房价未来的走势

martian

) c2 B9 q7 w3 {" X5 W0 }( [
9 `: T  n! s6 H) i- w! a本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
# o* ^3 b5 `! e+ ], w! s" }* @( i中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
+ V! A8 ?& [6 d$ i, L+ [
1 L2 K& H% L$ y3 }4 W5 U/ z" Q2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
# I, e) A$ |* g( K* h5 F二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
2 b# X( K5 v+ j1 n* C# Z* o
3. 自己去看国房景气指数。
  c+ `9 H" B6 t; ?7 a) A# `% O兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

: a& F9 p0 X; b% I' W$ w$ q5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
! W( Z1 q3 g& u: B+ c; v参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
: i1 G8 S1 {% Q" y9 `
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
: M6 L$ G0 o8 \! w" w$ v
5 z0 d9 O3 @; G1 f& }4 [7. 限购到底是限的什么？
' n7 u5 s7 ~* s限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
/ b' f  @' x% a
5 }$ K5 g$ ^" p% @, o把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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6 W/ R2 Y/ U% F5 G% Q" ]1 v黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
7 m1 e9 t* T% v' c" t8 p% ?
3 l/ u; v3 U$ R0 j4 K: b3 p( I来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
; n$ O# C- w6 z; ]: v! t2.新房比例增加，财政有钱了
3 T0 v* \5 U' r: Q3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
( p/ B! A) X: N* d6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
* S, G# z8 Y+ G1 Y0 p2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
. h" H9 A) v- J0 n- K新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
' `6 G4 T0 i9 B* S# a* ^. Y( _高
8 j* d$ q$ j6 L' R4 e# K: U4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
1 y7 Q: e8 ^8 U) }1 v" i  C& ]" W# B7. 限购到底是限的什么？
限投机
2 X7 O9 x& g% {0 ]6 ], L5 K
; _6 k; C8 s! P& k6 k4 W6 @) Czf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。