房价未来的走势

martian

1 g: f! l+ a" O7 W本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
4 c* B+ E6 }' _5 U" T5 J3 o
, H- ^7 x( G- ~0 R3 f7 |2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
( c5 y& B1 b7 W( r# I* A2 \& M' {6 k! I二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
6 V, S0 _% V5 S$ [' F4 N8 [1 r
6 S- E& E, s9 k0 R6 s5 D7 u3. 自己去看国房景气指数。
- w& R  ^/ j3 G% z& N兲朝的房地产顶点是在2011年。

! [* Y/ r* I8 N# i) f4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
9 U. ^. h" d  A9 G/ B% _房地产拉动经济的模式
8 o6 Y! j" N7 U: f2 w
$ `0 c+ \- S; C; ~8 g3 f5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
" x0 M2 p, `8 B& R
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
' X, A( N7 X8 C4 x0 n
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
3 T8 r/ H6 @: {! a* X7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
3 j) o( w! V7 a: z6 h! \1 [不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
4 c& S! ~' \" S. b# ]2 J新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
& ?, f6 t4 i1 o; a1 P7 d1 R2 T0 n新房越多越好
& m# F& J" f% V% `5 n' {4 `9 q3. 自己去看国房景气指数。
高
/ H7 I1 S7 j: i+ V" S4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
& n+ ~% n1 C! L0 O) h3 E8 s炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
2 r/ t% Q* @( u1 p闹
* |- Q6 O2 k( d6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
9 Z& Y8 Z( C* a0 m  i; K抑制地方炒地皮
: m" J- r* B) W8 O% o7. 限购到底是限的什么？
0 I8 D* i' E7 V6 E- d+ k. c限投机
8 K8 C/ W. r: `$ _' N& j  O
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。