房价未来的走势

martian

& N& F4 t5 `/ b! v; @9 t
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
. D4 K0 ~  z* C7 T2 t中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

* j9 _/ W9 F/ ^1 P0 {3 O2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
- |$ j6 Q1 `) W) }二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
) x. T- q" C6 V$ s6 c6 U3 p! I  j兲朝的房地产顶点是在2011年。
1 Q7 I; y5 h) S
$ z! C# [/ d# s/ g' i' ~4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
) b8 c- ^- I9 Y2 O) |' A
- \! |' Y! v0 I/ j0 p5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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: q1 ^8 F4 i- K7 T" V; D6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
6 Y" O  ^5 r2 u9 T$ S3 X0 w2 i防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
' I9 @. h# w3 o5 O* T  I1 [限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
- n& p5 ?9 O! U, f& B- e2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
  G# u6 r+ D* n; L( t  i6.不清楚
# i, J$ D4 R: I8 _" D! n7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
! y' b  h& r0 L3 Q, z高
$ t( Z1 U) M6 g4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
# Y" `( q: [6 [! h, e2 C- w8 n炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

" v) k2 u7 g+ z, K3 Z" j8 gzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。