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苏州绣园被拍卖

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-6 11:44
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    [LV.10]大乘

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    楼主
    发表于 2016-8-30 16:55:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      这些文化名园可以被拍卖,私人化,那三孔是不是也可以私人化,如果可以私人化,那孔家的直系后人,可以要回三孔么?

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-8-27 18:47
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    [LV.9]渡劫

    沙发
    发表于 2016-8-30 17:49:01 | 只看该作者
    记得那园子90年代就卖过一次,本身就是商品房。
  • TA的每日心情
    慵懒
    昨天 09:30
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    [LV.Master]无

    板凳
    发表于 2016-8-30 18:29:26 | 只看该作者
    按照现在的房价,真不贵。好歹也是个大宅子。
    如果允许原样重建,估计一干土豪就该打破头去抢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    3 小时前
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    [LV.Master]无

    地板
    发表于 2016-8-30 20:17:36 | 只看该作者
    hotmen 发表于 2016-8-30 17:49
    记得那园子90年代就卖过一次,本身就是商品房。

    老苏州呀
  • TA的每日心情
    慵懒
    3 小时前
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    [LV.Master]无

    5#
    发表于 2016-8-30 20:17:56 | 只看该作者
    料理鼠王 发表于 2016-8-30 18:29
    按照现在的房价,真不贵。好歹也是个大宅子。
    如果允许原样重建,估计一干土豪就该打破头去抢。 ...

    肯定有限制
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-8-27 18:47
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    [LV.9]渡劫

    6#
    发表于 2016-8-30 20:29:14 | 只看该作者
    料理鼠王 发表于 2016-8-30 18:29
    按照现在的房价,真不贵。好歹也是个大宅子。
    如果允许原样重建,估计一干土豪就该打破头去抢。 ...

    那房子90年代末改造过了,可以适应现代生活。就是汽车进出不是太方便。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-8-27 18:47
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    [LV.9]渡劫

    7#
    发表于 2016-8-30 20:29:27 | 只看该作者
    料理鼠王 发表于 2016-8-30 18:29
    按照现在的房价,真不贵。好歹也是个大宅子。
    如果允许原样重建,估计一干土豪就该打破头去抢。 ...

    那房子90年代末改造过了,可以适应现代生活。就是汽车进出不是太方便。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-23 13:47
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    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2016-8-30 21:09:20 来自手机 | 只看该作者
    号称是不允许改变格局,但是如何定义和监控就呵呵了,那么大面积,买下来自己翻盖,估计早内定了,这次比上次价钱低了很多
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-6 11:44
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    [LV.10]大乘

    9#
     楼主| 发表于 2016-8-31 09:49:03 | 只看该作者
    hotmen 发表于 2016-8-30 17:49
    记得那园子90年代就卖过一次,本身就是商品房。

    新闻上写的本世纪初就由国家直管公房转为私人持有,这是个什么手续?这就是国家财产转为个人私产的过程吧?
    如果绣园最后一位主人有后代,是否就可以打官司争取这房子了?

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    慵懒
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    [LV.10]大乘

    10#
     楼主| 发表于 2016-8-31 09:49:50 | 只看该作者
    zdp321 发表于 2016-8-30 21:09
    号称是不允许改变格局,但是如何定义和监控就呵呵了,那么大面积,买下来自己翻盖,估计早内定了,这次比上 ...

    是的,我也相信绝对是内定了,这价格相对现在的房价,完全根本就不贵,新闻还敢称天价,这得多不要脸才敢写

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    这个话说得太武断了。现在的司法拍卖是个淘宝上搞的,有兴趣的话人人可以参与。  发表于 2016-8-31 11:03

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    擦汗
    2019-6-16 23:34
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    [LV.10]大乘

    11#
    发表于 2016-8-31 10:23:55 | 只看该作者
    如风如雨 发表于 2016-8-30 20:49
    新闻上写的本世纪初就由国家直管公房转为私人持有,这是个什么手续?这就是国家财产转为个人私产的过程吧 ...

    直管公房的概念比较复杂。
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    奋斗
    2020-8-27 18:47
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    [LV.9]渡劫

    12#
    发表于 2016-8-31 10:48:28 | 只看该作者
    本帖最后由 hotmen 于 2016-8-31 10:55 编辑
    如风如雨 发表于 2016-8-31 09:49
    新闻上写的本世纪初就由国家直管公房转为私人持有,这是个什么手续?这就是国家财产转为个人私产的过程吧 ...


    百度:直管公房 条下
           公房是指国有房屋和集体所有的房屋。 国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所,简称房管所。
    国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房。
    私房也称私有住宅,私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。

       至于 绣园最后一位主人有后代,是否就可以打官司争取这房子了,我想只要有证据是可以的。但是,1949年解放后,很多城里的私宅被政府没收了,分配给居民租住。这就是最初 直管公房的来源。记得80年代,落实过相关政策,到了90年代要发还的都发还了。所以你说的“绣园最后一位主人有后代,是否就可以打官司争取这房子”的可能性不大。
       到了90年代,绣园应当很残破了,政府花钱修缮的。然后一直想卖,但无人问津。空置了一段时间过的。
       其实苏州有来头的宅子很多,控保建筑随处可见,你都不知道是谁的旧居。里面往往入着72家房客。现在政府有钱了,有些宅子修缮好了,就改成博物馆了。20年前,花了钱可能还想着还本。
       我不是相关方面的专业人士,凭印象答复一下。

      补个链接:http://www.92to.com/xingqu/2016/04-09/3044696.html

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-8-27 18:47
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    [LV.9]渡劫

    13#
    发表于 2016-8-31 11:17:26 | 只看该作者
    如风如雨 发表于 2016-8-31 09:49
    是的,我也相信绝对是内定了,这价格相对现在的房价,完全根本就不贵,新闻还敢称天价,这得多不要脸才敢 ...

    现代快报讯(记者 何洁 通讯员 耿莉)苏州园林是苏州最为响亮的城市名片之一,但如果问苏州有多少座园林,知道的人就微乎其微了。去年8月,苏州古城区内33座园林被列入《苏州园林名录》,其中私有园林仅4处,绣园(马医科27-29号)名列其中。然而,近日,从绣园经过的市民却发现,该园林大门上被法院贴了封条和拍卖公告、查封令。8月24日,现代快报记者从苏州市姑苏区人民法院了解到,该园林房产的产权人与申请人发生民间借贷纠纷,申请人申请强制执行。法院在淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上对该房产进行拍卖、变卖。据悉,这是苏州法院首次对园林房产进行拍卖。目前一拍已经流拍,二拍将在8月28日进行,起拍价2900万元。 (来自:现代快报)

    http://view.inews.qq.com/a/JSC2016082404016403 看来是一拍都没人要,二拍是上了新闻才引起哄抬。

    点评

    一拍起拍,二拍8折,三拍再8折。如果报名的人不多,三拍最划算。这个可能是策略,也可能是知道的人不多。  发表于 2016-8-31 12:20
    一拍居然流拍了?!  发表于 2016-8-31 12:09
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    2024-11-6 11:44
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    [LV.10]大乘

    14#
     楼主| 发表于 2016-8-31 11:17:46 | 只看该作者
    hotmen 发表于 2016-8-31 10:48
    百度:直管公房 条下
           公房是指国有房屋和集体所有的房屋。 国家房地产管理部门享有所有权的或直接 ...

    我们现在小区十几年的联排小别墅都快1.5K万了,面积并不太大,,针对现在苏州刚刚暴涨过的房价形势,6K万的价格并不太高,(我不是有钱人,只是猜度一下)

    看了一下现在的图片,感觉看起来还不错,房子装修当然要花钱,之前去逛过苏州的一些园林,印象中真是非常非常不错,但私心猜度,即使政府设定了一些条款,这个价格也不是很高吧,所以感觉是被内定的,绝对二字有些绝对了

    我对解放后的财产分配一些不明白,上海的同事说,只要有房契,解放前的房产都是可以归个人所有的。后来又有王老吉的争夺,而我内心里一直以为解放后所有财产一率归国家所有,是集体财产,现在看起来即使解放后财产的分配有太多种

    至于证据,老孔家会有证据吗?假如有当初的房契,现在的政府会认么?
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-6 11:44
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    [LV.10]大乘

    15#
     楼主| 发表于 2016-8-31 11:26:14 | 只看该作者
    hotmen 发表于 2016-8-31 11:17
    现代快报讯(记者 何洁 通讯员 耿莉)苏州园林是苏州最为响亮的城市名片之一,但如果问苏州有多少座园林 ...

    信息的来源太重要了,第一次竟然能够流拍,之前普通人连想都不敢想有可能拍到这座园林吧?看来内定被否决了

    就是上了新闻能看的人又有财力的也微乎其微吧,如果新闻继续就此做大,以后江南的园林是否越来越多的进入到私人手里边,恢复到前朝的盛况,成为一家一家的有钱或有权人家的住所?
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-8-27 18:47
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    [LV.9]渡劫

    16#
    发表于 2016-8-31 11:34:04 | 只看该作者
    如风如雨 发表于 2016-8-31 11:17
    我们现在小区十几年的联排小别墅都快1.5K万了,面积并不太大,,针对现在苏州刚刚暴涨过的房价形势,6K万 ...


    有些事怎么说呢,大家都知道故宫曾经是爱新觉罗家的,那是否要发还呢?

    至于价格,淘宝拍的。无话可说。

    对于你的疑惑,补个链接吧 http://www.xiangpi.com/tiku/1942850.html
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-6 11:44
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    [LV.10]大乘

    17#
     楼主| 发表于 2016-8-31 11:36:09 | 只看该作者
    hotmen 发表于 2016-8-31 11:34
    有些事怎么说呢,大家都知道故宫曾经是爱新觉罗家的,那是否要发还呢?

    至于价格,淘宝拍的。无话可说。 ...

    其实我也想说故宫的,当然老朱家也可以发言的

    点评

    不是新中国政府没收的,新中国政府不会认账的。所以上面两家都要不回的。  发表于 2016-8-31 11:39
  • TA的每日心情
    开心
    2019-5-3 12:57
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    [LV.10]大乘

    18#
    发表于 2016-8-31 13:08:50 | 只看该作者
    本帖最后由 njyd 于 2016-8-31 13:10 编辑

    据我所知,旧房产分几类。
    1是原民国政府资产,这个属于接收,自然是新政府的资产。
    2是官僚买办资产阶级的资产,这是属于没收的,现在也不可能发还。但有一部分你如果能证明当年的主人不屑于官僚买办资产阶级,比如某些官僚家属名下的资产,这是有可能发还的。
    3是五八年前后社会主义改造,各地将私人出租(非所有人自住的)的房产收归国有。对这部分各地政策有所不同,一般是你能证明你要自住了就可以发还,但不是全还,按你合理的居住面积还。
    我爷爷在老家有三百多平方带院子的私宅,一、二十年代我姑奶奶还在哪里办过女校。解放后我父亲那一代加我爷爷都已经离开老家,房子出租,后被改造(没收也差不了多少)。到八十年代我借在台湾的大伯名义想要回未果。再后来我姑姑一家退休回到老家,以要自住的名义索要,最后按政策(人均可住多少面积)发还一部分。
    但这类房子到八九十年代时大多已经拆除改造,俺家的房子到要发还时已经变成一座4层小旅馆,当然不可能把旅馆还给我家。结果是按应发还的面积和当时的房价给了钱,那时又是房改前房子不值钱,姑姑把还的钱均分给她们这一代的七家,一家分到几百元。

    象这个园子发还给原所有者基本不可能,总之少量的还是可能的,大量的还是不可能的,否则全乱套了。

    点评

    涨姿势: 5.0
    涨姿势: 5
      发表于 2016-8-31 13:26

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  • TA的每日心情

    2016-9-6 00:34
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    [LV.3]辟谷

    19#
    发表于 2016-9-6 23:51:30 | 只看该作者
    njyd 发表于 2016-8-31 13:08
    据我所知,旧房产分几类。
    1是原民国政府资产,这个属于接收,自然是新政府的资产。
    2是官僚买办资产阶级的 ...

    少说了一类:
    文革开始,大批成分不好的城镇居民被赶回乡下老家,原拥有住房被无偿没收为公房,分配给成分好的居住。
    这批房,80年代开始只要本人或有继承权的亲属提出,陆续归还,80年代末都划地发证。
      我小时候住的老房就是这情况:
    房子属2个舅公的,大舅公抗战去了重庆,安家落户未回来过,小舅公反右死在青海。文革前几年都是祖父母居住,文革开始,祖父抓去北京生死不知,祖母全家被赶回乡下,私房被没收为公房,分配给几户人家居住。一直到87年,才将房产全部收回。

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