房价未来的走势

martian

- O$ b6 U1 r2 V( |9 p0 Z
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

( x0 G) M; _7 `' f1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
% W' B/ C- I7 p$ |# _9 p: Z中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
1 R! q. \* Y" C7 ^1 D9 i* Q1 c# d, j
! w' v3 g+ |+ k& w2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
6 s  C2 H+ `6 y房地产拉动经济的模式

# ]$ ]# D7 @% E- G9 W6 d5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
4 U8 j. E6 }" W/ b. l参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
, Q- m7 w/ q5 {! M& H
, }* m  f4 b3 Z8 J* }4 W" S/ O6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
, R. C# q: X$ [) I- ?限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

  x% K0 }9 h# e7 y% R/ S) `黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
* s+ l. ?, y6 g- E& e6 J2 W
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
6 ?* g9 j  b% s/ k5 M. A! G3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
; t4 V$ j. Q: Q7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
# u7 ~3 W" ?0 H, f& V不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
8 j2 R7 n* i3 S. D/ z" \3. 自己去看国房景气指数。
' L- W' `' C& C高
$ s7 i$ _7 p! G* t4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
& n5 Q/ n7 Q: g- W3 N炒房
/ l8 U; h. j& [5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 l- i- j: u; |  q闹
# }8 v/ h/ V( }, k9 J# R- O3 e" T6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
+ l" Y- O& k. X. m抑制地方炒地皮
  Z/ A. K2 F; Z+ S6 p4 b* w7. 限购到底是限的什么？
! l( I+ v% F4 H! _, V/ K限投机
1 t7 Y! [: R  B/ b% X
' j: G: J6 _' k8 d, e/ {" P* y" bzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。