房价未来的走势

martian

: c$ C: R; r$ D% J0 U1 D1 W% _本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
! \3 f( f6 E9 S7 D7 ?2 J: `4 V
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
* H# v1 x5 `+ B  h; e中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
, E, s' i) F# f  H6 u3 s
- ~9 G3 ~& W# V! P- L0 ]2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
0 n4 A) Z' k& k% r5 a
/ w% d3 d2 b4 }: x7 W& ]$ ]$ V4 _3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
8 w/ c, ?5 ~8 @# L6 J
3 G, J. G; @* O0 W1 M6 F4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
- G' B( d6 U# g
2 J; H7 t# B: W1 K- b3 S2 S5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
6 T7 F# \: a6 d参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

' J5 `6 b7 @. d0 U5 b6 W6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
5 b1 V" @+ k# T' q! V
" n+ C/ ?! e( U$ j+ k* O3 ?7. 限购到底是限的什么？
/ P2 z' ^; z, X, _限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
* _, z4 E- C( L0 U4 r2 J# D
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

% N& ~1 h1 m$ d+ f4 K来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
, i, K1 S, }, i9 J5 V5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
4 V. \5 b0 J; x; P% q2 i不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
; `; e8 F  Y# L3. 自己去看国房景气指数。
' d/ C& K7 i1 q9 u  ~' ^# D高
- j/ g( N4 f+ e2 O4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
) {, J4 Y4 }  _; m4 C( s; Z炒房
/ R" o9 c4 d" Q9 U5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
  p2 K" L2 x+ [' B% j+ p% D( k闹
9 S# M/ c/ Q9 J5 I" h6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。