房价未来的走势

martian

2 T7 y1 a' m# V( T( i+ b1 u
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

$ F! X1 _( D6 \3 Y0 Y( w/ S1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
' Z- E% r3 h6 d1 X中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

$ a, `& `/ F0 P1 I% W2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
* J8 V* D9 r) A8 `$ C二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

' g% `9 \1 ]# ^7 L3. 自己去看国房景气指数。
, y0 R: w: L# \1 a兲朝的房地产顶点是在2011年。
. G  ?9 s- U4 O. j6 ]
9 b; @- `' _2 [7 o) U4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
+ f. X" D' i& r3 z0 m8 n
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

+ S7 p, t4 L' H% h2 r# w" {3 _6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
  q  B0 b/ L3 f$ e) R1 S4 F& U防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
6 T% L! H* N# k6 q* `
  h3 o( g( B0 A8 z1 M! Q3 p3 c% \7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
6 U# Z/ u% |  C& p7 c, X0 G
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
+ A* d& j- u+ V0 f5 j4 E' R/ e/ p4 }
% Q, d: e" ?9 D9 o, D" L7 R黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
1 ~# X9 R8 J. C, v
4 [- c; h5 G/ k5 J  X来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
8 Q6 z0 o& ?5 h7 a4.不是太清楚
; e% n8 J! z4 Z) e  D: ~5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
& R# v4 B: W0 u$ q2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
' ]' @( Z0 s  Z高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
: @, y- m. o, u( C6 E" S" Q$ k1 ]
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。