房价未来的走势

martian

6 f  O' M: [0 C
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

9 I, V3 N5 C' `% w+ ?0 N, [: n1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
+ G6 ^9 S0 _' p, k/ X
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
! t- _9 Y1 T! Q
  b+ e& P+ g% l( v3 l( l3 t3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

2 q3 D, d/ A) p! }  n4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
% ~2 A, J$ s6 F5 R$ U; g房地产拉动经济的模式
9 i) W$ u* O! }( `, C; u; T  U
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
! w: r0 L+ \0 @$ a3 f0 ]% j参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
2 j, o& r7 T0 K7 @! G
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
# Q) G. J' I6 G5 M2 L防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
  e7 l/ o( H5 e& z* n
$ O1 n8 U' o5 }9 I7. 限购到底是限的什么？
- o6 ~, O4 q$ a; M- B1 P限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
2 [4 j) y3 |- B
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

% B* c, R- L9 v! f8 M* y$ I黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
2 l7 S7 j* s5 @; y
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
  m9 o7 n. b9 @9 |. G7 H1 h2.新房比例增加，财政有钱了
1 m4 q7 c# z1 i  O3.指数在100以上区间，景气了
5 `1 }$ O6 ^: @" W- d6 V/ X. x' o4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
/ r7 J$ `; j0 @8 U8 y不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
& d8 ]+ ^0 z! Q4 Z4 X: s' L6 t& O" D高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
! K" L, w/ |- g5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
( O1 Q1 d; E, |6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
- P  s) T/ V7 R( @  h; f; @- x3 C抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
9 N) A  X+ r) {" k, \2 R! q: C限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。