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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用9 G6 s, {" P6 r% d) r; m
% _" {* y% n6 L) N0 Q! B房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能2 R) d5 j L/ w" D
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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z( E A. Q5 Y年轻人想不想买房,想。需求有多高?
& b" X1 [7 K) B! ?" V3 \% {- o不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
. k- {0 O& {7 ~9 V! V1 I& [2 Y) b这个时间点在什么时候?2017?
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7 x' l5 B7 c& X$ L% E7 F, v3 M% W房子的投资需求:) ~0 n) P) E2 q2 C
房子保值,用不用来投资,用,防通胀
h" ?" c; f N1 Y8 Q0 K( ?房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了- G* @ @: G3 h: o1 i' f# b
所以,这个是锦上添花,落井下石# y9 i$ T7 f% ~$ p* W
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
. Q; _4 e0 q( R" J% c& x: p在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
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: R; J& d+ ^. b9 Y' F* S改善性住房:
4 C/ K& e7 C5 j2 c8 w% l需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的7 T& }+ x8 i% u3 [- H2 `
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