TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
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本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
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) H+ r# Q% I g5 _1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?4 e0 `4 w9 q$ J5 ?) D
中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。+ w; ?# I2 t" k& M2 n
" ?; q; u5 Y9 H4 J) Q7 H, {
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?! o) e$ {6 v; e% ?5 `, {+ }$ d
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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3. 自己去看国房景气指数。
3 B- W$ }, W2 l$ e兲朝的房地产顶点是在2011年。5 F5 Z0 r1 w( ^2 f
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
. O# `) K# {+ f, b房地产拉动经济的模式
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5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
% C5 }9 I* p5 L$ O& ^6 C参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会5 b; A2 f. c; Z( s" s, ^/ z
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
! \" V/ G" W0 T& m5 D/ g防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
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7. 限购到底是限的什么?) e# ]- y( ?5 |/ w7 l
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
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把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。+ h7 U( L& x, z" \
' T4 z- Q1 [4 ^9 `9 k9 K黄奇帆的发言指向了今后的实施路径4 @! e2 @1 B1 l
/ ?) G$ W) n- A来自群组: 黑虎帮 |
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