房价未来的走势

martian

1 C6 t8 o- D' O% }) |7 Z. w; U
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
6 V8 V5 ~' Y: @# e: ?5 F2 J/ c  l
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
  h+ f5 R- F0 Y+ k1 ?) u1 Y$ ~
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
: a; g9 d: I, d
: v4 R* R( F& I+ j! n9 W2 ^3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4 T: A3 B* t( V: L/ f0 J# B" e4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

- h3 m: y/ x# R- o5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
5 B. j: h6 u7 u$ r/ E0 g参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

  _% {( _8 a1 y5 T3 j6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
+ C( _9 b* t+ c9 K
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

1 n+ F8 f" K  A5 t3 ^* |, ^来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
& c' V, ^3 G6 e5 M5 f  A' s3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
- ^  j0 R- N. n: i$ D4 g5.要摔碗
6.不清楚
  e) [0 D; b  g0 C! K6 [0 X# k/ G7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
  k- n8 t# {8 L2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
; E3 j+ U/ x9 V. I4 W新房越多越好
2 V# z( |. t8 M0 a& E0 y, ^3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
$ f+ {* o' G' n1 I$ Y5 V! I6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
$ \8 ^( t' ^; ^: Z$ ^! J9 n% K限投机
, V: K# w' H% C( ]" l
( t$ |' J; ]; m: o2 nzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。