房价未来的走势

martian

/ }4 o( t/ k" A' k* l
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

6 T; D; O6 r; Z! b) k9 W, y2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
: d& ?( D3 \( f8 v3 T  H二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
* Q$ s6 w  w! K- J! P* d  j
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

2 o! x1 _1 `6 q' U4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
( X! `0 |' V2 l3 V6 `5 g  F, C房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
: m1 z, \6 _  d参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
" T- |. d- d" S, |) r3 W4 S
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
4 g; i' Q8 e! s8 F& }6 U! q防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

$ ^4 e- H8 N, |2 |% c% _$ J( u7. 限购到底是限的什么？
0 g% L1 _/ [! y' e限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

8 |+ Q7 q: S$ r; E来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
0 y- E  X9 z' N2 `" h2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
3 y# L  M% [$ K9 o2 u% x5 t, G5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
* _7 V+ j, d6 T) R& i新房越多越好
. b; o3 P4 [! s0 M* Y: p" ~$ h/ \3. 自己去看国房景气指数。
高
* M4 ~! |% D, i9 g4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
- M0 O' E, H7 k! c' w, a3 J闹
" s4 F4 ^2 K/ f  D6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
  q# F, f3 r% Z' f4 I7. 限购到底是限的什么？
限投机
1 R6 N0 ]1 W2 b: E# X: c
( d: `/ W7 N6 |% @9 {4 }( m! mzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。