房价未来的走势

martian

  @7 H, A& ^! J2 k: J  p% h  i本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

6 c. ?; P6 H# s1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
0 V: R# u; L- q0 Z1 K中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
6 J; ^- V3 E8 W( }6 e6 k& n' Q' {
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
, D$ i) A( G9 U4 j; @: |
. B+ u7 ?" F6 m% j+ |3 V3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
+ D1 k1 H) k$ ]房地产拉动经济的模式
. z2 P- E. E$ H$ Q
: S& x* i- \* r' V) f! t$ @& m& `5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
8 L' \! T+ G" q4 ?
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

5 y3 O$ z- S/ m: ]把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
3 m9 U: K/ b0 o4 Z9 ]* I( S
/ V5 r) H: k$ F) b9 i黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
5 Q/ q& F, x8 A; Y. {
1 D4 |' i8 ]7 l$ H8 r来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
% s% @, _; G$ m2.新房比例增加，财政有钱了
- i  `1 v# a6 P7 D! G3.指数在100以上区间，景气了
8 u  k, l( Z& P6 D4.不是太清楚
! ~  L4 u1 Y- L* _6 Z& ]5.要摔碗
4 l- P( Z' c+ O) ?. u6.不清楚
' t% p- Q3 d* s' Y* }  t$ [, j- s$ m" j7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
8 ~  X. q  m6 G! X7 @3 u不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
* n6 d6 z! A# J  \# p: b" _1 h/ Q新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
8 F8 y9 x; z7 ~. U# E* A+ T炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
/ U6 S$ X7 i( M4 a6 L! m闹
+ P6 k5 r- A( t8 V: C6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
) u3 E1 J' {, Z$ t0 R1 N
* \/ A3 P& Y1 R' tzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。