TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。( \! J" s* ~7 U: r
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?1 H4 K) A" H' L
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
. y( B0 G5 T2 d6 y9 x9 i5 J( v无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。! Y) g0 a1 B4 j2 g1 z
. X% l: F6 S& r$ G4 j0 N因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,8 h: t# b* Z! b9 F9 s
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
: U. N9 `- q( `& W6 T1 b不过那个时候估计社会就彻底停摆了。- S2 N( b( y) c) r6 m
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。9 H! e: z+ w2 u# N: f, o
- h" v" H; ]1 D" m2 _还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。2 u( L- E/ ~% R |2 @& |
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。* G/ m- m9 N( m/ _+ G
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。- A2 n3 V" y% G6 [
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。' [ [! P. ~& H6 h
用忙总说的一句话,
4 u) i' L5 Q; `国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
: m8 F' ~9 c- b1 G/ O# r! E* v$ q$ ]资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
/ |5 ]0 Z& }1 N" e% _ ^& w7 @3 l这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。1 u$ q/ u4 o9 I5 u* B: h7 O
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。$ p d( }* S- T' P: C. U
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,. u) R `$ q$ Z- y. V
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。0 B9 B* u' w* S1 A. d
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。
. t* Z$ w+ I' }+ y社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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$ E+ @. ]" v9 r4 Q" w* q话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。: V: V4 c. F1 t- Q
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。2 W- k& a: Q# _. b. q, X* W
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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0 ]: @' y9 p2 Q! V/ T8 V解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
# r9 b1 v2 \) j7 w. j* T, N镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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