈：因为牛顿第三定律，因此当我打了你的时候，因为我也受到了同样的力，所以你不需要报复。
石璧 发表于 2020-4-12 09:11
老还记得当初加拿大老师说的一句话，中国人丢了工作，过好多年再见都还人模人样地活着，他们要是丢了工作， ...
那个时候个人没有那么多贷款压力吧。。现在城市里，多少人是背着房贷呢。
老兵帅客 发表于 2020-4-12 10:52
我同学在国内，说已经有软件公司在裁人了，原因就是谈好了的项目停了。 ...
没有反驳你的意思，这么大的疫情，很多行业都肯定有裁人的。
只是通报一下银行IT业的情况而已。
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另外，中国毕竟有相对完整的产业链，在大家都烂的时候，估计能相对好一些吧。
本帖最后由 南京老萝卜 于 2020-4-13 00:17 编辑
老兵帅客 发表于 2020-4-12 20:41
还要抽奖？这个就很不合理了。经济补贴不应该是抽奖形式的，否则太不公平。 ...
昨天给家里打电话，才知道南京的消费券也是网上抽奖的。对我爹那种不上网的人来说，确实没有份。不过我爹已经很知足了，所以他也很高兴。尽管如此，南京的饭店里人也不多，估计市民还是有点心存疑虑，不敢放开了聚餐。
餐饮是个基本的社会需要，随着疫情的褪去，很快会恢复正常，半年后的繁荣看不出曾经的凄惨。待到秋来十月八，推杯换盏宴无涯。 冲天香阵透金陵，满城尽是螃蟹爬。
过河卒 发表于 2020-4-12 13:05
消息可靠吗?华尔街日报上不是说只裁10%吗?
我记错了。是10％.
主要还是房贷，国内16年一波地产狂飙，6个钱包，花式首付不要太多。现在大规模裁员无法避免了。甚至一些产业链也会趁机从中国挪走。这样，有些人的失业就成了结构性失业，就算经济恢复了，也不行。
国内IT圈，互联网的从去年就不行，大规模破产裁员。今年更完蛋。
软件的要看是客户性质。
船大抗风浪，国内就是国企了。有充足的现金，负息的贷款。
基本，就是被动国有化了
美加可以一路降息，测试零利率和负利率怎么办传导到零售客户，激发animal spirits。
明月回春 发表于 2020-4-12 21:17
主要还是房贷，国内16年一波地产狂飙，6个钱包，花式首付不要太多。现在大规模裁员无法避免了。甚至一些产 ...
@semtex
你们俩掐吧。;P
lorry 发表于 2020-4-12 21:57
美加可以一路降息，测试零利率和负利率怎么办传导到零售客户，激发animal spirits。 ...
美国不清楚，加拿大再降就是负利率了。不过虽然加拿大央行在降息，但是加拿大银行房贷在加息，其结果就是加拿大的房地产业现在是极其惨淡。
老兵帅客 发表于 2020-4-12 21:22
你要知道，美国的次贷危机，多少人房子完蛋了。
加拿大这边现在也很紧张，因为很多洋人是标准的月光族， ...
美国导致次贷危机并断供的那些人和中国买房的人根本不是一类。我在国外工作时，周围多少中产，还是中国人，连买房首付都是贷款的，而靠次贷买房的那些美国人则包括了大量现金流极不稳定，别说首付，在中国根本就不会被银行批准贷款的人。在此基础上，次贷是被做成金融衍生品并且加杠杆在金融市场上把风险放大了好多倍。
中国人买房的首付没听说贷款的，都是现钱，而且买大多数房子都享受不了20%首付，首付至少30%，二手房更是40%起。因此中国根本没有所谓的次级贷，再加上没有那么些基于房贷的衍生品和上面加杠杆 ， 因此房贷对银行和金融市场造成的风险跟美国的次贷根本就不是一个数量级。
老兵帅客 发表于 2020-4-13 10:57
@semtex
你们俩掐吧。
我当然知道国内很多首付都是六个钱包，同学， 甚至网贷凑的。即使这样，房贷还是银行的优质资产。
老兵帅客 发表于 2020-4-13 11:03
美国不清楚，加拿大再降就是负利率了。不过虽然加拿大央行在降息，但是加拿大银行房贷在加息，其结果就是 ...
不了解加拿大银行。一般来说，降息会压缩银行的net interest margin，就是存贷利差，对银行短期利差；但是长期来说，如果经济因此繁荣，一荣俱荣。银行现在增加贷款利率，感觉它们对自己的账本和整体经济没信心，传递的信息令人不安。
报纸怎么评论？
只能收跟老外比，中国还算好的，全球经济危机的情况下，还能奢求更多吗
lorry 发表于 2020-4-13 02:30
不了解加拿大银行。一般来说，降息会压缩银行的net interest margin，就是存贷利差，对银行短期利差；但 ...
当然是你上面说的这些了。不过小民们原本希望央行降息能带来房贷利率下降，自己能得些好处，结果央行虽然降息，但是银行房贷加息，这样就无利可图了，同时这个时期要做renew的要倒霉了。
semtex 发表于 2020-4-13 12:08
我当然知道国内很多首付都是六个钱包，同学， 甚至网贷凑的。即使这样，房贷还是银行的优质资产。 ...
“优质”的原因是房子抵押给银行了，在房价不会跌的前提下，银行“稳赚不赔”。但是房贷断供是大的经济形势造成的一个果而不是因，银行无法独善其身。
semtex 发表于 2020-4-12 21:23
我们公司就是做MBS的。房贷是中国银行的优质资产。和美国很多不同的。
中国短期（1年内）断供的可能性比较低，即使有，也是零星不成规模的。但超过1年以上，如果经济形势继续恶化，那就不好说了。
至于将房子卖掉减轻债务，那就有点想当然了。有价无市的账面价值，变现能力是个大大的问题。。。这个缺点本身就是房地产泡沫的精髓，也是把房地产设计成资金蓄水池的依据。也是过去4年来转移金融风险的底气之所在。
看客 发表于 2020-4-13 18:48
“优质”的原因是房子抵押给银行了，在房价不会跌的前提下，银行“稳赚不赔”。但是房贷断供是大的经济形 ...
中国还有一个非常特色的问题就是投机性高房贷。
就我所知，因为房价一路上涨而老百姓又没有其他好的投资渠道，只要买房，没有亏只有赚，因此，过去20年形成了一个固定的买房惯性，不断加大杠杆买房。。。事实上，存在着大量超过经济收入能力的投机者。而银行要求的总债务为收入流水一半的规定成为了摆设。。。
就我所知，这类人不少。
今后几年，我估计就是吃皇粮的人无忧，其他的人就自求多福了。