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TA的每日心情|  | 开心 2025-3-30 11:48
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 签到天数: 1064 天 [LV.10]大乘 | 
 
| 本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 % D$ k- Y3 K$ T4 M) I3 y
 , X& W$ ]" F8 E8 W本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
 , l) E; L: Z9 l) N0 _7 Z4 H/ F0 E) m5 _1 \2 j. l0 T  Q
 1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
 ; K" R. _8 ?/ w5 `6 ~% m中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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 2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?6 V! G6 y" [9 Y
 二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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 " m% l/ i; ]9 N0 A6 [, ^1 R3. 自己去看国房景气指数。
 4 [8 N) ]) f( J* W+ F/ N, I2 N兲朝的房地产顶点是在2011年。  g1 @9 M$ C+ P) c$ r
 
 5 d( x: f$ G% `6 S4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?5 N1 m6 [) S' O9 G+ K4 l  g
 房地产拉动经济的模式; ^& o2 ]2 B; r* O  h$ R* h8 ?: t
 ; d/ o! U( C$ n, o
 5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?8 |1 _! Z! v* Y! W9 y
 参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会8 ]* D9 r# |9 T7 v4 U2 \: j
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 6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?0 r  k9 \4 [) b, F4 h8 ?- f
 防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。9 H6 N+ n1 u3 V+ U8 I/ ?
 
 & A) O) B& |6 o6 h$ c1 ]9 g2 l7. 限购到底是限的什么?2 X+ b: j' z9 e: T' {
 限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
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 把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
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 黄奇帆的发言指向了今后的实施路径4 l0 G4 C% E; f! W
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 来自群组: 黑虎帮
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