水上建筑：中国的新机会

晨枫

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) J9 W6 }1 t6 ~: |. F" X+ o把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的




3 \1 x# R% f4 c8 N旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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' e- F- O& N2 m# X8 A+ m! W% g阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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6 `0 R6 g0 ?1 j3 S" s/ V7 q水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计




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这是西雅图的一个水上住宅
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% s: ?) p9 E: K6 E2 W  R8 C这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了







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这个更靠谱点

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. x+ ~' ]9 n& P5 B$ k浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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( D7 N; b( S; @/ H/ h  \不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


. v$ H. `# v$ J) |5 l这个则是设想
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) i( ^" @  H9 x7 \: U0 M6 M水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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: a" o& m- ~, B( ]8 J0 j水上住家有几个好处：
+ W( I- w2 S+ v; h8 z5 s1 e+ ^1、家家都是水景房
: S2 u0 ]2 s# z/ A  a2、不占用土地
9 R( {+ y( H4 p1 V' B3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
) d: r" K4 Q' w. u% T% s5、连环锁起来的话，不怕风浪
. I2 Q8 ^7 r5 I8 H9 x6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
! N4 O6 ]$ V& M1、对小孩可能不安全
- F( a4 p% L0 F2 @/ b2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
3 `' m* g/ {0 r( B: P4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
6 ~2 C* o* c8 w$ I- s5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
4 \: Z3 `8 a9 z1 l) k2 t0 R6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
, U7 W  s6 m2 ~( R5 g( u4 h( C7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
2 x0 Q* T0 z3 d, }8 R10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
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, {4 C6 ^$ I1 s5 _但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
# r# Q! T$ J2 J4 _作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
! U6 e& N, Y1 Z. H我是没法接受。

" g' N/ z! [1 B0 a! s; S想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
5 n' {. ?& _- E6 ?3 D  J. s为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

8 T4 ?4 V6 |% p" @' s, m现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

1 h( \2 M# h; M4 B
这个水上人家怎么样？


# P! Q4 t6 w; o: a内部。
% g; c) x( K( O" j

7 J* v3 m) v. D& }* B( q这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
/ m( R6 c, G5 |; q7 o* F城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
; H. f: \3 T8 \( V4 F" g所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
3 T  q' S; ?9 u0 g" j. ]  q比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
' {7 h2 u2 D% J一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

/ R8 ?6 O( N; y' L6 u( D: a# f环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
# ?9 m' X: I6 X) J汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
# p8 c/ h6 N& `# W这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
1 ~' N+ C7 w, f: x不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
0 i' f' L2 c, S3 |不是还有沿海嘛

" [3 K0 y& W+ o# j" j对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

" Y7 ]# u% \/ `; Z  v3 ^! l% w
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
; O* _. h/ Q9 |4 t" k% X真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
2 Z" |' i/ E# J9 d像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
6 X& k6 Q5 I; L7 R/ B' X7 k在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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  V. S$ u3 H; ^1 Y: ~9 ~. V4 S国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

: V' L" s1 p% G$ z/ c% V! q按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
. Z; r4 _2 X, C# C. _9 l- d. U我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
& q9 Y  d1 S* Z$ h+ a2 k0 s5 b8 @房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
* S1 [% U) H6 H, p; b- A对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

; n2 W( L+ M8 Z, e+ z* @台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

3 c. d# Y3 B, }/ ^! Q这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
$ J: G2 p) G( ]按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
$ e5 z: y" p7 h  ~4 ~我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
, L4 J. A7 M5 }  z如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

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# j) V! w9 e# t若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



1 Y9 M! {3 a4 `  ~% f我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。