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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    % D$ k- Y3 K$ T4 M) I3 y
    , X& W$ ]" F8 E8 W本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    , l) E; L: Z9 l) N0 _7 Z4 H/ F0 E) m5 _1 \2 j. l0 T  Q
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    ; K" R. _8 ?/ w5 `6 ~% m中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    $ ~; s" b" ]9 H8 h6 |, n  N1 t, c# M) P& H
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?6 V! G6 y" [9 Y
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    * ?' t$ w2 Z9 r8 d% m1 g( E
    " m% l/ i; ]9 N0 A6 [, ^1 R3. 自己去看国房景气指数。
    4 [8 N) ]) f( J* W+ F/ N, I2 N兲朝的房地产顶点是在2011年。  g1 @9 M$ C+ P) c$ r

    5 d( x: f$ G% `6 S4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?5 N1 m6 [) S' O9 G+ K4 l  g
    房地产拉动经济的模式; ^& o2 ]2 B; r* O  h$ R* h8 ?: t
    ; d/ o! U( C$ n, o
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?8 |1 _! Z! v* Y! W9 y
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会8 ]* D9 r# |9 T7 v4 U2 \: j
    + p3 I; Y; }, ^+ v
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?0 r  k9 \4 [) b, F4 h8 ?- f
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。9 H6 N+ n1 u3 V+ U8 I/ ?

    & A) O) B& |6 o6 h$ c1 ]9 g2 l7. 限购到底是限的什么?2 X+ b: j' z9 e: T' {
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    ! N0 ?* [: I  D. Z! N4 t$ X; G( G' V( E/ A
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    $ {* ~0 c* [  B& z& D' E$ [0 Q- f" M; D& H& N4 W& P* V9 A( i7 _
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径4 l0 G4 C% E; f! W
      Y* w3 }- C/ y/ ~: D
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    " J4 C7 S# V. }2 |- t* G4 j2.新房比例增加,财政有钱了0 W) o5 }  U2 N, L% T+ ^/ w
    3.指数在100以上区间,景气了
    * Z' b6 g7 a* [4 i/ d% k4.不是太清楚  Y5 X! f. O% W' E9 J! m6 @+ z  c
    5.要摔碗6 H7 g$ h! l% d8 n% ?# |4 z5 N
    6.不清楚
    4 r+ h5 r) k2 a% a7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    . H" u1 O% r% ^- ]1 g5 w不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?* M6 o+ x2 b) s8 X/ y, k
    新房地产模式的模版
    & ^8 }' Z: Z0 M# e9 F- P8 |1 k* \5 V2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?: [$ q. P5 p' P/ `# E  c3 G
    新房越多越好& ~# `. z. i9 y. P# v3 z  y4 H& r: A
    3. 自己去看国房景气指数。
    ( x- M) w! _& }3 _8 Y  b" u) ?
    0 k( C' c4 u7 L' U4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    ; B2 I+ W% f( u: U炒房
    % R$ @; w1 n5 W0 Y5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?4 ?( G0 Q6 L; z5 P

    # y1 U$ ~1 @3 N: v6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    ' C; W' b/ ]8 Y3 S+ k抑制地方炒地皮
      G' Q, T' S, k! ~3 o) G, M7. 限购到底是限的什么?! G9 q- j" s8 x$ B3 {- k
    限投机6 S$ Z4 v+ p; l/ F

    9 r! w: k3 K! }5 m- N" ?2 Tzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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