房价未来的走势

martian

3 d7 b7 A% {: b# I5 Q9 D4 n+ D
  ]; E$ l) w$ m- L/ x0 r+ k本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
) Y. `* a; l3 Z' Q/ v中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

% T( ?7 A  r7 b+ R: d. ^8 i* L2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
1 r- Z8 ^: L* D! `
3 ^) g, z, s% o0 m" W& F' O3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
2 h6 y+ o0 z$ a: ?' Y房地产拉动经济的模式

& u5 r/ B) R9 E. ]* C5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

! G! r8 Y7 ~8 S& N0 M6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
3 V" y4 r" F5 i1 ^- i
. Q: \# ]) c. h& H/ K8 D) y( V! h7. 限购到底是限的什么？
  H2 k& P' N- ~+ s/ ~限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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# o# P) E( ]% J' \黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
- y- A; N* D$ H# C4 n$ [6 F3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
  M! s, A9 l' f1 R; Q5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
% k. w5 O/ Z1 f新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
# Q4 t! z" |5 J# T! I# ~3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
2 ?5 z. e+ r* g+ d) c" R抑制地方炒地皮
2 }# h4 M* Q# Z% E. B% @8 b7. 限购到底是限的什么？
限投机
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' E3 |$ y9 D1 K' Y, ?4 Nzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。