房价未来的走势

martian

  R. O5 w0 v; k; `# L/ W
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

# a: g$ v* L6 z5 u* _; L1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
7 a; N0 W, h9 V0 Y
* P2 N, x& J) m/ N/ V& K/ R; p2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

! Q% Z" y4 _' T9 `# E; e! N6 O6 t5 L4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
5 D) t# [& \* E: u9 B( j
) C" N; e4 f6 O0 H. V5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
; s# ~! e5 s. v参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
8 K; a- X5 p- ]* w限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
7 [8 V0 H" W6 o; ~  ^  Z
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

; ]6 H1 t7 N- @. t6 X' z黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
5 Q2 _. U1 t. t0 `. q$ x" v4.不是太清楚
: @6 E1 S" c5 O. b# Y( n5.要摔碗
" S+ ^4 z/ ]* Q# Z8 ?# g0 K2 f6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
% i9 e! H9 ~1 }: |) S不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
+ U0 s2 d  m* O: B  K新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
; i3 W  e8 F3 h. s3. 自己去看国房景气指数。
高
- P  a! ?- f; b9 s0 T4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
1 u- x* s0 P& Z- I" j6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7 X* ~5 T# T4 i$ j) n6 U7. 限购到底是限的什么？
! R6 L3 Q. e. A, g! d4 \限投机

- x9 x) e/ V$ Uzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。