房价未来的走势

martian

0 ~# ]: z7 |: h6 }% S" z# C, v本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

# P6 G% M. N  z* J* R* I) i& r1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
# J/ K* V- y( k6 j0 D/ Q6 d2 N4 |中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
3 s+ q* u( x2 S1 ~, Z  ~& I
9 @0 W/ p4 T5 n* O: v* d8 j5 Q2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
: V9 G% Y, v& O+ ]; j2 Z$ P1 v二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
) S: K" N) s, ?( q兲朝的房地产顶点是在2011年。
3 S( b: P' P9 E7 ?: s
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
) r  a0 I9 [( R9 y( W房地产拉动经济的模式
1 Q9 J7 @% Z5 J% Q0 C
. o; F: z; F0 W" G, U3 ]5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

$ V1 Y  F! R& n  ?" o* N4 P  b6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
2 d1 R3 f" r5 o  o7 n9 b( b8 s* c! `
" ^) h8 ?, l& |7 e* r6 D把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

# P0 t/ b" F6 L( B* G: i来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
0 Z$ |: j4 s6 i$ `3 D1 C4.不是太清楚
5.要摔碗
3 p! f! y$ n) k, O9 t, r) i: `6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
1 ?" r5 L6 W% b, S3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
3 J2 E4 z) W6 {炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
) S; k* D) O! L" B/ }* c6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

0 Z% W3 L9 p: H4 ?# z7 ]7 Z- czf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。