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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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. ?" P4 m% l. A, m* t- b没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用( b; r" T' h, l
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能$ ?4 S D; t/ g
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行' D4 l0 R o- h7 |! p8 Y& U5 N" z
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年轻人想不想买房,想。需求有多高?& _6 o' y/ O _ T& y7 i" }
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?0 o) w- J4 c9 m
这个时间点在什么时候?2017?0 `) `& [) I: L1 b
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房子的投资需求:
`( Z/ C1 k1 p8 w1 n3 G6 m房子保值,用不用来投资,用,防通胀: ?+ W; s# A/ D4 m- e
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了; v/ H) d* T5 U% _0 s) z. F5 b
所以,这个是锦上添花,落井下石
8 C8 o. B% X; A8 h- t8 `那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
2 [! r+ O3 e, Q B3 w' Z% Z在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用6 [! N" N- e# ]+ R& v! k& n! r
1 H( s. p# S+ U- b0 T0 J改善性住房:
7 |% ~1 M9 s" f& A& Y7 c7 e. V需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的& R! R8 Y% F3 o- o3 N7 I
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