水上建筑：中国的新机会

晨枫

# h0 R$ o& u4 I5 D% z6 a6 D) Z
# K" g; `* m3 s
0 y9 j: g+ [) f1 F% \( E( x把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的


9 |" a, [. g5 k) U  h8 k

旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
3 k# v0 n  y4 Z) e

只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

% J2 q0 e6 p: d8 r; g, i
这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
0 g( ~2 ]7 [$ o
% g8 l) B: M4 U! B* ~9 V. o
/ [1 T. a! N/ c% O
: G4 x7 {4 B* K! R0 A9 G) |
1 E' `" `7 w& b, \5 S阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区

6 j1 W8 ?. i* j

1 ?& q+ O) x- h# M; C: |* P
! b2 i% @1 h# w! p. m8 b. L- f' P



# Q! O9 Q  }3 s3 h
( D' G, X! W! l- j, g

5 W1 ]3 E* \% ]- J- G
水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
# j2 Y; Z' m- [9 U' u

# s/ p, W( H3 d! r4 n2 ~% M. o
: Q. G) h& d$ c* R) Y; M

8 N0 c. _7 h5 c* s+ C, Y. \$ A; `




. B; S0 D$ r, W  Z6 ]

! |7 t  Q" J8 j- q/ h
* o' r6 @3 V) S2 l) d$ w
$ n: n0 w" r( q! B4 g0 C

; [* [2 d+ y, S9 I这是西雅图的一个水上住宅


- @" }( [+ e- Q; B8 z7 d* m
. L9 i% a6 c! I  T8 p
3 Q- O% ?0 |3 o( Q" ?( r
9 g! b% q" h6 `
& H# h4 D: H9 j! J4 {% g

这个就比较科幻了
- S* E% N, A" d: x. d3 c) f, P
2 I4 C5 d! Z. O, _* ^
. Q+ Q/ ]9 {- ^


3 P7 K, `7 U2 W

  e( o) W& a; {6 l" ?2 R! {
& G( P' j7 e8 q- G6 P  h7 b
7 u% X" Y: I; L- `


+ y( ]  x4 s" ]6 C( e

1 N! e" z$ f, A' @+ y; V
: F: T& \+ R3 ]- I' d
这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
1 z  e4 C6 r: \# o$ j






. B! r$ Q+ K& L( \& H( r


* E4 u; Q8 W2 @; J8 q

% E2 X6 N- K( k' ^  K' H
& ]* i) g. O) q6 n$ o7 S2 V+ U4 h" J+ Z
这个船的成分比房子的成分都多了
0 H+ \. l6 b" g9 W# N' B5 q# q

( ~; y5 s/ h( x) I( ~) e  t! F
3 Q1 }: a: V; P  T* Y8 D

- z7 k5 d8 G2 Y% {: k* J/ G5 B

/ P9 e7 f8 [/ W2 Z8 j


: {8 N' k, e9 s6 @8 d& V

, o2 \  e* ^! K, V& W. p
& w, G1 i6 o0 e* Z6 Z* f

, _: c4 T6 G4 T7 W# Y# g  b6 [1 `
! l. ^2 ^, b& s- L) R
7 ]" E! ?8 G- K( ]" \' o% {


& ?  u  J, k( l3 U  h* s+ y% h


. f" y$ k' w) }$ K4 J7 [
# N$ ^9 K' z  G' k9 Y这个更靠谱点
# b6 k; ?! s) |" [3 X" b
/ G+ B2 U0 X) {% e* \$ i

- j/ F5 [! X. U: }/ z6 k
3 m% O& f* I& O; N; F9 [

. o% c) o- |: u" b( h7 K# |" Q



- c5 b0 o' Y1 M$ i* y# O

4 p( P) a& }  |2 i( X+ |; Y浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
0 l+ o/ `0 g8 v- |  j" G( z


3 q, K9 H! ?8 B$ J
/ d( |: n7 {: h/ t" Q更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
6 @- [  d; {9 g1 F$ @
% c- C7 B2 R. `, H, B8 O. b, F
0 g3 b% w$ a, y" }3 Y不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
, z4 ?. G" f, a; N

$ n# \; R0 L7 X6 ^# M' W这个则是设想

' n7 E" J5 g5 y水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
6 z& h" b# k  K8 B% g1 a, u5 S
+ Z" F+ a! H# X3 p' F5 a水上住家有几个好处：
' x9 `% d# m6 O0 q9 N$ u1、家家都是水景房
6 j; U+ u& {" N! [+ j( d0 A5 S2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
. P/ i" }  T( I7 y0 u* d4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
; E1 D" K' w+ E  Z( f6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
: Z  W  q) P8 R! c* Q" B, P2 [8 f7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
8 X- }( g! y# O; k9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
5 z" x1 ^- |1 D1 r1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
9 C2 N/ Q) I  }% g. t  g6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
) N' Y6 H  Z' _, i# A/ d9 N7 I% M8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
) K$ B# s! y8 U. J' a10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
4 G6 a9 Q8 ]8 e  X, ~  P/ ]$ @11、市政的税收怎么算？
6 Z$ M5 g- X' H( `8 {
8 f5 L) K5 f& H+ D/ _* i) H  _4 x6 U但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
2 [+ P" z2 G  p4 D我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
: o1 ~! q# h) N5 Y我是没法接受。

% J+ n0 w8 R8 \7 K想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

% M7 P4 l' U; e: l, e) @& e' A6 }( N现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

9 |9 ^( V1 n  W# \9 W
% x, W4 J7 {" ~9 b  f$ X9 L/ c- y) Z这个水上人家怎么样？

6 h0 N% M; D* z, w4 F* e% f- X
5 S3 d+ Y9 \5 Y8 C# G+ O; m内部。
0 E" T/ i; W4 Q2 W( C
, w3 R5 L7 P3 t6 y% q
这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
' x% z' \% C- r国内的问题是没多少水面可以给你建房。
* ~9 q9 W- `2 [城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。
' A  K' S8 b& ]* U4 t/ k& \1 k

, l5 q4 f* y7 X当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
9 b9 S; J0 n8 @! E1 n

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
- ^' D) [5 K2 Y一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

+ n6 C. y$ I6 m环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
; a8 [/ `  U( o5 x  V  n汗， 中国的内陆水面更紧张吧

3 C3 O6 v& Z7 z2 V7 ]+ ]3 D不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

7 V8 e# z: E- w- a5 D4 o国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
& _* X0 n1 g, i' T, \不是还有沿海嘛

* ~8 i4 e, C  q1 l4 l* N应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
) y1 S( q" t, @4 m  I  i$ g像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
. D2 \# [$ S$ q  n6 l) k. I行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
  L0 w: `; M8 K, T+ H4 @
! g4 U- B! s8 L& |9 @+ s国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

- b- [0 f  `* x) Y1 r0 K+ B2 c按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
: X+ B( h2 z5 E. l你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
1 y4 \: j; [7 h3 H* `真 ...

/ s4 g+ k- y, {3 l" N, `这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
7 X7 n7 Z' |8 T0 r9 M我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

, d2 @4 |% O8 I+ J0 X

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
6 L1 x* b9 D3 F  y5 |如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。



但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
8 J5 P2 n; H* ~5 i


2 [  L/ y: {( w$ h/ X/ M6 I我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
0 A% S' s* t/ J7 d! L若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

2 c- c0 J; a+ n4 B  o. e$ [滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。