TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。. L0 l" M! v% [, B
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?( J6 m/ [1 J9 U* W
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。4 `7 M/ h" P8 m! X; g5 S
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。" z: F3 h; ~6 \& {8 O
3 w6 p O* [ e7 O因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
4 O, @9 e4 G) o9 w) k- E直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。% @8 y& A, [# ~$ ^3 Y* `
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
% W n6 [* N( w7 }& e. Z9 [6 g7 x服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。: E( O. F8 m" ?" ?/ @; a
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
/ b$ E. C0 Q( U3 H V8 ~后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。4 [- r" d& k! J; k8 m
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
% M7 C7 I# V5 e- h) h+ S5 a% I1 B用忙总说的一句话,9 R! V6 K0 B. i0 \* x" C
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。1 X- q& @) X7 l, v2 ~+ \
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。: J$ j. O4 m7 d+ s
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。7 T/ a" l6 z6 y+ c" R
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
- j m2 r2 y/ m$ t. N当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,' B1 ~3 \3 Z2 A1 D& T& s7 b
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
0 T: E6 t- M3 n( e: W& ]政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。8 c. z3 w; k! P/ P: H* j
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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1 W& o4 y& x4 O! V; e话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
/ D! m Y# y4 y0 K" O) O0 X而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。
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" W, U% [, F9 ]( I快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。; D2 z! i1 V1 O) |" I
0 q* [& \% U8 Q- z8 y+ Q. ?解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安) q; e) N* n0 U) d/ w5 \# I
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。* J* |( A* V3 t
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