房价未来的走势

martian

) i4 x* t2 s# d* F2 @5 ~: @5 J. Y' K) B
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
: o/ C; l1 i$ B0 Q& }- h二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

" R" X6 R0 b. `- Z3. 自己去看国房景气指数。
5 p- {* w( }- i* {, r兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
4 @0 y4 h% T$ c, E3 Z3 v
& L6 d) m9 l, ?$ r! e5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
  i/ E+ G& k7 w1 U8 j参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
3 L, y3 t4 `( h1 @# g2 R. h
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
9 P; n) L+ I4 R! y) y
( ]" P8 H% L6 J; a7 ~) p黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
- e1 o; F. G# |* H: P
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
7 n# C" T* y" S2.新房比例增加，财政有钱了
8 f$ N) t6 U1 }$ E' z; v; E; T' t1 t3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
3 L( m) ?% R! O$ A5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
. S( V# e3 Z' P' J不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
$ k8 B7 s' s. s! `9 l7 H3. 自己去看国房景气指数。
5 z  J- y7 S6 D5 i- k* ^, w) [高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
0 o- u& t* E" H0 `! g5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
1 ]$ Y5 a% ]! w5 s  q抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
+ r8 |/ j& I4 D4 j' |限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。