水上建筑：中国的新机会

晨枫

9 n% d$ J( ?) F$ ?: l& A
把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


' [2 _1 R6 U1 {* ?! T) A! {2 R

旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
+ k" L$ I1 |/ k. J

$ _4 R7 S/ L* K$ S只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

5 Z& Z4 ?$ {# l) K* T9 u4 u" z
* N& d! V' h3 R这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕


4 d) e2 E) Y1 I  X( \. T% M
5 c; j7 g) s; i& @' O' I
$ P4 ?7 e+ K) J4 x6 W* E阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
7 _0 n# ^4 B( E( V9 T




/ q5 o  O' Q, e$ E! C% ^

% j7 ?3 H0 ?- n4 Z6 m9 w
; ]! w* ~! J" M$ x% \* l+ m4 P
3 A- }, O% |8 ^* M/ I' ]8 N

) f6 T4 S% J/ t* I) ]# k. c
1 {# k* P# X  O% j9 i6 r水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

: s/ @+ Q- C2 N5 X. q
. \+ Z1 t2 I2 l! z9 @3 O' t8 [

- ~9 A( K( z" A! s9 ?3 k: D

! n. u" @. f! v  R, P

# `* F4 b9 n  [, V' P. @
3 s! |* q- o4 |$ h
) }# J- H' [5 k




4 N8 X: i5 J4 V0 T
这是西雅图的一个水上住宅
% Q+ d* j. H9 f; }, f, j9 A
" ^8 }' d% h3 r: K
7 [: G$ ?% w' v: c4 q# U

$ |6 ~% ^. y  o9 @" E1 i3 j. g, I* T
9 U& h7 |; n' J: r0 w) O; v


- c& B) ?' A! [6 K1 X这个就比较科幻了
4 j" D% K2 M0 q$ C

4 M6 t) R, U8 X' ~


  N& u' F# z; I' O* n  U- |$ z

& I! n% W7 g, }1 @6 w8 m


( N7 ]5 H: x- ?  \4 g
6 M4 }2 z& F6 w# G) R  O( m: {
; f8 y. E- a6 _1 y9 u! b



这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
5 U  f2 U! e' T/ A
& E/ f$ i- M' E3 }3 m$ j
( C2 o5 N- W# ^+ Z# Q

# R9 v' |4 [  L' |6 E3 ^( g
/ U/ _+ g: }* L7 ~


: ^' N# G7 V% e2 a# L9 I
; k) `; P; Y0 r9 m7 J; r9 o7 j9 n
6 {1 U. S& D! o0 ]


1 B4 V5 H2 {! }; i% K
这个船的成分比房子的成分都多了
/ y1 P2 j7 ^2 B8 S5 V



' W  n/ p0 Z6 h( T2 e
) ^7 l7 e. o9 T0 _



, [( _  M) Y. n

8 J1 l# f  O3 V# @/ Z
+ X$ Z8 e4 k& Y! ^9 N1 r
2 m6 W! o2 X# A6 O1 H
" J6 M3 }& o) z7 @, }1 p
8 @+ @$ X. d, r( N! a( O

4 [: B+ Q- F6 K& w# o( x& a
/ Y" s# e% [- C6 E6 A# a: ~3 d& j
2 m* {! P# @, o' i' |+ U" J
$ U8 l# C% S6 `+ B

/ x- k& ]; m( Y; w/ Y3 J7 Q$ m/ t
8 l" q5 N/ ~1 U! c, H2 u
这个更靠谱点
6 H1 N3 f2 D3 G" Y( J8 o5 I+ \
7 g2 `* ^3 d5 E
' D0 R; W# |; u' O  F
. ~; p% T  c2 F9 `" Z% F7 n* x




1 F1 j* h, t. A  b. _" D

/ ?4 l: Q2 U3 z" N3 O# W! H
) F; z7 k! Q/ w3 k0 Z  v6 l, [
( x3 B4 d1 N# y+ a$ Z浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的


) d( u4 a1 C* E2 V9 D
+ E3 V" C8 K" |0 z3 K
% \" ], c" _, x9 D& k更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
4 D! l* H& ]* _& ]

不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想
& K. K7 N2 C+ O" _4 w8 R7 _8 g7 A- `6 j
水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
2 U; |: ]: k& X2 H
水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
2、不占用土地
; Y+ z# p( n/ x3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
# r( A! r( Q2 v; W5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

4 B& ~6 |: ~  G2 A3 h水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
3 O0 o5 b" y$ q# H10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
  W; i: T& H/ R/ V; Q  ^我是没法接受。

% d# s6 q  H6 Y( F8 R想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

; }' Y$ ]- _7 `现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

/ [, q6 l+ K* ~; m0 T$ U( p
  g& ~- w& O! K2 ~. i! e: r# {' D这个水上人家怎么样？
( N, X/ r( @  a- n* r& \+ P" c

. _6 u' O- I6 R# @. O内部。


& f' b- D6 N5 }3 Z这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
/ Q4 ^& a4 f  s% T0 T3 @2 P国内的问题是没多少水面可以给你建房。
. R8 C# R' E9 A' U/ v7 `城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
0 a6 A6 `9 Z+ l  W6 c  f比如这个：。


当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

) h$ n+ t& u7 l+ X3 x

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
+ Q+ J1 H3 |% v5 W# ^' V$ C& ]一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

% z7 E# T- n7 Q, \7 h9 p行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
  @! g3 r! J' {不是还有沿海嘛

6 m" P) k4 \, L$ A0 k9 V2 E应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
3 W9 S. {1 D5 X4 A) N( ^不是还有沿海嘛

- j6 Z# T  N0 i! E! A( X3 L+ p; W对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

7 [% h3 i/ S' W- F. s你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
: k  y- l. E3 v4 a: G像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
3 [: o7 ^/ R: i* }行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
% i2 n: ~2 [$ l" {: d/ t% N
. t! n& p5 S- ?% g国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

8 j% `; ~/ _$ u$ }7 E* n- g2 V按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
8 j# K9 X6 D, ^: {0 h+ l; E: e% Q房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
$ R; }/ \  }3 N$ h/ k2 G1 F6 o河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
" }& o. K. C4 X$ ^: G" X对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
$ O1 B2 n' d; ?4 L3 x: J ...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
& ?% m9 _/ c$ ~# i: d  u3 }* i你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
* x4 K' u  f# T: }* V% r& v! @# ?真 ...

7 \. `  e7 c9 P' w9 v! v. K/ H这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
/ K0 ^8 ~5 x1 S我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

, y7 y4 m7 n+ ]/ a5 V, o

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
/ I8 i4 \4 X# w$ Y. V1 y如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

  P9 C/ e& h4 A& M若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


" e  u' o# ?  [7 d& C( W, \9 r' Q
但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
* G! _) x' ]  Z. f* |
3 G& a1 Y! ~7 b4 x) j# j) p

我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
2 T+ q, j0 V) D: W8 x  s0 \  j若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

. A2 [9 Q4 H! J- c. _' O滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。