水上建筑：中国的新机会

晨枫

; Y6 E; v# L7 P1 Y0 `把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

$ l6 A6 Z( I0 c+ P) m3 o4 H! R7 b

( G( _9 o$ l" c5 ~
2 V. V4 K! N1 B. I) V/ M旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


. o( V0 U. Q7 [( u) \4 x只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
, C/ X3 y% `2 v" a5 n# k
) F4 U3 G4 p3 \: e! f7 e% o
$ z4 I$ w! F" O4 n7 c  t这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
1 z0 i7 ?; T4 U# d" l9 T8 e
& T+ J4 f9 H) t
# u0 v4 B" C9 P5 \

: X( Q5 _6 _9 Q- B( ?" W1 @; t阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


3 @% \) n# t# B  p: K
  S; ^* q- N! I9 o5 c  E! v
5 p. g  w- `1 U  Q) v


- w, ~0 F) e# s' o/ W8 u
% S: x, Y" j0 c; o/ O


+ M: [1 u4 y" E- x- L( A) k; E1 G2 n/ ~
水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

6 ~% ^9 i6 z6 L4 `3 X, @( i

( b9 A" n; s% [8 U3 U, o





3 L9 n/ s" ]" s# K* i  U5 S1 @

5 y7 j& A8 ~! t% `( ?
4 r; r$ J7 @: V3 f/ k. K  z+ p* r


! t# S- t2 |1 {# e
# }2 r. V4 X2 w' F' y这是西雅图的一个水上住宅
1 d. U' k' w; @& ~4 K
$ s. A  u" y' K2 Z$ N9 W
" L" z$ o5 Q- D9 Z) |( j$ n
" u$ U. f  ^5 G% b
: M9 E% J4 B. T
, q0 J. e1 a# S2 x) C
# g5 \, L4 i6 t& q$ _& \
5 \, h9 V8 t9 r3 z" B/ x. y
' G% u8 D! P1 n( y这个就比较科幻了

. \  A" M( U3 c2 X! x) O9 n: `
: M* ~  F& ?, p5 ]


7 `- ]+ U& L1 l% f) Y3 F3 z

: `9 P* y6 S3 F; e  q2 U2 P9 X
" c% s' S" u5 |! E/ A


+ p. `  i- c6 d% q* f; v5 ~; L


! {. I, V* I- ]: O# o  ?

1 t1 y' q7 t1 V$ F& {这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了


2 r: X$ C) P$ E, u4 T

3 i4 b9 e! H2 S& ^2 R2 K. b


1 v  k& ^  m- D  ~$ \% c
/ r( D0 P; i! ]- M
0 a# W4 o2 X" j+ y9 j
6 q# R  P: Z5 ^/ M8 N2 D

. j' G8 |' k' D- Q3 j
2 Y/ w6 i2 B) @
% y% i3 j- s6 N6 E' b, s这个船的成分比房子的成分都多了
6 @7 }9 m7 L. D& m& c+ a# V
) l" C/ j1 z7 J" @6 Y' ?, z
# t; Q2 R3 r. R1 b5 w
+ \5 r2 }; e6 q+ m/ b6 D- A/ n& [) q( g

" P' I4 W. {8 u# x0 u( ]1 z) {



4 S+ Z4 \8 b7 C5 C4 n. L

1 G* N: e$ F1 p  H# U


$ ?& Q4 X6 h! D

6 [9 I2 P7 x1 C
7 t% L+ F) u& j8 N9 u) I
0 v2 \, ~+ T; R1 W2 j  Q



/ Q5 [" {: y- @% i( @" R
% m- K& B8 Z+ j1 i3 s, G
' t8 @  t4 [4 j4 s4 `( O; F( v这个更靠谱点

5 A( Q3 ]# [( H$ }, a  |% _


: u) b( c) c' Q! S. n& ]


. \& ~/ G2 k( a, \2 w# O
, I% S# L0 {# ?2 D

( S( i; d) {7 C8 A2 ?8 v

: K! e; T% _3 b4 x! h浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的




, b* K7 q! |. A. ~9 r" z更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
+ e7 P/ `2 Z0 g! w5 N  c8 x, g

6 b8 |& k6 K& ^* `- v% m不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


. m& _6 `& J: i9 N7 \这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

+ h# B! K/ a8 ^, M水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
9 B; J. r2 ?. x) D* j- T2、不占用土地
+ l+ A, \+ a' Y4 H' s- d1 y: L3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
: @4 y; h, P  i4 ]- |6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
4 ~0 ]0 O0 c: \* u) V3 _8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
* Q0 ~# {* z7 Z, g" [. z) S
3 c; M; m% z3 I水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
8 V! s/ ]8 Y: j) C, F" x: a6 O3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
- o, A# _& v' E: l4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
4 T5 E( l9 c% p& d4 \7 c6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
+ {5 ?( @# J" x6 S7 ^7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
6 s& O4 {. x  e) W4 b/ X) A  k9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
( d. \3 H* x, v, c" x3 y10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
7 `  W, O' l5 q8 `" I, B我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
8 i9 m7 N  E" H9 T& H) M我是没法接受。

( g8 G! l: u6 @+ N想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
/ A( |( y3 @! @; }8 x/ w为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

6 _) g5 N+ k5 Q+ {现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

# ^9 L6 z; ]& a3 F
) \  G  ^& m% _; T) _6 s3 {这个水上人家怎么样？
  v) g! N9 e: W7 |
1 {, g4 [9 a  a  U5 o9 `0 B, a, L
内部。
3 h3 r. u9 s  c  k4 g, b
$ g- \) G3 h% {; ~; }
这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。


当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

/ P, |% E7 S* Y* E0 X环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
6 I3 ^; C+ ~6 m; j' m9 _
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
& j& _; I8 u! r) Y5 v7 C$ |  @) |7 X不是还有沿海嘛

1 e5 Y- n: q) `- p应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

& W; d8 o, t! K; {! s. z  S对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
% R; R0 b# W* L1 x9 Y8 l真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
% C, j0 q4 e1 b* K" L像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
$ [+ o# I9 v, p# V- f, _# f, ]在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
% P: |2 Q, M' Q5 D* V5 t行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
" i/ n9 T9 ]7 R, ~: e
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
3 H1 f0 _- q3 b) D( }我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
( J4 w4 @% L( E" m+ b- ?6 ^8 @对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
1 K4 A/ l6 ^% m; B ...

) z7 s" D, }2 N4 O$ u4 R台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
2 U5 p6 R1 d1 _/ _) u真 ...

5 R1 U0 s* F- U/ @2 W+ A& P( x& b这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
) y, O2 }7 \6 o3 ^按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
0 T  [3 ?, ~$ E* `- p我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

3 L1 T1 b) j# Y1 H4 ^: ]

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

8 k5 c, E' d- e% x  Q
9 z& h! O7 K4 q若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
+ y0 O* o: C: i" p3 s! ^


但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
9 |* t" E: A% M, g6 @& m


) x- A1 P' f2 j# D我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。