哪个户型更优

楚天

煮酒正熟 发表于 2013-3-12 23:08
朝向问题... 上周原本是想在一个很拥挤的社区里找个 corner lot 建个新房，那是个 city lot，大门和车库 ...

俺家大门朝西，后院以及大窗户自然朝东。买的时候没多想，后来觉得真是庆幸。华人比老美怕晒。夏天的夕晒尤其讨厌。后院朝东真是太好了，下午活动时间范围就大多了，让住房方向相反的朋友很羡慕。

晨枫

煮酒正熟 发表于 2013-3-12 22:08
朝向问题... 上周原本是想在一个很拥挤的社区里找个 corner lot 建个新房，那是个 city lot，大门和车库 ...

deck不朝西就好。西向的deck夏天西晒太厉害，最需要用deck的时候太热，根本没法用；不热的时候又没有热情用deck。

桃李不言

第三个跟我家的布局比较像，跟我闺女捉迷藏可以转圈跑不让她逮着。

桃李不言

晨枫 发表于 2013-3-13 12:36
deck不朝西就好。西向的deck夏天西晒太厉害，最需要用deck的时候太热，根本没法用；不热的时候又没有热情 ...

我当初就没考虑这一点

alexjak

户型三最好  没死角

容易

进来看了N回，我跟平沙一样，盯着图看一回儿就晕~~ 大家都说得头头是道，偶只有佩服的份儿。

煮酒正熟

容易 发表于 2013-3-13 17:33
进来看了N回，我跟平沙一样，盯着图看一回儿就晕~~ 大家都说得头头是道，偶只有佩服的份儿。 ...

晕噢！你们两个，一个能解剖活人，另一个是玩儿数字的专家，区区几张户型图，能把你们难住？

得大自在

晨枫 发表于 2013-3-13 11:50
这个方案最大的问题是一进大门右手就是厨房，这是一个非常奇怪的布局，resale几乎不可能好。既不符合北美 ...

晨大就是专业，所言在理。
我要分几点来回答。

1、房屋现况这么好的房子买下来后是不可能作改动的；而且改动要花不少钱。原来设计肯定有它合理之处，真要改动的话一般是整层重新设计布局。
2、 我那个点评是不周全，是假设当初户型或者可以这样设计从而使厨房采光， 不能作为买下来后改动的方案；或者厨房与早餐区调过来。
3、一进门的左手或右手是厨房的布局在多伦多的个别上世纪80年代建造的社区有这样的案例， 在当地的再售没什么问题； 在主流文化比较明显的地方可能就显得格格不入了。
4、我还真信风水。撇开理气不说，从形势上来说，灶头不宜落在坐向所值的字上，要不被大门所冲，不靠厕所。中国风水流派很多，晨大实践的是哪一派？多指教。

得大自在

煮酒正熟 发表于 2013-3-13 12:01
后来整明白了 -- 这位同学的意思是把“厨房-餐厅”和“家庭-书房”整个掉个个儿，mud room 开口变成家庭 ...

是的是的。

我那点评不周全，不足为凭。

煮酒正熟

水狸 发表于 2013-3-15 20:16
是的是的。

我那点评不周全，不足为凭。

表这么说啊。没有讨论，很难引发思考。所以咱们不需要多么周全

煮酒正熟

水狸 发表于 2013-3-15 20:16
是的是的。

我那点评不周全，不足为凭。

这个户型保持了户型三的大部分布局，又确保了厨房有窗，可能会是很多同学心中的梦幻户型了吧？



不过我还是偏爱户型三，主要是因为这两种户型我都亲身去过，也仔细比较过，感觉户型三明显更为sexy ，因为它的早餐区是个飘窗 (bay window)，三面落第大窗，感觉非常好。如果把厨房弄到这里，这个飘窗就没了，这面墙就只能看到一堆橱柜和挤在一堆橱柜当中的一个小窗子，远没有户型三那样精彩梦幻... 当然，这个完全是个人偏好。事实上，我这里贴的这个户型，比户型三更普遍一些，应该说是这两年新建房里的主打户型，而且据我看来这两个户型都有可能成为一个 timeless classic floor plan.

晨枫

水狸 发表于 2013-3-15 19:14
晨大就是专业，所言在理。
我要分几点来回答。

哈，我这风水没有派，道听途说而已。

得大自在

煮酒正熟 发表于 2013-3-16 10:41
这个户型保持了户型三的大部分布局，又确保了厨房有窗，可能会是很多同学心中的梦幻户型了吧？

当今流行,
确实经典!

得大自在

晨枫 发表于 2013-3-16 10:43
哈，我这风水没有派，道听途说而已。

哪天想研究风水, 我提供资料给你.
你一定会有所成的。

晨枫

水狸 发表于 2013-3-20 18:40
哪天想研究风水, 我提供资料给你.
你一定会有所成的。

好的。预先感谢啦。

得大自在

Sudden Rise in Home Demand Takes Builders by Surprise

美联储的第二个目标正在实现

是否传导到弗州了 ?

冰蚁

三套都觉得别扭。



第一套就是厕所。
第二套，那个office room 怎么看怎么别扭，而且确实成窄长条了。L型布局还是算了。
第三套，不太喜欢study room 在门口（虽然是colonial 传统），deck位置，厕所位置等也够别扭。

PS，一套里加上C型布局这个缺点。

煮酒正熟

冰蚁 发表于 2013-3-24 21:58
三套都觉得别扭。

第三套，那个说是study，其实是个小living room.  只不过因为偏小，所以不好意思叫 living room，含蓄低调一点儿，于是就叫了个 study.  我去看的那个 model room，这个小空间里弄了 built-in book shelf，有沙发和椅子，可以在里面待客，同时又显得主人挺有书卷气
deck 位置确实欠佳，不过这个调整起来很容易。厕所嘛，我倒是觉得远离几个主空间，放在一个角落里，是俺个人最喜欢的布置。如果放在中间，反而不喜欢。当然这个完全是个人偏好

冰蚁

煮酒正熟 发表于 2013-3-24 22:09
第三套，那个说是study，其实是个小living room.  只不过因为偏小，所以不好意思叫 living room，含蓄低 ...

我明白你说的study room 那个意思。不过我个人觉得能进study room 会谈的可能还是更偏私密一些。你要不担心厕所的距离的话，一其实也行。不过一里面的garage吃进去一块导致整体房间布局成C型也是个问题。

冰蚁

煮酒正熟 发表于 2013-3-15 21:41
这个户型保持了户型三的大部分布局，又确保了厨房有窗，可能会是很多同学心中的梦幻户型了吧？

这个房子为嘛缺一个角呢。我喜欢方正点的房子。