水上建筑：中国的新机会

晨枫

把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的




* E- i2 }' i6 m* H9 p# O9 D旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


9 I# Q5 {& L6 r. B' H* j这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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: J* X& Q% C+ ^. B阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计




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  R& D, ?. v3 N+ N这是西雅图的一个水上住宅

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/ T+ L9 o4 X3 `$ i; O+ G这个就比较科幻了
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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了

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这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点
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+ n* m) r) v& ~7 o$ u浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


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, L3 T/ I. T- U7 c% L6 a) ]9 G更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


1 R+ F3 `3 g2 J+ L  c1 F这个则是设想
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+ b1 l1 {- V2 h8 [4 C2 ]水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

+ y' i- b* ]& f& ^. F水上住家有几个好处：
& q& y7 F1 {1 w4 ~& X1、家家都是水景房
! G3 G* w* F8 Z2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
& R: T; Z- M! D0 }7 p- D" _4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
* x4 N* {, O/ k9 Y% R8 ~7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
- \8 g6 x5 S* X0 C, w" u9 S9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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3 [0 f9 j  n, K# V- g: U6 G, O水上住家也有坏处：
4 m8 j# [1 q6 `$ y& c1、对小孩可能不安全
1 r5 d! B7 M% h4 L" G2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3 C% Y& y) H9 `  N7 ~8 u3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
5 f: R- ?3 q# c( ]9 `7、水上不比地上，产权不明
9 v& m8 _: ?; A1 T8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
$ I' K( J% K9 |# z9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

2 I7 g6 ?  q6 r  `( X1 y+ v( @! o. W但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
4 R! G7 t' M" `/ b作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
3 ~" d3 B: D7 X6 |" T4 p) D! O- L% U我是没法接受。

% T2 I! [" D+ k; S+ I想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
- H( ?$ B% k( |; g为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

' B9 U+ q; x1 E5 f现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

这个水上人家怎么样？
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内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
( z4 B: a. `: A& y6 B国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
# j, i+ N- o- m2 b7 w  z% ^所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
" j- B) {- z8 e& a* R9 A4 v& O; b比如这个：。
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6 a+ [" ^% k! _当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
) B! [: G! C. U8 `$ o一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
& Q& }) A6 X9 {$ T0 @, Z8 ^汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

$ Q, Q+ p6 T5 z: L' g2 Q行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

6 b8 R3 U) Q$ B! W9 z' B对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

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, P* p  ^# v9 x5 ^: r/ Y* B你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
- X: d. A+ I: C" X# `& N( Y. {8 G在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
' b. ], `4 x3 |2 E行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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0 K; a- V5 {5 v$ T" ^1 y国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
+ T- P4 q6 a  j. \% c1 n我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
  d0 ^% g# x: C/ K2 \; L* `: M房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
7 b) h- ^1 {8 q" m河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
4 w$ }0 w! z- j* y对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
4 `) m( o* }! r- q6 D3 w1 K3 [ ...

! Q5 V7 N+ i+ R! \$ V+ H/ V" w台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
6 {: I+ M: P( U: P$ p4 k4 N真 ...

" G( n. {- h0 Z9 B- T. x/ K/ x这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
  x6 H2 T, O" f  k, b我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
% e# p+ Y: H+ B: g如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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6 n/ y, B( _% m; @: Q, C# s我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。