TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
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3 b* H3 {8 [( n/ o- j5 b7 ~- B* k本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
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; t3 w: |& k) @7 X5 `( o' `" w, }1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
' k0 o7 ]/ a8 w8 d5 e& \中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?+ K; w) |' Q. I
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。( m& @2 j7 O- m' h
% T* c+ p0 L# j: s3. 自己去看国房景气指数。
- B$ W3 o* ?' t( {9 {兲朝的房地产顶点是在2011年。- Q4 B# a& R3 S1 g2 N
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
j8 [% q0 M" D& \' t6 n房地产拉动经济的模式
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5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
J1 G: _: L* T R# z( W3 h: ?参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会( t- d- y8 y% Z; e4 l$ t2 @
4 u3 k) \3 T" f; N5 l( z6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?) J2 y" A- a5 z8 Z0 ]
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
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; k. G. H9 r' v# x6 T4 y |& l7. 限购到底是限的什么?7 ] z: x* H: [, V$ {
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
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把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。6 r; T L) o# n* J4 \5 D
4 x: M A9 v) n# y3 k4 b& z黄奇帆的发言指向了今后的实施路径! ~; M q- k% N
5 o" l4 I( c A, H8 V* m! n来自群组: 黑虎帮 |
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