房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
3 \5 o3 T4 O5 @1 G. W( x
, b+ w4 l) H0 W# H1 r- Q1 B1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
8 S: y" v% B  v& }4 F( f% Z二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

% j% l/ ~6 t' W9 n. n: j3. 自己去看国房景气指数。
5 `2 t2 _" f# N& ?! s; p兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
2 i/ Z+ X' `% l) p房地产拉动经济的模式
+ |+ I" ^* G: j% |8 g
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
  P' C  J* o/ s参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
& z: _9 O1 U1 m7 d4 ^9 P7 i: W
& l+ _$ `& D( P8 y( m& c6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
% ~+ _/ H( i- o- N( U2 s防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
4 k2 {- J! g4 `( r2 d$ F
: ~! J' R9 Y  b5 l7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
- f/ e$ X9 n' g* Z$ Y4 T8 [) V
. X/ [1 o  f# ^3 f4 e把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
' _. k$ G+ p4 t( _, ^# }9 f
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
. [9 f; G6 P9 ?3 h# n# J8 F
: K* [, {. g- [3 F. q  F; l4 X来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
: u( I% d/ u; A8 k; Q" E$ X( f, I5.要摔碗
! K9 k0 l  L9 ?* ~$ c6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
' K$ |1 s3 D: t新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
$ w8 M$ P2 l' _新房越多越好
% F* p( [) t* I" [# n3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
; D9 i, h( [5 H: J9 N闹
' ?( p- _# ]" t. L1 Q9 L6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
* B5 v9 G2 Q. t4 `; p' O
8 K. C  H; H( B  @zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。