水上建筑：中国的新机会

晨枫

. x9 j8 \: ?/ r: q% w. [
! D; D" \* f4 w* ?. A& o把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



2 |. W6 {. _: m) L8 @. Y4 m0 h- j! A) r
旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
2 h2 o* b% q; ]5 ~0 Z
9 j+ L5 d; u. e; U9 v5 ]
+ l# O, _! x9 y" E. t/ ?. j% |只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
' z: U% [* ~" z6 F5 c) G

9 @- ^) ~! Z( [8 F" [1 G9 j这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

7 Y& g7 q9 |1 x; T4 ]


1 Q) ?2 v0 h: l4 ?阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
" \6 ^) t4 w$ H: y. H5 b: s
( J0 C" e5 m& [. M; D% r! l

# V: t9 x: u, |

1 i2 o' h, w  I2 ^2 E0 V& n9 ]1 [



  h" g2 M# D- w8 w! }# E
; n! C4 i4 i! D- ]' E% U  y

水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
* Y( e' g0 A7 ^2 A9 o' d9 l


0 b7 v3 @" m% ]1 D$ E6 D1 B

$ k3 Z  r6 [* f

+ k" {" m  ^+ x- E7 M0 e3 H9 a8 j

2 l0 @, |+ V6 [& H" X( N, B2 [4 e

. E- n" ~. c( T) \: I6 h



  n+ G( \# ]1 |7 |7 F! @
这是西雅图的一个水上住宅
: x- U) W1 E$ r( _& t4 B: A

) |- `7 U3 G# i/ P7 s


+ n% G' p1 |7 B% n  k8 p% K+ g


这个就比较科幻了

! |4 Z0 [& i! i. ?3 V1 k; h* j) K
" x2 b! C( t1 ?

; f( ?  K. \8 l: ^- v6 @

$ V; q* B, x1 Y+ f9 E
9 C9 i, ?8 f) P' ^
! ]  T6 R& I3 d  n

8 ?& z" U( l1 Q( z; g/ p% a5 d
" o% A& w0 B/ M9 v  f( S6 o

3 }3 ~1 q' |( f

! v9 W/ K9 Q5 j" T
7 i% E% B* I% ^* \这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
0 g2 B5 r' `+ c# \
. \3 K! U  S2 t& x! n: e1 q% m
7 i6 }% r5 j  {1 y) U

- ?9 n4 g& u( F5 x( _; O) C; V3 e
1 O+ ~3 b, Z3 F$ R


7 E; r9 b9 D* M
, |- |$ Z+ |+ j7 s" N2 R# u" G
! Y! F1 H. x; V( R$ X, ?
# \0 e1 _) ~. n+ z3 q


这个船的成分比房子的成分都多了
: F+ k8 [: O2 v" F8 N2 M

# \, r$ k; [8 T2 g) {
) c# d) {. P: m  B( I

. d4 w( R$ N& [) z/ x1 V5 i7 }


# \/ F4 q( z# d8 A$ L( N1 A

3 [$ g7 M0 I* G$ I
7 U* R4 C- T) W/ c+ `0 K% m. }6 M
% t' \! q( s' h; I, H
2 j( |; R) }" ]) K. R7 t' j
$ u3 l; {" S( X) k0 D
1 N- b( S. V. P9 [6 N: ~8 `2 [
6 B0 R: z( X' _9 t) Q' [7 M5 z9 V
) C* X/ E5 d$ c9 N2 x6 V




+ R2 A$ T8 v6 Q# K' _: w

这个更靠谱点


/ v4 j2 o4 v* R9 \) t( i- t2 |& l





) k, L( N- U' J  P/ P1 v6 e2 w$ [- c9 _

& E( T! x4 U9 B  _" {) b  n$ n

7 y6 K, @) Z1 |6 V浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


2 R+ z+ B' d7 e, l

更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
! ~8 G5 o! Z9 O0 g1 D9 G, N
5 \# O! J& y" v
不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
' O3 ~( E- S4 V! R% E& N

' J3 {7 H* a: `  w9 k' K0 u这个则是设想
/ N  K4 e% ?, `( I, i6 V6 O
  f1 b$ v, y8 d1 _2 z" m! x水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
# ?: t3 K" Y$ g1 a1 s
水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
4 k- U! X/ G  N; E4 A3、可以靠泊自家的小艇
$ M& y: B- [9 u+ ^8 Z: {& w4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
; n" U, M2 a5 B% l$ @5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7 n  Y5 H* s5 {1 U( o% K7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
" w4 q, n+ X2 j8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
9 `' o) o" S  u' m( F7 f
" W* g8 F. x& M  F$ p水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
( m) c- @* o! }' M. \( A. Q2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
6 d; S0 F) B* j4 D% K# O- G- C  O# \3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
1 i4 X% f% m3 {. a* m( a- l9 \; a* m4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
/ s( I* N0 U/ m9 f2 [3 Q5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
3 @* L4 {% B' @6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
( f  B) ^1 H# [8 J( U3 I7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

' u9 o! y1 l5 w) Q" e  E5 v$ Z但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
4 p  Q+ P5 D2 y( C作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

7 C1 A6 L  m( ?想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
! G; n3 x0 v. g为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

1 T0 E5 c. h# m. `3 r! U( ?9 Q现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

+ O" E* e8 i8 |: ?
* t  Y" D; m  e  G! K# M这个水上人家怎么样？

- |; T  S& [0 `$ H( X6 G3 f
内部。

* t3 q, h* a" _6 E
这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
: I! \& O9 p, I国内的问题是没多少水面可以给你建房。
. t4 [* Z( I' w! D" u$ `$ n9 N城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
+ U; u4 p, }! I( o, [: K& k比如这个：。
3 W3 v; S) j9 l8 c

$ U+ P. ~8 R) }3 ]% O当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
2 V% B5 u+ l  B+ c7 s
. C4 C9 o# P# m) l% ^9 y$ i( {

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
" x( i7 E; `9 z& B$ R1 U一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

: `$ ~$ z1 N) {3 v& V* ]8 t环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
# z$ c/ h8 U5 ~: M8 A' X4 c汗， 中国的内陆水面更紧张吧

4 Y' F5 s0 F' s' b8 d: O不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
- X; y+ N: }" H这个水上人家怎么样？

' m! O0 b+ X) A$ A1 h行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
) w- S- y; b6 k1 B不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
4 Q  B7 h- E- ?! C# S7 C# |- ]不是还有沿海嘛

4 u7 t& r+ ^) `# p+ L/ M3 W7 K8 Y7 L对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

% h4 n4 ?# r( V! `你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
) f: c$ y: D# L. A3 n3 j5 Y真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
, `9 |6 ]: \* F  X+ {像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
6 l- ~! B3 t2 L! o3 ?! I在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

5 n8 {( t- A) Y' m$ j国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
! d3 o, u) B: @# W我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
8 G- A- T/ L% b9 D' I8 b河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
3 ~1 B8 v" a  N. F4 S5 V0 |你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

( Z$ t4 I, e& [4 Q5 B: `6 U* @* b这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
: N0 p* w% l, j& Z* N9 S4 Z按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

4 E" B" b2 h, u! g) Z; r, I如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

. N/ L2 X1 Y% L4 K/ p& _
. y2 v! g9 f8 }* r9 b: a/ V1 b; D' o若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


/ Z  {# i4 P. w3 R& z' A) t
但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
' L! W  b- L& R; _: [) B9 D
6 r* x; c9 C. f/ q0 G

我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
; a+ ?; l% @6 G5 e& K# l- O若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

& f$ z( \! T2 @; f  e滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。