水上建筑：中国的新机会

晨枫

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* m8 x5 y9 R  L0 t% r6 p& {" R把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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7 g0 ~3 Q+ r: M! x8 U$ @  u旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


# Q6 B% \5 n, N$ S% H' `  l- }- S- Z这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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( a/ u* O$ O$ R3 ?! w+ @& `水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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5 x8 S) w( U* N6 w1 n! a这是西雅图的一个水上住宅
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* W: f4 `, J; N: F( A3 a这个就比较科幻了
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# f$ `+ S7 j1 J# Z2 J这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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5 e2 z0 V1 Y/ \8 Q这个船的成分比房子的成分都多了
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- x3 P7 w7 m2 R9 L这个更靠谱点
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3 ^! }, ~8 _5 J浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

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: Y. A! ~+ \0 X更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


5 ]0 V) Y" l' z这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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7 g+ n) ^! i1 ~2 j( p/ F2 R水上住家有几个好处：
, t3 g5 b- x; t. J5 x0 v1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
- W9 M, E0 I+ {0 V7 t  z4 M4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
, V5 p" B6 k; b$ z6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
8 b$ D  ?1 _# [3 |7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
9 u$ L$ l. n+ o+ G7 z8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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- f# _7 O* L( l. I水上住家也有坏处：
" v& h2 T! u, d1 Q. ~1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
" X  F. @% V% o: K, g9 r9 i9 Z0 S3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
" M2 C  X- R" M& b6 \4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
. }; m1 R$ {0 t/ `7 m6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
' g. Y  E! i% `" j- _0 V+ @7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
0 L% @7 R* C0 F% J) Y11、市政的税收怎么算？

- f& O% A" m4 @% `, T但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
% l( u3 q. p5 T5 a为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

* o- @; W# x; @2 n  ^4 S# C/ r" E现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

2 a4 k; K2 N. {6 N, S这个水上人家怎么样？
5 \, b9 X' f9 F( K" P; }1 S. }

0 P" k/ }! H" D' q/ d内部。


这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
0 u2 {3 ]9 f7 e9 B( j所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
9 L: P& b2 Y$ V/ o比如这个：。
( B! {2 j) D" M) E, n3 O: d  J

当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
3 T  j& x2 V4 v1 M5 q6 h/ o汗， 中国的内陆水面更紧张吧

, O6 R' r& ~- W/ Q. {4 s不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

6 N  L1 _+ Y3 \3 G( H8 f- W行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
  X) ^6 r  u0 T; N* h& k/ l0 r
  C% x. O7 q; a8 _# m国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
" M1 e; @$ D; s! [2 y* w* [, `不是还有沿海嘛

; D& M: m7 Z% j  P+ a6 `9 Z应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

: C' k7 T- R8 L, D- Q对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

/ V' j* W/ b" e+ W& s
( p. N- E( f. B# S你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
9 P& S( j9 Y) v6 T4 \5 O, E真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
+ ~" w1 X1 z) z1 l1 r在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
  t' l6 o) x9 q3 S, c河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
. k  p& S- q8 [3 p- W# H! y: [ ...

9 j3 x  ]: G( N# V, @+ W0 Z台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
3 `/ w: K; _+ ~+ x' w7 K! L- h你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

, x- k8 ?+ J8 D) J这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
$ T- o1 S4 r0 Z1 L9 j* H' D按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
( M& N6 U4 N- K" n我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

, w; `: X6 i) @6 U+ y/ ^( K9 T* L如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

  H# C! l# ^5 W1 }" d( G0 X& k8 s6 L# T

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
% j0 R3 d2 Y2 V/ p* b3 \1 m" L如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

1 N" A) ?' H5 X若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。


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/ G, \  d* S: V  q我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
. V6 C9 {' }$ w8 d: f若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

# O; @0 P: T- D( E4 @' g8 {7 \! J滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。