TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。) R! f) u/ e' M7 h) x8 O1 c7 _
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?: E6 B2 V! [ G
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
: U8 Q: O c l8 m* G无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。+ f5 R- l& n- @
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,% W c# G! s0 Z+ Y
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。9 p8 ~% m$ G* F* {
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
# \# X% y: G2 ~9 D服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。# {, h8 t( ~6 V5 I# [, B
; b' ^9 n! p' |) z( ]7 j* a还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
: j6 U) l% C+ u据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
0 }) w; F# ]7 |% o后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。9 }0 D; e) X7 O6 X
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。+ H, p- U; E' v3 L5 ^
用忙总说的一句话,. k' f3 p) `' z; V4 {1 `. @
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
6 u+ Z+ E/ V2 L; a1 Z( s, a7 ^% s资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。+ b4 f2 G3 z( _1 P" S& @; x
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。4 \% [# p! c9 N# D$ G
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
# m6 `8 `% I* ]- q3 T9 @当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
3 [- U: \1 }" g$ Q- [当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
1 |6 g# Y! E0 x9 h6 C政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。
. z5 p# B! Q" p社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。! X) R; R& V9 l/ w; c0 O; n; \
( g7 ?1 s9 e R0 L话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。& Z3 s) `' l* C9 p/ |
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。
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8 j. f' R/ ^( b% E快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)- n) ~( c+ \2 b) k
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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