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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
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    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    9 F: N- |( m5 g2 S4 r1 R2 H4 O* J
    # e6 b8 b9 L/ f. @# e. y本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    , O9 s" i& u1 J" P) H5 M; Z( Y( H( T9 x5 x* M7 W6 |
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    3 a" z& V8 G4 K" T+ f中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。# \* Z( s1 K  n  u% ^# T$ j
    & g1 S% \9 D4 N/ C0 ]
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    0 p4 A& O& @- m. N二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    + H# `/ K, q8 l9 m- D( J8 L1 h0 u; m1 S: {( b. c  n$ g
    3. 自己去看国房景气指数。
    9 W) y4 }: ~& S, [" O7 a兲朝的房地产顶点是在2011年。
    9 W$ m% g/ |2 y+ E
    " E4 b( u+ q3 g9 i0 F% S9 y4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?/ \! m3 H( [+ M% ~2 K! o& [2 S
    房地产拉动经济的模式
    & X/ i' Y/ H8 g5 i4 @7 ]2 F  T, V7 `
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?; Z7 v' n1 R& W4 h& j- N# w, _
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    7 ^" ~+ X# U" A$ b- }$ d( m1 n  t* W& C7 k
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?- b, j5 z& _6 H4 J
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    8 [% W" g7 G& `7 D1 n8 y) U
    * b0 r/ S2 x7 {' ?; D7. 限购到底是限的什么?) p9 ]6 r& w: x# C) {8 G' I, u; X
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    9 ~; C3 Y, q; n& x$ M8 t" z+ j5 ~* W- X5 [3 t
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。  a# e0 K" g. ~$ Y/ Z
    0 `+ ~% `1 w4 W+ ?% T/ Q8 M: @
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径5 _5 j  m6 v' K. B9 A; o* E5 `
    ( i+ r8 S. ^" D# H7 Q
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次2 H3 J. P+ h5 O2 J' C1 b) h7 p
    2.新房比例增加,财政有钱了
    0 W4 D1 S, T" O3.指数在100以上区间,景气了
    0 ]. _5 D# e: P6 t4.不是太清楚
    $ e' M. v/ f. L2 M+ y7 L- W5.要摔碗
    + l8 I2 G# L$ a1 q8 k( z' k6.不清楚0 z* h* k* v" i) A+ O
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    7 \- Z* Q$ Q, D0 j8 R6 Y/ x不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    1 X7 o, |5 Q* v7 ~  f& Q, A新房地产模式的模版
    & R5 ^+ t' J" I3 \9 V+ p2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?; Q% W$ }' k* z" \
    新房越多越好. @" Q$ ^' l' s
    3. 自己去看国房景气指数。% N+ X/ [3 G+ h9 [
    2 t9 j; w; k* A5 i; e# \' l
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?$ K% @3 V- D+ V
    炒房# S( v& l6 a" G
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?7 s- ]' }8 X/ Q% J4 j
    & e- s- P3 {  Q6 W- _
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?; k1 N; q8 |. B/ l
    抑制地方炒地皮3 p1 z. B% l6 Z% F) k
    7. 限购到底是限的什么?( p& u% l: K7 L$ H% N
    限投机$ ?4 w% Z, u7 T; A

    ( Y, ?. d% i: d. }9 q# r, gzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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