房价未来的走势

martian

: J3 M( @2 Q& ^0 s! F5 ~本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
( q  }! V! n0 ^; z4 A
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
' @" D9 j7 R8 {+ B中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
( @- F% f6 d3 w  F/ N& Z
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
2 K! R/ q0 [# [- ~3 y4 t1 g1 A二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
) M7 L3 M0 E' ]4 u
3. 自己去看国房景气指数。
$ b- ]; \- D+ h兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
1 \; T4 H0 p( n2 `' E$ s9 v房地产拉动经济的模式
) g% c/ X" ^0 M2 d$ ^: ~' ?
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
; k( t: s: `  {. Z
8 ~6 `9 n4 a' L" ?! R; Q6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
3 I" _& o  i8 Y0 b  o
7. 限购到底是限的什么？
" q7 k0 F& o( L/ @; |/ {$ C限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

/ c$ W( G& Z4 t5 |黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
2 @( G5 T( @2 D1 c) a4 k4 f; F5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
1 E0 k; j  U3 s+ U新房地产模式的模版
  {3 V, _+ q  i+ [" L7 U2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
- \+ ?0 U$ }3 h9 z) p8 c新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
$ y& @8 D+ W  x4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
- H  s0 e8 z! Y- ~# @$ m' u炒房
' A& d8 n/ t7 C( y; v5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
2 p+ y, R' C2 S+ @+ r; a, t- W5 S3 V闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
9 `0 l2 ?8 j& f; A& K- s; \$ j- s
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。