房价未来的走势

martian

& z' t, Q8 `4 v, F( b! i本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
: ~; I( w& _4 W5 n6 Y/ I: k5 u
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
- [7 E' A3 Y, b0 X0 d: [
* R+ r! d  r, E" G8 F3 k2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
1 Z" L: H! g1 q6 C* @) l$ j
4 E7 u- G$ T9 Z" Q: R! V5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
# V1 @) S7 p9 o( u- A
+ s/ j- t  t, ~5 e4 e6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
2 N8 f+ `+ f$ t! U1 y防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
6 M3 ~, ~+ x2 n$ ^9 S
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

9 p+ B3 F' t) |! \把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

  `# g9 m' h+ v) P8 D黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

# y1 L, y! ]" l2 [1 q来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
8 Y' Z/ x( Z" w3 L2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
# x) p# C/ i$ [, D: k4.不是太清楚
5.要摔碗
8 }, a3 }1 r1 M  Y5 h9 q& q/ V+ V6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
" W2 E3 Z" Q- c! `不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
, A0 J- W6 K! a  v; o新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
8 A/ m9 N) P4 w5 z新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
* `6 B6 M+ C) s; [- r& o! G" t高
% r1 P/ a3 s! R: @) \4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
2 Z- a; y' @- k* e闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
/ ~( V2 w1 `6 }0 ]( C2 `抑制地方炒地皮
5 @7 {7 C# ]. s5 I* A# T7. 限购到底是限的什么？
0 Z( ]0 f/ L: h, N限投机
( f8 s" \1 b$ [% v7 J* p( G
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。