水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

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旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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& ~4 }2 j# B9 ^只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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8 D, ~2 T8 k; e这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕


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: p/ W' G* I5 H$ P阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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. o) W; @3 G- h% i3 O( \水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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; P+ G$ b: K; ?3 P9 N# v" b这是西雅图的一个水上住宅
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$ i& t. W% o2 e1 _0 ~& S% u这个就比较科幻了

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* W/ T# O, L  J这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点

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8 p6 A/ D1 v; z: s6 a浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu

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7 j0 G4 u/ {: t9 x. T这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
9 e. P( s7 W8 ?( P; g1、家家都是水景房
6 q5 Z% `8 \8 ]' q2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
$ a( l4 ~" @: O2 z# c6 N4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
* K, f0 _# x" P" w6 e5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
# x* {& \: A+ n$ D8 h1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
$ j% G5 K/ i. j* w4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
# E! u5 N  |, f' o5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
9 U1 W2 g2 c$ b) ?( \- l6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
9 b, p& }5 M/ ?* U: o! R" ~7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
9 m/ W/ I/ S# ]11、市政的税收怎么算？

" _- s- X7 L' y" \5 e. [但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
! A% T  v% c/ z6 M3 U- O. @8 O' }为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

这个水上人家怎么样？
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7 A4 v  A) p. T% V& z) R- S  S内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
1 [$ ]; w8 r# P1 a城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
$ R+ \& ~- K/ Z" c/ O* B& U8 I比如这个：。
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* g+ |1 T! W5 u! G3 c% `当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
) S* i+ E9 L" Y5 ^, h; t汗， 中国的内陆水面更紧张吧

+ L3 p  o1 z0 x0 p1 ?9 X不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

3 Y. ?; a$ ~1 \6 S! }) T+ ?行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
4 n) X- c5 }- K
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

+ }- l: E7 v6 G0 q- X0 }- h对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

5 l' q8 m: A$ t2 c) S8 p
3 x& ]- p3 o  z; ^! v, B你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
4 v, t5 u  s6 p7 C真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
2 d7 T8 r6 }( O$ t# E" l- q行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
$ v' L; N8 S/ ^+ g- w
+ n  J/ k$ X- q+ W! u9 ~; h国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

, G8 d# i) Z7 J$ V5 |8 g  i按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
" o8 _6 [/ ?6 |% ~+ t河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
/ \+ m/ l1 m" e8 g6 w对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
9 u; [- c  h+ ?7 n+ L( n5 ?  h ...

  j( A: t; a! x5 f3 y- ?9 x* q台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
! L: K7 E' J1 ^5 \/ Y% w你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
; Y) [# a, A+ M  B我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

7 Q: _) K# r8 H) U' c  b若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

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但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。



! |* A4 }3 }& F  T( s# g2 _我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
8 j* p2 p* }3 o* A若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

# h6 c, @. q' A) z滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。