TA的每日心情 | 开心 2018-6-27 14:41 |
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本帖最后由 万里风中虎 于 2017-3-1 12:11 编辑 + o: R; n1 }3 z! b/ |3 ^
6 A5 p' M z1 h: H以前我重点介绍过服务行业效率低,但是由于服务行业的垄断性,服务的成本约束决定了服务能跟着创新一起涨价,所以始终是现代社会中一种成本病。1 P6 ~0 r; V% ]* L Q3 x, X0 B& v
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这就是著名的鲍莫尔病。政府服务和高昂的人工,最终会吸收全部创新的超额回报。
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王福重最近有篇文章说利润已经不重要了,就是说像京东这样的企业也许永远不会有利润,但是投资人会不断烧钱给他维持高涨的股价。而实际上的超额利润体现在消费者的效用,和物流的高成本上了,劳动者得到工资,资本家股票大赚,好像永远都是多赢的局面。
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一直到人工成本高过规模增长的速度,然后是最后接棒的股民为所有的成本买单。职工、企业家、资本家、消费者和政府都是赢家,唯一的输家是最后接棒的股民。这个故事不断地重复,但是不经过2000年那样的大崩盘,消灭所有的坏账和后知后觉者。$ t+ ~$ b. ]0 Q4 [4 u' R9 }
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我们大概知道,房地产价格在主要城市主要遵循的是16年16倍的涨幅,基本上4年翻一倍。尤其是2015年的6月以后以最短的一年多时间完成了翻番,也就是从8倍到16倍。这样算,北上深的房价是严格按照每个月1%的幅度上涨,只有中途害怕下车的人才会提供所谓的笋盘。凡是在恐慌时刻这两个城市的中心区低价出来的房子,都是给后面人发大财的活雷锋。* M# g8 O$ a0 v& y t
- ^2 e7 L' J# m) N) v- }1 U( M. l3 l就在大家对房价一直喊打的时候,北上的学区房的房价上个礼拜有又跳升了10-15%。王福重说,中国很穷,但是国中之国比美国大多数城市富多了。( _7 |9 ^5 S1 ]3 |7 w1 ~' h' v2 V% Q
{! ]0 _) d/ f: R' H大家都明白了,大都市的高房价就是绿卡和终身保险,3月不买学区房,9月孩子就会问你爸爸去哪?8 b* M4 Z8 q8 f1 C; {5 _
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一直到,房价完全体现了大城市公共服务的垄断性,比如说核心区60万一平米,这样才会稳定涨幅,彻底地把穷人和富人区分开。
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$ _5 j" J6 F% w赶紧上车,能涨价才是硬道理。错过了2005-2015这十年的中国人,基本上翻身没啥希望了?除非......
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除非你投资的是自己,在这10年,你的工资如果涨了10倍,也是可以的。这样,你提供的劳动价格可以涨过房价,不买房也是没关系的。高晓松一边说不买,一遍到处置业,还加入高科技公司赚大钱了。他年轻时对自己人力资本的投入,全部得到了兑现,不买房也行,工资4年要翻一倍。也即是说,2005年年如果年年薪10万,现在如果年薪不到100万,你就该买房。/ O) o/ P! ?! a' \1 v- }+ _
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实际情况是,别说涨工资,现在是不是离40岁失业又进了一步?如果你是这种矬B,有什么资格嘲笑那些炒房被套的人呢?
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) {" @% ^) N0 {/ o* n3 U8 ^诗和远方是最大的奢侈品,永远是建立在金钱和知识的基础上的。如果是清华的教授,孩子直接上附中,买不买房也没事。
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: n {% S# @. i7 a能涨价才是硬道理。5 S/ w) g& X" n2 V- x
6 m( q S/ [ F/ S! R+ w8 K- e而在制造行业里,要达到这个效果就必须和服务行业一样,要具有垄断性。我们计算了1980-2010年细分制造业的产品价格指数,发现只有两个行业的价格上涨能赶得上房地产价格上涨的。" r4 ?# u3 K4 r
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第一是石油和煤炭行业,80到2010价格涨了50倍,超过了房价了。涨价最狠的时候也是1985-86翻一倍;1992-1993翻一倍;到2000年又翻一倍;到2010年再翻1.5倍。汽车越来越便宜,中国人爱车爱显摆,石油价格涨幅继续,反正有车的人就有钱,相当于收个人所得税,而且是ABILITY TO PAY 原则。
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另一个勉强跟上的是钢铁行业,价格涨了8倍多。和房价极为相似,每年都在涨,每年最少涨7%。70/7=10,10年翻一倍,30年8倍多,所以搞钢铁的河北大款们是不会停产的,即使价格下跌一些也是短暂的,长期看房价不倒,钢铁继续涨。
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7 P9 i) i) b8 a0 w) g6 r价格涨得最少的高科技产品,电子产品彩电之类的,30年才涨1倍多,赔钱货,搞高科技的都是慈善企业,买高科技股的股民都是慈善家。
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' Z: x! Y: d0 T( `" h: M9 e' D- D5 a所以,大家认为为何供给侧改革这么难?这就是权力的游戏,就是公共财政。
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Winter is coming.
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9 s8 a2 L7 U# n+ c在公共服务、教育、医疗、垄断国企和政府的人都感受到了寒冬的时候,那些头上还没一片瓦的寒号鸟们,颤抖吧。
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: X/ y9 O7 f z大家可以开始骂我了。 |
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