水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

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3 K$ X3 ~" _) `  r4 \* E旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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. c( z* l8 }  l1 v; {' h这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕


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) M" @1 B, ^+ p阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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这是西雅图的一个水上住宅
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# u( c% m, ]3 ]. s这个就比较科幻了




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( ]% C2 b0 P! N+ ^0 V& p8 O这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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* ?& f* _3 D/ c- B这个船的成分比房子的成分都多了


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1 F! q) s# q2 p( @6 ]1 C这个更靠谱点
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9 j* y2 a! g6 b' J( `5 ?. P" C0 B; q浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

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& j# o0 c4 V" d' ^3 e; }更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


6 |0 W8 k- U! m" l不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想

" a6 N' K  D- G8 Q水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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5 W0 u) m+ ^) b+ [1 N9 `/ `9 }5 m$ z水上住家有几个好处：
! W/ M+ U6 p4 A, S1、家家都是水景房
. H7 x7 v# z  j5 q2、不占用土地
' e+ C: H: w) @9 o, i+ M: G3 A9 u3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
. r3 G/ Q) I% A' `6 x- P, ^8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
% j( w% w# h% h; u8 ^6 v9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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) z2 ]+ z6 ?( E9 y水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
- W- x4 n8 @# @. H6 ]5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
# ~  B. T. T7 E: r# A& |7 f8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
$ O+ D7 g: p" u1 A3 l) ?: S9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
! Q8 ]; W  s5 i" ?2 K/ Y' k9 o11、市政的税收怎么算？
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8 j3 {* z7 P# |. z但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
; C$ _# S( w/ i, k% \6 Z作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

0 b9 W/ K. {' b, [4 v想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
& s/ Q! R0 }' K* _1 h为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

5 m3 T' c9 o$ k. f4 c9 X这个水上人家怎么样？
, G/ F" l) I# P9 Q

内部。


1 v& ]. g9 A( _2 H: G这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
! c9 p& Q% W  u: T城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
6 E! ?4 ?+ h3 F, W" j- w3 v所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
3 G# P1 U5 b& p# R3 |6 a! [比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
1 x' S2 }4 p0 A) |8 q一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
  ], A+ z9 G5 M& i汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
: n$ i0 }6 @/ m! K! }这个水上人家怎么样？

3 q) W7 C  C7 l% t3 ~4 ]$ D行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

4 _8 Y, L1 g4 h# O* x5 ^1 c国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
& I. b# P2 M" w& P) z& @8 U不是还有沿海嘛

4 \- _, f  U5 U0 T" C6 p* c; K应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
, e5 ?* \* K! m. g& }4 F) N2 e3 E7 N- y不是还有沿海嘛

! m" g- }5 _5 d! u) h" B2 A' K对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

" Y$ ]. L( W/ x* D
5 b* [, x$ s- L$ a你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
! }1 Y$ `; Q$ J+ L7 c* G7 h在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
5 X5 k; ~( L. N  g8 W8 B5 E
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

" C7 L: `8 u( T7 K. d按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
) N  k$ U' T' t6 _河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
) x+ }, Z' X) o5 e ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
( z$ V# H6 M# o8 y# c% E3 x& i4 X+ \真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
4 g0 {  Y% I: I9 t$ t0 u# B$ ^按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。