房价未来的走势

martian

, g+ T/ s/ F3 }4 O) H# F
+ z) Z% X; {1 [! s2 E3 K: f本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
$ Y1 [+ ]% \) f: h
( h8 i, z- V% J: x( U1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
( D4 U& [" D  k+ e5 T% d中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
) ?" }& ^8 ]- T, @二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
6 Z, C' D5 l& ?7 T0 A兲朝的房地产顶点是在2011年。
& r, A& M( q/ `, D
0 `) Y3 ~: T  }9 h0 {/ x0 d4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

" ^0 A8 @, k$ b) ^" d5 |1 S% t5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
" ^8 X2 ^* R% d( ?& C! J- w
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
( v) w; F: b! i  S- F+ A防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
! Z9 Z* S/ }6 P$ G1 r
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

; c! t( L7 e& W, J把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
( t- x0 z" P2 q, w2 P, ~
* ]- C" U+ C* s9 |5 s8 m4 p7 _/ U来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
% m, _; M" O- }/ E9 z" ^) K  C2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
( ?& K$ T% v2 v5 M: |4.不是太清楚
# b1 w! R2 D/ [9 \9 q+ v: j% y5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
1 h( F" T; N5 F$ x( B/ B2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
, y, r2 y8 q; M) |新房越多越好
4 \- Z! A# D2 |0 K8 ~- V3. 自己去看国房景气指数。
% ?; r, C# M8 b1 j9 m* T7 E3 k高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
4 Z4 A% \6 G" s1 H. U
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。