|
|
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 ( T5 Z" T8 d; l: K7 L) e. e
. A6 ?6 ?+ u3 g" q% D7 x
没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用; n# U* G0 G1 h, z, x/ i8 g5 r
/ i- E0 l T& w/ {+ ~房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
: ^8 z. N5 \: c$ I1 |3 x3 O; b" Z
政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
9 o) w$ E6 {6 h现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行9 ~: Z( L( H4 d( I) m
* k7 q4 M5 X* Y2 O/ u* V+ L5 q
5 z/ ]+ y4 H2 ~
年轻人想不想买房,想。需求有多高?, D5 b7 c4 d$ W# f+ a- _* e1 `9 x
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
1 E1 L) P- d" u! `5 E这个时间点在什么时候?2017?
7 v* { S: ?* i5 u% }; p# a! Q. v8 o: m0 q
房子的投资需求:9 {1 Q) q9 U" }% c) \4 c& A9 d
房子保值,用不用来投资,用,防通胀5 ?+ t- B/ `" \( y1 }/ f. [
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
* G( |( J2 @6 L& L, I3 |1 a+ z所以,这个是锦上添花,落井下石
( z% `4 c! n0 w# z$ P; l那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
2 ^4 _5 m T4 \" ? q3 v- k在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
: S0 M3 u& A5 F8 N V: D5 s- Y+ T4 x) M% _
改善性住房:6 ]2 G# k8 [5 }/ j" V& B0 c
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的" `6 l0 E' u, V( ?
0 j" m( E) t1 L完 |
|