TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 9 f3 q' Q1 v& Y0 b6 A
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. z4 e7 E. I+ _5 S8 \国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
& }- s: f \) E- [, P我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?8 {2 K2 D6 T/ W' H1 i2 U- K2 }
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。3 S! P$ G# Q! G& u
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。$ {. v' ~' [) ]0 ^. `6 c
- f+ }" d: ]3 I0 a- G5 {- y因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
' M# H3 I1 v( P" Q直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
5 y; O4 `: E) _# I# K- w* ]$ C6 r不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
) G3 t" M* g" K: i9 n p服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。# V ~. V( i3 g2 t4 N/ j8 P
, U/ O. B( H. k2 z! T9 z还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
9 @6 z, S v; L0 H9 F/ ^: H' M据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。4 s! Q9 G( F, \; K8 J/ b! d1 E
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。/ i) R- c. k% q k
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。) V# n; z) z# e9 G" P: J# B" G6 ~
用忙总说的一句话,2 v5 o; I( Q5 g3 P, d
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。4 J& X4 V6 Q# d5 V- ?( w6 c4 v( l
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
Z( C$ L2 W. f% h4 ]+ R( u这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。1 s/ ]! ^2 R/ }: ?" T
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
# o4 L5 H, J) z当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
7 M/ F/ q# I# M, T. X当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。2 B$ @0 X# [6 s$ R
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。/ f( [7 c1 x! u
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。+ L' f: M5 y& r# p6 L2 H P
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。. R' w5 b" H" q3 M. V4 @% i" h+ t
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。/ D0 i; c( `5 e0 D
! O) B; a* a" J& P( h* ]快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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) c! \ S" \! J9 v( K! I解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
" x# X( Q7 |8 o5 W& D8 @镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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