水上建筑：中国的新机会

晨枫

  v; f4 Q+ u7 N& Y+ p( h3 b7 b  c
把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的
+ k2 ]5 T7 u$ X8 n: `+ e


+ j! v. a* y' z& F
旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

1 A. D( Y5 t0 |/ I' B$ B: S3 \
只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
; k* L* T; L' r% {9 _( s# ]3 ~9 G0 V
- v4 F* N6 E& z& t6 b$ u! g2 _, \) Q
! r1 l, y$ f/ J, C; V这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕




阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
2 u. S7 P( k; I
" e( o! K  J/ [4 D, m' Q( L# q

& t+ d' B# ~; \) H
1 K$ d6 X! j/ z" v5 K! M- n. _
8 [  \5 \6 Z: H& c3 S) p, ]4 _
7 I' T4 N+ p8 G" \& g4 w

8 `8 [2 }+ L' V( i

  ^5 ~" N: K% h
+ U) Z8 c, ?8 L" [7 L5 ?# }, C2 n
水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
( @: S7 L  C( p  k: y3 w



, \6 l5 X% m  m' F  |
) {0 w) d* O; P: y$ f& F( i  ^: n

0 Z+ H6 f+ `1 |


" O: m% T( R) t3 K1 ?3 l
  Q/ }# u8 e0 l3 B/ C9 g


9 X2 A$ F8 W' Y6 l4 D# ]

这是西雅图的一个水上住宅
4 K+ E7 A/ c' e, L7 n
. X& |3 v+ O, F* f4 o
, t! y: \0 s5 ~7 \) V
# \. l0 C+ _( j




0 ~6 I7 Z% g+ e/ o这个就比较科幻了
( m( F2 I' u0 @2 d0 y* a

8 t( W4 i, S: A: j4 ]4 `
7 q6 @* p: P( J5 S4 y8 Q1 ?1 N/ K
* v& r5 i* W7 ?, [5 i( J
+ c. m1 B1 m+ s  @0 o, l

+ ^  h) |6 {) k







) }3 Z  a+ U4 H. W0 {# T
/ s2 R) ~8 @3 k& d8 M这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
& Q* R/ j* C' E5 N, z  q3 j

' @. h# z4 O! I9 @6 S8 s

& u" }# o" ^. R* r# L) i
: S- q# u7 |1 \! g$ h: B8 j

. }' Y5 O" A# B' f) D
9 b! O+ z2 D# s. z+ d
: R9 ^% G. W0 X5 N( u6 ]$ b
$ t$ z. A7 w0 P9 P+ D# a3 q

* P" N3 {' D& i- Z
+ Y8 t$ ]8 I5 |  r4 P% k
( I+ @2 B/ g5 Q, k这个船的成分比房子的成分都多了




5 V# K( @4 \, r# t9 }/ _2 S
7 t' Q  C4 {3 e0 a
9 f6 _3 L# [# p$ s  y

: X4 I7 p8 s' L; c+ z0 m& ]
2 F0 ^) H9 ^5 e' o
# A8 z5 h" Z: E3 c7 V8 B
0 r0 a2 _) x* V3 `
6 G& k- t+ i9 U. N, {5 E
8 B8 d+ K3 w9 T0 S! i! l$ ^- H
5 Q1 d$ \8 _+ M2 n8 x4 d8 q6 e
% y1 q. o! K: l* H  Y/ \1 h5 A8 N
' t# q3 i: r0 j, O
" d( z6 ]& C# r$ j9 R' j' `( ]
, x2 J: x. l' P" G7 {( {. w0 \

( Q/ T! ^6 C0 B
5 U( {$ u/ C6 [% |. ?- a
* T7 V1 z/ R* C4 a7 Q# G/ T

这个更靠谱点

. a3 H: h5 v& n3 M" O+ o$ c


7 {% L' r4 o' o7 y, c+ B3 F: `/ t1 k

+ |% i6 Q1 ^% F0 h" F0 V
- ]0 I, M% J& l  u0 K; L1 P
, l9 d& u: F+ ~; m


8 j8 G# B; E1 L3 @# ]' H
浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

) N7 |: V# `: b
9 s& f" D; ]9 U
* H  G; y- H( N; D( e& M. w- ]1 J
更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
+ D/ ]6 O" G: d5 Q

* O  k. y3 n. H/ L/ N$ u不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

5 ?5 W$ \. y0 I3 ^4 y+ W) J/ x
这个则是设想
! f" b& ~; U) Z5 F9 {' J
2 Q- k# Q  G% X  i; p9 l水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
) r: p" V8 Z7 \: N1 p2 {
水上住家有几个好处：
: o" ?, q- o  b0 N6 P) M( g& @; m1、家家都是水景房
2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
" i  G& y6 y! Y) |6 _8 ?5、连环锁起来的话，不怕风浪
& j, J' L; c3 {0 f* p6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
6 L# ]) `) U% s0 p+ g6 Y1 y0 o7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

+ E8 `0 o1 _* Q0 h9 G水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
0 C1 `  f# a: `. u! T2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
( h3 s4 v* k5 k9 h' F6 }: s3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
% d6 s5 t  s4 D1 x* d6 S' x5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
( e, @/ E* W' Y* ~3 F' k" H7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
( K" d# G( b0 D5 o; _4 N5 p9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
: T9 ]* j- D( |1 [我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
. J  i9 f- u! L0 y  T* _作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

/ y8 w7 a6 i( [& [这个水上人家怎么样？


内部。

" I% l3 T& f( q' i4 t
. w6 ~1 j( I! i" z: Q. V: |这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
# [" }. Z( T7 M/ E城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
/ f5 Q9 b* r, O7 z0 G比如这个：。
8 @# x) q2 w$ ~- `# U/ k

当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
, e! Y, n) n$ c5 h
* H8 s9 p, [6 Q0 U

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
" y8 T* [5 _. ~, G- `9 }4 Z; @8 B一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

6 I0 \5 L& s( m, a+ M9 ?环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
1 V6 W. V1 f8 ~9 j0 Q8 D. }, v汗， 中国的内陆水面更紧张吧

' v8 E; E0 `/ \不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

2 Q0 a# @  B* E5 c$ [; S行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
- A5 K9 w2 n, x& m# L4 d2 J
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
( E) t# w4 }* O- I& h( _不是还有沿海嘛

# Q& O. E0 X! Y  |6 z  C( m应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

3 D9 x$ v1 r" C对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

' {' R  e8 k% _# d9 V8 @
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
* P8 k/ ~8 Z; a6 _+ W真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

9 z" y4 m2 t$ v: b% J9 {( ^3 J2 ]国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
8 \) {; `7 Z$ P. w河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

+ k. S) k  [( Q1 A0 z' I这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
8 E$ S- P3 R5 K/ I5 s+ X按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
+ Y  p# r4 J4 t' x, B; ?1 {我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

$ o) ^* M; w2 k. J3 f! s

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
5 P" Z; u5 A2 g7 e+ [如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。



3 K4 c% Z! v& G( ?) [% F9 i但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

3 G, i; r" P8 C4 [! f2 |
8 O" f% D: m3 @
我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
6 m# l; e) F( o# x" W2 {& D2 I若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。