TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 2 G& \! r O7 y; q# W1 U
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。2 {" S: G$ E* o2 g0 [5 u0 ^
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?4 T/ h" R7 O8 f/ d+ S
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
9 e- C- u+ U; o4 Q; B& s无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。* J( _0 x! i0 @, G% }9 c
3 K% d/ N2 X, n5 b$ ] }. J3 q* S因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,; o3 q& [" T1 y, [2 g# V
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
3 n; [6 y/ P* w0 s" @! k" y) A不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
! }4 k* d; X* @4 w' |% \服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
4 ~. {+ h S4 o/ s据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。9 ~3 u4 V: I/ H5 {" `2 G
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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; ]1 R1 k3 X* V7 [: N' [8 q# a国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。; {7 r } \, T3 V% ]
用忙总说的一句话,: Z) y/ H! j# v0 y$ C2 J
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
" B; J" j1 j L% n! D/ Q资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。8 D# F! G5 [9 I7 a
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
0 ^8 s( o$ Q( ?* j2 X2 P* f而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。 V; c# B Y1 H9 _9 j9 T. b: J
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
3 |* D" {, ?- |+ h3 x, T4 ?. Z当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
/ j4 H+ |' D% |2 H政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。- `$ }8 F% u3 p# _+ @
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。3 R- k6 F- g: x
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。. ]- ^3 t. X1 f2 G' V8 o
& n! C7 H9 w' g. S快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。 [! I e- t9 m$ Z
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
- `( C2 O& k/ f7 [0 d2 h3 {镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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