TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 9 s" ]: }: \! A
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% `' J- Z, N; V国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。( m) I5 S, N5 x$ A
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?6 [; V' n( j" U1 {( P: Z# B
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
2 g f) h3 r/ i* l* u$ G无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。+ A) t2 e j- F
- E9 m' L, i' O! s9 ?因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
" p2 I @3 Z* i8 Q直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。( x9 Q4 i! P0 F- j7 b0 M1 W
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。9 |1 G: l6 h3 \$ t
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。$ Y# \# k1 _9 X, i
' M O' _; u; L还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。9 y4 s' m- M- K, s- h
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
- j2 n; a& E% l4 T) J后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
# p6 G F7 j$ s/ v用忙总说的一句话,# g% ^( R7 i0 O
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
8 ]& C7 B9 R* q2 l/ F! T资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
' o1 m6 G. v4 o; Z这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。$ j) f3 {9 d6 o7 M' |) k) H& Z
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
9 t( M' ~* T$ t& e" W1 m% p当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,: B9 m4 x6 E- s1 i% n
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。2 w5 @2 A r# j+ z& {
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。' ?7 n+ p" Q& d Z: Z m
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。. F, w5 a1 _' D, |
% @" g* k. t9 ^) s: E. b话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。0 W1 W& K( @" k" n. M! h+ V
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。# @2 w& i6 M/ O
7 {0 p/ X/ l6 c9 ~3 X+ F( v, \9 P3 ]快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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; O& |& W& U& S1 Y; k解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
& o0 x; W# C2 H! D0 ~镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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