房价未来的走势

martian

$ U* V- E2 s# i3 p) `+ H, g0 |
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
6 H8 R+ H; r( W
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
7 f: C6 M1 K6 ~- J7 Q
! v. s' q4 |1 s9 V3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
* q. @) E6 f  r5 q
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
5 i4 O! N' e& f( ~# G参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
3 Z" S- F" j1 ?$ B! [& n) b5 J防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

6 k7 S7 S) [4 [8 F) S- r6 E来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
" r( D" O1 N; r8 x+ [2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
8 z4 u- p  {; x) ^0 n: a5.要摔碗
6 g1 M" D, Q7 e1 }" W6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
4 W7 ?% e. R: D/ g4 r不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
( J& f' s" W& q/ {+ {新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
0 x. K: L3 m2 \+ x4 ]4 H' J高
! T# Y0 g, s0 {9 X/ Q) j4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
1 R1 C! o6 q- e& k5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

' @% Y; k8 k' P) @) E+ F+ }zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。