水上建筑：中国的新机会

晨枫

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把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的




/ Z: W+ r* O) E0 L, D: s  o旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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7 k! d5 t. X9 J0 u只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方

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) A5 j, u7 d) g& Z3 b5 [% ?/ Q这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕
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阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


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水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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, D  W! X& H' E, f; B! C这是西雅图的一个水上住宅
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& c# j! m) `" N% {这个就比较科幻了

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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了


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这个船的成分比房子的成分都多了
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这个更靠谱点


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浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的
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. y# \% |9 c/ s5 u更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走


不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
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; x8 F: L' B6 x7 j2 L8 @- I$ f' w9 e) F这个则是设想
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水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。
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; q# }# n; H( b, d$ @4 Q4 I6 w水上住家有几个好处：
) k3 P" M9 {9 F: f/ z1 M* e1 a1、家家都是水景房
0 I4 O! A7 c# C' b2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
, ?- g' Z: ^. J7 M# g. x8 w- a; L! T( ]7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
6 k2 C' W; G$ `' N/ M0 H9 @. t% a8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
7 p& [! E, ]2 b, J. U& E# ~9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势
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水上住家也有坏处：
1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
) o- P7 I" s( L; r! m2 _, ^3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
' N# s# |; C( Y$ L9 d6 U3 ]5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
' ^: P. l: b6 n7 g& c. U! i7、水上不比地上，产权不明
7 I$ W, p; `3 g' I% Q' d$ z9 g& D. n8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
! B) _4 k6 K6 B0 \6 U. @10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
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但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
* @7 x5 _9 \! h: T我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
& z: O) y! i; q0 |' \3 J- h作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

1 n9 Z+ Q: l! _- T! C想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
! b" `: j: ]* o, h' l$ D为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

. R( a2 [6 o: Z% y5 N这个水上人家怎么样？

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6 B5 s/ E& K5 I; Q5 g( w- R内部。
* K* L$ Q9 P, t: A, N* k* U
, {4 u' ~0 q- t' \
; J- c  G0 t+ V这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
- N, v# Q6 n( o! d" \# ~* W) T国内的问题是没多少水面可以给你建房。
城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
: s# P; n; Q/ o1 y) Y; \比如这个：。
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( B1 A" J0 M. F( r1 M当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

0 [2 c) R& K% T" K7 {, k" {环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
$ K( T- S* A8 @0 T+ G- e汗， 中国的内陆水面更紧张吧

! {$ D% Y* X. @$ b不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

- F: s7 S9 v  @5 Q- Z0 x9 @) u行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

6 }0 w+ L) j; Y& `$ O, G国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
% f* U: j/ a" C. H# p不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
) W' _$ l8 K3 P6 I- i不是还有沿海嘛

1 |0 b" z4 ?) U5 I对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

; E. h) U$ H2 L0 f1 |  h3 L% J
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
6 [% Z; I4 l' f像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
* z, P* W% Q0 @7 h  }$ Z+ E% P在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
; O. s5 J  V% a1 [$ ~8 s行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

9 c4 L+ `! {8 t5 x按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
2 m; F0 n' ~. j" N+ Q" K. t. G% [; L房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
2 k5 t% P" @) [* h- z" c; Z* ~7 P对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
...

台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
, ~: \; |# K- v$ i  ~你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
3 |  Q8 R6 F& W! L) X: Z/ ~7 C8 K8 G真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
/ d  d4 d- e, {  q我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

+ y# P# ]  f0 t+ {' @( V如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
3 j: a6 v9 x/ @如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

* u  D0 Z( r0 C
+ H+ m: Y% e) W0 Y6 `& s% I若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
% V" v" _8 j, t& m5 A) D( l

) T8 w/ z6 |& I: U
但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
6 e& Z4 u# t" i. `& |) b' p4 P9 g
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0 L! T$ W( Y8 _! ^$ P
: s8 A( S3 h, A" K我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。