房价未来的走势

martian

1 Q6 y$ q7 t) z1 p* v9 `, d% n
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

6 P5 i% \) w3 W+ K/ V) y* D2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
4 s# k. U$ B$ V3 P. O
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
, ^5 x3 m2 u. b' B房地产拉动经济的模式
! h2 i. O9 j) d( F, B
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
0 l' O) ?0 M/ d7 U  [参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
* T- t7 t+ s0 \8 q: B/ H& s
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

) G( s* y  i& y& T2 T7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

  ]6 l6 s6 `* _. c/ x- z黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
& I& S- N+ ], G0 v# I
6 u; m4 P; r* g% l3 \来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
# \$ e/ R1 S9 d. f, C0 q2.新房比例增加，财政有钱了
" g: G" X& V: X8 d3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
$ N" i4 k1 p5 P6.不清楚
2 ~( b; j7 k9 t' C) n6 B$ |7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
: E: i2 H( Q% }8 Z- s5 v2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
. r" }4 j' a1 |/ y. P/ Q" f) Q新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
) G* P9 `% P" p) I3 I7 @1 Q5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 Y- ]& Z- ~0 E+ J闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
5 r# z- o- c. M3 o/ Y( S7. 限购到底是限的什么？
6 o! x) r5 h) c% \- T限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。