TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]炼气
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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! j7 e; h8 H: V8 t2 T% D4 ~国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。: K. ~6 Z5 p( e, v6 N) S0 N
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
# R' y7 r- T5 d! u3 [2 S怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
3 O2 `0 I! P5 ~' L# c; q! L6 v; Q无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
/ d- }, ?1 F V4 l, w直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。" R. t5 m, U( ~# W
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。6 z6 K' Q. d) K! ?, F! Q/ f
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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) N) _( a. c/ }& p: a还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
* }4 @. N5 m4 r& Z据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。( Y+ { H+ A+ K1 b {
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。; x0 ^- J1 C- y8 d7 H* V
! G7 W) V8 `* F- F, `国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。/ U3 Y: `0 E3 E) U4 `3 k
用忙总说的一句话,
" u! j0 v( E# ^ V* F5 D1 E国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。+ g. t/ p5 M6 o
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
, A4 V; d, I3 S这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。9 E/ B J0 R6 J
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。* K; i9 e& W+ Z4 y" d
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
! }2 e% }1 @+ e当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。0 B# ], Q3 P$ h% G* t# m1 S
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。5 ~5 H6 f& A2 |/ g/ i8 C
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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6 f* l$ S! D# k) p1 V* t话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。& q0 s5 J: m5 {
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。# @/ b$ l5 u6 u" U4 G
6 `6 \: A7 Q$ g C) M& f% k快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
, R+ r. {+ v/ d% |8 v镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。' b( z3 E; A3 W
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