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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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$ r: Y w5 y" k1 k# @没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用7 w& w; L7 z, v0 x
# T! S! A, L( K4 K$ \# p) L房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求 ]' R" |7 a- h5 d0 \6 n0 F ?
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
& h2 g# s' c/ T7 ~' b7 Y6 ?- \( V现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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年轻人想不想买房,想。需求有多高?
: a1 Y- y- M0 B9 k+ y- {不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?2 f0 P& E, F8 H- u) \( a2 W# T
这个时间点在什么时候?2017?: g. T% h7 p2 D I' {) Z
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房子的投资需求:
% ^& I+ \ \4 B% W% F/ @4 F房子保值,用不用来投资,用,防通胀
/ l, \1 E; X8 a" }$ r' w+ B' g房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了8 Z" v, r/ L3 I% J8 t4 T
所以,这个是锦上添花,落井下石( J8 k7 a7 c) h1 C. x, W8 a3 ^
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
5 A& u# V! n) d在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用: Q* T" `" i. \" d' e0 w
o4 T2 v, a8 y, L改善性住房:
7 @" u/ M; v2 U! d' i需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的) O1 `+ R( {& V' Q4 W$ H+ g1 ^
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完 |
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