房价未来的走势

martian

) L% c4 h3 d' ?! X' y
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
+ X, n5 c8 F- {中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
1 J0 r% ^' I" A6 N6 c; r! b
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
, Y4 y* A/ R' _, W+ Q
3. 自己去看国房景气指数。
" d. j- I- ]; T! N. E! k+ v) A兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
' J3 V" p' T, @. T! J1 L2 r房地产拉动经济的模式
4 U2 W3 w, B% c/ @  j( t7 O
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
% ]- m4 {7 I% t( ]$ M: `2 N. c  P参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

8 j4 n. @2 m! @6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

0 P2 l: o/ K$ y9 d黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
; v3 ~( h1 ^8 J3 l1 c% B' C! R3.指数在100以上区间，景气了
3 Y0 |3 X4 a5 \* b# j0 B7 [% ~4.不是太清楚
5.要摔碗
' e+ g! `' S8 ~# M# @# j6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
& i/ ~3 m  A) T* q3 U不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
. v4 {- G( ?& {% L$ y3. 自己去看国房景气指数。
高
( V& s" Z% e, o. g" W5 |5 S4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
" Y. D/ C/ {$ d5 ?% Q6 D% v4 o. c炒房
& |) p7 e4 @5 S5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
  r# D: U2 [: a( P/ t' O; [' d闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
% _+ ]8 I. _" u0 g( L. A( }. v1 t抑制地方炒地皮
/ h! V3 J6 K2 }8 \7. 限购到底是限的什么？
) y- @2 m' k' q' ^! d限投机
. x( P& J$ u8 q4 u6 }
" ]) w" l0 ?* Q7 ^& z. nzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。