TA的每日心情 | 奋斗 2019-2-3 22:30 |
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发表于 2014-7-31 14:09:59
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本帖最后由 人在江湖 于 2014-7-31 15:58 编辑
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5 ^- i; c. p ~& R! G: x, ]第二奥义是杠杆率
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杜邦公式都知道,ROE=ROA*周转率*杠杆
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想发财就三条路。高毛利,高周转,高杠杆。4 b+ l1 S" h- h( }
奢侈品就是这个典型高毛利。& H1 u4 i, b, a) j% S; ]) v
很多饭店菜不贵,但是生意很好。就是靠高周转。餐饮业叫翻台率。麦当劳肯德基20年前靠的是高毛利,现在主要就是靠高周转。+ W$ B$ Z2 l: w3 Q/ q" O. p
第三个就是高杠杆。买房为啥要低首付?就是要用财务杠杆。 O: y- v; @8 W7 E. g3 o; H/ Q2 ~ A
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金融行业是典型高杠杆。巴塞尔的规定是核心资本8%。这样的话,就放12.5倍杠杆。大家想想我们买房才5倍杠杆呀。100万的房子,20万首付,剩余贷款,涨到200万。资产价格翻了一番,但是净资产收益率是5倍。(忽略利息成本); R+ x2 b9 N' |5 {
银行实际上也是“资金”这个产品的买方,低买高卖。钱就来了。在中国还有个比较强的特色是存净息差非常高,这个放在国际同行上都是暴利。但是现在实际上这个东西在消除,银行买入资金的时候,只要比我投资回报低就可以。资金量大,就有的商量。大家看支付宝就是这个道理。有毛的主动管理啊,签个协议存款,利息高点就是了。苦的是老百姓,老老实实存基准利率。不过也没办法,随让你本钱小?ICBC!6 K- C5 I, @+ t U& u6 p3 F
中国银行业的人均利润是100万,这样的行业,给员工人均年薪20万,不算太离谱。主要是其他领域生产率太低了,创造利润有限。只能少分了。 |
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