水上建筑：中国的新机会

晨枫

# l1 K) a9 {9 l  ~4 C
7 ^2 }* }" P: N4 z' p7 _9 D5 q把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

  A0 t0 x4 q& D* L
) g0 s  U& E; Y0 ~* v& m

5 T. o' j# ~4 j. O. D2 b旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家
+ t8 G2 G4 k; y* u* X1 y) n3 w
; C" Z2 \& R3 {1 e3 q5 _
只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方


这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

2 H  d6 c3 ?! a7 d


阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区


1 G7 m# ~# W7 ?# E: T3 y- v$ P/ W


# n& L& w( r5 z- v

% u; `3 A& g4 I! |% J
: G6 u$ x: F; K) D" ]9 |" P1 z
3 b, [# [2 r6 {  T

) i' C7 p2 Q+ }1 m7 S6 x6 u7 Q  ^" K
- Y$ a, F: |9 s8 O* H% x水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
2 ~$ I7 x) l4 ]
' Q9 x6 T  X; `5 d9 q, i
! i/ M) Q2 p* W

/ ^9 k' x! V/ p( ^# X1 D3 s
1 w$ m0 F" W) H, j

- J7 \. d; k; L% s, s  E: {



7 @. |  {8 ]: e( ?5 R1 O

* U8 f/ w' Y  M
2 b6 V, d2 M' N" O

# Y( Y8 Z2 a9 i. s. [这是西雅图的一个水上住宅
7 K# C8 \( s* ~0 G  \) m: E
9 w+ P  K; l$ ^
5 Q, X# b$ e6 C" D. x
9 _- r( l, z" Q- [* i. D6 g. ?' t

. j0 a* r: {& F! j# Q
$ G+ s- I- [$ B. U+ z1 T9 l
& m5 O0 H" X. ^* ^+ [
8 e3 d0 ^' G; T- s) t1 }这个就比较科幻了


9 q; d( X9 ^6 F" h4 F. m0 O0 E0 O
2 S% r5 [# C! g, S- l% ^
; @# k8 g% O, G+ a
% W  T6 h+ e" e! s

) u; w7 n# C/ Q
: ]9 u& T5 y1 [0 L9 g8 z, }
$ R- J) v9 E( S3 Z
7 f$ e6 u' e6 G0 x
  P1 I/ H1 Y1 D8 f5 v1 I

; A8 n2 F/ S% ~6 f9 q
0 ]0 N+ d  |1 E9 ~2 A

这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
; H2 I* L  `7 Z, B7 J' E
- Q( v  O/ V* P4 j" H9 u1 w5 Z
* A, u. R" D2 }
. K: K% T2 i9 u4 _7 H' K+ [# B* o1 _4 W
+ D$ u3 B5 A+ I' N
% z9 Q+ ?" B6 c% t
& v* H9 ~/ Q) e* }* y* v( r) S- `0 K) {/ s
! m( W8 e" q0 @/ r1 n0 z, y' x
5 G- P+ t0 ^/ s( x7 U) N3 ~
+ N* A! F# Q) g$ r
, q2 m( i- i. O0 S1 n



这个船的成分比房子的成分都多了


, P4 c9 T8 r- ^8 C* d
' t% }( R  W* f: p" J& }

) `% S4 N& |1 X! I: a0 [$ f
$ K, R" K) c, `4 W

6 u  j. M) M& }  h5 b, `



5 k& N. M" l' z) \% P
: H  ?: f) m! }4 e* q
; I3 [0 D. }( L, X7 |  b

- S2 g; e: M9 \, s7 P0 [
  F  N3 X4 A  R+ H
$ G* B  N7 a5 R9 `8 y) z& w
% V$ E" T4 [  k3 ~( a) F


! h* o6 M* f% r) v% M
( }4 ^. ]. e' Y" a
这个更靠谱点
- n3 r; s; b2 c3 ]


2 e( @; v3 W/ a+ p% F9 J, C- A
2 s6 p) F! {: j) P4 E0 x" s6 `2 }

2 s7 a/ j: S9 W- s

1 y( ~: A+ W: H' C" i: `

9 R: W, f$ m" \" u. q9 {: z
' w: z0 E# e( m- x- ~
浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

* Z8 n7 @! P. M4 }) z


( u7 ]3 f! a: ~' m  l更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
8 v: S4 [5 F6 f0 B

不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu
2 R6 f/ {4 ^( \% O+ r- J
/ ]' `0 R+ j' T3 |
' g0 o, _- a- g9 S5 o这个则是设想

水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
) L9 n8 A7 z/ c& v! s% _2、不占用土地
; j: u9 z1 Y8 {) b6 s3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
9 |* r* U7 J. x1 q5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
* b; M6 k$ g4 g9 B7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
) e& n& v% w% _/ A8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
) }% a3 ?3 H4 v$ `9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
" i1 i5 X' M, c1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
7 D) S2 @' X8 G7 J. h8 ?/ l3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
/ M6 g6 i: c3 `4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
3 X" U' P3 L# V$ C( q6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
3 ?1 \8 V) j/ t. Q9 ~& a5 O- f9 _7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
4 H5 G* ?) {+ x2 b% Q3 o9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？
, Z* v* K8 k" W, M# r1 g: t
$ Y7 y" q& ~0 h& {0 s5 q; I" D但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
# O. R# N/ K' t) ]我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
' D- D) h1 B) n& Z作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
% \: @. z$ D: o" j我是没法接受。

( @8 @+ T1 j& j# ~想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
7 ^3 p" i( \. m+ z% I3 ~为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

7 n# J5 o3 M3 @( t& S
5 W! R7 k3 ]5 B这个水上人家怎么样？

) U4 ]# x3 H) c
' N1 E7 z+ E0 t7 f, ^" t内部。


这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
国内的问题是没多少水面可以给你建房。
5 I1 E8 \" Z0 V5 Q8 w6 B7 X$ @城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
比如这个：。

  w8 q2 C; Y1 {) o7 M! b: p) E
7 T  [. i% M' V# P! e) X- _4 L当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。
# V' l, d- n% K: l
3 x$ W3 R6 ~: G

晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
  W0 F5 P5 q- g汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

% _& v. r" K" j( r  Y行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
3 P4 c8 j$ g9 t
1 ^$ ?' J% F2 M7 l国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

/ Q( W" O0 N& k# o  V* _应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
+ g% }1 v% ?! H% @8 [( G不是还有沿海嘛

对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
: t+ t% Y' A/ \; ?6 K

东湖珞珈

, M$ o5 q( Q  r/ B
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
0 ]% d; e. W; I像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
/ D! K6 j; ~4 G) d. a+ Z行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。
" f# L: G! X& ~1 S! M
国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
0 a% G( y( x# @4 f# r* K$ X$ I# a- D我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
$ e' q) a; V: m7 w房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
# E3 E+ Y  u; p4 z河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
$ }9 J% s4 U8 R( g ...

2 \. J6 ?# H& O- r台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
, L3 a* D: d" e! O! K! b4 X/ t) [你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
' i9 t5 o) f# D# Z- P" _/ h真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
+ l4 v/ [% f5 K+ o% X按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。
! r: z2 `  F9 z  h2 {: X


但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。


; z+ m; b' M" C8 B; d% p9 k
我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
  G4 i4 {2 @5 p& P0 r* N若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。