TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 2 a2 }, p0 R e( k/ o- Y
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。8 P2 `) t7 ~. D& s. O7 j' h! j+ J
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
( g- ]0 @6 x5 K. L怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。+ E8 V$ P i6 B$ y1 Q
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。7 I/ J% a; [ x5 c% D
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,) ^7 }& L! n: l: v
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。5 K& [6 s( D% k
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
( D6 T9 O$ K6 \( v5 p# O: h% {服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。2 x& Z# W6 {+ R# o$ s9 _
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
, [; C& T: s- ^% y据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
0 u/ j6 o) U u- k5 {后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。& {4 t! S$ n8 b9 }$ S' y2 `; M
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。" Q( n" H0 G* w. p1 `
用忙总说的一句话,6 r e- i; }. Y9 O4 t# a* U
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。 n( |% W# A' ~% {8 Y
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。6 M8 h/ z8 W S7 A
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。* A; C, }2 B1 L# ~( ]( }" ^
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。/ j, K/ h' o$ x/ m3 T$ x- T
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
" c$ P0 }. ]* p8 g' M* I% p当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。. n& Y t" H! `8 b
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。' z( R! Y5 Q2 @: N8 m8 Q2 {
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。5 o7 ^+ v6 T% Z* `) |8 h
3 Z! ] W9 E$ K. E; k: z话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
L1 o5 `" m. P而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。; R9 I ?- o7 |
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)1 |! p& R5 }& Q* P! O* Z. s
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。1 ]% a- _7 L t6 c/ R# @
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