TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。1 e/ J' \( p. Q2 i% q
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
3 I1 S5 Q' F# j" u* G, m2 j, x! F怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
% N" u, o" D% Z) Y0 ?' C无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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: [+ h! V+ b: F0 l; }* B因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,: M$ F; C# G' ]
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
& |7 F$ @/ e5 q0 E不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
4 ]: Q1 U# S) B9 a* b- M服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。4 D; ?; S3 U: {; n5 o' y/ |
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
$ f( i% R& ^( p$ b( x' o后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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/ S! u) l4 h5 Q5 ^/ R6 Z国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。1 O6 Z# C. O- r
用忙总说的一句话,
' y/ [, Y$ x# A& K, h国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
4 O" W- _% S* U9 A: o资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
( e2 n- X9 z0 s( R这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。; C& O/ ^. `7 ?8 o
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
) @4 S0 O2 G( X' r9 Y/ h当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,4 U9 ?" C: w2 }5 S
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
4 j' R8 z: U) \政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。/ V+ }% u. r$ s0 ?" i) @! [) }
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。0 A* x) y ^3 d8 d
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。* I" G' g$ W) a7 Y- |
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)( q x9 o% x, f3 P% T
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。+ X- b" O$ h1 o$ `
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