中国产能过剩的本质是投资过剩和人力资源过剩

晨枫

老财迷 发表于 2024-9-14 14:50
在二、三线城市，要达到2个大学毕业生工作10年买一套100平米的婚房，并不是太困难。
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2 C0 c+ x4 b% z! T今年5月份，在贵阳 ...

以贵阳的情况，一般工薪家庭拿出18万首付，需要掏空六个钱包吗？

老财迷

孟词宗 发表于 2024-9-15 06:35
关于二三线城市的房地产，以前写过一系列的帖子。有兴趣您可以看一下：
应当怎样刺破房地产泡沫
6 ^* s4 ]( u  z) L2 i8 ]) h6 h续 - 为 ...

- @0 B8 Z: ]5 ?8 N# f, ~8 [" d完全同意刺破房地产泡沫。  --虽然我也有房产，但我支持刺破房地产泡沫
' y: S2 W: U5 `5 |4 B/ `& c# U完全同意别指望外国人移民来救房市。--不知道谁能想出“移民来救房市”这种主意
2 u  d1 G/ j' n- S1 \
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全球/各国 的人才，都向着富裕地方去，向着好挣钱的行业去，这个没办法的。
$ L9 e( S- n$ c三、四线小城市想要挣的多很困难。
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作为生活的人，只能找到适合自己的位置。
4 {) ~1 @; c8 s. P
租售比放在那的，何必一定买房？
自己挣的够多、家里能支持一些，可以考虑买房，否则租房住也行啊。特别是小城市，稍微租远一点，就便宜很多，但交通并不会花太多时间、金钱。
国家已经在刺破房地产泡沫，等着房子再降价呗。

老财迷

晨枫 发表于 2024-9-15 06:48
以贵阳的情况，一般工薪家庭拿出18万首付，需要掏空六个钱包吗？

) H2 l* m0 Q* N/ I6 f2 c" k" S不需要掏空六个钱包。
* k: F: u0 v8 W3 V/ M以前我没关注过这事，但对于2024年的贵阳来说，真不至于“一般工薪家庭拿出18万首付，需要掏空六个钱包”。
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( B2 B5 d" _+ V' @" K# w前边37楼我写了个朋友的事，我写细一点，算是国内普通劳动者的一个缩影。
朋友1967年的，留级3年后与我同一个初中班，两家距离在200米内，我在他家住过N个晚上。
他初中毕业后混了几年零工，大约88年铁路招工，当了调车员，铁路货站驼峰解挂货车的，常有夜班，工作很辛苦。
当年在铁路上工资比其它行业稍好一些，但刘跨越时代，为建设高铁，他们的收入一直没涨（多年前我问过这事）。现在铁路工人工资就更没优势了。当然他随工龄增长，换过很多岗位，现在当小车班司机，很轻松了。

5 v3 J' M/ P/ n& [% x) b印象中他现在是6000多的月薪，这个不太敢肯定啊，我这会也不好打电话去问。
4 D2 h; W3 ^$ @, |1 }: A, T他妻子一直是列车员，前几年满50岁退休了。大概也是初中毕业，列车员工资也不高，退休后的养老金大概每月5000多吧。
以前朋友家里有点负担，没人给过他钱；朋友妻子家里略好一点，也很普通，大概率也没给过她钱。

- M3 w* S  g: |! ^7 b8 L. E这两口子，绝对的一般工薪家庭了。
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6 o- n$ `5 S2 Z! h3 V* z2 \5 w他们结婚，是一套拆迁房，印象中是一个卧室、有卫生间、有阳台、没厅、没厨房的房子。在阳台上放个铁炉子做饭。这套房子，在201x年给了他父亲的续弦。
9 h3 n' i( n. B$ o* r: R过了几年，买了一套没电梯的7楼的两室一厅的小房子。现在租出去了，好像是700元/月。
& s9 o, Z0 ?9 a又过了10年以上，他的单位能用低价买一套房子，两室一厅的房子，现在住这一套。
: `' }; D) A( ?+ f# C朋友妻子几年前退休，周末两口子经常开个小车在贵州玩。他们有微信群，经常是约上10个车找个不要门票的景区，自带午饭或吃较便宜的农家乐。
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$ {! ^! \* Q3 B' A2 W- G女儿今年28岁左右，大专毕业，可能明年结婚。
# l6 Z" w3 _; ~2 {朋友两口子这学历、这工作，几年前就买了个新房子给女儿准备好了（我记不得有多少贷款了，肯定不多）。只有这套房子我没去过。
这房子是给女儿了，准女婿家父母是贵州一个县里的，也是普通家庭。

他还贪过一次便宜，搞了个什么集资房，现在扯皮打官司，多半是亏几万元进去了。
6 S% N. A! x, n) p现在，朋友手上至少有15万的存款。

所以，在贵阳，平平淡淡的好好工作，不乱作，就能正常生活、幸福生活。
说实话，我觉得这哥们的生活质量，很多方面比我强。

晨枫

老财迷 发表于 2024-9-15 21:49
完全同意刺破房地产泡沫。  --虽然我也有房产，但我支持刺破房地产泡沫
* D' \6 m! x1 n% U- Q完全同意别指望外国人移民 ...

突然想到：那些网红作家靠爬格子可以一个月收入15000-20000，到贵阳过日子应该不错吧？物价房价低，买房子可能买得起，租房子更加舒服到飞起？

晨枫

老财迷 发表于 2024-9-15 23:08
7 y* Z: ^# Z# X- _9 P8 o不需要掏空六个钱包。
以前我没关注过这事，但对于2024年的贵阳来说，真不至于“一般工薪家庭拿出18万首 ...

( _* y# }2 k5 Q! v: I
1 D, J& E/ D) ]7 ~( b  n( k3 f+ g赞！普通的人家，普通的生活，普通的快乐，平淡是福。

孟词宗

老财迷 发表于 2024-9-16 11:49
完全同意刺破房地产泡沫。  --虽然我也有房产，但我支持刺破房地产泡沫
完全同意别指望外国人移民 ...

从长期来说，由于中国人口增长已经见顶，因此对于房屋的需求会逐步下降。但这个长期不是五六年，而是至少一、二代人的事。

至于房地产泡沫，形势已经和俺写文章的几年前有所不同。事实上俺预测的房地产资金链断裂，房地产商破产等等已经发生。如果没有各地的限跌令和强行托市，房产跌价尤其是二三线城市以下会更加严重。所以现在需要的是国家接盘进行调整，一方面出台廉租住房，另一方面让房价在今后一二十年中缓缓下降（或者名义上下降不多，但结合通胀实际下降），以防止老百姓觉得自己的财富化水引起不满。

孟词宗

晨枫 发表于 2024-9-16 13:39
突然想到：那些网红作家靠爬格子可以一个月收入15000-20000，到贵阳过日子应该不错吧？物价房价低，买房 ...

单论房价，在鹤岗不是过的更好？鹤岗当前房价新房每平米3100，二手才1800。前两年更低，不是有个小姑娘花了1万5就买到房了？赚着一线城市的薪水，还用1000元请阿姨做饭打扫，感觉过得很幸福。就算不愿意去鹤岗，江西吉安的房价也就每平米7500，比北上广深要低的多，还不到北上广深的均价的十分之一。理论上来说，如果能够远程上班，赚一线工资生活在二三线城市甚至鹤岗是很理想的。
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- p) y/ K3 Q8 \. V$ d: x) u) \那么为啥这么干的人很少呢？

一是资本家才不会让你钻这个空子。美国自疫情开始后就很多人远程上班了。结果很多两海岸的雇员跑到中西部去生活。老板们发通知告诉他们要么回来上班，要么工资按你生活地的水平发。中国的资本家也不比美国仁慈。

二是大城市有各种生活便利。就像你说的网红作家们，算是没有老板的自由职业者。为啥他们不搬到鹤岗或吉安去呢？无他，生活不够便利，就说买个网购蔬菜吧。住在上海市中心，从盒马网购蔬菜水果基本是秒送。换到上海郊县，例如青浦、嘉定之类的地方，盒马有时候就会给你搞成第二天送了。为啥？没有足够的快递小哥。买个菜不算什么，但鹤岗、吉安之类的地方看病肯定没有北上广深方便和水平高吧? 很多人为了这条也要呆在北上广深。
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司机你貌似是上海人吧，“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”也才过去没多少年吧？为啥有这个俗语，无非是浦东当时配套设施不好，生活不如浦西方便罢了。

老财迷

晨枫 发表于 2024-9-16 13:39
突然想到：那些网红作家靠爬格子可以一个月收入15000-20000，到贵阳过日子应该不错吧？物价房价低，买房 ...

+ g' e+ n3 G8 W7 N$ g6 B; L在贵阳月收入15000-20000，绝对是高薪了。
" [1 u+ p+ i9 Q9 N. J实际上，这个收入不在北上广深，应该都能轻松过日子。

hellotojinge

资本主义的基本矛盾是生产社会化与资本主义生产资料私有制之间的矛盾。 其具体表现是：表现在消费上是生产无限扩大的趋势与劳动人民购买力相对缩小的矛盾；
中国现在遇到的就是资本主义发展的最根本问题。