|
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 ; T0 ?/ O/ w% m7 D7 [: e
. ]8 Y, l3 o0 Z* E' ?6 O/ m# c* s没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
6 I4 D5 \3 k: S2 U$ P7 g) p0 \6 j. z+ I w& {# Y4 [
房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求* k) k) r& v5 Y: v
" S/ G6 F9 @4 n% n; ]" D; d政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
) B( g2 {& L' Y! Y2 @' q4 f2 q现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行7 c+ T. r7 E2 d( p+ u3 X
; @3 L- s$ N: u# |7 i" D
5 p+ T& J, ~5 A& K, I8 p6 n+ O年轻人想不想买房,想。需求有多高?
* y4 M5 c8 {# O7 l/ v不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?4 ?$ {# C# ^( l& E6 K5 q
这个时间点在什么时候?2017?
& S7 y/ A/ m+ e/ W5 A
/ A) @- s# ~. k7 _+ @房子的投资需求:
1 s* e' q; X- P" ~/ P房子保值,用不用来投资,用,防通胀
9 J, f1 x4 g/ Z3 R0 n5 U J" P房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了 x& J" s2 B0 p+ M( _& M! \1 B
所以,这个是锦上添花,落井下石
4 r3 f* N: e. g& c9 b那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
8 L3 J' H2 A& y" @7 a2 k& i在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
4 M& V6 y5 u% k, m. \
' q$ ^+ I2 R; ~" c7 y9 I* X8 H" |改善性住房:' X, ]6 W* l5 G5 ~
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
; Z$ I7 t% p' e
3 E. `) ?! A7 Q( T" o完 |
|