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分享也说好房子的标准: 热度 14 诸葛坚强 2016-1-14 16:11; 今天在一个坛友的日志回帖，谈了个人好房子的标准，这里是一个增强版：买房子还是一个不错的选择，特别是买好房子。所谓好，就是将来有人愿意接盘的，标准如下： 1）一线，北上广深 1.1 考虑人口导入因素，经济发达，且向上走的一些二线城市也是不错的选择，例如苏州。 1.2 考虑大城市的吸引力，各个省份的省会城市是否值得购买，需要具体分析 2）地段，以城市中心为圆心，越近越好 2.1 城市中心只有一个，副中心也是不错的选择 3）环境，三分钟安静，五分钟繁华，交通便利 3.1 对于大城市，安静是非常苛刻的要求，而随着城市区域的分化，能维持繁华也是不容易的事 3.2 mall，超市，地铁，医院，学校，公园，快速路的入口都应该不远 3.3 如果拿不准，离当地政府近（市政府、区政府）可以规避一些问题，譬如垃圾站，电站（这个真没啥影响），这些官老爷也是不喜欢的 3.4 物业费，能够承受范围内越高越好，物业没有钱就不会干活，就脏乱差，这些现象在卖房子的时候会赶走很多潜在的买家 4）户型，大多数人喜欢的，通透 4.1 楼层要考虑，1/2楼，顶楼，要慎重 4.2 通透，最好南北，每个房间能够采光 4.3 对于二手房，4/14/18楼层应该不是问题 5）面积，大 5.1 这个不能一概而论，要量力而行，买小房子也是不错的选择，总价低，在保值升值同时，出租回报率高，越大回报率越低 5.2 如果资金量大，如果还有限购，如果考虑自住因素，如果考虑二胎，买大的、大的、大的。 5.3 大浪淘沙，在新房子的时候，区别真心不大，但是时间会暴露各种问题。过去10几年建的房子中好房子真的很少，当二手房成为主要的交易方式（刚刚建10几年的不能马上拆迁吧），好房子的流动性惊人的强。; 1103 次阅读|10 个评论

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