房价未来的走势

martian

! x( U( Z  N* g  I) [* d& |1 U3 |
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
8 y% f5 d2 I4 O. o% ~! \" M. Q
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

! K0 \1 T( z9 B1 k( `5 h2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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5 V) d3 s! B3 O4 j: L1 n( ~: G3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
* G0 s, P" D. a0 H3 S3 {; s房地产拉动经济的模式
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& i% L$ S! }( k4 \/ {2 Q, |( Z  \5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& i/ b/ i' k) I防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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; d5 h1 c: X# F黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
1 N# R. z. [7 v2 {2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
( l& |6 d( l  [' w$ \: N- @  R4.不是太清楚
5.要摔碗
9 E: x( K1 ~; r+ D1 ]- D# T6.不清楚
$ k! _- O1 i, l( H; R2 i/ z7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
& E& S1 x6 }+ }  B( a3 y新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
) l+ L; F% q* {" B高
! l) d0 f. m0 @8 ^0 u4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
# B) g1 w: E8 P1 D, s/ Y2 u) N7 x炒房
# T$ l3 s8 x5 \- @( a5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
& ], f! d; A, ^1 @2 S闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
# \. u3 {1 a5 s2 T6 G抑制地方炒地皮
) y- w1 w4 V  |; r* G7 c8 u5 ?7. 限购到底是限的什么？
限投机
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zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。