房价未来的走势

martian

" ^3 E, Y! ~, z4 g
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

3 Q0 u' e/ _* i4 B5 E! ^1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
& e/ I9 g/ c' @6 D中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

9 ^0 {- Z9 |+ B( ~' e2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
3 t' J* r7 \' h2 d
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
% ~  B  B+ d7 G% v7 Q! a
4 v0 W3 Y( ~* P4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
; w% V" C/ @: |$ T# f
  g0 O! |' e( e& L2 D5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
: @, L0 g( o* u  j参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
+ T$ W! z9 c, t& j" p; O; n
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
7 f6 ^0 q7 i9 g6 }  }
& {7 b8 N6 x; `% n9 o) r% h; x把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
5 p/ ~" E: @* P) Z2 G
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

& b  M" m; h+ D来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
. ?: a% b& n4 f) }4 T( g' [: f2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
, ?' {6 a1 V: g( p4.不是太清楚
. y6 e% R7 g& @1 y5.要摔碗
8 }& Z; F; S. j6.不清楚
. H8 @3 A& l4 B, N2 j7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
5 l: y  G5 l+ Q  u$ a3 ^9 P0 G2 s" k' G新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
' |* H& m6 l/ {- J: d4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
; A% C: T- z/ [2 e+ b5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
  d9 ]& W- L" t( }% E5 V6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。