房价未来的走势

martian

4 F5 g" W9 X! _3 n/ }
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
) g% L) w+ {) X' N中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
7 ]* B; _: Z# s+ Q
, v: p: n& @7 B8 C* G2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
6 w% H  Z) Q2 g7 y1 e5 p/ v6 @
3. 自己去看国房景气指数。
/ J9 ^$ n! m) f5 i2 }% S兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
! }, `/ J$ T; g
3 [, j& B6 D: T) s4 `5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
" P$ i0 H' y# i. k9 K参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

4 x+ }2 T) F8 j3 u7 p6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
2 S3 F3 K7 L; g- g! C# `) I防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
. C/ `: s# B8 f) S3 o
6 u- E- q3 @! T3 O" @) p7. 限购到底是限的什么？
% q8 L; ?* i# U, E' r1 D限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

% x6 z$ N; P5 J3 ^; @0 p把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
1 t$ |$ @! z% g5 H8 X7 X2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
7 ]* W9 _9 e- F# E$ x+ q; M7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
( t! P2 W, l$ z5 Q8 G5 l4 I不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
: H: z4 u/ q% ?& i新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
# e# S# p9 u2 I1 A4 _% L8 d! t, _8 T新房越多越好
( J8 t6 S0 W( h3. 自己去看国房景气指数。
4 p, z0 V4 d  _7 H' {; M  y5 i高
1 d+ ^8 T' Y4 s8 T$ E0 S, ^* r& X4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
$ o* P* D, h  v7 M& t+ s0 T6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
/ }! q6 w8 E7 C8 {9 b抑制地方炒地皮
) C6 D3 I/ q" c- z& I7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。