中国是不是该大力发展屋顶花园

晨枫

在中国这个世界最大的建筑工地上，这些年可是造了不少房子，而且绝大多数是平顶房。平顶容易造，但夏天很热，冬天又冷。从更高层建筑往下看，景观实在不敢恭维。这都不是最重要的，大量钢混平顶是城市热岛效应的罪魁祸首，而且浪费了大量城市绿地面积。另一方面，北上广深造了不少公园，小区建设也强调要留有绿地，但总是不够用。何不把那么多平顶利用起来呢？


大量的平顶不仅不好看，而且是城市热岛效应的罪魁祸首


人们挤到公园里


占领小区绿地，正是因为缺乏绿色空间






屋顶花园并不是新生事物，但用到中国城乡大量存在的钢混住宅建筑上，可以新增大片绿地，至少可供本楼居民享用，这可是准私家花园啊！建设和管理费用需要由物业统收了




这样的高层公寓改建屋顶花园更好，人多力量大


花园可以各式各样，这样的伪日本花园也不错


这是把屋顶花园和垂直花园结合起来了


还有公交大巴车顶也栽花园的，不过这个要持之以恒，难度有点大




屋顶还能种菜园子呢，这可以成为城乡蔬菜供应的一部分


这样参差不齐的老建筑顶上的屋顶花园连起来，还可以成为城市屋顶花园体系，上上下下还帮助锻炼身体。斯德哥尔摩就在这么做。不过在家家户户窗户装钢笼子的地方，居民可能并不欢迎这样的屋顶花园。怎么办呢？只能希望以后的治安会更好




在市中心推广屋顶花园可能在近期更现实，在商家和机构支持下，更容易形成规模和自我良心循环


这是墨尔本市中心的一个规划中的屋顶公园


这是旧金山Salesforce公交中心的屋顶公园


萨克拉门托公交中心也规划了一个类似的屋顶公园


这个停车场的顶层不停车，改为公园。不过这事个例不算，普及不能凭房地产开发商的觉悟，需要市政当局用规划和法规确保实行


这是大阪的Namba公园


这是一个很复杂的多层结构


层层跌落，给本来平板的大阪市容平添很多生动


这是商业-办公混合建筑群


这是纽约大都会博物馆的屋顶花园，临近中央公园大片绿地，加上独特的位置，这等于独享绿景了，比临街开一排窗管用多了


在海边、湖边、河边也同样可以得益


推而广之，废弃不用的桥梁也可改建成“空中花园”


纽约的“高线公园”可能是眼下最有名的城市空中花园


这是以废弃不用的高架铁路线为主体改建的


有一天上海3号线、4号线架空部分改为地下时，也可以这么改建，从便民也扰民的轻轨线改为宜人的公园


屋顶花园大有可为，这是鹿特丹一个街区，典型的丑陋的城市面貌


现在规划改建为连贯的屋顶公园

屋顶花园的理念要实现，有很多具体问题。首先要解决产权问题，有人愿意，有人不愿意，这就弄不起来，这可能需要市政法规甚至行政命令来解决了，毕竟这是公益的事。还不光是一栋楼内的公益，而是整个小区、整个城市的公益。其次是技术问题，要确保屋顶在结构上足够坚固，能承重，不漏水。这要花点钱，但应该是做得到的。另一个技术问题是屋顶的各种通风口和冷暖机械设备，有些可能可以用园艺伪装，有些可能需要重新安排，这也应该是花钱就能做到的。

没错，这需要花钱，但这是推动城市公益的，最后每个居民都会得益。有TG这样有领导力、有执行力、有钱的政府，这样的好事应该推动。

鳕鱼邪恶

告诉领导这主意能解决一半雾霾，事情就成了一半了～

晨枫

鳕鱼邪恶 发表于 2019-1-1 11:28
告诉领导这主意能解决一半雾霾，事情就成了一半了～

这可能真能减轻雾霾呢。

舒拔

还要考虑房屋质量。 父母曾经在屋顶阳台种花种果， 几年后屋顶漏水...

老兵帅客

基本上没戏。要是私产的话，那应该是别墅，不缺那点绿化地；而要是公产的话，也就是公寓这类，要么私人做，于是开始新的争地争斗，要么物业做，物业费你出嘛。另外，要是楼顶真的弄出了大块平地，谁敢说大妈们不会上去折腾，这动静顶层住户受得了嘛。

你贴的那些图，是因为物业有足够的管理权威。以国内大妈的横行，可能嘛。

jellobean

晨司机是没见过层层递落的，都得下大功夫打点。不说日里整理得干净的，在傍晚夜里都给人鬼城的感觉。

晨枫

jellobean 发表于 2019-1-1 12:32
晨司机是没见过层层递落的，都得下大功夫打点。不说日里整理得干净的，在傍晚夜里都给人鬼城的感觉。 ...

鬼城问题可以用路灯和地灯解决，打扫确实是问题，这不解决就业嘛

洗心

屋顶能整点太阳能就不错了－－分布式太阳能能有不少政策补贴，但是推动得还是相当慢。具体情况也许村长知道。 @像树村

花园就别想了。

晨枫

洗心 发表于 2019-1-1 13:43
屋顶能整点太阳能就不错了－－分布式太阳能能有不少政策补贴，但是推动得还是相当慢。具体情况也许村长知道 ...

这个不矛盾，花园里也可以有太阳能板。

水风

别的地方我不知道，但山东省大半的屋顶都被热水器承包了。

晨枫

水风 发表于 2019-1-1 13:59
别的地方我不知道，但山东省大半的屋顶都被热水器承包了。

那也比光着好

五月

晨大明鉴，这个真是体制问题。TG貌似万能，碰到自身体制问题一样寸步难行。

我是小区的业委会主任，对小区管理比较了解。

规划局：屋顶花园要先报规划局改规划，不然就是违章建筑，城管负责强制拆除。改规划？规划局平时往来的都是大老板，讨论的都是几千万上亿的生意。一栋楼改规划？人家当你是行为艺术。

公安局：如果有的猪跳楼自杀，公安局不是得被网民骂死。楼顶肯定要封死

楼顶施工，噪音，防水，维护费用，邻里同意，等等等等。

费用。现在小区都没钱。20年的小区都进入大规模花钱维护的阶段。我把小区用钱的顺序排列如下：
电梯
消防（汗，只能排在第二）
电力（一直想交给电力公司，人家不干）
上水管
排污管
屋顶漏水
外墙漏水
游泳池维护
绿化维护
老旧大堂
停车场改造

以上这些项目预算，小区自身的大修基金和每年收的维修基金，加起来不到上述预算的十分之一。

政府出钱？政府确实有钱，但是小区入户工作谁做？日后维护谁出钱？涨管理费？

TG强大其实是个假象，在社会管理的很多很多很多地方TG一筹莫展。没办法，中国经济水平摆在这里。论航母的时候论的是经济总量，在日常生活中起决定作用的还得是人均GDP。还有发展中国家人口素质摆在这里，社会管理水平摆在这里。

没办法。

水风

晨枫 发表于 2019-1-2 05:09
那也比光着好

山东的楼顶屋顶在2000年前后就已经基本普及太阳能热水器了。如果是6层以下的话，家家都有。楼顶基本上没啥空地了。加上山东省内城市的绿化率一直名次不低，所以城市的热岛效应不是因为光房顶，而是因为家家都用空调。

我有次跟老妈打电话，老妈说以前气温35也没有这么热，现在30度就好像必须要开空调了。我说，我们上下左右都往外放热风。你一走到楼梯道就感觉了。

但是最近开始流行小高层就是8-20几层的，那些高楼的楼顶到底装没装太阳能热水器就不知道了。

鳕鱼邪恶

晨枫 发表于 2019-1-2 01:47
这可能真能减轻雾霾呢。

或者这么讲：中央号召绿水青山。。。造一座青山城市出来，那绝对是政绩吖。。。然后市级领导就都上心了～

jellobean

晨枫 发表于 2019-1-2 02:49
鬼城问题可以用路灯和地灯解决，打扫确实是问题，这不解决就业嘛

这不牵扯到钱和精力。这些植物遮风遮光还得防漏防霉等，住宅区谁干？看到一些试点，效果并不好，一眼惊艳二眼惊吓。

lorry

小区治理真是大问题。有钱还是住别墅，还能有自己的车库。

lorry

水风 发表于 2019-1-2 03:59
别的地方我不知道，但山东省大半的屋顶都被热水器承包了。

好可爱。

晨枫

五月 发表于 2019-1-1 15:17
晨大明鉴，这个真是体制问题。TG貌似万能，碰到自身体制问题一样寸步难行。

我是小区的业委会主任，对小 ...

这事本来就应该是规划局主导的，所以这到衙门的问题不大。

不是要收房地产税嘛，返还，第一件事就是干这个。

东海后学

地坛公园西门新建了个中粮·置地广场，号称重写办公生态的黑科技项目，样板广告看有点屋顶花园的意思，冬天刚开张，等夏天再看看实际效果。

profer

谁出钱，谁维护，谁受益，如何协作监督，这个理清就好弄了。有人的毕业论文就是这个