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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 ; P5 s  Q9 s  B4 M/ X( W2 |
0 M5 b1 h9 l+ O" |) p/ D9 V
没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
. Y* p4 f1 [% T- g
5 x7 U% P$ L5 t房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求* j0 s  F+ g! H6 }# `
, E, _( U* S. T2 ?+ M; P' _1 ^
政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能- X' x2 u8 ~! s* e$ P& a. X  C* K
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行& U) [- `+ m2 \/ k# [

( v* g4 U0 i+ A' r" s9 [9 U1 e" S
5 n2 H  N& @) }1 w. f1 \年轻人想不想买房,想。需求有多高?
" }5 L& J7 A! ?% d不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?3 j4 W  c+ o  Q$ Y7 N
这个时间点在什么时候?2017?
4 w7 B; q. c+ N
; _/ t" F- Q4 J# p房子的投资需求:
7 ~& Q+ Q+ L! U( u# q5 I房子保值,用不用来投资,用,防通胀) p# U; ~/ k( b) S
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
' @. g# @/ L! x3 B所以,这个是锦上添花,落井下石
: M7 P* z( m: U9 g/ F那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
6 C5 H& ^+ Y. r在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
9 x3 {/ x5 s: S) D* _+ i" o
. E2 @* T+ F5 T7 _1 a改善性住房:
# t: y  F  z* Q需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的. V3 b0 b- B6 h6 I

) k, d3 J# }! |: W* a7 J
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。
    & n5 T  D' D0 }/ _) C. O' q这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    $ {# d2 h9 [5 ^2 C对市场的冲击力可不小。。。: J0 p; H2 J% [3 K% w: P& F, y
    不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。& Q: p( N$ R& B
    地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。
    5 x% d, G+ ?4 D, k* [+ L那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。" i8 h$ n  q0 r2 g( z
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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