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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
* m4 L  b1 E8 ~* R4 ^% X9 K3 I) ^4 q% ?9 i9 t
没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用9 G6 s, {" P6 r% d) r; m

% _" {* y% n6 L) N0 Q! B房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
) `+ @0 B; d+ z4 O) Z+ q9 h: J% j! Q1 v, x0 B, \
政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能2 R) d5 j  L/ w" D
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
( F" M, U$ r" B3 h. g& B
) X- ?/ l! d( V+ V8 G
  z( E  A. Q5 Y年轻人想不想买房,想。需求有多高?
& b" X1 [7 K) B! ?" V3 \% {- o不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
. k- {0 O& {7 ~9 V! V1 I& [2 Y) b这个时间点在什么时候?2017?
. ^0 r5 w) a/ x9 ?3 K7 r2 ?
7 x' l5 B7 c& X$ L% E7 F, v3 M% W房子的投资需求:) ~0 n) P) E2 q2 C
房子保值,用不用来投资,用,防通胀
  h" ?" c; f  N1 Y8 Q0 K( ?房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了- G* @  @: G3 h: o1 i' f# b
所以,这个是锦上添花,落井下石# y9 i$ T7 f% ~$ p* W
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
. Q; _4 e0 q( R" J% c& x: p在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
; y3 j& N% H8 n  a! o' o* y3 {
: R; J& d+ ^. b9 Y' F* S改善性住房:
4 C/ K& e7 C5 j2 c8 w% l需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的7 T& }+ x8 i% u3 [- H2 `
; o2 v" C' Q1 p, |
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。0 Q& Q/ U% I( }8 r  i$ R0 L
    这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。6 O& D8 b/ M1 d
    对市场的冲击力可不小。。。
    ) ?% I% _& q# t0 G  |8 J不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。, o4 |! F0 H+ v+ \! G. A/ {
    地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。( k8 P' I9 S% ]4 @  z2 K7 E
    那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。; h) b! ~( ^3 T: Z$ J
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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