水上建筑：中国的新机会

晨枫

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6 M$ P& ^$ R/ @3 d" c$ l/ G8 A把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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+ `2 v$ k3 O! b3 {% z* h/ l旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


+ \5 k1 Y/ B9 W. z% `) o  \- t只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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! y% d) W7 C* b/ a% }阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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这是西雅图的一个水上住宅

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% m9 K* s% l) W9 j这个就比较科幻了

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8 L0 p1 c0 `  t  Y6 A这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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- r; s9 a0 x0 W( r' e, P这个船的成分比房子的成分都多了




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这个更靠谱点
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* f$ D' l2 y+ i( P浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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9 i7 w* V; D! t9 q更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


, Z9 u5 X1 f5 ?3 }4 v, u, t不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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水上住家有几个好处：
- T) R1 q; e; y& \& A& F! x  ^1、家家都是水景房
$ x' E' |9 @9 |" U- q" Q$ p2、不占用土地
4 [3 h1 V6 c  `+ _3、可以靠泊自家的小艇
2 `3 ?( }. X* j4 ^4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5 S$ D* T8 Q. N% ]: Y4 ^: s, E5、连环锁起来的话，不怕风浪
' U) p% J+ m' }6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
! w: m, u% f/ W& u: {# l5 w7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
' F/ E( g# V" j6 J: N# o$ v8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
6 N  L5 F1 l. `: T1 f- M* |3 \+ R2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
9 u# d- X  B- ?3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
( R# i6 F6 V/ E3 l4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
6 L6 v( ~+ [" b- F# f( s7 ~1 ~8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
) t$ \7 L6 s# e$ Y! M9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
- G7 I# \" X  l% k6 f10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

9 Z; t& ^5 N1 j  {& a但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
7 }4 G8 d# |2 O2 Y% \7 }我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
; E  z/ C' j5 g" f作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

# q% n/ k& ^  l# H/ J$ F" Q. ?想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
: ^' r, u) k! F; i/ \/ t+ `) w为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

2 j; D, C5 S' ]1 A8 }现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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这个水上人家怎么样？
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; J; H* ]% b9 A; W/ O内部。

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+ m8 F. A0 F* l/ \  c0 K& l/ i& O" |# R; r这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
# ?) h% _. s: O* b# `比如这个：。


0 s: @9 T: [& `5 Z8 [当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
% c' H4 L* J8 F1 r一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

8 t/ }$ t) Y9 W3 o9 f' r9 ?环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
- q; g4 P$ h7 w0 R7 \: s( m5 n汗， 中国的内陆水面更紧张吧

+ s9 R# L% k" ~- \不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
3 d* |2 X# z2 s! i  K( S这个水上人家怎么样？

" W- _7 O' z, _; ~! z' q2 e行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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$ t) S, g8 N- A* ^: \国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
+ J) [0 A1 C) f7 p( A6 B# S不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
$ v: S+ i  n/ I* g不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

' F3 u8 S- r; O' i# h( h你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
- n, g9 S( s" S2 L* s4 y真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
: K* X- g0 i# j  u8 ]在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
& N8 I5 s# u$ V3 |4 C. W河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
0 A. M0 V) _+ h9 f$ S真 ...

! G) i# Z7 r# {1 r7 h$ X4 b. N这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
! F. S# ^- U% }3 u  d2 x0 Z4 D按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
% ~, A3 T+ ~6 I+ S, p! m) ]/ `如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

; x1 e- o. E- M9 O: U0 k! K0 l* ~若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


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9 ~+ {) M4 T: g: E: k8 {7 T但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

3 E6 ]# g: G0 v# C滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。