水上建筑：中国的新机会

晨枫

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5 @; m2 ^) H1 c# S) ?( Q2 E2 T把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的




# t7 Y9 h7 l, }$ {7 G0 M- J" u旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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$ h$ C4 J: h" ^# A这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕


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+ B  w6 U" X2 Y* v/ Y  B5 H/ y阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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* L0 Q, n3 e8 J4 v水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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这是西雅图的一个水上住宅



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% \( \' l0 X& L7 `) s" M这个就比较科幻了



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* [' p4 z5 D( D. ]2 L# G0 w这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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  V3 W/ t" r# [+ f+ }这个船的成分比房子的成分都多了

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这个更靠谱点

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! h4 @  H! r- P浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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1 F9 \: J7 B2 `7 L3 f4 x) @" R# X" d' X更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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6 P$ T! D+ \- }) g, p" s2 U不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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8 S; W" b9 x9 `: N9 o这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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% m! e# S0 h, H) A# s水上住家有几个好处：
- G; U2 A1 v" g! L# ?' A" H1、家家都是水景房
" M" v+ `  j2 q0 m& g, R2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
" Q/ n+ l( X$ d) n. U! K. V5、连环锁起来的话，不怕风浪
" p( o  ?) N( {# x# V& t3 C8 P6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
, V) j- Q' C& c: i. f7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
' K# C& `1 G) M. N& b1 D8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
2 E( J2 U9 K  q8 U) f' q* W9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
4 f6 P3 ]$ y+ Z1 d: E7 C3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
6 _- ~) j) N3 Z* E5 S5 Y4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
& \0 V- |( x* Z- x6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
# R& {! r4 ?; M( }# e3 b4 Y9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

5 e! F# P0 {6 t但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
! }4 [7 {/ h; s: J我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

这个水上人家怎么样？
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! K& G% ]. w; p! j- d/ A2 U; ?4 p+ X内部。
) k; b! R5 S! a& A# F5 O% M
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
( ?2 L9 p! k  _6 \8 a) O8 A城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
8 \( d- R7 e, H* p: E; X比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

" ^$ W  I5 f2 }! {: \1 w0 u不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

" y/ \2 i, o3 r7 w' c8 q% I5 v5 }行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
' M1 n8 z' Y8 @+ T% a. r) E不是还有沿海嘛

. K4 D# D, n6 i, {应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

( V0 I, X2 N$ K% U
2 `) `$ T/ I1 H. H4 V( q3 c# `你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
$ X4 I8 A* p4 a真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
2 n, T3 ~$ b9 G像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
7 \$ y1 I/ r& R3 G, h6 \行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

+ ]5 v: @) W2 a3 A! Y: K国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
2 p/ `2 Q8 C& m5 Q: `/ B河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
; p5 J3 ~) G* Z5 q0 x4 [! D" P* ~& Q对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
: C, Z- g3 G' u8 a ...

( _, f/ T4 {- a( c7 B台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
2 g/ v+ e+ r( @4 G7 p- T真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
8 B  C, \$ {+ `# f* r& g9 y6 M( g& c按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

$ `' H3 D8 Q' ~如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

( N  M; ]/ ~! y7 m6 `/ X, |3 Q+ j
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
8 l! E6 q7 O8 ?& n/ D( t. q

* x- k9 b( H# e4 U3 F
0 r/ T# R' U3 ?4 T/ O2 }但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。


0 q5 U1 b# F6 a) A2 g
( T5 ~$ j4 |4 v8 o; M3 J: X/ }我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
$ `4 u- |, p6 U+ U! h  Z# D% T若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

( V8 l  C; m. _& d. b' t滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。