TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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( b3 Z1 W7 ?9 h! _% |国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
" k4 |' R! q3 S8 m$ L0 a, e我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?4 Y- X e* H! w8 R) M7 L5 v
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
- g2 A% B$ s3 O& N无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。1 y% [9 M' k# c3 z# t
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,/ D. D) M2 N0 e# J. J: _5 V
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。5 A% Z2 N8 y# Y# t1 g& v
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。8 S1 W( H" H; {; b+ V: ^5 J
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。& ?% v% d; X. l5 i4 O( O5 ]
6 k& I- J( v. F ^. u还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。; Y! T, E* \ B- m3 v0 @
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
0 J& S% ]/ f4 T; ?" C后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。* v3 i7 d+ }( t( Z: i6 W
e8 C) A; H" I# J: ?国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。+ I/ p! O" M; ~& X; p; r+ p
用忙总说的一句话,
4 S4 n1 }, c- r国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。: ]8 ]* n) y1 @2 l, J
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。! O8 Y( p# d4 \, t
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。3 [; K) p2 l! B1 P+ _* V
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
5 u) f$ v% g$ y- S4 Z. x当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,4 o* I7 o2 I4 O# J
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
/ n$ t7 S' O( N( _6 x政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。5 n, x5 B* }0 Y/ y/ N
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。8 f+ J1 g3 f9 a
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。+ v+ w1 p: m8 m
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。3 G% C+ ^' l, \# H4 o' j
+ A) ~; [3 |" z3 v/ M7 a快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)& n% o9 u6 W+ ]+ p2 F1 P/ ]
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。' K4 ]# ]- t+ V r& g [8 y( L
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