房价未来的走势

martian

+ P- A9 y% z5 }2 r本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
, h: ]$ O3 Y$ E! d2 s- x
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
; ?" S0 d4 k8 x$ d
: e" M  M- _$ o" f; f) T2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
, F6 P0 F* \6 u3 A- f- @( b二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
& |2 h4 K$ S' \  o4 ~
) N4 w5 m" e. L3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
+ |( J1 `) t, A2 G# H5 t
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

- P0 X) a; i  N# J5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
. l- z% U6 p9 h) l0 z( A( I, n. s$ z参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

! S1 u+ y' F) B( S4 S, ~3 x7 L7. 限购到底是限的什么？
; }; p2 X! ^3 f: r4 k限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

+ p* k* W9 L8 d  w- _, ^8 D" U把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
( o& E* P- ~! {8 u7 o. X" m$ r0 ^
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
* b0 n) _- Y- s/ \5 s2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
9 y" Y. D( {. a5.要摔碗
6.不清楚
, u: d& N. {# R& L8 C7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
$ M. m6 @4 _, Y. Y( P8 G+ c新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
/ q# o% U" A# z9 S1 ~5 ~- e高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
/ @$ i5 i  ~) @1 y闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
: t3 n6 T/ P  H3 \7 O) Q& V抑制地方炒地皮
- x* ~5 H' K3 d, V1 O7. 限购到底是限的什么？
限投机
/ z9 K$ l. N! A* H0 ?! W* q
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。