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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 2 x2 `) M/ o3 ~. B: W3 E7 u
    8 l4 Q: `0 G% g5 F5 y9 x
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    $ k6 J; f# B2 _0 `  b" t) R3 a4 Y2 H: ^; p* u4 D
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    ; `4 K: X7 d/ K- J中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。  O8 F2 g+ M" {
    ) O; U9 b2 L/ x+ f: f" Y. G  Q
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?! H; {' P2 A1 G' @. L
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    & L, _. G2 T5 B2 G0 x+ q+ v' A6 O
    0 R' j1 f! f% g5 Y, I+ [8 ^3. 自己去看国房景气指数。9 {! L# t" O+ j9 m: j8 O7 C
    兲朝的房地产顶点是在2011年。6 W) {$ h7 D6 {6 d. v$ ^# t
    / R* g/ v# c. |: n# H" P
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?( |5 q+ Q3 s) y- g
    房地产拉动经济的模式- K" ^8 m, a4 k, |/ A: [

    0 L, O. D0 C8 y$ H  |# X' v# H3 I5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    # ?5 [' O* a* B! ]参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会) _0 v/ @: d6 r8 d$ t4 F& S
    1 |1 {4 {# d7 o  e  G
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?" I/ @1 X8 m8 X$ J5 v% K5 z
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。: k! X2 f- x0 ^8 I/ Z

    ; u1 u% M! ]1 _% k7. 限购到底是限的什么?
    " K/ y' s+ k: j6 y限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    ( K+ r" L5 `; y) Y: |' {( U% N& K
    6 m" s' O2 w1 C+ O1 G) S把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。( \5 x% e( H4 ^+ E2 F% r+ `- K6 m

    4 g; _7 t1 d; k' Q- L2 [黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    : x3 f) K7 i  e1 n) f% z3 s. L) c* h4 w
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次1 W- J! d& E3 C/ O5 d& S1 Y7 f; _5 e
    2.新房比例增加,财政有钱了. j5 J6 t, L8 S% y6 @9 H
    3.指数在100以上区间,景气了
    0 a& v  _+ U9 W  G3 \/ z) I9 F4.不是太清楚) L3 n3 I. C1 `
    5.要摔碗  h: F$ i% S/ S+ {) y
    6.不清楚
    5 A' u2 U, g+ D  q7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    5 A2 g% u7 ]) g* D* ]2 Q不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?7 e5 Z# r! |% U- _- F7 G
    新房地产模式的模版
    2 Y  j- |3 a) O$ u5 A: }2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ; v9 w5 M2 o; W) n8 J/ j2 |新房越多越好( ~( S# u0 y  y# U( e$ [1 p% n0 K
    3. 自己去看国房景气指数。) f# _7 I& U1 |9 C

    , J" s. M9 g. x9 H% j% V4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?& D6 x  l/ P% g5 ^" p/ u9 `6 q
    炒房, S# @- `/ m* l0 ^
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    # a$ L! X: T; J& Z& Z
    ( q7 C4 J. X* r  T) y6 [4 `6 ^6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    9 D7 C% D0 F/ @/ b1 g1 [& W抑制地方炒地皮
    1 x; C9 s" D6 r- V7. 限购到底是限的什么?4 z9 u$ E+ W' @2 v4 b8 m
    限投机
    # B8 a8 ^3 e% n5 G- C( x9 A" z, J) p4 j- N, L
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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