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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    & N& F4 t5 `/ b! v; @9 t% C8 r6 U; X0 r9 h% e
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:5 P4 l! K5 I+ W/ }7 t* d
    - K" Q. C# s- K/ m4 Q
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    . D4 K0 ~  z* C7 T2 t中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。- g# F& r# E4 C/ B0 g  l9 ?

    * j9 _/ W9 F/ ^1 P0 {3 O2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    - |$ j6 Q1 `) W) }二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。; }& q" G# o& Y5 {3 R7 \
    6 E6 W4 m1 l; g0 i
    3. 自己去看国房景气指数。
    ) x. T- q" C6 V$ s6 c6 U3 p! I  j兲朝的房地产顶点是在2011年。
    1 Q7 I; y5 h) S
    $ z! C# [/ d# s/ g' i' ~4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?) p  s1 t4 L% l8 V* {
    房地产拉动经济的模式
    ) b8 c- ^- I9 Y2 O) |' A
    - \! |' Y! v0 I/ j0 p5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?$ y* @8 S2 Z; G0 A
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    / J  T( f! a& u/ {, q
    : q1 ^8 F4 i- K7 T" V; D6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    6 Y" O  ^5 r2 u9 T$ S3 X0 w2 i防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。; Q+ c; Z0 X8 }. v: L4 G9 c: X
    4 h' ]. l$ i) S; y0 ], Y# a% v3 R/ P
    7. 限购到底是限的什么?
    ' I9 @. h# w3 o5 O* T  I1 [限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。% K+ t. ]( C- H
    * \# O! j. `. ~6 r. t/ k+ q1 w
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    # d" x; x& k4 o) d, F. l* x* i. v0 C' z, h+ Q
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    & Q: K/ ?2 Q) T3 q/ T# w+ a7 j  S! S) e: G& T. t& t
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    - n& p5 ?9 O! U, f& B- e2.新房比例增加,财政有钱了" N0 ?6 f+ z$ S7 l3 }2 {1 {
    3.指数在100以上区间,景气了" M( y& z, F% |$ @: Q, k
    4.不是太清楚( a6 ~6 y4 G7 k2 B9 W$ T
    5.要摔碗
      G# u6 r+ D* n; L( t  i6.不清楚
    # i, J$ D4 R: I8 _" D! n7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放/ y& w" ^1 `* C0 `) o( H8 h
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?+ i! h# x# q' }( f% G
    新房地产模式的模版: E- D& z) W8 I
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?0 E$ G9 `' f7 G" \8 s
    新房越多越好7 C: v/ O8 F3 e, [. N
    3. 自己去看国房景气指数。
    ! y' b  h& r0 L3 Q, z
    $ t( Z1 U) M6 g4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    # Y" `( q: [6 [! h, e2 C- w8 n炒房# F' M0 i6 [$ J' y) I) A( \
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?2 T$ O0 u# v; k; h3 M
    3 y4 N* U. ^+ _. t  p' K
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?- g4 V6 D  O: z2 l
    抑制地方炒地皮+ o  i; Y1 X) i8 Z
    7. 限购到底是限的什么?% E$ ?+ U5 q/ u# H4 s
    限投机7 ~4 J* f8 K% W

    " v) k2 u7 g+ z, K3 Z" j8 gzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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