TA的每日心情 | 开心
2016-2-18 04:19 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]炼气
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 : q# w. v% B$ n1 }: ~
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
6 |+ `& t7 d7 z* g5 z8 j2 O我算过，国内二线城市的商业地产，也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗？
* i V5 n6 H# U0 r, p o; P4 X3 ^怪不得，那么多商铺倒闭，关门，如果租商铺，没有高超的金刚钻，或者垄断地位，来获得超额利润。
, D/ h e2 \' w& J无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产，包括商场和写字楼。
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因为没有房产税，地产持有成本非常低，可以维持高房租，来一个坑一个，( A( z( U* C+ q) I& M
直到所有人都坑一遍，彻底没人租了，才会考虑降租金。然后再坑一轮。* T5 ^, V2 N/ ^& G0 M
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。9 M; V5 e( l- `+ [5 o# E/ I
服务业彻底消失，大家都得网购各种原材料，自己动手丰衣足食。6 ^. o+ _# V9 F" A
- _/ r9 u% u! A" s7 t% C还有国内公务员的比例太高，养了一堆吃闲饭不干事的。
% _' |4 ^% k r据说某省高速公路收费居然亏损，大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。# x* r: R6 I' H+ f6 ~
后来一致认为是山大王太多了，出来抢劫的小喽啰太少，抢的不够给山大王开工资。, O8 w: `! f, m
1 W* y& z4 z/ g% D3 g" i国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。( u+ _2 Y9 Q& @+ @: K
用忙总说的一句话，
% k" @/ v, L* L1 P! V国外是资本控制的政府和地盘，天然具有扩张性。
) x$ n3 f7 {( Y! R2 }$ f/ o" W资本需要控制的地盘，游戏规则都一样，政府只需要维持基本运作就可以了，不会有太多结余，清贫的狠。
! A7 ~* P8 f0 U4 g3 h- n/ s这样资本才能最低成本扩展，复制，占领市场，获得最大利润。- q" |- I( T. ]0 [, g; w
而国内是政府控制的地盘，和旧社会军阀割据差不多，天然有封闭性。
. b6 V6 ]" o, ^, N当地政府制定各种游戏规则，无论哪个资本来了，都必须交保护费，
4 R& c* e9 K9 x0 z; z当地政府会有很大结余，富得流油，养了很多没必要的人，收入也非常可观。
$ Z# P3 N* R$ O8 G政府会让资本饿不死，一直给政府打工，资本想扩展，基本不可能。当然也有玩坏的。
) N0 W, G. J& O7 i( n社会成本居高不下，人民苦不堪言，除非进入体制内。
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话又说回来了，虽然没有房产税，但是住宅的物业费也不便宜，每平米每月2元左右。1 w( i' Q, e0 }8 z
而国内据说要收房产税了，拭目以待，会比物业费高多少。
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. _# F; J0 C( R1 e1 D6 b% e% L快递也好不到哪里去，忙总说过，现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年，旧社会的各种东西陆陆续续都回来了，高利贷，地主，狗腿子（各种保安）) h1 a4 R+ z a6 `; q) L: N
镖局，卖淫嫖娼，吸毒，反动会道门（各种黑社会），卖小孩的，其余的请大家补充。
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雷达卡
发表于 2016-4-24 22:45:30
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