水上建筑：中国的新机会

晨枫

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" ]# N0 _0 \; C把老驳船改装为水上住家，这是早就有的事，阿姆斯特丹有很多这样的

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( g+ @- E4 I6 W3 t( {. q7 r$ \: V旧金山海湾对过的Saudalito曾经是破败的地方，后来被艺术家占领，现在成为时髦的去处，海边有一片浮动住家

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只要在水边，就有条件搞浮动住家，这是电影西雅图不眠夜里的那座“房子”，真有这么一个地方
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5 N' E& p% P( D: `' M, ~这些不是穷人买不起房子才住水上，有些浮动住宅还很壕

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' C4 C$ x1 _2 c7 f  k8 B阿姆斯特丹的Ijburg是另一个浮动小区




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! O* Z9 ], B8 a9 b8 a+ D* v水上住宅的概念现在开始流行，出现很多新颖的设计
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: s& {7 s, k' }3 ^2 A$ \2 O) m3 D这是西雅图的一个水上住宅


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7 W3 o2 o- P1 M2 }, N( Y这个就比较科幻了

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这个就要担心是不是有一点风就会翻掉了
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这个船的成分比房子的成分都多了



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这个更靠谱点
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4 C9 B7 C1 S# q( ^, |浅海有浅海的弄法，深海也有深海的弄法，“水下室”也是很赞的

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1 H& H! s& u7 G! o3 z6 h( A更有意思的是，对于经常发水灾的地方，还可以这样早浮动房子，随水位涨落，但不会飘走
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; Z" `4 w4 R. [) P' ~4 M不仅有水上住家，还有水上清真寺，这个真是浮在水上的，在马来西亚的Kuala Terengganu


! f! M2 i8 {- Q! s/ G这个则是设想

7 D8 X2 Q9 R7 X' R水上住宅靠近城市的话，可以直接连上市政的水电气，下水也直接连上市政，不能直接往水里倾倒的。

) i6 O5 N' w% A水上住家有几个好处：
1、家家都是水景房
! O' \" s$ y# h2、不占用土地
3、可以靠泊自家的小艇
4、不怕发大水，地震的损害也相对较小
5、连环锁起来的话，不怕风浪
6、必要的时候可以整体迁徙，甚至可以邻里之间定期换地方，大家都有朝向开阔水面的时候
7、容易在工场集中建造，用拖轮拖到地方，不需要在当地大兴土木
' p& [! H  ?' u8、报废时可以拖回去集中处理，不污染土地
6 T, V8 d3 ?3 |7 l4 v9、消防用水可以就地取材，最恶劣的情况下可以拖走，甚至就地沉没，控制火势

水上住家也有坏处：
0 ?  X2 I  ~! z" I0 D1、对小孩可能不安全
2、基体防水要求高，但用钢筋壳子和防水水泥，问题不大
0 r. B  ^: C, K5 I1 ^+ L! G& k3、不宜在结冰的水域使用，冰的挤压可能会损坏基体
4、很难有草地和院子，顶多是屋顶阳台
1 y, e1 P6 t" {: n* W+ e5、层数不可能高，顶多3、4层，所以密度高不了
( p3 v9 a1 Z, Q$ ?- F6、难以做到车到房前，限制了小区的大小，车也只能集中停在岸上
+ w* C% a' K! b8 a2 D7、水上不比地上，产权不明
8、是按照船舶建造规范，还是按照建筑建造规范，这会导致完全不同的成本结构和具体设计
9、保险是个麻烦，这算船呢，还是房子？完全不同的保险项目
3 Y$ j% E  X2 o2 j6 r10、贷款也是麻烦，房子跑不了，拖欠到最后房子收掉就是了，这东西人家赖债还把房子拖走了，跑到不知道什么地方，这怎么办？
11、市政的税收怎么算？

但好处还是显著的。中国内陆的水面不少，沿海更多，但共同之处是土地在哪里都紧张。水上住宅是一个值得关注的思路，这也是钢材、水泥和轻质建材大量使用的地方。

grass

作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

晨枫

grass 发表于 2016-6-1 22:22
作餐馆，观光旅店还行。要人买来作居住用？
我是没法接受。

想想水景房多贵吧。

天狼星

为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期住必然受不了，人毕竟不是两栖动物。就是住陆地上，南方有点潮气的地方人民还要修个高脚楼呢。

晨枫

天狼星 发表于 2016-6-1 22:51
5 {9 M( _  [  h0 D为啥胥民过去是惩罚失败者的途径？问问中国太湖鄱阳湖的渔民，哪个没点风湿关节炎的？短期独家还可以，长期 ...

- }' \% \3 t4 Y9 n+ ?5 U现代条件下，取暖、去湿还是容易做到的，这不是问题。荷兰、西雅图、温哥华有很多水上住宅，没有你说的风湿问题。

褐色的火车

一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

龙血树

汗， 中国的内陆水面更紧张吧

njyd

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* L4 h: F! k) U2 i9 F2 z1 L: Z; t这个水上人家怎么样？


内部。
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这是鸭绿江上养鱼渔民的“第二套住房”，养鱼的时候住，在镇上还另有正式住房。
8 o/ }4 f* V: ]" I) ^! N国内的问题是没多少水面可以给你建房。
" [5 B% r& I8 H4 _3 l+ c4 e! t城里的河道上要行洪，肯定不让建。湖泊呢？是公众的景观地还是你的私人场所。
+ @# f7 j" I' K+ w& A% |所以即使有水上建筑，也是作为景观的一部分。
/ A5 Y2 H1 I* b$ Z8 n: Z  d2 j比如这个：。
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当然也可以跑到几十公里以外的地方去建个船屋，但对上班族来说，即使有这个能力也只能当度假用的别墅了。

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晨枫

褐色的火车 发表于 2016-6-2 03:39
一个大问题就是，水要是不干净怎么办？那些漂亮的房子就没用了。

' U. e6 O' c% t5 {) X/ x* O. _环境是一个全方位的问题。水不干净，那些房子还是有用的，只是没有那么漂亮而已。这和地上的房子是一样的。有雾霾和沙尘暴，房子就没用了吗？不能吧。

晨枫

龙血树 发表于 2016-6-2 04:13
8 t/ |, b8 T5 ^汗， 中国的内陆水面更紧张吧

不是还有沿海嘛

晨枫

njyd 发表于 2016-6-2 04:59
这个水上人家怎么样？

行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

4 H  e4 K* g& k$ |+ w$ L' N国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也不见得更不富裕，尤其在人烟稠密的地方。比如长江沿岸，多出一溜小区还是做的到的。最关键的是，这不是填湖造地、填江造地的思路，水体被覆盖了，但是没有占用，不影响流动和涨落。

migi29

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
不是还有沿海嘛

应该是南海啊！南海的水面多宽阔！在大自然的鬼斧神工边再展现中国人的奇技淫巧！

一瞬无尽

晨枫 发表于 2016-6-2 20:56
" [1 N4 y% K2 ^# ]' R- |不是还有沿海嘛

, K4 S8 c: Q7 k0 H! \7 O; m, P对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了

东湖珞珈

3 u+ Z* ~; Q1 _- q你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
' z2 O1 A, W' t0 V5 j真的漂浮在水上的房子那飘忽忽的感觉不是每个人都能承受的。
像图中的晒台贴着水面的，应该是漂浮的，不然涨潮或者上游涨水过来就淹没了。
4 i- D* b! M% F2 V: Q) f6 X在水面或者水边做房子，永远要想到洪水，大潮。

东湖珞珈

晨枫 发表于 2016-6-2 20:59
2 L  L/ A  S6 |  [& u) }行洪与水上住宅应该不矛盾？这又不是大坝，会挡住水路。

国内的内陆水面确实不富裕，但要考虑到地面，也 ...

按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
5 p" ~9 k  c0 r3 O1 d' X! c* X* a我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪的任务挺重的。
房地产疯了，自然有人在大堤外的地方建房子，武汉还有地产商建了高楼大房子的。最后还是依法炸掉了。
河道边修房子，当然会阻挡行洪。你在我们这样的水乡住过就知道了。

晨枫

一瞬无尽 发表于 2016-6-2 07:54
对海边不熟悉，这个来台风的话怎么弄呢？俩屋子在水上来个勾心斗角恐怕立马友谊的小船就翻了
6 k9 q' b* s2 T6 @ ...

( \/ q. o( x4 c  f台风会有问题，但风不是大问题，浪才是大问题。如果海边有一道防波堤，浪的问题就大体解决了。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:28
你说了两个类型的房子吧？一种是真的“船”，漂浮在水上的；另外一种是靠水面，或者有桩子打在下面的。
真 ...

这些房子都是漂浮在水上而不是水底打桩的。漂浮的房子的摇晃几乎没有，这毕竟不是船。“船体”是很深的钢混水泥，百多吨呢。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 08:36
按说你也是海边江边长大的，会没有注意到这个话题吗？
& h# c' J8 q, B* O我们湖北，尤其以前的荆江（长江）段到武汉，防洪 ...

1 q4 i2 C% U- K4 @1 U如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

东湖珞珈

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晨枫 发表于 2016-6-2 23:13
0 o* y9 j+ G' l% C- O* R; N如上，这是漂浮的，与建造在江边地基上的是两回事。

若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前后是百年不遇的大旱，很多湖泊都干涸了。


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/ f/ K( Q; ]4 z8 B但是现在这两年又是雨水偏多，比如我们这里华人聚居的糖城旁边的河道最近猛涨水，旁边的城市星期五已经开始自愿撤离了。
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我们这里海岸边流行的房子是高脚楼，下面一层是空的，那就是防洪水潮水涨水的。

晨枫

东湖珞珈 发表于 2016-6-2 09:33
- V6 B& X$ q: O, l若是漂浮的，那适合的地方其实不多。否则，随着水位起落，房子的位置要不断的调整。以德州为例，2011年前 ...

& G6 S1 F& s7 y# B/ D滩涂的问题好解决，挖深一点，保证有水，然后随水位涨落，见主题里的方案。