设为首页收藏本站

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
查看: 2520|回复: 4
打印 上一主题 下一主题

[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

[复制链接]

该用户从未签到

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
1 b# p8 p$ [2 p; F
$ r: Y  w5 y" k1 k# @没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用7 w& w; L7 z, v0 x

# T! S! A, L( K4 K$ \# p) L房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求  ]' R" |7 a- h5 d0 \6 n0 F  ?
& E2 u7 v& s- A" }" l# C' R3 M
政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
& h2 g# s' c/ T7 ~' b7 Y6 ?- \( V现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
7 Y1 r) }, W& y: a/ y2 ]1 t4 ]3 F
0 p+ u! z) F" ~, s# |* e4 Y. O+ g8 [% f3 M6 b$ X3 c1 I. K
年轻人想不想买房,想。需求有多高?
: a1 Y- y- M0 B9 k+ y- {不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?2 f0 P& E, F8 H- u) \( a2 W# T
这个时间点在什么时候?2017?: g. T% h7 p2 D  I' {) Z
: ]: I+ G) w7 Z0 L) q
房子的投资需求:
% ^& I+ \  \4 B% W% F/ @4 F房子保值,用不用来投资,用,防通胀
/ l, \1 E; X8 a" }$ r' w+ B' g房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了8 Z" v, r/ L3 I% J8 t4 T
所以,这个是锦上添花,落井下石( J8 k7 a7 c) h1 C. x, W8 a3 ^
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
5 A& u# V! n) d在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用: Q* T" `" i. \" d' e0 w

  o4 T2 v, a8 y, L改善性住房:
7 @" u/ M; v2 U! d' i需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的) O1 `+ R( {& V' Q4 W$ H+ g1 ^
" [, A6 b) w  j  W6 d7 y
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。
    $ }8 Q  J* D" x% j$ `, G8 {. ^9 m这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。# _  [* Z2 Q* B
    对市场的冲击力可不小。。。4 }6 U9 a5 f# H6 l% R& T
    不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。6 ?: C1 t% d  e
    地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。$ `2 M) D& |" ]4 [3 l
    那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。7 x4 g! R8 r) _( H
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2025-4-5 00:00 , Processed in 0.035173 second(s), 18 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表