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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求# B# F0 _& K o: E3 q/ t6 H, a! O
. q3 g% m7 j+ e1 `" Z政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能/ C. W9 d- P, @8 ^& _% f% |- P
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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年轻人想不想买房,想。需求有多高?6 ~) Y2 o+ M; I6 k! f9 J2 }
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?7 d* ^$ N3 ] q. t6 [5 J
这个时间点在什么时候?2017?
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8 ~4 N! N# A W& @! R/ V3 R房子的投资需求: K/ L3 S( V& j5 W5 O+ s
房子保值,用不用来投资,用,防通胀
\2 q" a: E' \" b+ h9 r6 s% A房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
+ G5 B$ k# N$ {. \% u; N; z D所以,这个是锦上添花,落井下石
5 V* H4 `$ T9 d' ~* q$ n5 w那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
. M9 |6 D. O3 U5 T3 e# A2 e在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用) z5 I2 h o, u0 L+ R! p
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改善性住房:$ V. u4 z7 B6 O( W/ S' E
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的8 }6 U; H( \+ v6 M
( n3 n$ ^" M) r2 V) U/ M完 |
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