房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
+ f8 z( B  a' D& {9 v
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
: w2 d2 f- t% J9 o0 f1 M- J' Y! r中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
! @; H1 g& C- K$ j" \: l: f房地产拉动经济的模式
$ l/ ]1 ~2 Q1 m, f% V# Y% q$ j" g% P
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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9 g% v* w1 |6 n. |+ o6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
% u8 k6 z' r, J; k防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
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. u2 M: O  n8 Q6 _  j2 M7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

) h2 _+ I1 z' V, J" v% W5 f把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
* S; H6 [; V1 \: a8 P! `' k3 X3 D2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
  [: C5 N1 a2 H4.不是太清楚
" {% y7 y% K$ s- S7 e5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
$ V. k; t9 T7 ?3 m3 s- g5 A1 \不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
! r/ N& B) _$ ?  q9 I9 ]7 V" `高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
6 y1 c9 T$ n0 j: d+ L! U# x闹
$ D& K. ?; ^) e; N6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
$ C+ Q& Y/ R; ?4 _7 ~; ]抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
# W6 D$ n! W9 [" B9 U限投机

  s! [& K  H  d, x) Qzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。