水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的



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9 s2 d9 N+ K  @5 o' E/ s- T旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家


只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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, i! f! S$ A6 L1 g这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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+ I& W0 \/ d! b8 ^- o' c, Q" ?阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区
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6 G( p5 ^* G  ?" u; P水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计

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这是西雅图的一个水上住宅
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  u( c, Z, y4 w, o. a# ^4 S' W* t这个就比较科幻了

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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点

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+ L  \" K3 I. Q8 s/ M" O2 a* o# t5 w浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走

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不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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, n0 V! @9 ~# P" h+ c8 D/ k) d水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
9 g+ N+ q" Z5 z& b) m0 d. ~2、不占用土地
7 Z, w5 L8 f' L3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
% n+ I! X. S  ?. Q/ c7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
) R: |- n+ F4 L2 E0 g( j9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
) k/ B+ c; H: t1、对小孩可能不安全
* [: \8 |, e2 ?" l  F2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
' w& r+ `6 R6 V( D% B. ]0 G3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
. c2 D* q  S6 l. n1 C! G9 s5 Y4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
& F  F+ M- W$ m- i; B7 |2 i; v9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
& v' b7 K$ {4 s  R10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
; N: k- P+ A2 @& D3 W11、市政的税收怎么算？

/ s- L% D0 W, D9 C1 h$ n$ U但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
$ t% \6 ]; e" _" Z! b  X我是没法接受。

% ~* t5 B; j3 z- ]: q2 Y想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

5 p: C" q! A) t, q9 i- L现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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这个水上人家怎么样？
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内部。

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$ d* O+ |8 e" }这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
3 f5 v* r5 K" k4 z国内的问题是没多少水面可以给你建房。
& G, ~2 K. ]2 l6 @9 \城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
) J2 a; B# n; W( x) h2 x& J. k所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。

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0 m+ i5 K5 H$ F; u0 w当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

/ V; _9 C% t- ]+ b2 o" \环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
汗， 中国的内陆水面更紧张吧

  S9 I, \+ t7 g9 S/ t. E8 U不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
# J8 |! [4 i2 e% t" z这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

( u; A& [: |  X国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

) s* m: S* D# m3 H' ?应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
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东湖珞珈

0 D+ q9 P$ M# U- `你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
6 ]* `9 z2 d5 T/ p: d真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
0 ~3 n& R# e' Y+ r9 G在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
4 b7 f7 J* M8 y( }$ I8 t行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
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* ^) U9 v4 z6 |8 `, x. S6 a国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

8 X4 c; A/ e( Z! Y! y4 f按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
* E8 X% ]( t  c7 _# A/ T0 L我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
) r* p4 U" X% Q, I* Z+ B: v; \! o房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
1 C9 N# ?+ t0 y河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

: r/ b7 J/ O+ A) V台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
' l3 B; z) Y7 D8 v% D4 W4 A你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
0 ]$ F  o' M8 u; W9 ?2 C真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
- b$ R+ [: x$ }2 Z8 ~, j$ a$ o1 w, d0 [我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

0 a( ~( k4 M! p4 D* M7 s如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

1 }' D( T( F) c: M. Q

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
8 K  p; W9 `& c9 V4 b+ r1 p0 F! T( C如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。

; W8 |% V) K. D; ?  l- F. M. Q

6 D+ g; J  b$ }+ k但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。

2 Y* U5 D/ v' w- J! ~
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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

$ c- s' F: Y# ~  k' w. r/ J滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。