房价未来的走势

martian

7 R' ]% X! e. J4 m0 d5 J
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
2 E8 c+ a, l! F2 u/ ?1 g: K# P. O) A8 N# i
, X; b; V( j/ b5 t& C1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
% E" X% A3 M1 f& P! Z兲朝的房地产顶点是在2011年。
5 ?6 d1 ~: I2 q. n; k
' d/ p4 `9 @% o5 s0 v; h4 ^4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
/ V- D* {* V' i& ?, _8 N房地产拉动经济的模式

- Z7 o2 W# O5 j; F  T# e, q+ f5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
1 n; `6 s% ^% G4 C/ ?0 _$ K7 C$ l参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
) ]% P9 ]4 e- G; i" h防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
% d! Q( w0 ^( P# ]- ~) r6 a
( H0 a  b# y1 m6 b% \# ?$ A7. 限购到底是限的什么？
! Z; P, x3 b* f" ]; Z$ A限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
8 L6 A& }' Y5 u# h' S$ i3 T
. Z3 \( ]- \1 L4 u, J. v0 p把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
2 o' F* Q! o9 u2 U  I
2 v8 U6 G% y; b# t黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
" ^& j8 }7 N! T3 r
8 |5 |: z, T+ m6 X5 @- R% o8 I来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
* p* U0 k  W, m" R% p- n5.要摔碗
" v0 a+ ?( j: ], k7 j2 W. N0 V6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
: r4 y4 E9 }! N& b新房地产模式的模版
3 [# Q8 ^/ J( `$ j$ v2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
' U5 k! T& ?5 P5 Y! E# f新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
: H9 Q' {( @) o/ J: M6 H炒房
: U4 u/ k1 U; D5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
; k( }- Y) h% @/ j闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
0 v$ V" J0 Z* V抑制地方炒地皮
' A( i  P" B3 o' V5 [& h, k" |: ?, u7. 限购到底是限的什么？
限投机

/ `. m+ M, M* qzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。