房价未来的走势

martian

3 Q/ o9 L' c$ _# ~4 _# `
& r+ F2 P3 i" O; z, H' o  H/ Y本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
7 P% X# R  ?9 K; V! `, ~
7 j/ D7 v. |+ i1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
7 D- c* M, D9 ]) j+ G二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

( N1 m4 O6 e2 L8 {- J3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
1 `3 i' W9 m9 e7 I" Y/ E& g1 A房地产拉动经济的模式
5 z. b0 {+ ~) f+ u
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
& l2 ]6 V. h6 n0 z. G参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
% i( L6 z. w* M' E5 ?+ M4 b
  q" n2 W+ m; F2 T4 x2 _' \$ }4 V6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
- J7 Y' S5 S4 T- Z/ e% ^
  @# E) q% H4 T0 k1 S3 x把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
$ U8 D2 k: ?/ D# x! a" a2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
& b0 b6 f* U: F, l: y7 l6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
  ?* A. S+ y: y不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
" h. I" J# A* Y9 O% m4 g4 Q. y新房越多越好
" E& D4 E$ R+ E1 R- l+ O) q5 M9 y& {' ]8 y3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
8 J; l9 P; U! y0 U6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
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zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。