房价未来的走势

martian

: m3 F3 B4 d9 i3 ^2 Y8 F+ y* S
) j3 a8 d" a, o; C( u8 w( n  O本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
8 D8 W. o9 J$ O: W9 [% e8 P中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
: {; D4 Y: z0 u5 ~' c! d# b  o* j
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
/ K9 ~4 Y7 \4 w4 k3 G; W' w  W  H二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
( S( Z& o4 M. ?7 j
9 j: g8 c" S+ _6 i9 j& H. i( f5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

: `- u1 r' N& j2 t8 c6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
3 f$ y( U3 K& x- ^8 U1 Y6 A0 O0 v+ _防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
5 N( N) ]% P' P5 Y
4 @1 @1 U7 s  U. W6 p- e$ m2 p7. 限购到底是限的什么？
, P2 w- q, b2 G7 l2 U  d限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
+ J( n/ q+ q: ]
; n9 D2 a& O+ `把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
/ @# P" }0 P  Z! C: K- t" S
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

! w7 T8 e! J2 ^: z) w/ E来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
) \' F# R' w! c, T+ n/ r2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
* s; j2 L6 b7 A6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
* M. _$ Q- A" H3 g不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
+ z7 W1 b4 O) l7 V) u炒房
8 m% K) t/ x9 T5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
- `( D$ \- y2 S闹
  J6 F% x) q$ l" G4 {- w8 O6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
5 T6 i/ X2 J: e+ ~8 `抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
# l4 ^3 K5 q: M1 L. F) S( f限投机
( `: c: t9 [3 t3 e
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。