水上建筑：中国的新机会

晨枫

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; O* Q: X) m  W把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
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- e( H/ ]7 x& o( ], k* X* T旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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$ F% |" x6 M( d+ Z1 o只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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) a' |9 p/ J* l  z% @. w/ B2 T! s阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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2 Z  m8 ^4 x; f+ t, o1 A! J( w水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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这是西雅图的一个水上住宅

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这个就比较科幻了

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9 I8 Q: X+ r* h8 `1 V& K6 r4 S( J9 S这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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5 F, \& z1 D# d" L这个船的成分比房子的成分都多了
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( |) l7 J  E5 _5 k# y( e9 l* t这个更靠谱点
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  T, J! c& q1 P8 K1 l9 @: g浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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这个则是设想
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" e6 k0 Z( S3 n8 x& \2 P' u$ {# x水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
' B2 j/ U1 C2 i' E: F6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
/ g" V' `( l( ]. R! ]0 o& ^( \1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
% }5 }/ U- ~# h- N9 y0 h- A3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
9 ~0 P& E5 Y0 j  Z" v, {4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
8 b9 h/ j  [( k6 n/ v' C5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
4 `& Z- }- ^+ p2 }: s* H7、水上不比地上，产权不明
1 A2 W8 X8 P  p& ]- k% A8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
+ T: ]% j% k  Z' w; Q9 l9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
+ Z# _' w; C  m; ]# e5 Q11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
$ S$ q" D# o0 a1 D! e7 h5 p我是没法接受。

; |/ U/ r' L* V4 M7 v) E; ~( o想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
8 n3 y" e9 I+ N9 Y- G' L3 u为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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这个水上人家怎么样？
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内部。
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* j1 q4 k: H+ C1 l) u这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
: M& q: L2 F- `国内的问题是没多少水面可以给你建房。
5 p, V) K$ |* G7 A城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
% c* b* q" {( V- _2 K- _比如这个：。
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9 N# h, `1 H9 i当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
) m/ J7 U6 C  Z5 r一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

6 I1 s& q/ a3 t, N* K环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
' b7 E' q0 H( w$ N汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
6 ?1 G; x/ |, V( X/ H' K2 }不是还有沿海嘛

2 {1 e4 N& D3 t应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

) x& M/ J8 G! j# e9 Z
2 a  `2 f3 @+ u! C你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
# D2 o# E! U$ O4 k4 E真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
) `3 I: W3 i2 ]2 L& A8 z8 m! q3 F/ f" ^像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
' u3 r$ r7 x  i# c# O' d行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

. C- f8 ^/ I3 v1 L& X按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
/ e" b" o  B+ n9 S5 @- t" N我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
' W4 H2 P7 P; L. w- ]9 D房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
5 X+ t" q" ^* z对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

4 N0 z( ^" n. c/ s. D# |# _1 d台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
) e( o& T% C; z" y你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
3 y- A. M& s" s; R真 ...

0 ?) X* E6 Y4 |2 ^( w- q( C) v这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

2 C$ ?" h: Q) i, X( Q" X7 d如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

4 m/ f- `2 K8 D- L1 s

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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1 ]. W" E0 |1 V5 g但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。


# V  e2 D: R& L3 ?# N) @" D
; y* ~8 V2 r+ P& d0 @我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
7 f0 A8 y- V' h' ^  Z5 \7 D若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

: E, v3 o# w5 j. N: k滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。