水上建筑：中国的新机会

晨枫

: v- _# g6 n; @! E把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



2 `% x, V0 s4 U& R; `: K
旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
4 S% `- l" ^& J# R; N9 q

只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

: i( q& L" ^7 M0 J! s
& f! B7 N1 D( w3 A( g) J这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
7 M+ j9 x6 x6 F, N  F


0 K. |% S! H* B$ i& D! f
# L% t9 P! ]* ?5 f. j! Y  h阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


: N* s- n1 v1 U$ a9 B0 e2 ?

" j/ G7 l4 @' D

$ O9 x: K, n5 ?5 A, H* h# O6 T


; G9 @2 i+ z2 Y$ O- w' |
0 [% z! \4 M  P( y5 ^

. L1 y8 p9 \* u& p( W! Z水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

- U5 @9 |5 X, V+ R9 e* r

1 s+ h) M) c5 [3 j! Q% @- X7 {6 x




- G. T7 V$ _) u7 S" L
9 F0 e" i* Z+ M6 E, R) V5 i) h
  C1 B9 q, T) l6 n
* q7 n4 b0 x3 A0 M% j, p

- v# K2 e3 `% I6 b+ z0 `! R
5 A' E+ L8 E) d* e4 }

这是西雅图的一个水上住宅

0 h9 E# q  w* _
2 a9 ?  g& Z$ G. T2 f6 z, R( a( G4 w

) a0 T6 B8 a3 ]



0 _( h- E& ^, m# v  ?9 {' p. U5 a2 Z这个就比较科幻了
8 m' P4 B: S# Z) d
' w# R" R  {; Q- s5 E7 X

5 @+ d* A8 I. C3 Q3 f/ D



; C2 g/ _, r2 I' }& [

5 }: E  K% w. U. K4 ^
: Y! M  J7 ?0 O$ D# I1 c
) R/ u! B6 i# U, E1 G



$ U$ O) d/ I5 w) M
这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
/ w* A5 _- ?1 j" ~
; l3 g9 a0 L# z2 [* X2 }
1 a, Q$ K6 P1 A2 V( S5 k, m- I8 o9 E


/ q) \3 N% u2 q/ ~/ d
4 Y' K. u" M0 T9 k' }
: r7 q# L/ n8 S9 ?8 a
: \, \9 ]0 B" ?: |


$ M" w" F8 t1 N0 o% K

6 h' S, K+ e6 e6 K: T% h. l
7 i7 B. ~: x' H- S  v; D: E- `3 `. G" c/ g这个船的成分比房子的成分都多了

  i$ @4 ~7 K( f& |+ I" o+ U% ^

( ~3 _+ _: D9 T% I$ [
3 C: i7 [" p. E8 }
( d' a  j/ _$ P& a
$ Y% U( h/ H" g$ X; E! e1 H; ^

6 j, N5 U' e4 f& Y9 R( x" u



/ p1 R! F, q" S( z


4 b* ?; `& V" E7 {  B5 F! y7 Z
9 Y) o8 I$ k: g& q0 r
2 ?: x' ]) m. ~  U- j
" j4 i* e" B6 x8 y) j
  i0 O$ z1 O5 j+ u

) G5 s# Z: w2 ^0 @% O
' ?9 n6 t0 s$ O4 N
4 ?4 r* G2 G* q. d$ W
2 l% h/ I  V: _这个更靠谱点
) Y1 c/ r3 K8 g* F4 T



3 B5 u2 C. F" z( A8 h

8 k- A& Z% [$ T* o

4 m: v. e' x( [' z/ H5 P

; r% p  M; K9 N: B
7 z* A! B! h- P2 k
8 f  R' B: Y) F+ z/ e浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
6 F  t$ H1 b& f( G/ o

& _) C  P) p' L+ c. l9 ~

更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
: V4 E, u& I+ A# a$ r
' I, \8 |/ \; p6 A4 T" J" x! e
3 o' F$ E  `  _7 s6 m0 w" U9 U% p这个则是设想

; Q/ @0 K0 `# K. _8 }2 c5 Z水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

, o& ?7 y  u9 T1 ?2 z- J' b2 x水上住家有几个好处：
/ g& C6 v. o4 g% c2 W. E/ m# M1、家家都是水景房
2、不占用土地
" [' P% _  H$ _5 l. a6 H3 X3、可以靠泊自家的小艇
6 c, s" A) B: G- M3 k, b' J4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
6 {2 D) [5 o3 v1 c5 T9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
; J/ Q4 P* t( S6 z! h! Q4 R3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
8 V2 C, Y8 V/ p! x9 q0 X5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
& {6 {9 K7 s) X  D5 k* z6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8 N6 L/ \/ b  k. a' l. m* m# I4 m8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
3 u$ A- |3 \6 b  G+ |/ `! d6 J10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

8 B7 G) C: c! X  T! ~但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
3 U; i" Q, n; j; w0 v+ n* V& i我是没法接受。

2 e3 |( m! c, B$ _4 C# ?6 M想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

7 ~! t. m- t5 `8 |7 E5 t# n( k6 B
; S$ u4 \$ z  ]. h& w2 d* v, P% z7 E这个水上人家怎么样？

& Z0 P6 M& c" H2 m
4 K# g1 ~1 U' |内部。
# i9 ~+ ], H, \

这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
. }& S9 x0 n( H6 _, U城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
2 c1 ^7 M( b! X. j6 L比如这个：。

( G( N- j* N+ _7 ]0 R# V; i" ~) T7 w" r% c
当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
- U. e/ X% D5 Y, [2 s7 T$ u

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
5 b$ E0 X3 _" N" u一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

9 [4 M- D  E4 c+ G环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
" |+ ^' \( }9 M, l( ?汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
) \5 ~7 F" l3 I' t这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
3 G: p4 E5 s8 u; _* c) L/ w, p
" W( D; j6 @! ]9 Y7 a  s# t国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
4 S# K0 `! H, [+ C+ L; k不是还有沿海嘛

7 ^- M! J9 D. \8 m$ M  @: ~应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
, V) y& \' ?; M  c不是还有沿海嘛

+ N* W" y. w+ k1 Z3 \9 j对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
8 O) e' m% H3 C0 j+ y$ ?7 h行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
* y4 F; r. {% Y$ a4 s: q' @7 c6 _房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
: N4 c) c! [: v: V" j' I5 t河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
- `) N) O' z9 l9 c$ a1 A/ M! \" L) b对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
# [  K" j. \. m) M: n% s ...

  T$ V% q9 \# {0 q' o4 S台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
: z5 M. W9 _0 I' p真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
& \- o# ]# O4 s, h6 r+ y我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

% b3 ^/ F5 o- L  f6 h; ^3 @如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

$ q% d) j5 o7 k3 p

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

2 G9 R8 _# I" X5 @若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
/ c1 P6 @* F3 O4 O5 t( X
( e) i1 V% S3 A4 {  e2 `& P7 O3 G

- G' o+ q( ^) K, [7 h0 \6 v但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
- h8 ]8 g5 f  N, s) K& R: d
& s3 b6 {$ b% V; J, s/ w

我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。