房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
5 N! X' \* V/ g2 P% W& t
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
% P2 W( b7 X( C" x9 V7 J中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
6 V* q! d: U0 X9 g. o二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
! h- i. b1 X6 I: {2 r4 O8 i" E
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
; Q+ f/ R, H7 ~. A7 R
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
& a9 Z9 M$ |2 t& ^% V" `房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
4 d, r+ Y+ h0 s3 Z* e6 ~( a& \防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
2 R  s' F& d, M' o3 h1 U. _& c
7. 限购到底是限的什么？
0 ^8 k' G* C7 C; u) T9 e限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
+ Z- c4 S* }$ H+ E  w& U
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
/ z4 }. N& D* X6 y% z
7 U8 q! [) t. R黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
0 l/ Q8 y2 {  }3 z( y3 e1 e
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
" Y3 S3 x- N4 z  d7 ?2.新房比例增加，财政有钱了
% o5 k1 s2 V7 F0 }3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
6 y+ L+ x0 M( w* y/ G不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
! Z0 C4 T$ S% _% `新房地产模式的模版
5 W# M! A" g( I/ h2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
8 N, J6 \  j# |* o炒房
5 e8 f  ?8 s5 K) i  Z8 W" M2 ^3 v5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
* w- x$ b$ h. B; S4 j/ b# R限投机

9 N8 T1 S5 e/ v9 R- `) V# jzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。